АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11920/2019

23 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л.Невмерухи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Михеевой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ЕКАТЕРИНБУРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТОРГОВАЯ БАЗА "ЕКАТЕРИНБУРГОБЩЕПИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФОНДУ ПОДДЕРЖКИ СПОРТИВНЫХ И КУЛЬТУРНО-МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОПРОДУКТ" (ИНН 

<

***>)

о взыскании 2621504 руб. 68 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 21.08.2018г., ФИО2, представитель по доверенности от 20ю12ю2018г.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ЕКАТЕРИНБУРГСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТОРГОВАЯ БАЗА "ЕКАТЕРИНБУРГОБЩЕПИТ" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к  ФОНДУ ПОДДЕРЖКИ СПОРТИВНЫХ И КУЛЬТУРНО-МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (далее - ответчик) о взыскании 2621504 руб. 68 коп. – задолженность по арендной плате по договору № 117 от 30.01.2017г.

Определением от 21.06.2019г. суд привлек к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  субарендатора спорного имущества - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОПРОДУКТ".

Представители  истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, контррасчет по переменной части арендной платы не представил.

Третье лицо отзыв не представило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между  истцом, именуемым по договору арендодателем,  и ответчиком, именуемым по договору арендатором, заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества нежилого фонда № 117 от 30.01.2017г. (далее - договор).

Согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование, следующее недвижимое имущество (именуемое в дальнейшем «Объект»), находящееся по адресу: 

<

...>, общей площадью 11 764 кв. м, в том числе:

•Помещения площадью 2715,7 кв. м, расположенные в здании Литер Е;

•Помещения площадью 1609 кв. м, расположенные в здании Литер 3;

•Помещения площадью 1664,4 кв. м, расположенные в здании Литер И;

•Помещения площадью 1040,5 кв. м, расположенные в здании Литер Л;

•Помещения площадью 151,1 кв. м, расположенные в здании Литер М;

•Помещения площадью 372,1 кв. м, расположенные в здании Литер Ml и М2;

•Помещения площадью 965,7 кв. м, расположенные в здании Литер Н;

•Помещения площадью 611,1 кв. м, расположенные в здании Литер О;

•Помещения площадью 1386,6 кв. м, расположенные в здании Литер П;

•Помещения площадью 1247,8 кв. м, расположенные в здании Литер Ф. (п. 1.1. договора)

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи имущества от истца ответчику подтверждается представленным в материалы дела актом передачи – приемки от 31.01.2017г.

В соответствии с п. 2.1. срок действия договора с 31.01.2017г. по 29.01.2022г.

Соглашением от 20.12.2018г. стороны расторгли договор.

По акту приема – передачи от 11.12.2018г. имущество возращено истцу.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.1. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части.

Постоянная часть выражена в твердой сумме и составляет: 1 818 006 руб.50коп., в том числе НДС 18%. Сумма постоянной части вносится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчётным периодом (п. 4.1.1.).

Переменная часть включает в себя расходы арендодателя по оплате потребленных арендатором коммунальных и других услуг, связанных с эксплуатацией объекта, и определяется ежемесячно на основании действующих тарифов (цен) в соответствии с фактическим количеством потребленных услуг.

Сумма переменной части вносится арендатором ежемесячно в соответствии с выставленным счетом-фактурой не позднее двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.1.2. договора).

Согласно п. 4.3. арендная плата вносится арендатором за весь срок фактического нахождения объекта в пользовании арендатора. Течение указанного срока начинается с момента передачи объекта в пользование арендатору и истекает в момент передачи (возврата) Объекта арендатором арендодателю при прекращении настоящего договора. Передача Объекта производится по акту приема - передачи.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, обязательства по оплате арендной платы и коммунальных расходов ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 2621504руб.68коп. по состоянию на 11.12.2018г.

Истцом представлены первичные документы по переменной части арендной платы.

Доказательств возмещения истцу расходов по переменной части арендной платы, либо самостоятельного несения указанных расходов на основании заключенных с  соответствующими организациями договоров на обслуживание арендуемых помещений ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, исковые требования ответчиком не оспорены (ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено названным Кодексом.

В силу положений ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения (абз. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств").

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По смыслу приведенных норм права риск непредставления доказательств несет сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Ответчик заявляя о чрезмерности заявленных ко взысканию расходов по переменной части арендной платы, письменных доказательств в обоснование заявленных возражений и контррасчет  не представил (ст. 9, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы (постоянной и переменной части) в общей сумме 2621504руб.68коп., доказательств уплаты которых, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 2621504руб.68коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ФОНДА ПОДДЕРЖКИ СПОРТИВНЫХ И КУЛЬТУРНО-МАССОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ЕКАТЕРИНБУРГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ТОРГОВАЯ БАЗА "ЕКАТЕРИНБУРГОБЩЕПИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2621504руб.68коп. – основной долг, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску 36108руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Л. Невмеруха