АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-9039/2023

г.Чита

26 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  19 декабря 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Я.А. Понуровского

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации городского поселения "Нерчинское" муниципального района "Нерчинский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате с 10.12.2022 по 10.05.2023 в размере 1 060 566,72 руб.,

процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 598,60 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился.

 

Администрация городского поселения "Нерчинское" муниципального района "Нерчинский район" Забайкальского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к акционерному обществу «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате с 10.04.2022 по 09.12.2022 в размере 1 060 566,72 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 598,60 руб.

Определением от 21.08.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ.

12.09.2023 от ответчика поступил отзыв, в котором исковые требования не признал.

23 октября 2023 года судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 12.12.2023 суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Представители сторон явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 12.12.2023 по 19.12.2023.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил:

В своем заявлении истец указал, что 20 сентября 2017 года между администрацией городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края и Акционерным обществом «Забайкальская топливно-энергетическая компания» был заключен договор аренды № 717/17 имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Нерчинское».

В соответствии с п. 3, пп. 3.1. договора аренды: Арендная плата по договору составляет 55 486.72 рублей 72 копейки, дополнительное соглашение № 2 от 23 декабря 2017 года п. 2. 176 761,12 12 копеек.

Также согласно п. 3 пп. 3.2 договора оплата производится Арендатором ежемесячно в течении 10 дней после получения счета.

20 октября 2020 года Решением Арбитражного суда Забайкальского края дело № А78-5879/2020, договор аренды № 717/17 признан недействительным, своим решением Арбитражный суд Забайкальского края обязал Акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» передать Администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края муниципальное имущество, переданное по договору № 717/17 аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Нерчинское» от 20.09.2017 по акту приема-передачи.

Сведений о возврате имущества переданного по договору № 717/17,  в материалы дела не представлено.

Полагая, что за время фактического нахождения имущества у ответчика подлежит взысканию арендная плата, истец обратился в арбитражный суд.

Суд, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с декабря 2022 года по май 2023 составляет 1 060 566,72 руб.

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

В силу требований ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Доказательств возврата имущества либо уклонения истца от его принятия ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ).

Ссылка ответчика на уклонение истца от приемки имущества и проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения и злоупотребление правом материалами дела не подтверждается.

Ничтожность сделки, установленная судом при рассмотрении дела № А78-5879/2020, не освобождает ответчика от внесения соответствующей платы за использование имущества.

Если договор аренды признан недействительным, с арендатора может быть взыскано неосновательное обогащение, возникшее в результате пользования имуществом, в сумме, соответствующей размеру арендной платы (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 9443/12 по делу № А32-16388/2011).

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приведены разъяснения о том, что в случае недействительности договора, по которому полученное одной из сторон выражалось во временном возмездном пользовании индивидуально-определенной вещью, эта сторона возмещает стоимость такого пользования другой стороне, если оно не было оплачено ранее (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования истца в части основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Просрочка в оплате подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

По расчету истца сумма процентов за период с 10.12.2022 по 10.05.2023 составляет 16 598,60 руб.

При начислении процентов истец определяет дату оплаты как 10 число месяца, следующего за расчетным.

По условиям договора оплата производится в течение 10 дней после получения от арендодателя счета.

В данном случае суд приходит к выводу, что поскольку договор между сторонами признан недействительным, исходя из сложившихся фактических отношений сторон, просрочка возникает со дня, следующего за истечением 10 календарных дней, необходимых для выставления счета.

По правилам ст.193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

На основании изложенного, суд самостоятельно произвел расчет процентов за период с 13.12.2022 по 10.05.2023.

По расчету суда сумма процентов составляет 16308,04 руб.

В остальной части требований следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенной сумме требований по правилам ст.110 АПК РФ.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу положений пп.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского поселения "Нерчинское" муниципального района "Нерчинский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 060 566 руб. 72 коп. основного долга, 16380 руб. 04 коп. процентов.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23766 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                           Я.А. Понуровский