Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-20497/2017

26 сентября 2017 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 26 сентября 2017 г.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибавтоимпорт», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Техснаб», ОГРН 

<

***> г. Челябинск, о взыскании 720 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сибавтоимпорт» (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Техснаб» (далее-ответчик), о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.01.2016 № 3 в размере 720 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчиком условия договора субаренды в части внесения арендной платы не исполнены. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания признаются извещенными надлежащим образом в соответствии с ч. 1, 4 ст. 123 АПК РФ (л.д. 48-50). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 156 АПК РФ.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 01.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды № 3, по условиям которого арендодатель передает, а субарендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) нежилое здание склад №9, площадью 660 кв.м., находящийся по адресу: 454045, 

<

...> (далее-объект субаренды) за плату (п.1.1 договора).

Арендодатель владеет и распояжается указанным помещением на основании договора аренды от 01.01.2016 № 4 (п.1.3 договора).

Объект субаренды передается без подписания передаточного акта. Днем передачи считается день подписания договора (п. 1.8. договора).

Стоимость аренднды по договору составляет 120 000 руб. в месяц (п. 4.1. договора).

Оплата субаренды осуществояется до 20 числа каждого календарного месяца за текущий месяц субаренды (п. 4.2. договора).

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 30.06.2016 (п. 8 договора).

Приложением № 1 стороны согласовали схему арендуемых помещений (л.д.10).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности в сумме 720 000 руб. до 30.04.2017 (л.д. 5).

Письмом от 21.04.2017 ответчик обязался погасить задолженность в срок до 30.04.2017 (л.д. 6).

Отсутствие со стороны ответчика действий по оплате задолженности послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из содержания ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторонами согласованы все существенные условия договора субаренды от 01.01.2016 № 3, в том числе об объекте аренды и размере арендной платы, срок действия договора с 01.01.2016 по 30.06.2016, то есть менее года, регистрация договора, как заключенного на срок менее года, не требуется, в связи с чем, суд считает договор от 01.01.2016 № 3 заключенным (ст. ст. 432, 606, 607, 610, 614 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.

Однако указанную обязанность ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего по расчету истца образовалась задолженность в размере 720 000 руб.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 720 000 руб.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 17 400 руб., что подтверждается платежным поручением от 30.06.2017 № 558 (л.д. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 400 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Техснаб» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибавтоимпорт» задолженность в сумме 720 000 руб., а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 17 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                          Н.А. Первых

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.