АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина,9 

тел/факс – 8 (847-22) 4-17-20; info@kalmyk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А22-1027/2021

20 августа 2021 года

г. Элиста

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2021 года, полный текст решения изготовлен 20 августа 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Калмыкия Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), заинтересованные лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Аранза-Д»,

установил:

ФИО2 (далее заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлением о назначении процедуры ликвидации юридического лица - Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования, исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц, для распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. 

В обоснование заявления указал, что 16 ноября 2018г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись 2180800039297 о прекращении деятельности юридического лица Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования в связи с его ликвидацией.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23.03.2015 по делу № А22-1103/2014 должник Городской фонд развития ипотечного жилищного кредитования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО7 

Определением суда от 01 октября 2014 года должник признан застройщиком, при банкротстве которого, определено применить правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127 - ФЗ.

Определением суда от 20.06.2016 конкурсным управляющим Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования утвержден участник НП СОПАУ «Альянс управляющих» ФИО8 (почтовый адрес: 358014, Республика Калмыкия, 

<

...> ОПС,а/я 122). 

Определениями суда срок конкурсного производства должника неоднократно продлевался.

Статьей 201.9 Закона о банкротстве установлено, что в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: 

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда; 

2) во вторую очередь производятся расчеты по вьшлате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности. 

Согласно определению суда от 08 августа 2018г. конкурсное производство в отношении должника Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) завершено. 

В реестр требований кредиторов Должника включена кредиторская задолженность на общую сумму 52424,457 тыс. руб., из них задолженность в составе 1-й очереди составляет 70,000 тыс. руб., в составе 2-й очереди составляет 1871 548,99 руб., в составе 3-й очереди составляет 3 132 640 руб. требования кредиторов по передаче жилых помещений составляет 25 506 478,36 рублей и обеспечена залогом имущества должника, в составе 4-й очереди составляет 23 124 740 руб. 

В составе второй очереди реестра требований кредиторов должника находятся требования мои требования. Кредиторами второй очереди также являются ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов должника находится требования ООО «Аранзал-Д» 

Задолженность должника по вьшлате мне заработной платы, компенсации за задержку зарплаты (ст.236 ТК РФ) и индексации зарплаты (ст. 134 ТК РФ) составляет 1 699 438,86 рублей, из них сумма основного долга по заработной плате - 373995,04 руб. текущей кредиторской задолженности по заработной плате возникшей в ходе конкурсного производства должника - 216 291,51 руб. компенсация за задержку зарплаты - 444 210, 31 руб., индексация зарплаты - 664 942 рублей. 

Определением суда от 09.12.2016 требования участников строительства Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования погашены путем передачи прав застройщика на следующие объекты права: «Незавершенный строительством «55-ти квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже», назначение: нежилое. Площадь; 3593,1 кв.м. Степень готовности 8 %. Этажность; 5. Подземная этажность: цокольный этаж», и «Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов жилищное строительство. Площадь; 2007 кв.м.», расположенные по адресу: 

<

...>, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Новый дом».

Учитывая изложенные обстоятельства Арбитражный суд ссылаясь на недостаточность средств должника, п.9 ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, указал, что на момент завершения конкурсного производства вышеуказанные требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования, ввиду отсутствия конкурсной массы должника остались не погашенными. 

16 ноября 2018г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись 2180800039297 о прекращении деятельности юридического лица Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования в связи с его ликвидацией. 

После окончания процесса ликвидации Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования обнаружено следующее его имущество: нежилые помещения, расположенные по адресу: РК, 

<

...>, предназначенные для размещения офисных помещений с отдельными изолированными входами, согласно проектной декларации и индивидуального проекта «55-ти квартирный жилой дом №35а в 1 микрорайоне г.Элисты РК». Площадь цокольного этажа (офисных помещений) - 788,17 кв.м. не входит в состав общей долевой собственности. 

Кроме того, согласно акту о передаче имущества Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования от 28.12.2017г. конкурсным управляющим ФИО8 переданы в ЖСК «Новый дом»: 

1. «Незавершенный строительством «55-ти квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже», назначение: нежилое. Площадь; 3593,1 кв.м. Степень готовности 8 %. Этажность; 5. Подземная этажность: цокольный этаж»; 

2. «Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов жилищное строительство. Площадь; 2007 кв.м.». 

Следовательно, нежилые помещения под офисы площадью 788,17 кв.м по акту о  передаче имущества Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования  конкурсным управляющим ФИО8 не передавались и председателем ЖСК  «Новый дом» ФИО10 не принимались. 

При этом, из решения Элистинского городского суда от 19 сентября 2017г. не усматривается разрешение вопроса по нежилым помещениям. Следовательно, у конкурсного управляющего не имелось основания для их включения в конкурсную массу. 

Стоимость нежилых помещений - 17 500 000 рублей. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 апреля 2021г. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Лицами, имеющими право на распределение обнаруженного имущества, являются кредиторы второй очереди: ФИО2, ФИО11 И.Н.. Авеев ФИО13 Е.М. ФИО6 и кредитор четвертой очереди ООО « Аранзал-Д»

Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. (ст. 49 ГК РФ). В связи с регистрацией ликвидации деятельность Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования была прекращена.

С 01.09.2014 вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», дополняющий статью 64 ГК РФ пунктом 5.2. В соответствии с п. 5.2 ст. 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. 

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам Гражданского кодекса о ликвидации юридических лиц.

При указанных обстоятельствах в отношении должника необходимо назначить процедуру распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. 

Заявитель просит обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица возложить на арбитражного управляющего ФИО14, из числа членов саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство - Союз «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих» (адрес: 350015,

<

...>).

ФИО14 представил суду согласие на возложение на него такой обязанности. 

Суд считает возможным назначить ликвидатором Общества арбитражного управляющего ФИО14 

Согласно пункту 2 статьи 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). По смыслу вышеназванных норм, в рассматриваемом случае судом частично восстанавливается гражданская правоспособность ликвидированного юридического лица, а арбитражный управляющий действует от имени Общества со всеми полномочиями ликвидатора, предоставленных законом. В частности, арбитражный управляющий обязан, проанализировав данные ликвидационного баланса, требования кредиторов и иные документы, установить порядок очередности требований кредиторов, реализовать имущество общества для погашения требований кредиторов, при отсутствии таковых - распределить имущество ликвидированного юридического лица между его участниками; в случае недостаточности имущества - обратиться в суд с заявлением о признании ликвидируемого должника банкротом. В рамках указанных полномочий арбитражный управляющий действует как единоличный исполнительный орган юридического лица,  вправе истребовать от уполномоченных лиц и государственных органов сведения о ликвидируемом юридическом лице, а также выступать от его имени в суде в качестве истца, ответчика либо в ином процессуальном статусе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 112, 167-170, 177, 180, 181, 223 АПК РФ, Арбитражный суд Республики Калмыкия 

Р Е Ш И Л:

1. Назначить процедуру распределения обнаруженного имущества Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) среди лиц, имеющих на это право  на основании п. 5.2. ст. 64 ГК РФ.

2. Назначить арбитражного управляющего ФИО14, из числа членов саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство - Союз «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих» (адрес: 350015,

<

...>), ликвидатором Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

3. Обязать ликвидатора Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО14 произвести публикацию в средствах массовой информации - объявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества Должника – Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), среди лиц, имеющих на это право.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Судья        (подпись)Л.Б. Джамбинова