Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, д.7,  г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской  Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А36-5038/2018

г. Липецк

03 сентября 2018 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Левченко Ю.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Новозадонского потребительского общества (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 

<

...>)

к Акционерному обществу «Тандер» (ОГРН 

<

***> ИИН 2310031475 г.Краснодар, ул.им.Леваневского, д.185)

о взыскании 308 711 руб. 68 коп., в том числе: 301 612 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате по договору  аренды недвижимого имущества №ЛпФ/67364/17 от 13.10.2017г., 7 099 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2017г. по 23.04.2018г.,

У С Т А Н О В И Л:

Новозадонское потребительское общество (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Тандер» (далее – ответчик) о взыскании 308 711 руб. 68 коп., в том числе: 301 612 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате по договору  аренды недвижимого имущества №ЛпФ/67364/17 от 13.10.2017г., 7 099 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2017г. по 23.04.2018г. 

Определением от 04.05.2018г. арбитражный суд принял  исковое заявление в порядке упрощенного производства и возбудил производство по делу.

Частью 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) предусмотрено, что дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой.

Согласно пункту 14  Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 г.    № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

В соответствии с частями 1, 6 статьи 121, частью 1 статьи 123  АПК РФ арбитражный суд полагает, что лицами, участвующими в деле, своевременно получены определения о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют уведомления органа почтовой связи, данные Внутрироссийского почтового идентификатора.

Кроме того,  исковое заявление, определение о принятии к производству  и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от  04.05.2018г., дополнительно поступившие от сторон документы были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  в порядке, предусмотренном статьей 228 АПК РФ.

В установленные судом сроки от ответчика поступил отзыв, в котором он оспорил заявленные требования, указав на отсутствие у истца права требования неустойки и злоупотребление правом со стороны истца. 

25.06.2018г. арбитражный суд принял решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, путем подписания судьей резолютивной части решения, которая была размещена официальном сайте Арбитражного суда Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 02.07.2018г.

05.07.2018г. от ответчика в адрес суда поступило заявление об изготовлении мотивированного решения, в связи с чем изготавливается настоящее решение.

Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №ЛпФ/67364/17 от 13.10.2017г., в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить за плату арендатору во временное владение и пользование магазин площадью 430,6 кв.м., инвентарный номер: 1003Р/0,  литер А, под А, А1, этажность: 1, кадастровый номер: 48:08:0720629:17, расположенное по адресу: 

<

...>,  на срок 15 лет (далее – Договор аренды).

Указанное помещение было фактически передано арендатору по акту приема-передачи от 13.10.2017г.

Пунктом 5.1. Договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплачивать арендную плату, которая состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы до момента заключения арендатором прямых договоров на коммунальные услуги. В силу пункта 5.2.1 постоянная часть арендной платы за период с 13.10.2017г. по 12.10.2018г. установлена в размере 155 833 руб., в том числе НДС; с 13.10.2018г. – 170 000 руб., в том числе НДС.

Соглашением от 29.12.2017г. стороны расторгли Договор аренды, помещение возвращено арендодателю. 

Так как ответчиком арендная плата за ноябрь, декабрь 2017г.  в сумме 301 612 руб. 26 коп. не уплачена, 22.03.2018г. истцом направлена в его адрес претензия о добровольном погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило поводом для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку между сторонами заключен договор аренды, их взаимоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 2 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт заключения договора аренды и возникновение у ответчика обязательства по внесению арендной платы в сумме 301 612 руб. 26 коп. за ноябрь, декабрь 2017г.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статьи 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

На момент судебного разбирательства ответчик факта заключения договора аренды, возникновения у него обязательства по внесению арендной платы, расчет арендной платы не опроверг, при этом не представил арбитражному суду доказательства полного или частичного погашения задолженности по арендной плате в размере 301 612 руб. 26 коп. 

При указанных обстоятельствах  арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 301 612 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате по договору  аренды недвижимого имущества №ЛпФ/67364/17 от 13.10.2017г. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика 7 099 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2017г. по 23.04.2018г.

На основании статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016г.)  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 099 руб. 42 коп. за период с 16.12.2017г. по 23.04.2018г., суд признает его арифметически верным и соответствующим статье 395 ГК РФ в редакциях, действующих в спорные периоды, а требование истца в указанной части подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,                  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят                судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из                             государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в размере 9 174 руб., что соответствует требованиям статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. В связи с удовлетворением иска в полном объеме, государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170, 180, 181, 228, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Тандер» (ОГРН 

<

***> ИИН 2310031475 г.Краснодар, ул.им.Леваневского, д.185)  в пользу Новозадонского потребительского общества (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 

<

...>) 308 711 руб. 68 коп., в том числе: 301 612 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате по договору  аренды недвижимого имущества №ЛпФ/67364/17 от 13.10.2017г., 7 099 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2017г. по 23.04.2018г., а также 9 174 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г.Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

 

Судья                                                                                               Ю.М.Левченко