АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения

Дело № А32-35910/2020

г. Краснодар

02 марта 2022 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.,  Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

По первоначальному иску: 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) 46 572 руб. 64  коп. задолженности по базовой части арендной платы за апрель и май 2020г., 2 035 руб.  неустойки за просрочку оплаты переменной части арендой платы, 38 829 руб. 36 коп.  расходов на оплату услуг представителя, 14 772 руб. 34 коп. расходов по оплате  госпошлины.  

Предоставить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА» (ИНН 

<

***>) отсрочку уплаты оставшейся суммы  постоянной арендной платы 33 266 руб. 16 коп., начиная с 01.03.2022г. и не позднее  01.01.2023г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых  не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору.  

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. 

По встречному иску: 

Уменьшить размер постоянной арендной платы, предусмотренной договором  аренды от 20.11.2013г. № 10 за период с 31.03.2020г. по 22.05.2020г. на 50 %.  

Предоставить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА» отсрочку оплаты указанной арендной платы за период с  31.03.2020г. по 22.05.2020г. на срок действия режима повышенной готовности на  территории Краснодарского края с 15.03.2020г. до 01.10.2020г.  

Отсроченные платежи подлежат уплате не ранее 01.01.2021г. и не позднее  01.01.2023г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых  не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору. По решению  арендатора допускается досрочное внесение отсроченных арендных платежей.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА» (ИНН 

<

***>) 6000 руб.  расходов по оплате госпошлины по встречному иску, 3 000 руб. расходов по оплате  госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, 3 000 руб. расходов по оплате  госпошлины за рассмотрение кассационной жалобы.  

Произвести поворот исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края  от 03.02.2021г. по данному делу.  

В поворот исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края по  данному делу от 03.02.2021г. взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА» (ИНН  

<

***>) 180 816 руб. 09 коп., уплаченных платежным поручением от 14.07.2021г.   № 1039.  

Произвести зачет удовлетворенных при новом рассмотрении исковых требований  индивидуального предпринимателя ФИО1 и суммы,  взысканной судом в результате поворота исполнения решения Арбитражного суда  Краснодарского края по данному делу от 03.02.2021г., а также госпошлины при новом  рассмотрении дела.  

В результате зачета: 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕДВИЖИМОСТЬ ЮГА» (ИНН 

<

***>) денежные  средства в сумме 90 606 руб. 75 коп.  

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.  

Судья Н.А. Ермолова