Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-61692/19

20 декабря 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 05 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП Караим Л. В.

к ООО "Аэродромтрансстрой" о взыскании денежных средств,

третье лицо: ООО "ФАВОРИТ"

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее –                                    ИП Караим Л.В., предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к бществу с ограниченной ответственностью «Аэродромтрансстрой» (далее –                ООО «Аэродромтрасстрой», общество, ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате текущих платежей за оказанные в рамках договора найма жилого помещения                     № АТС/АР-46/14 от 27.08.2014 в размере 692693,99 руб.

В качестве третьего лица в деле приняло участие ООО «Фаворит».

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы заявления об истечении срока исковой давности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

27.08.2014 между ООО «Фаворит» (наймодатель) и ответчиком (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № АТС/Ар-46/14 (далее – договор), согласно которому наймодатель предоставил нанимателю за плату в пользование жилые помещения расположенные в доме по адресу 

<

...>, для проживания сотрудников нанимателя.

Согласно п. 6.1 договора, стоимость проживания составила 200 руб. в сутки на одного человека. Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2015 стоимость проживания изменена с 01.01.2015 на 216,67 руб. в сутки на одного человека.

Пунктом 6.2 договора предусмотрен порядок оплаты – до 15-го числа каждого последующего месяца, после подписания сторонами акта сдачи-приемки услуг.

30.04.2015, 31.05.2015 и 30.06.2015 наймодателем и нанимателем подписаны акты сдачи-приемки услуг по договору, соответственно, на 80817,91 руб., 269754,15 руб. и 342121,93 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.09.2015 по делу                               № А40-57648/15  в отношении ООО «Аэродромтрансстрой» введена процедура банкротства – наблюдение. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2016 по делу № А40-57648/15 ООО «Аэродромтрасстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

09.11.2018 между ООО «Фаворит» (цедент) и истцом (цессионарий) заключен договор об уступке права требования к должнику ООО «Аэродромтрасстрой» денежных средств в размере 692693,99 руб. по состоянию на 30.06.2015, вытекающего из договора найма жилого помещения.

05.02.2019 истец обратился к ответчику с требованием об оплате текущих платежей. 19.06.2019 истец обратился к ответчику с повторным требованием об оплате текущих платежей.

Поскольку требования оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Возражая против иска, ответчик ссылается  на включение  вытекающих из договора требований к ответчику первоначального кредитора ООО «Фаворит» в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве № А40-57648/15 и на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.  

В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

Как следует из требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения за периоды апрель-июнь 2015 года. Право требования долга возникло у истца на основании договора цессии в соответствии со ст. ст. 382,388 ГК РФ.

Обязанность нового кредитора уведомить должника о состоявшейся уступке прав предусмотрена п. 3 ст. 382, ст. 385 ГК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Перед обращением с иском в суд истцом направлялось ответчику уведомление о состоявшейся уступке прав требования от 19.11.2018  и требование об оплате текущих платежей от 05.02.2019, а также повторное требование от 19.06.2019.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43                       "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее  - Постановление № 43) разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 4, ч. 4 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме заявления по делам о несостоятельности (банкротстве).

Частью 1 ст. 223 АПК РФ предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                                         "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) требования кредиторов, по которым поступили возражения, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении требований в реестр требований кредиторов указываются размер и очередность удовлетворения таких требований. Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда города Москвы                                         от 08.04.2015 по делу № А40-57648/15 принято к производству заявление о признании     ООО «Аэродромтрасстрой» несостоятельным (банкротом).

В рамках дела о банкротстве ООО «Аэродромтрасстрой» № А40-57648/15 ООО «Фаворит» заявило требования к обществу-должнику, возникшие из задолженности по договору найма жилого помещения, за период с января по июнь 2015 года. 

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2016 по указанному делу в реестр требований кредиторов включены требования ООО «Фаворит» в размере 856713,18 руб. за январь-март 2015 года, в части требований о взыскании долга за апрель-июнь 2015 производство по делу прекращено, поскольку данные требования возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 и п. 18 Постановления                             № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В силу п. 39 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 № 29   "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Постановление № 29) если при рассмотрении требования кредитора в рамках дела о банкротстве будет установлено, что оно относится к категории текущих, арбитражный суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ выносит определение о прекращении производства по рассмотрению данного требования. До окончания внешнего управления такое требование подлежит рассмотрению в общем порядке, установленном процессуальным законодательством.

Исходя из изложенных норм, суд приходит к выводу, что при прекращении производства по требованиям кредитора в рамках дела о банкротстве в связи с тем, что заявленные им требования являются текущими и подлежат рассмотрению в общем исковом порядке, к данным требованиям подлежит применению норма п. 1 ст. 204 ГК РФ.

Заявление о признании ответчика (должника) банкротом принято 08.04.2015, спорные требования заявлены в рамках данного дела о банкротстве ответчика его кредитором – ООО «Фаворит» 03.11.2015. Определение о прекращении производства по спорным требованиям ООО «Фаворит» за апрель-июнь 2015 года вынесено 31.10.2016.

Следовательно, с момента обращения в суд за защитой нарушенного права и до 31.10.2016 срок исковой давности по данным требованиям не истёк.

Кроме того, в порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялись уведомление об уступке права требования, претензии об оплате задолженности.

В суд с настоящим иском о взыскании задолженности за апрель-июнь 2015 года истец обратился к ответчику 11.07.2019 года, однако с учетом ст.ст. 202, 204 ГК РФ, пунктов 16-18 Постановления № 43, суд приходит к выводу, что в данном случае срок исковой давности истцом не пропущен.

Оснований для оставления иска без рассмотрения в порядке п. 2 ст. 199 ГК РФ в связи с пропуском истцом срока исковой давности не имеется.

Доказательства погашения задолженности, контррасчет - ответчиком не представлены.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные по праву и размеру.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Аэродромтрансстрой" в пользу ИП Караим Л. В. задолженность в размере 692 693,99 руб. и расходы по госпошлине в размере  16 854 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                                     О.В. Анисимова