ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-33209/2022

01 февраля 2023 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     25 января 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 февраля 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Горбатовской О.В., Нестерова С.А.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  согласно протоколу судебного заседания от 25.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-41493/2022)  Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.12.2022 по делу № А56-33209/2022 (судья Балакир М.В.), принятое по иску Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области к закрытому акционерному обществу «Леноблторгтехника» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к закрытому акционерному обществу «Леноблторгтехника» (далее – Общество) о взыскании 1 427 299 руб. 24 коп. неосновательного обогащения, 82 553 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

            Решением от 01.12.2022 в иске отказано.

            Не согласившись с решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой об его отмене, сославшись на отсутствие сведений о праве собственности Общества  в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель Общества против удовлетворения апелляционной жалобы возражала по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество 06.10.2006 приобрело в собственность нежилые здания с кадастровыми номерами 47:25:0101002:162, 47:25:0101002:64, 47:25:0101002:116, расположенные на земельном участке площадью 5663 кв.м с кадастровым номером 47:25:0101005:41, находящемся по адресу: 

<

...>. 

Земельный участок площадью 5663 кв.м. в установленном законом порядке сформирован для целей размещения на нем объектов промышленного назначения. 

Комитет, указав, что Общество использует земельный участок в отсутствие правовых оснований, договор аренды на используемый земельный участок, не заключен, обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входит установление фактов приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных денежных средств, а также размер неосновательного обогащения.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество создано в порядке приватизации государственного имущества в соответствии с Законом РФ от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации». 

Спорный земельный участок был включен в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия Ленинградского областного ремонтно-монтажного комбината и передан Обществу председателем Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом. 

На основании указанного Плана приватизации в собственность Общества также поступили объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 47:25:0101002:64, 47:25:0101002:162 и 47:25:0101002:116, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 47:25:0101005:41. 

12.08.2022 обратилось Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлениями о постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:25:0101005:41, возникших на основании Плана приватизации Ленинградского областного ремонтно-монтажного комбината. 

23.08.2022 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет «ранее учтенный», дата присвоения кадастрового номера 47:25:0101005:261 – 21.07.1993, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2022. 

24.08.2022 право собственности на земельный участок по адресу: Гатчина, пр.25 Октября, д.2б, общей площадью.6300 кв.м. зарегистрировано за ответчиком на основании плана приватизации, выданного 21.06.1993. 

Таким образом, Общество является законным собственником указанного земельного участка, право которого возникло в 1993 году.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде невнесенной арендной платы не имеется. 

Довод об отсутствии сведений В ЕГРН о наличии права собственности Общества на земельный участок в спорный период не имеет правого значения для дела.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон №218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшем в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2); иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (п. 8).

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.12.2022 по делу №  А56-33209/2022  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

О.В. Горбатовская

 

С.А. Нестеров