АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-31561/2024

г. Новосибирск

23 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 23 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вальц А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно - эксплуатационная компания "Горский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск к обществу с ограниченной ответственностью "Декна Текстиль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании 6 398,69 руб., 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО1, доверенность от 01.09.2024, удостоверение адвоката;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 27.04.2024, паспорт, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский»  (далее по тексту – истец, ООО КЖЭК «Горский») обратилось в арбитражный суд с уточненным иском к обществу с ограниченной ответственностью "Декна Текстиль" (далее по тексту – ответчик, ООО "Декна Текстиль") о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по текущему содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома № 65 в размере 4 444,31 руб. за период с 28.11.2022 по 19.12.2022, пени в размере 1 954,38 руб. за период с 11.12.2022 по 11.11.2024.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом уточнений.

Представитель ответчика возражений против иска с учетом его уточнения, не заявил, сумму долга и пени не оспорил.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, решением единственного собственника помещений многоквартирного дома № 8 (по ген.плану), мр-н Горский, г. Новосибирск, от 18.12.2007 г. управление многоквартирного жилого дома передано в управление ООО «КЖЭК «Горский».

Приказом № 70-од от 28.01.2008г. многоквартирному жилому дому присвоен адрес: г. Новосибирск, мр-н Горский д. 65.

Ответчик в период с 28.11.2022 по 19.12.2022 являлся собственником нежилого помещения по адресу: г. Новосибирск мр-н Горский д.65, площадью 156,7 кв.м. 

За период с 28.11.2022 по 19.12.2022 ответчиком не внесена плата за услуги по текущему содержанию и обслуживанию общего имущества.

Поскольку ответчик обязательства по оплате за содержание нежилого помещения исполнял ненадлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 28.11.2022 по 19.12.2022 в размере 4 444,31 руб., пени в размере 1 954,38 руб. за период с 11.12.2022 по 11.11.2024.

19.12.2023 истцом в адрес ответчика направлена  претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности и пени, оставленная ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

По правилам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и коммунальные услуги; такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание помещения и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общею имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества к многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. 

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за  спорный период ответчиком не представлено. 

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

После подачи иска ответчиком в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, подтверждающие, что нежилое помещение площадью 156,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, мр-н Горский,д.65, находилось в собственности ООО "Декна Текстиль" с 28.11.2022г. по 19.12.2022г.

С учетом представленных в материалы дела документов истцом произведен перерасчет задолженности и пени.

Размер задолженности за период с 28.11.2022г. по 19.12.2022г. составил 4 444,31 руб.

Так как задолженность не оплачена до настоящего времени, истцом произведен перерасчет пени. Размер пени за период с 11.12.2022г. по 11.11.2024г. составил 1 954, 38 руб.

Расчет пени судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен, оснований для снижения неустойки судом не установлено.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 444,31 руб. за период с 28.11.2022 по 19.12.2022, пени в размере 1 954,38 руб. за период с 11.12.2022 по 11.11.2024.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Декна Текстиль" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно - эксплуатационная компания "Горский" задолженность в размере 4 444,31 руб. за период с 28.11.2022 по 19.12.2022, пени в размере 1 954,38 руб. за период с 11.12.2022 по 11.11.2024, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно - эксплуатационная компания "Горский" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 790 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

О.М. Васютина