АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-4614/2023

11 марта 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 27.02.2024

Полный текст решения изготовлен 11.03.2024

             Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление 

            Публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

            к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

            о взыскании неосновательного обогащения

            по встречному исковому заявлению 

            Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

            к Публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Саратовская область», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

            о взыскании

            Третье лицо: Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района

            по исковому заявлению публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область», г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

            К индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Саратов (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

            К комитету по управлению имуществом администрации Энгельского муниципального образования о признании односторонней сделки недействительной,

            Третье лицо:

            Комитет государственного регулирования тарифов СО

            при участии: 

            от истца - ФИО3 дов. от 14.08.2022 г.,

            от ответчика - ФИО4 дов. от 20.07.2022 г., 

            

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Публичное акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовская область» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением, в котором истец просит суд:

            "1. Признать недействительным договор № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области от 29.09.2013, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрац3ии Энгельсского муниципального района и ОАО "Саратовоблгаз" в части аренды сооружения подземного газопровода высокого давления, лит I; адрес: Саратовская область, г. Энгельс, от места врезки к заводу металлоконструкций; параметры объекта 3170 м.; дата регистрации 12.07.2011; свидетельство о регистрации 64 АГ № 294993 (№ п/п. 1825 Приложения №1 к договору).

            2. Признать недействительным Соглашения о замене стороны от 08.05.2019, заключенное между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, АО "Газпром газораспределение Саратовская область" и ИП ФИО2 к договору № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области от 29.09.2013, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрац3ии Энгельсского муниципального района и ОАО "Саратовоблгаз" в части аренды сооружения подземного газопровода высокого давления, лит I; адрес: Саратовская область, г. Энгельс, от места врезки к заводу металлоконструкций; параметры объекта 3170 м.п.; кадастровый номер 64:50:000000:76475; дата регистрации 22.12.2017; размер месячной арендной платы за ед. 2,53 руб.; размер месячной арендной платы 8020,10 руб. (№ п/п. 1820 Приложения № 1 к Соглашению).

            3. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ПАО "Газпром газораспределение Саратовской области" неосновательное обогащение в размере 336 428,40 руб. 

            4. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ПАО "Газпром газораспределение Саратовской области" проценты за пользование чужими денежными средства за период с 01.01.2020 по 11.01.2023 в размере 51 838,64 руб.

            5. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ПАО "Газпром газораспределение Саратовской области" расходы по уплате госпошлины."

            В Арбитражный суд Саратовской области со встречным исковым заявлением обратился Индивидуальный предприниматель ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Газпром газораспределение Саратовская область», в котором просит суд:

            "1. Взыскать с ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» (ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>) задолженность по договору аренды от 24.09.2013г. № 20 за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в размере 38 571 837,40 руб.;

            2. Взыскать с ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» (ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>) сумму договорной неустойки за неисполнение денежных обязательств по договору аренды от 24.09.2013г. № 20 в размере 70 130 346, 17 руб.;

            3. Взыскать с ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» (ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 ОГРНИП (

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.".

            Публичное акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовская область» обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании недействительной односторонней сделки в форме уведомления от 19.05.2023, совершенной ИП ФИО2 в части повышения арендной платы по договору аренды № 20 от 24.09.2013 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ОАО «Саратовоблгаз» и Соглашения о замене стороны по договору № 20 от 08.05.2019 г, о взыскании с ИП ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

            В судебном заседании представитель истца представил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд:

            "Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу  ПАО «Газпром газораспределение Саратовской области» (ИНН 

<

***>) 8 926332,10 рублей.

            Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу  ПАО «Газпром газораспределение Саратовской области» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 08.12.2023 в размере 1 220 880,89 рублей.

            Признать недействительным«Договор № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области» от 24.09.2013 г., заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ОАО «Саратовоблгаз» в части аренды:

1.                   П/П

Наименование объекта

Адрес (местонахождение)

Параметры объекта (п.м)

Дата регистрации

Свидетельство о регистрации

1

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул. Коммунистической по ул. Ленина, Пионерской, Пионерской, ФИО5, Дзержинского до заглушки на ул. Революции 1905 года (литер I)

Саратовская область, г. Энгельс

2084.00

21.07.05

64АБ№117269

7

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № III до ГК № VIII ТЭЦ № 3 (литер III)

Саратовская область, г. Энгельс

5970.00

21.07.05

64АБ№117273

15

Сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № X/46 (кварталиндивидуальной застройки) до ГРС (пос.Новопушкинское), в том числе:

сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № X/46 (кварталиндивидуальной застройки) до ГРС (пос.Новопушкинское)

сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № X/46 (кварталиндивидуальной застройки) до ГРС (пос.Новопушкинское)

Саратовская область, г. Энгельс

 

597.00

4844.00

01.08.05

64АБ№117991

16

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ГРС пос. Новопушкинское доГРП № 38 на ул. Чехова

Саратовская область, г. Энгельс

 

722,00

01.08.05

 

64АБ№117992

 

18

Сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК IV по ул.Колотилова до ГРП № 7 на ул.Коммунистической

Саратовская область, г. Энгельс

 

3180,00

 

28.07.05

 

64АБ№117978

20

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова до ГРП № 4 на ул. Рабочей, в том числе:подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова до ГРП № 4 на ул. Рабочей

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова до ГРП № 4 на ул. Рабочей

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

25,00

 

 

 

219,00

 

 

 

01.08.05

 

 

 

64АБ№117990

21

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от котельной ОО «Саратовсбыт» на ул. Лесокомбинатской до ГРП № 45 на ул. Телефонной, в том  числе:подземный газопровод высокого давления от котельной ООО «Саратовсбыт» на ул.Лесокомбинатской до ГРП № 45 на ул. Телефонной

подземный газопровод высокого давления от котельной ООО «Саратовсбыт» на ул.Лесокомбинатской до ГРП № 45 на ул. Телефонной

Саратовская область, г. Энгельс

 

940,00

 

 

 

 

6,00

 

 

 

 

28.07.05

 

 

 

 

64АБ№117975

22

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Трудовой до ГРП Лесозавода на ул. Татарской

Саратовская область, г. Энгельс

 

720,00

 

28.07.05

 

64АБ№117971

23

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул.Лесокомбинатской, в том числе:подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул.Лесокомбинатской

подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул.Лесокомбинатской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

49,00

 

 

 

600,00

 

 

 

 

28.07.05

 

 

 

 

64АБ№117970

24

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК № VI поул.Полтавской, в том числе: подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК № VI по ул. Полтавской

подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК№ VI по ул.Полтавской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

2760,00

 

 

983,00

 

 

 

22.07.05

 

 

 

64АБ№117277

27

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК№ I/9 и задвижки № I/8 (з-д НИИХИТ), в том числе: подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

 

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

756,00

 

 

598,60

 

6346,00

 

992,50

 

 

 

 

 

21.07.05

 

 

 

 

 

64АБ№117274

28

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской, в томчисле: подземный газопровод высокого давления от меставрезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

3400,00

 

 

84,00

 

 

28.07.05

 

 

64АБ№117977

29

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом микрорайоне втом числе: подземныйгазопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом микрорайоне

подземный газопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-оммикрорайоне

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

730,00

 

 

2663,00

 

 

 

21.07.05

 

 

 

64АБ№117276

30

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП № 13 и ГРП на ул.Заводской, в том числе: подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП № 13 иГРП на ул. Заводской 

подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП№ 13 и ГРП на ул. Заводской

подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП № 13 и ГРП на ул. Заводской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

11,00

 

 

 

889,00

 

 

2090,00

 

 

 

 

21.07.05

 

 

 

 

64АБ№117275

31

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод у ГК № II по 1-му Геологическому проезду до ГРП № 28 на ул. Студенческой

Саратовская область, г. Энгельс

 

1190,00

 

21.07.05

 

64АБ№117271

34

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул.Трудовой, в том числе:подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул. Трудовой

подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул. Трудовой

подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул. Трудовой

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

274,00

 

 

 

1900,00

 

 

150,00

 

 

 

 

 

02.08.05

 

 

 

 

 

64АБ№117988

36

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул.Дзержинского по ул.Революции 1905 года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской, в том числе: подземный газопровод высокого давления от меставрезки в газопровод на ул. Дзержинского поул. Революции 1905 года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул. Дзержинского по ул. Революции 1905года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

826,00

 

 

 

 

15,00

 

 

 

28.07.05

 

 

 

64АБ№117976

37

Сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № VII/12 на ул. Заводской до ГРП № 15 на ул. Лесозаводской, литер I

Саратовская область, г. Энгельс

 

2314,00

 

28.07.05

 

64АБ№117974

39

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2), в том числе: подземный газопровод высокогодавления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления  от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

150,00

 

 

6842,00

 

 

1991,00

 

 

353,00

 

 

 

 

 

 

28.07.05

 

 

 

 

 

 

64АБ№117979

43

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ГРП № 31 по ул. Гагаринадо ГРП № 30 на ул. Щорса, литер I

Саратовская область, г. Энгельс

 

1088,00

 

03.08.05

 

64АБ№118271

50

Сооружение подземного газопровода высокого давления, лит I

Саратовская область, г.Энгельс, от ГК № IV/49 на ул.Лесозаводской до ГК № XII наул. Тракторной

 

 

421,00

 

 

21.07.05

 

 

64АБ№117272

52

Сооружение газопровода АГРс.Безымянное до Т.1 с. Урожайное (литер XXIV)

Саратовская область,Энгельсский район, селоБезымянное

 

12,20

 

04.07.05

 

64АБ№676961

867

Сооружение подземного газопровода низкого давления, лит I

Саратовская область, г.Энгельс, от ГРП ул. Ломоносова

 

94,00

 

01.12.08

 

64АВ№145929

1825

Сооружение подземного газопровода высокого давления, лит. I

Саратовская область, г.Энгельс, от места врезки кзаводу металлоконструкций

 

 

3170,00

 

 

12.07.11

64АГ№294993

1829

Сооружение подземного газопровода низкого давления, лит. I-лит.II

Саратовская область, г.Энгельс, от места врезки кжилым домам № 7, №13 

 

171,00

137,00

 

12.07.11

 

64АГ№294994

Признать недействительным «Соглашение о замене стороны по договору № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области от 24.09.2013 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ОАО «Саратовоблгаз»» от 08.05.2019 г., заключенное между  Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, АО «Газпром газораспределение Саратовская область», ИП ФИО2 в части аренды:

2.                   № п/п

Наименование объекта

Адрес (местонахождение)

Параметры объекта (п.м.)

Кадастровый номер объекта

Дата регистрации права

Размер месячной арендной платы за 1 ед., руб.

Размер месячной арендной платы в рублях

1

Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул. Коммунистической по ул. Ленина, Пионерской, ФИО5, Дзержинского до заглушки на ул. Революции 1905 года (литер I)

Саратовская область, город Энгельс

 

 

2084,00

 

 

64:38:203703:497  

 

 

21.11.2017

 

 

2,53

 

 

5272,52

7

Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК № III до ГК № VIII ТЭЦ № 3 (литер III)

Саратовская область, город Энгельс

 

5970,00

 

64:38:203703:533  

 

21.11.2017

2,53

 

15104,10  

15

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № X/46 (квартал индивидуальной застройки) до ГРС (пос. Новопушкинское), в том числе:            сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № X/46 (квартал индивидуальной застройки) до ГРС (пос. Новопушкинское)

сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № X/46 (квартал индивидуальной застройки) до ГРС (пос. Новопушкинское)

Саратовская область, город Энгельс

597.00

 

 

 

4844.00

 

 

 

 

 

64:38:203703:535  

 

 

 

 

 

 

 

 

21.11.2017

 

2,53

 

 

1510,41

 

 

 

 

 

12255,32

16

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ГРС пос. Новопушкинское до ГРП № 38 на ул. Чехова

Саратовская область, город Энгельс

 

722,00

 

64:38:203703:530  

 

21.11.2017

2,53

 

1 826,66

18

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК IV по ул. Колотилова до ГРП № 7 на ул. Коммунистической

Саратовская область, город Энгельс

 

3180,00

 

64:38:203703:528  

 

21.11.2017

2,53

 

8 045,40

20

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова  до ГРП № 4 на ул. Рабочей, в том числе:          подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова  до ГРП № 4 на ул. Рабочей

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова  до ГРП № 4 на ул. Рабочей

Саратовская область, город Энгельс

 

 

25,00

 

 

 

219,00

 

 

 

64:38:203703:529  

 

 

 

21.11.2017

2,53

 

 

63,25

 

 

 

554,07

21

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от котельной ОО "Саратовсбыт"на ул. Лесокомбинатской  до ГРП № 45 на ул. Телефонной, в том числе: подземный газопровод высокого давления от котельной ОО "Саратовсбыт"на ул. Лесокомбинатской  до ГРП № 45 на ул. Телефонной

подземный газопровод высокого давления от котельной ОО "Саратовсбыт"на ул. Лесокомбинатской  до ГРП № 45 на ул. Телефонной

Саратовская область, город Энгельс

 

940,00

 

 

 

 

 

6,00

 

 

 

 

 

64:38:203703:498

 

 

 

 

 

21.11.2017

2,53

 

2 378,20

 

 

 

 

 

15,18

22

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Трудовой  до ГРП Лесозавода на ул. Татарской

Саратовская область, город Энгельс

 

720,00

 

64:38:203703:343   

 

21.11.2017

2,53

 

1821,60

23

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО "Саратовснабсбыт"на ул. Лесокомбинатской, в том числе:  подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО "Саратовснабсбыт"на ул. Лесокомбинатской

подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО "Саратовснабсбыт"на ул. Лесокомбинатской

Саратовская область, город Энгельс

 

 

 

 

49,00

 

 

 

600,00

 

 

 

 

 

64:38:203703:418

 

 

 

 

 

21.11.2017

2,53

 

 

 

 

 

123,97

 

 

 

1 518,00

24

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК № VI по ул.Полтавской, в том числе:        подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК № VI по ул.Полтавской

подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК № VI по ул.Полтавской

Саратовская область, город Энгельс

 

 

 

2760,00

 

 

983,00

 

 

 

 

64:38:203703:486  

 

 

 

 

22.11.2017

2,53

 

 

 

6982,80

 

 

2486,99

27

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II,   ГК № I/9 и задвижки № I/8 (з-д НИИХИТ), в том числе:                                  подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II,   ГК № I/9 и задвижки № I/8  

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II,   ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II,   ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II,   ГК № I/9 и задвижки № I/8

Саратовская область, город Энгельс

 

 

 

756,00

 

 

598,60

 

 

6346,00

 

 

992,50

 

 

 

 

 

 

64:38:203703:482  

 

 

 

 

 

 

21.11.2017

 

 

 

 

 

 

2,53

 

 

 

1912,68

 

 

1514,46

 

 

16055,38

 

 

2511,03

28

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской, в том числе:                                        подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской

Саратовская область, город Энгельс

 

 

 

 

3400,00

 

 

84,00

 

 

 

 

64:38:203703:501  

 

 

 

 

20.11.2017

2,53

 

 

 

 

8602,00

 

 

212,52

 

29

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом микрорайоне в том числе:                                  подземный газопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом микрорайоне

подземный газопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом микрорайоне

Саратовская область, город Энгельс

 

 

730,00

 

 

2663,00

 

 

 

64:38:203703:539  

 

 

 

21.11.2017

2,53

 

 

1846,90

 

 

6737,39

30

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне  до ГРП № 13 и ГРП на ул. Заводской, в том числе:             подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне  до ГРП № 13 и ГРП на ул. Заводской

подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне  до ГРП № 13 и ГРП на ул. Заводской

подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне  до ГРП № 13 и ГРП на ул. Заводской

Саратовская область, город Энгельс

 

 

11,00

 

 

 

889,00

 

 

2090,00

 

 

 

 

64:38:203703:500

 

 

 

 

21.11.2017

 

 

 

 

2,53

 

 

27,83

 

 

 

2249,17

 

 

5287,70

 

31

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод у ГК № II по 1-му Геологическому проезду до ГРП № 28 на  ул. Студенческой

Саратовская область, город Энгельс

 

 

1190,00

 

 

64:50:000000:24618   

 

 

21.11.2017

2,53

 

 

3010,70

34

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до  ГРП на ул. Трудовой, в том числе:                            подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до  ГРП на ул. Трудовой

подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до  ГРП на ул. Трудовой

подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до  ГРП на ул. Трудовой

Саратовская область, город Энгельс

 

 

274,00

 

 

 

1900,00

 

 

150,00

 

 

 

 

64:38:203703:531  

 

 

 

 

21.11.2017

2,53

 

 

693,22

 

 

 

4807,00

 

 

379,50

36

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки  в газопровод на ул.Дзержинского по ул. Революции 1905 года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской, в том числе:       подземный газопровод высокого давления от места врезки  в газопровод на ул.Дзержинского по ул. Революции 1905 года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской

подземный газопровод высокого давления от места врезки  в газопровод на ул.Дзержинского по ул. Революции 1905 года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской

Саратовская область, город Энгельс

 

 

 

 

826,00

 

 

 

 

15,00

 

 

 

 

 

 

64:38:203703:496   

 

 

 

 

 

 

21.11.2017

2,53

 

 

 

 

2089,78

 

 

 

 

37,95

 

37

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/12 на ул. Заводской до  ГРП № 15 на ул. Лесозаводской, литер I  

Саратовская область, город Энгельс

 

2314,00

 

64:38:203703:537  

 

21.11.2017

2,53

 

5854,42

39

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне  до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2), в том числе:подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне  до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне  до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне  до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне  до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

Саратовская область, город Энгельс

 

 

 

 

150,00

 

 

6842,00

 

 

1991,00

 

 

353,00

 

 

 

 

 

 

 

64:38:203703:480   

 

 

 

 

 

 

 

21.11.2017

 

 

 

 

 

 

 

2,53

 

 

 

 

379,50

 

 

17310,26

 

 

5037,23

 

 

893,09

43

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки  в газопровод на ГРП № 31  по ул. ФИО6 до ГРП № 30 на ул. Щорса, литер I

Саратовская область, город Энгельс

 

1088,00

 

64:38:203703:651  

 

20.11.2017

2,53

 

2 752,64

50

Сооружение подземного газопровода высокого давления, лит I

Саратовская область, г. Энгельс, от ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской до ГК № XII на ул. Тракторной

 

 

421,00

 

 

64:38:203703:534  

 

 

22.11.2017

2,53

 

 

1 065,13

52

Сооружение газопровода АГР с.Безымянное до Т.1 с. Урожайное (литер XXIV)

Саратовская область, Энгельсский район, село Безымянное

 

12,20

 

64:17:190216:370  

 

22.11.2017

2,53

 

30,87

863

Сооружение подземного газопровода низкого давления, лит I

Саратовская область, г. Энгельс, от ГРП ул. Ломоносова

 

94,00

 

64:50:021501:4295  29.11.2017

 

29.11.2017

2,53

 

237,82

1820

Сооружение подземного газопровода высокого давления,       лит. I

Саратовская область, г. Энгельс,  от места врезки к заводу металлоконструкций

 

 

3170,00

 

 

64:50:000000:76475  22.12.2017

 

 

22.12.2017

2,53

 

 

8020,10

1824

Сооружение подземного газопровода низкого давления,       

лит. I-

лит. II -

Саратовская область, г. Энгельс,  от места врезки к жилым домам № 7, №13 по ул. Тельмана, № 20 по пер. Зеленый, № 6 по ул. Волоха

 

171,00

 

137,00

 

 

64:50:000000:76474  22.12.2017

 

 

22.12.2017

2,53

 

432,63

 

346,61

Признать недействительной одностороннюю сделку, оформленную уведомлением от 19.05.2023 г., совершенную ИП ФИО2 по изменению (повышению) арендной платы по «Соглашению о замене стороны по договору № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области от 24.09.2013 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ОАО «Саратовоблгаз»» от 08.05.2019 г., заключенному между  Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, АО «Газпром газораспределение Саратовская область», ИП ФИО2 

Признать недействительной одностороннюю сделку, оформленную уведомлением № 169 от 30.06.2021 г., совершенную ИП ФИО2 по изменению (повышению) арендной платы по «Соглашению о замене стороны по договору № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области от 24.09.2013 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ОАО «Саратовоблгаз»» от 08.05.2019 г., заключенному между  Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района, АО «Газпром газораспределение Саратовская область», ИП ФИО2

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу  ПАО «Газпром газораспределение Саратовской области» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины.".

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

В обоснование первоначальных исковых требований ПАО "Газпром газораспредение Саратовская область указывает.

ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» (далее – Истец) является преемником ОАО «Саратовоблгаз», газораспределительной организации, эксплуатирующей на территории Саратовской области газопроводы высокого, среднего и низкого давления, относящиеся к сетям газоснабжения и газопотребления.

ОАО «Саратовоблгаз» (Арендатор) с Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (Арендодатель) 24.09.2013 года заключен Договор № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – Договор).

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на правах аренды объекты газового хозяйства, являющиеся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – Объекты по договору аренды), согласно Приложению № 1 к настоящему Договору для использования их в целях осуществление надежного и безаварийного газоснабжения потребителей (п. 1.1 Договора). 

Вышеуказанные объекты газового хозяйства были переданы по Акту приема-передачи от 24.09.2013 года. 

Срок договора: с 24.09.2013 г. по 23.08.2014 г. (п. 1.2. Договора).

Арендная плата в месяц – 1 013 500 рублей, арендная плата в год 12 162 000 рублей.

В редакции дополнительного соглашения от 22.08.2014 г. срок аренды установлен до24.07.2015 г.

Дополнительным соглашением от 14.09.2015 г. срок аренды установлен до 24.06.2016 г., арендная плата в месяц 1 263 750 рублей, арендная плата в год 15 165 000 рублей.

В соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.03.2018 г. по делу №А57-4276/2017 по иску комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования к АО «Газпром газораспределение Саратовская область» на основании отчета об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование объектами газового хозяйства арендная плата по договору аренды № 20 от 24.09.2013 г. с 14.09.2016 г. установлена в размере 1 781 166,67 руб. в месяц (без НДС), 21 374 000,00 руб. в год (без НДС). 

По итогам открытого конкурса 23.01.2017 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального образования и ООО «Грэйн Рич», действующим на основании агентского договора от имени и по поручению ФИО2, заключен договор купли-продажи объектов газового хозяйства, расположенных на территории Энгельсского муниципального района. 

Право собственности на данные объекты газового хозяйства зарегистрировано за ФИО2

После перехода права собственности Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (Арендодатель 1), ИП ФИО2 (Арендодатель 2) и АО «Газпром газораспределение Саратовская область» (Арендатор) 08.05.2019 г. было заключено Соглашение о замене стороны по договору № 20 аренды объектов газового хозяйства, (далее – Соглашение), согласно которомупроизошла смена арендодателя проданных объектов с Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (не являющегося плательщиком НДС), на нового арендодателя ИП ФИО2

В соответствии с п. 1 названного соглашения арендная плата установлена в размере 1556786,90 рублей плюс НДС 20% - 3113573,38 рублей (всего 1868144,28 рублей). 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.08.2022 по делу № А57-15452/2021 признано отсутствующим право собственности ИП ФИО2 на 25 объектов газораспределения, указанных в договоре аренды от 24.09.2013 года № 20 и соглашении о замены стороны в обязательстве от 08.05.2029, заключенном с ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область».

Данное решение было отменено судом кассационной инстанции (постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.04.2023 г. по делу № А57-15452/2021).

Определением Верховного суда Российской Федерации от 05.12.2023 г. по делу № А57-15452/2021постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.04.2023 по делу № А57-15452/2021 Арбитражного суда Саратовской области отменено.

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 31.08.2022 г., постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 г., дополнительное решение Арбитражного суда Саратовской области от 30.09.2022 г. и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 г. оставлено в силе.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 31.08.2022 по делу № А57-15452/2021 признано отсутствующим право собственности ИП ФИО2 на следующие объекты недвижимости (далее – Объекты):

1. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул. Коммунистической по ул. Ленина, Пионерской, ФИО5, Дзержинского до заглушки на ул. Революции 1905 г., протяженностью 2084 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:497-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

2. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК №111 до ГК №VIII ТЭЦ №3, протяженностью 5970 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:533-  64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания: договор купли-продажи, акт приема передачи),

3. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК №Х/46 (квартал индивидуальной застройки) до ГРС (пос. Новопушкинское), протяженностью 5441 м. (собственность ФИО2 №64:38:203703:535-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания: договор купли-продажи),

4. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ГРС пос. Новопушкинское до ГРП №38 на ул. Чехова, протяженностью 722 м. (собственность ФИО2 №64:38:203703:530-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания: договор купли-продажи),

5. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК IV по ул. Колотилова до ГРП №7 на ул. Коммунистической, протяженностью 3180 м. (собственность ФИО2. №64:38:203703:528-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

6. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова до ГРП №4 на ул. Рабочей, протяженностью 244 м. (собственность ФИО2 №64:38:203703:529-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г, документы-основания: договор купли продажи, акт приема-передачи),

7. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от Котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул. Лесокомбинатской до ГРП №45 на ул. Телефонной, протяженностью 946 м. (собственность ФИО2 №64:38:203703:498-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

8. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Трудовой до ГРП Лесозавода на ул. Татарской, протяженностью 720 м. (собственность ФИО2. №64:38:203703:343-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

9. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от Котельной на ул. Лесокомбинатской до Котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул. Лесокомбинатской, протяженностью 649 м. (собственность ФИО2 №64:38:203703:418-64/001/2017-1 от 21.11.2017 г, документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

10. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК №11 (1-ый Геологический прд) до ГК №VI по ул. Полтавской (собственность ФИО2 № 64:38:203703:486- 64/001/2017-2 от 22.11.2017 г., документы-основания и протяженность в выписке ЕГРН отсутствуют),

11. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК №11, ГК №1/9 и задвижки №1/8 (3-Д НИИХИТ), протяженностью 8693 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:482-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания: договор купли продажи, акт приема-передачи),

12. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на пр-те Волжском до Котельной на ул. Лесокомбинатской, протяженностью 3484 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:501-64/001/2017-2 от 20.11.2017 г., документы-основания: договор купли-продажи),

13. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК №VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом Микрорайоне, протяженностью 3393 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:539-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания: договор куплипродажи, акт приема-передачи),

14. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК №VII/1 во 2-ом Микрорайоне до ГРП № 13 и ГРП на ул. Заводской, протяженностью 2990 м. (собственность ФИО2. №64:38:203703:500-64/001/2017-3 от 21.11.2017 г., документы-основания: договор купли продажи),

15. Подземный газопровод высокого давления у ГК №11 до ГРП №28 на ул. Студенческой, протяженностью 1190 м. (собственность ФИО2 № 64:50:000000:24618-64/001/2017- 2 от 21.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРП отсутствуют),

16. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГРП №7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул. Трудовой, протяженностью 2324 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:531-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

17. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул. Дзержинского по ул. Революции 1905 г. до ГК №IV/49 на ул. Лесозаводской, протяженностью 841 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:496-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания: договор купли-продажи, акт приема-передачи),

18. Подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/12 на ул. Заводской до ГРП № 15 на ул. Лесозаводской, протяженностью 2314 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:537-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания и протяженность в выписке ЕГРН отсутствуют),

19.  Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК №Х во 2-ом Микрорайоне до ГРП в р-не Мясокомбината (г. Энгельс-2), протяженностью 9336 м. (собственность ФИО2 № 64:38:203703:480-64/001/2017-2 от 20.11.2017 г., документы-основания: договор купли-продажи),

20. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ГРП № 31 по ул. ФИО6 до ГРП №30 на ул. Щорса, протяженностью 1088 м. (собственность ФИО2. № 64:38:203703:651-64/001/2017-2 от 21.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

21. Сооружение-подземный газопровод высокого давления от ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской до ГК №ХП на ул. Тракторной, протяженностью 421 м. (собственность ФИО2 №64:38:203703:534-64/001/2017-2 от 22.11.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

22. Сооружение газопровода АГР с. Безымянное до Т.1 с. Урожайное, протяженностью 12,2 м. (собственность ФИО2 №64:17:190216:370-64/001/2017-2 от 22.11.2017 г., документы-основания: акт приема-передачи),

23. Сооружение подземного газопровода низкого давления ул. Ломоносова до ГРП, протяженностью 94 м. (собственность ФИО2 № 64:50:021501:4295-64/001/2017-2 от 29.11.2017 г., документы-основания: договор купли-продажи, акт приема-передачи),

24. Сооружение подземного газопровода высокого давления от места врезки к заводу Металлоконструкций, протяженностью 3170 м. (собственность ФИО2 № 64:50:000000:76475-64/001/2017-2 от 22.12.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют),

25. Сооружение подземного газопровода низкого давления от места врезки к ж/д №7, № 13 по ул. Тельмана, №20 по пер. Зеленый, №6 по ул. Волоха: сооружение подземного газопровода низкого давления: Лит. 1 - 171 п.м., лит. II - 137 п.м., протяженностью 171 м. (собственность ФИО2 №64:50:000000:76474-64/001/2017-2 от 22.12.2017 г., документы-основания в выписке ЕГРН отсутствуют).

Истец указывает что данная сделка(договор № 20 аренды объектов газового хозяйства, являющихся собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области от 24.09.2013 (далее – Договор) и Соглашение о замене стороны от 08.05.2019  к вышеуказанному договору (далее – Соглашение))в части аренды сооружений, в отношении которых право собственности ИП ФИО2 решением суда признано отсутствующим, является недействительной.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и исследовав представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции  принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Заключенный между истцом и ответчиками Договор аренды и Соглашение являются недействительными, в части передачи в аренду ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» объектов, в отношении которых право собственности ИП ФИО2 решением суда по делу № А57-15452/2021 признано отсутствующим, в силу вышеуказанных норм ГК РФ, поскольку при совершении данной сделки имуществом распорядилось лицо, не являющееся ни собственником имущества, ни лицом управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Признавая право собственности ИП ФИО2 на вышеуказанные объекты отсутствующим суд установил, что данные объекты предпринимателя под номерами либо полностью входят в состав объектов общества, которые, как установлено судом, ранее являлись предметом приватизации ПО «Саратовоблгаз».

Исходя из вышеизложенного договор аренды № 20 от 24.09.2013 и дополнительное соглашение к нему являются недействительными в части аренды  вышеуказанных объектов. 

Рассматривая довод ИП ФИО2 о пропуске срока исковой давности, суд с ним не соглашается т.к. право отсутствующим последнего на спорные объекты было признано отсутствующим решением по делу № А57-15452/2021 с учетом определения от 14.12.2023 г., следовательно срок исковой давности не пропущен.

Обращаясь с иском о взыскании неосновательного обогащения ПАО "Газпром газораспределение" указывает что ответчик, в силу ст. 608 ГК РФ не обладал полномочиями по распоряжению вышеуказанным имуществом и, соответственно, не вправе был получать арендную плату за вышеуказанные объекты. Таким образом, сумма переплаченных денежных средств в счет арендных платежей подлежит взысканию.

Размер переплаченной арендной платы за 25 объектов, право на которые признано Решением суда отсутствующим, составляет  192352.76  рублей в месяц.

То есть, размер ежемесячного платежа должен был составлять 1675791,52 рублей в период с января 2020 г. (включительно) по ноябрь 2023 г. (включительно).

Таким образом, по мнению истца размер переплаты в пользу ИП ФИО2 по арендным платежам за период с января 2020 г. (включительно) по ноябрь 2023 г. (включительно), подлежащий взысканию, составляет 8926332,10 рублей. 

ИП ФИО7 возражает по основаниям указанным в отзыве, заявляет о пропуске срока исковой давности.

В обосновании уточненных встречных исковых требований ИП ФИО2 указывает что  приобрел объекты газового хозяйства на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области при следующих обстоятельствах:

26.05.2016г.  Собранием депутатов Энгельсского муниципального района было принято решение1071/116-04 о приватизации  муниципального имущества – газовых сетей, газораспределительных подстанций и прочих объектов газового хозяйства, расположенных на территории района. Во исполнение указанного решения на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района от 13.12.2016г. №417 был объявлен конкурс по продаже объектов газового хозяйства. Открытый конкурс состоялся 18.01.2017г., победителем признано ООО «Грэйн Рич», которое действовало  в качестве Агента ФИО2 на основании  агентского договора  от 14.12.2016г. Агент Истца по настоящему иску стал победителем торгов, предложив большую среди участников цену, увеличив стартовую продажную цену  более чем на 58 млн рублей, которые  пополнили бюджет муниципального образования.

По итогам открытого конкурса между ООО «Грэйн Рич» и Комитетом по управлению имуществом был заключен договор купли-продажи объектов газового хозяйства от 23.01.2017г. №613, после чего были подписаны акты приема-передачи от Комитета  к ООО «Грэйн Рич, и от ООО «Грэйн Рич» к ФИО2 и зарегистрировано  его право собственности на 1923 объекта недвижимости.

            Указанный договор  купли-продажи был заключен с обременением в виде договора аренды № 20 от 24.09.2013г., заключенного между «Арендатором» - АО «Газпром газораспределение Саратовская область» и «Арендодателем» - Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района.  С момента государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи  произошла в порядке ст. 617 ГК РФ и перемена лиц на стороне Арендодателя по договору аренды № 20 от 24.09.2013г., и соответственно арендная плата начала поступать от АО «Газпром газораспределение Саратовская область в адрес ИП ФИО2 

            Поскольку ряд  муниципальных объектов, составляющих предмет аренды,  не были приватизированы и продолжили оставаться в собственности муниципального образования, во избежания спорности относительно распределения арендной платы, участники указанных правоотношений дополнительно сочли разумным закрепить такое условие в трехстороннем соглашении, которое было подписано 08.05.2019г. между ООО «Газпром газораспределение Саратовская область»,  Комитетом по управлению имуществом Администрации ЭМР и ИП ФИО2 

Цена договора аренды № 20 от 24.09.2013г. определена его сторонами в единой сумме за весь объем переданного в аренду имущества и составила на момент приобретения объектов ФИО2 у муниципального образования - 1 781 166, 67 рублей  на основании уведомления Арендодателя от 09.09.2016г. №01-09/7777 об одностороннем увеличении арендной платы, что  установлено решением Арбитражного суда Саратовской области  от 30.03.2018г. по делу №А57-4276/2017.

      Как было указано ранее, в отношении небольшого количества имущества, являющегося предметом договора аренды, Арендодателем по прежнему осталось выступать МО Энгельсский муниципальный район, в связи с чем  участники правоотношений трехсторонним соглашением от  08.05.2019г. установили, что размер арендной платы в пользу муниципального образования составляет – 74 852,27 рублей без НДС в месяц, ФИО2 – 1 556 786,90 рублей плюс НДС 20% - 311 357,38 (итого 1 868 144,28 рублей) в месяц.

Пунктом 2.3. договора аренды установлено, что арендная плата может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке один раз в год в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельностив уведомительном порядке, без заключения сторонами дополнительных соглашений к настоящему Договору, путем направления Арендатору письменного извещения с указанием нового размера арендной платы и даты вступления его в силу.

30.06.2021г. письмом №169 ИП ФИО2 уведомил ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» об одностороннем изменении размера арендной платы, который с 01.07.2021г. составляет 3 362 659,70 рублей(в том числе НДС 20%) в месяц.Размер арендной платы установлен в единой денежной сумме без пообъектной разбивки.

На указанное уведомление ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» выразило свое несогласие» и, как видно из представленных им в материалы дела  платежных получений, продолжило осуществлять оплату в ежемесячном размере 1 868 144,28 рублей.

Так, за июнь 2023г. ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» платежным поручением от 09.06.2023г. оплатило авансовый платеж в размере 3 748 585, 47 рублей (копия платежного поручения прилагается).

При этом размер арендной платы с 01.06.2023г. составил 6 000 000, 00 рублей.

Пунктом 2.3. договора аренды установлено, что арендная плата может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке один раз в год в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельностив уведомительном порядке, без заключения сторонами дополнительных соглашений к настоящему Договору, путем направления Арендатору письменного извещения с указанием нового размера арендной платы и даты вступления его в силу.

19.05.2023г. ИП ФИО2 уведомил ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» об одностороннем изменении размера арендной платы, который с 01.06.2023г. составляет 6 000 000,00 рублей (в том числе НДС 20%) в месяц (копия уведомления прилагается). 

На указанное уведомление ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» письмом от 30.05.2023г. выразило свое несогласие,  и ввиду отсутствия  сутевых возражений, основанных на нормах гражданского законодательства и действующего договора, формально запросило у арендодателя копии документов оснований возникновения права собственности и иные документы (копия прилагается). На безосновательность такого запроса ИП ФИО2 указал в ответном письме в адрес арендатора от 20.06.2023г. (копия прилагается).

Таким образом,  до 30.06.2021г.  размер арендной платы по договору составлял 1 868 144,28 рублей(в том числе НДС 20%)  в месяц.

С  01.07.2021г. арендная плата составляет 3 362 659,70 рублей(в том числе НДС 20%) в месяц.

С  01.06.2023г.арендная плата составляет6 000 000,00 рублей (в том числе НДС 20%) в месяц.

Размер арендной платы устанавливался по договору в единой денежной сумме без пообъектной разбивки.

Учитывая изложенное, указывает ФИО2 по указанному договору аренды № 20 от 24.09.2013г. имеется не неосновательное обогащение на стороне Арендодателя, а наличие  следующейзадолженности на стороне Арендатора:

Расчетный период

Арендная плата по договору (руб.)

Оплачено (руб.)

Задолженность (руб.)

Июль 2021

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Август 2021

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Сентябрь 2021

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Октябрь 2021

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Ноябрь 2021

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Декабрь 2021

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Январь 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Февраль 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Март 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Апрель 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Май 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Июнь 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Июль 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Август 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Сентябрь 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Октябрь 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Ноябрь 2022

3 362 659,70

1 868 144, 28

1 494 515,42

Декабрь 2022

3 362 659,70

700 611,23

2 662 048,47

Январь 2023

3 362 659,70

1 675 791,52

1 686 868,18

Февраль 2023

3 362 659,70

1 675 791,52

1 686 868,18

Март 2023

3 362 659,70

1 675 791,52

1 686 868,18

Апрель 2023

3 362 659,70

1 675 791,52

1 686 868,18

Май 2023

3 362 659,70

1 858 520,16

1 504 139,54

Июнь 2023

6 000 000

3 748585,47

2 251 414, 53

Итого:

38 571 837,40

            Возражая на заявленные исковые требования ответчик указывает что фактического увеличения размера арендной платы не произошло, истец по встречному иску продолжил выставлять счета в неизменном виде, подписывал акт сверки.

            Так же ПАО "Газпром Газорапределение" обратилось с требованием о признании недействительным уведомлений об изменении размера арендной платы.

            Обращаясь с требованием о признании уведомлений об изменении размера арендной платы недействительными ПАО "Газпром газораспределение" указывает что в  соответствии с положениями заключенного договора, в том числе в соответствии с п. 2.3. договора аренды от 24.09.2013 № 20 на Арендодателя возлагается обязанность по предоставлению Арендатору отчета об определении рыночной стоимости годовой аренды объектов газового хозяйства.

            ИП ФИО2 был представлен отчет от 11.08.2017                 №043/17, которым установлен размер арендной платы в размере 3362659,70 рублей в месяц, 40351916,40 рублей в год (далее – Отчет).

            ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» указывает чо данный отчет не соответствует Федеральному закону«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее – Закон об оценке), о чем было сообщено в ответном письме (№ 01-15/4512 от 07.07.2021).

            Общество выразило свое несогласие с указанным увеличением, указав что в приложенном к письму Отчет от 11.08.2017 № 043/17 является недостоверным поскольку:

             при расчете стоимости аренды оценщиками были использованы неприменимые к исследуемому объекту объекты-аналоги, расположенные в Челябинской области и Удмуртской республике;

            от даты составления отчета об оценке прошло более 6 месяцев (следует из Задания на оценку). 

            сроки представленных документов, подтверждающие полномочия оценочной компании (оценщиков), истекли (страховой полис оценщика № 160С0В40R4819 истек 27.11.2017, свидетельство о членстве в СРО оценщика ФИО8 истекло 22.10.2016, срок действия договора страхования № 13061В4GR3864 истек 31.12.2017.

            Из Задания на оценку (приложение № 1 к Договору от 02.08.2017 № 17080202-К), заключенного между ЗАО «Ким и Партнеры») следует, что мнение Исполнителя (оценщика) относительно определяемой стоимости объекта действительно только на дату проведения оценки; итоговая величина стоимости объекта оценки может быть признана рекомендуемой для целей указанных в отчете, если от даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки и даты предоставления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.  Таким образом указывает истец , на дату получения уведомления об увеличении арендной платы срок действия отчета об оценке истек, а в настоящее время с даты получения вышеуказанного уведомления прошло более 6 лет.

            Необоснованное увеличение арендной платы привело бы к получению арендодателем экономически необоснованной выгоды, что для арендатора влечет убытки, вызванные резким, единовременным и многократным повышением арендной платы. 

            ИП ФИО2 указывает на пропуск срока исковой давности.

            Суд оценивая доводы о недействительности сделки увеличения размера арендной платы приходит к следующему.

            Право на одностороннее изменение условий обязательства может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении").

            Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, только в случае если иное не предусмотрено договором.

            Таким образом, буквальное толкование указанных норм позволяет прийти к выводу о том, что по общему правилу арендодателю нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не предоставлено право на одностороннее изменение условий договора аренды о размере арендной платы.

Если одностороннее изменение условий обязательства совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон, или не соблюдены требования к его совершению, то по общему правилу такое одностороннее изменение его условий не влечет юридических последствий, на которые оно было направлены (пункт 12 ПП ВС РФ N 54). То есть, согласно указанному разъяснению данная односторонняя сделка является ничтожной.

Между тем, Пунктом 2.3. договора аренды установлено, что арендная плата может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке один раз в год в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельностив уведомительном порядке, без заключения сторонами дополнительных соглашений к настоящему Договору, путем направления Арендатору письменного извещения с указанием нового размера арендной платы и даты вступления его в силу.

Применительно к изложенными в п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если в отсутствие государственного регулирования арендной платы договор аренды предусматривает право арендодателя в одностороннем порядке изменять ее размер, то в случаях, когда будет доказано, что в результате такого одностороннего изменения она увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период, и существенно их превысила, что свидетельствует о злоупотреблении арендодателем своим правом, суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ отказывает во взыскании арендной платы в части, превышающей названные средние рыночные ставки.

При этом, по мнению суда, исходя из толкования во взаимосвязи п. п. 4.3, 22 Постановления Пленума N 73 от 17.11.2011 г., в случае доказанности злоупотребления правом, суд возвращает стороны к ранее согласованному размеру арендной ставки, что, является санкцией со стороны суда в отношении лица, злоупотребившего правами при чрезмерном увеличении размера платы, и одновременно, является превентивной мерой воздействия, поскольку в противном самое негативное последствие - возврат к рыночной плате (в т.ч. установленной в ходе судебной экспертизы), что не является сдерживающим фактом для арендодателя.

Суд исходит из того, что арендатор не представил доказательств увеличения арендной платы непропорционально изменению средних рыночных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичного имущества в данной местности за соответствующий период, а также их существенного превышения.

Согласно абзацу 1 статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. Вместе с тем, доказательства недостоверности оценки размера платы проведенной оценщиком отсутствуют, иных отчетов, свидетельствующих об изменении ее стоимости, материалы дела не содержат. При оспаривании отчета оценки, в целях определения рыночной стоимости арендной платы, стороны вправе были реализовать право на проведение судебной экспертизы.

В пункте 2 Информационного письма президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" разъяснено, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 АПК РФ).

Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82 - 87 АПК РФ).

Как указано в пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" в силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы. Если при рассмотрении дела возникли вопросы, для разъяснения которых требуются специальные знания, и согласно положениям Кодекса экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, то при отсутствии ходатайства или согласия на назначение экспертизы со стороны лиц, участвующих в деле, суд разъясняет им возможные последствия незаявления такого ходатайства (отсутствия согласия).

В случае если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, уведомление, как односторонняя сделка, не может быть признано недействительным, поскольку совершено в соответствии с договором и законом. Истцом не представлено документальных доказательств того, что указанная в уведомлении новая арендная плата, не соответствует рыночной стоимости. Отчет оценщика истцом в судебном порядке не оспорен.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Закона N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем, закон не содержит запрет на использование отчета по истечении указанного срока. Более того, само по себе истечение названного срока не является основанием не принимать отчет об оценке в качестве доказательства по делу.

Как установлено судом, за полгода нахождения требования о взыскании арендной платы  в производстве суда истец не предпринял активных действий, направленных на производство судебной экспертизы, в судебном заседании заявил что ходатайства о проведении экспертизы заявлять не будет, в связи с чем несет риск несовершения процессуальных действий.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований о признании недействительным уведомлений об увеличении размера арендной платы.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из общих правил статей 606, 614, 622 ГК РФ, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны. Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения применительно к случаям изменения в одностороннем порядке размера арендной платы по договору аренды содержатся в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

Исходя из указанных норм и разъяснений, при рассмотрении споров, касающихся изменения условий обязательства в одностороннем порядке, суды должны, помимо проверки наличия самой возможности такого изменения, выяснять обстоятельства относительно разумности и добросовестности действий соответствующей стороны при реализации ею права на одностороннее изменение условий обязательства и соблюдения при этом прав и законных интересов другой стороны (с точки зрения содержания вносимых в договор изменений, в том числе нового размера платы).

Как установлено судом, после уведомления от 30.06.2021 о повышении арендной платы., в течение всего периода действия новой арендной платы вплоть до уведомления арендатора 19.05.2023г. об одностороннем изменении размера арендной платы, который с 01.06.2023г. составляет 6 000 000,00 рублей (в том числе НДС 20%) в месяц. , арендная плата выставлялась истцом в ином размере - 1 868 144,28 рублей., что позволяло арендатору полагать, что изменения именно до указанной суммы и произведено повышение. Счета-фактуры на основании указанного уведомления не выставлялись. В материалы дела представлены счета-фактуры на сумму 1.868.144,28 руб. подписанные ФИО2 вплоть до обращения со встречным иском. Мало того, между сторонами был подписывались акты сверки взаимных расчетов за 1, 2 квартал 2022 года, согласно которых арендная плата оплачивалась ответчиком в ранее утвержденном размере (1.868.144,28 руб. ) 

В соответствии со статьей 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Исходя из статьи 609 ГК РФ договор аренды между юридическими лицами заключается в письменной форме, следовательно, соглашение о внесении изменений в договор также должно быть выражено в письменной форме.

В силу пункта 3 статьи 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, согласно которому совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий (уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.

Поскольку после уведомления об увеличении ранее согласованной в договоре арендной платы в размере арендодателем и арендатором продолжали  подписываться ежемесячные акты оказанных услуг на сумму 1.868.144,28 руб на эту же сумму истцом выставлялись счета, и эта же сумма арендной платы регулярно включалась а акты сверки взаимных расчетов вплоть до подачи встречного иска, суд пришел к выводу, что договоренность о цене пользования арендованным имуществом сторонами была достигнута в 1.868.144,28 руб., выражена в письменном виде, подтверждалась конклюдентными действиями сторон и связывала их обязательством, которое не может быть изменено одной сторон.

Таким образом суд учитывает лишь одностороннее повышение арендной платы с 01.06.2023 года.

Суд производит расчет неосновательного обогащения и задолженности по арендной плате.

ИП ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности

Как установлено ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Таким образом, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст. 195 и ст. 196 ГК РФ).

При рассмотрении вопроса о пропуске Истцом срока исковой давности необходимо руководствоваться Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. N15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как отмечается в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Таким образом, в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

С учетом обращения истца с настоящим иском лишь 27.02.2023 г. неосновательное обогащение за период   до  27.01.2020 г. взысканию не подлежит.

Суд делает совместный расчет задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения и начисленных на данное неосновательное обогащение процентов по ст. 395 ГК с учетом моратория на начисление процентов. 

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1       от 26.10.2002 № 127-ФЗ Федерального      закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 сроком на шесть месяцев, т.е. до 01.10.2022, на территории Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных      предпринимателей,  за исключением        должников, указанных в пункте 2 данного постановления.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002      № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерацииот 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положенийстатьи 9.1       Федерального            закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие     до     введения     моратория,     к     лицу,     подпадающему     под     его действие     (подпункт     2     пункта     3     статьи     9.1,     абзац     десятый     пункта 1статьи 63        Федерального            закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.

Размер арендной платы за период с 01.06.2023 года определен пропорционально, с учетом того что на часть объектов ИП ФИО2 признано отсутствующим право собственности.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

192 352,76

07.02.2020

09.02.2020

3

0

-

6,25%

366

98,54

192 352,76

10.02.2020

05.03.2020

25

0

-

6%

366

788,33

384 705,52

06.03.2020

08.04.2020

34

192 352,76

06.03.2020

6%

366

2 144,26

577 058,28

09.04.2020

26.04.2020

18

192 352,76

09.04.2020

6%

366

1 702,79

577 058,28

27.04.2020

07.05.2020

11

0

-

5,50%

366

953,88

769 411,04

08.05.2020

09.06.2020

33

192 352,76

08.05.2020

5,50%

366

3 815,52

961 763,80

10.06.2020

21.06.2020

12

192 352,76

10.06.2020

5,50%

366

1 734,33

961 763,80

22.06.2020

08.07.2020

17

0

-

4,50%

366

2 010,24

1 154 116,56

09.07.2020

26.07.2020

18

192 352,76

09.07.2020

4,50%

366

2 554,19

1 154 116,56

27.07.2020

03.08.2020

8

0

-

4,25%

366

1 072,13

1 346 469,32

04.08.2020

08.09.2020

36

192 352,76

04.08.2020

4,25%

366

5 628,68

1 538 822,08

09.09.2020

08.10.2020

30

192 352,76

09.09.2020

4,25%

366

5 360,65

1 731 174,84

09.10.2020

08.11.2020

31

192 352,76

09.10.2020

4,25%

366

6 231,76

1 923 527,60

09.11.2020

08.12.2020

30

192 352,76

09.11.2020

4,25%

366

6 700,81

2 115 880,36

09.12.2020

31.12.2020

23

192 352,76

09.12.2020

4,25%

366

5 651,02

2 115 880,36

01.01.2021

10.01.2021

10

0

-

4,25%

365

2 463,70

2 308 233,12

11.01.2021

08.02.2021

29

192 352,76

11.01.2021

4,25%

365

7 794,24

2 500 585,88

09.02.2021

08.03.2021

28

192 352,76

09.02.2021

4,25%

365

8 152,60

2 692 938,64

09.03.2021

21.03.2021

13

192 352,76

09.03.2021

4,25%

365

4 076,30

2 692 938,64

22.03.2021

08.04.2021

18

0

-

4,50%

365

5 976,11

2 885 291,40

09.04.2021

25.04.2021

17

192 352,76

09.04.2021

4,50%

365

6 047,25

2 885 291,40

26.04.2021

29.04.2021

4

0

-

5%

365

1 580,98

3 077 644,16

30.04.2021

08.06.2021

40

192 352,76

30.04.2021

5%

365

16 863,80

3 269 996,92

09.06.2021

14.06.2021

6

192 352,76

09.06.2021

5%

365

2 687,67

3 269 996,92

15.06.2021

08.07.2021

24

0

-

5,50%

365

11 825,74

3 462 349,68

09.07.2021

25.07.2021

17

192 352,76

09.07.2021

5,50%

365

8 869,31

3 462 349,68

26.07.2021

08.08.2021

14

0

-

6,50%

365

8 632,16

3 654 702,44

09.08.2021

08.09.2021

31

192 352,76

09.08.2021

6,50%

365

20 175,96

3 847 055,20

09.09.2021

12.09.2021

4

192 352,76

09.09.2021

6,50%

365

2 740,37

3 847 055,20

13.09.2021

07.10.2021

25

0

-

6,75%

365

17 786,04

4 039 407,96

08.10.2021

24.10.2021

17

192 352,76

08.10.2021

6,75%

365

12 699,23

4 039 407,96

25.10.2021

08.11.2021

15

0

-

7,50%

365

12 450,23

4 231 760,72

09.11.2021

08.12.2021

30

192 352,76

09.11.2021

7,50%

365

26 086,20

4 424 113,48

09.12.2021

19.12.2021

11

192 352,76

09.12.2021

7,50%

365

9 999,71

4 424 113,48

20.12.2021

09.01.2022

21

0

-

8,50%

365

21 635,73

4 616 466,24

10.01.2022

08.02.2022

30

192 352,76

10.01.2022

8,50%

365

32 252,02

4 808 819

09.02.2022

13.02.2022

5

192 352,76

09.02.2022

8,50%

365

5 599,31

4 808 819

14.02.2022

27.02.2022

14

0

-

9,50%

365

17 522,55

4 808 819

28.02.2022

08.03.2022

9

0

-

20%

365

23 714,72

5 001 171,76

09.03.2022

30.03.2022

22

192 352,76

09.03.2022

20%

365

60 288,10

Итого:

783

4 808 819

 

6,18%

 

394 367,16

 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

192 352,76

08.04.2022

10.04.2022

3

0

-

20%

365

316,20

192 352,76

11.04.2022

03.05.2022

23

0

-

17%

365

2 060,55

192 352,76

04.05.2022

05.05.2022

2

0

-

14%

365

147,56

384 705,52

06.05.2022

26.05.2022

21

192 352,76

06.05.2022

14%

365

3 098,72

384 705,52

27.05.2022

08.06.2022

13

0

-

11%

365

1 507,20

577 058,28

09.06.2022

13.06.2022

5

192 352,76

09.06.2022

11%

365

869,54

577 058,28

14.06.2022

07.07.2022

24

0

-

9,50%

365

3 604,64

769 411,04

08.07.2022

24.07.2022

17

192 352,76

08.07.2022

9,50%

365

3 404,38

769 411,04

25.07.2022

08.08.2022

15

0

-

8%

365

2 529,57

961 763,80

09.08.2022

08.09.2022

31

192 352,76

09.08.2022

8%

365

6 534,72

1 154 116,56

09.09.2022

18.09.2022

10

192 352,76

09.09.2022

8%

365

2 529,57

1 154 116,56

19.09.2022

01.10.2022

13

0

-

7,50%

365

3 082,91

Итого:

177

961 763,80

 

10,77%

 

29 685,56

 

Неосновательное

обогащение

Период просрочки

Арендная плата

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[1]x[4]x[9]/[10]

6 155 288,32

01.10.2022

06.10.2022

6

0

-

0

-

7,50%

365

7 588,71

8 023 432,60

07.10.2022

10.10.2022

4

0

-

1 868 144,28

07.10.2022

7,50%

365

6 594,60

6 347 641,08

11.10.2022

08.11.2022

29

1 675 791,52

10.10.2022

0

-

7,50%

365

37 824,98

8 215 785,36

09.11.2022

10.11.2022

2

0

-

1 868 144,28

09.11.2022

7,50%

365

3 376,35

6 539 993,84

11.11.2022

10.12.2022

30

1 675 791,52

10.11.2022

0

-

7,50%

365

40 315,03

4 864 202,32

11.12.2022

15.12.2022

5

1 675 791,52

10.12.2022

0

-

7,50%

365

4 997,47

5 564 813,55

16.12.2022

08.01.2023

24

0

-

700 611,23

16.12.2022

7,50%

365

27 442,92

7 240 605,07

09.01.2023

10.01.2023

2

0

-

1 675 791,52

09.01.2023

7,50%

365

2 975,59

5 564 813,55

11.01.2023

08.02.2023

29

1 675 791,52

10.01.2023

0

-

7,50%

365

33 160,19

7 240 605,07

09.02.2023

10.02.2023

2

0

-

1 675 791,52

09.02.2023

7,50%

365

2 975,59

5 564 813,55

11.02.2023

08.03.2023

26

1 675 791,52

10.02.2023

0

-

7,50%

365

29 729,83

7 240 605,07

09.03.2023

10.03.2023

2

0

-

1 675 791,52

09.03.2023

7,50%

365

2 975,59

5 564 813,55

11.03.2023

06.04.2023

27

1 675 791,52

10.03.2023

0

-

7,50%

365

30 873,28

7 240 605,07

07.04.2023

10.04.2023

4

0

-

1 675 791,52

07.04.2023

7,50%

365

5 951,18

5 564 813,55

11.04.2023

04.05.2023

24

1 675 791,52

10.04.2023

0

-

7,50%

365

27 442,92

7 423 333,71

05.05.2023

10.05.2023

6

0

-

1 858 520,16

05.05.2023

7,50%

365

9 152,06

5 747 542,19

11.05.2023

08.06.2023

29

1 675 791,52

10.05.2023

0

-

7,50%

365

34 249,05

9 496 127,66

09.06.2023

10.06.2023

2

0

-

3 748 585,47

09.06.2023

7,50%

365

3 902,52

4 114 127,66

11.06.2023

06.07.2023

26

5 382 000

10.06.2023

0

-

7,50%

365

21 979,59

5 972 647,82

07.07.2023

10.07.2023

4

0

-

1 858 520,16

07.07.2023

7,50%

365

4 909,03

590 647,82

11.07.2023

23.07.2023

13

5 382 000

10.07.2023

0

-

7,50%

365

1 577,76

590 647,82

24.07.2023

08.08.2023

16

0

-

0

-

8,50%

365

2 200,77

2 449 167,98

09.08.2023

10.08.2023

2

0

-

1 858 520,16

09.08.2023

8,50%

365

1 140,71

-2 932 832,02

11.08.2023

14.08.2023

0

5 382 000

10.08.2023

0

-

8,50%

365

0

-2 932 832,02

15.08.2023

07.09.2023

0

0

-

0

-

12%

365

0

-1 074 311,86

08.09.2023

10.09.2023

0

0

-

1 858 520,16

08.09.2023

12%

365

0

-6 456 311,86

11.09.2023

17.09.2023

0

5 382 000

10.09.2023

0

-

12%

365

0

-6 456 311,86

18.09.2023

08.10.2023

0

0

-

0

-

13%

365

0

-4 597 791,70

09.10.2023

10.10.2023

0

0

-

1 858 520,16

09.10.2023

13%

365

0

-9 979 791,70

11.10.2023

29.10.2023

0

5 382 000

10.10.2023

0

-

13%

365

0

-9 979 791,70

30.10.2023

08.11.2023

0

0

-

0

-

15%

365

0

-8 121 271,54

09.11.2023

10.11.2023

0

0

-

1 858 520,16

09.11.2023

15%

365

0

-13 503 271,54

11.11.2023

08.12.2023

0

5 382 000

10.11.2023

0

-

15%

365

0

Итого:

314

45 698 332,16

 

26 039 772,30

 

7,56%

 

343 335,72

            Таким образом суд приходит к выводу что по состоянию на 08.12.2023 г. неосновательного обогащения на стороне ФИО2 не имеется. Размер начисленных процентов составляет 767.388, 44 руб. Данная сумма и подлежит взысканию. В остальной части иска следует отказать.

            Кроме того по состоянию на июнь 2023 года включительно у ПАО "Газпром газораспределение" так же не имеется задолженности   по арендной плате перед ИП ФИО2, в следствии чего в удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени следует отказать.

            В соответствии со ст. ст. 106,110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Руководствуясь статьями 110,167-170,176,177,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                        РЕШИЛ:

Признать недействительным Договор № 20 аренды объектов газового хозяйства, в части аренды:

3.                   П/П

Наименование объекта

Адрес (местонахождение)

Параметры объекта (п.м)

Дата регистрации

Свидетельство о регистрации

1

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул. Коммунистической по ул. Ленина, Пионерской, Пионерской, ФИО5, Дзержинского до заглушки на ул. Революции 1905 года (литер I)

Саратовская область, г. Энгельс

2084.00

21.07.05

64АБ№117269

7

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № III до ГК № VIII ТЭЦ № 3 (литер III)

Саратовская область, г. Энгельс

5970.00

21.07.05

64АБ№117273

15

Сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № X/46 (кварталиндивидуальной застройки) до ГРС (пос.Новопушкинское), в том числе:

сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № X/46 (кварталиндивидуальной застройки) до ГРС (пос.Новопушкинское)

сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № X/46 (кварталиндивидуальной застройки) до ГРС (пос.Новопушкинское)

Саратовская область, г. Энгельс

 

597.00

4844.00

01.08.05

64АБ№117991

16

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ГРС пос. Новопушкинское доГРП № 38 на ул. Чехова

Саратовская область, г. Энгельс

 

722,00

01.08.05

 

64АБ№117992

 

18

Сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК IV по ул.Колотилова до ГРП № 7 на ул.Коммунистической

Саратовская область, г. Энгельс

 

3180,00

 

28.07.05

 

64АБ№117978

20

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова до ГРП № 4 на ул. Рабочей, в том числе:подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова до ГРП № 4 на ул. Рабочей

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Нестерова до ГРП № 4 на ул. Рабочей

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

25,00

 

 

 

219,00

 

 

 

01.08.05

 

 

 

64АБ№117990

21

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от котельной ОО «Саратовсбыт» на ул. Лесокомбинатской до ГРП № 45 на ул. Телефонной, в том  числе:подземный газопровод высокого давления от котельной ООО «Саратовсбыт» на ул.Лесокомбинатской до ГРП № 45 на ул. Телефонной

подземный газопровод высокого давления от котельной ООО «Саратовсбыт» на ул.Лесокомбинатской до ГРП № 45 на ул. Телефонной

Саратовская область, г. Энгельс

 

940,00

 

 

 

 

6,00

 

 

 

 

28.07.05

 

 

 

 

64АБ№117975

22

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод по ул. Трудовой до ГРП Лесозавода на ул. Татарской

Саратовская область, г. Энгельс

 

720,00

 

28.07.05

 

64АБ№117971

23

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул.Лесокомбинатской, в том числе:подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул.Лесокомбинатской

подземный газопровод высокого давления от котельной на ул. Лесокомбинатской до котельной ООО «Саратовснабсбыт» на ул.Лесокомбинатской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

49,00

 

 

 

600,00

 

 

 

 

28.07.05

 

 

 

 

64АБ№117970

24

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК № VI поул.Полтавской, в том числе: подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК № VI по ул. Полтавской

подземный газопровод высокого давления от ГК № II (1-й Геологический проезд) до ГК№ VI по ул.Полтавской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

2760,00

 

 

983,00

 

 

 

22.07.05

 

 

 

64АБ№117277

27

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК№ I/9 и задвижки № I/8 (з-д НИИХИТ), в том числе: подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

подземный газопровод высокого давления от ГРС-1 до ГК № II, ГК № I/9 и задвижки № I/8

 

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

756,00

 

 

598,60

 

6346,00

 

992,50

 

 

 

 

 

21.07.05

 

 

 

 

 

64АБ№117274

28

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской, в томчисле: подземный газопровод высокого давления от меставрезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на просп.Волжском до котельной на ул. Лесокомбинатской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

3400,00

 

 

84,00

 

 

28.07.05

 

 

64АБ№117977

29

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом микрорайоне втом числе: подземныйгазопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-ом микрорайоне

подземный газопровод высокого давления от ГК № VI по ул. Полтавской до ГРП в 1-оммикрорайоне

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

730,00

 

 

2663,00

 

 

 

21.07.05

 

 

 

64АБ№117276

30

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП № 13 и ГРП на ул.Заводской, в том числе: подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП № 13 иГРП на ул. Заводской 

подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП№ 13 и ГРП на ул. Заводской

подземный газопровод высокого давления от ГК № VII/1 во 2-ом микрорайоне до ГРП № 13 и ГРП на ул. Заводской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

11,00

 

 

 

889,00

 

 

2090,00

 

 

 

 

21.07.05

 

 

 

 

64АБ№117275

31

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод у ГК № II по 1-му Геологическому проезду до ГРП № 28 на ул. Студенческой

Саратовская область, г. Энгельс

 

1190,00

 

21.07.05

 

64АБ№117271

34

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул.Трудовой, в том числе:подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул. Трудовой

подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул. Трудовой

подземный газопровод высокого давления от ГРП № 7 по ул. Коммунистической до ГРП на ул. Трудовой

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

274,00

 

 

 

1900,00

 

 

150,00

 

 

 

 

 

02.08.05

 

 

 

 

 

64АБ№117988

36

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул.Дзержинского по ул.Революции 1905 года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской, в том числе: подземный газопровод высокого давления от меставрезки в газопровод на ул. Дзержинского поул. Революции 1905 года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской

подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ул. Дзержинского по ул. Революции 1905года до ГК № IV/49 на ул. Лесозаводской

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

826,00

 

 

 

 

15,00

 

 

 

28.07.05

 

 

 

64АБ№117976

37

Сооружение - подземный газопроводвысокого давления от ГК № VII/12 на ул. Заводской до ГРП № 15 на ул. Лесозаводской, литер I

Саратовская область, г. Энгельс

 

2314,00

 

28.07.05

 

64АБ№117974

39

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2), в том числе: подземный газопровод высокогодавления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления  от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

подземный газопровод высокого давления от ГК № X во 2-ом микрорайоне до ГРП в районе Мясокомбината (г. Энгельс-2)

Саратовская область, г. Энгельс

 

 

 

150,00

 

 

6842,00

 

 

1991,00

 

 

353,00

 

 

 

 

 

 

28.07.05

 

 

 

 

 

 

64АБ№117979

43

Сооружение - подземный газопровод высокого давления от места врезки в газопровод на ГРП № 31 по ул. Гагаринадо ГРП № 30 на ул. Щорса, литер I

Саратовская область, г. Энгельс

 

1088,00

 

03.08.05

 

64АБ№118271

50

Сооружение подземного газопровода высокого давления, лит I

Саратовская область, г.Энгельс, от ГК № IV/49 на ул.Лесозаводской до ГК № XII наул. Тракторной

 

 

421,00

 

 

21.07.05

 

 

64АБ№117272

52

Сооружение газопровода АГРс.Безымянное до Т.1 с. Урожайное (литер XXIV)

Саратовская область,Энгельсский район, селоБезымянное

 

12,20

 

04.07.05

 

64АБ№676961

867

Сооружение подземного газопровода низкого давления, лит I

Саратовская область, г.Энгельс, от ГРП ул. Ломоносова

 

94,00

 

01.12.08

 

64АВ№145929

1825

Сооружение подземного газопровода высокого давления, лит. I

Саратовская область, г.Энгельс, от места врезки кзаводу металлоконструкций

 

 

3170,00

 

 

12.07.11

64АГ№294993

1829

Сооружение подземного газопровода низкого давления, лит. I-лит.II

Саратовская область, г.Энгельс, от места врезки кжилым домам № 7, №13 

 

171,00

137,00

 

12.07.11

 

64АГ№294994

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

в пользу публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область», г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 767.388, 44 руб. расходы по уплате госпошлины в сумме 12154,35 руб.

В остальной части заявленных исковых требований публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Саратовская область», г. Саратов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья арбитражного суда 

Саратовской области                                                                  К.А. Елистратов