АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4028/2024

г.Чита

10 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 10 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В. Бочкарниковой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.О. Поповой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) к  государственному казенному учреждению "Краевому центру социальной защиты населения" Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании основного долга в размере 137092 руб. 08 коп., пени в размере 5394 руб. 08 коп.

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

 

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (далее – истец, МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия) обратилось к государственному казенному учреждению "Краевому центру социальной защиты населения" Забайкальского края (далее – ответчик, ГКУ «КЦСЗН» Забайкальского края) с исковым заявлением о взыскании суммы основного долга по арендной плате по договору аренды № 13-20ф от 27.05.2020 в размере 137092 руб. 08 коп., пени за просрочку платежей в размере 5394 руб. 08 коп.

Определением суда от 11.04.2024 исковое заявление принято к производству 

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно возможности перехода к рассмотрению дела по существу в судебном заседании не поступило.

Учитывая отсутствие возражений сторон о переходе из предварительного судебного заседания в судебное заседание, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 №65, протокольным определением от 28.05.2024 завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

23.05.2024 в суд от ответчика в электронном виде через сервис «Мой Арбитр»  поступил отзыв, согласно которому ГКУ «КЦСЗН» Забайкальского края указало, что финансовое обеспечение учреждения осуществляется за счет бюджета Забайкальского края, учитывая, что договор аренды в 2021-2022 не поступил; у ответчика отсутствовала возможность принять бюджетное обязательство и внести арендную плату, в настоящее время также отсутствуют лимиты бюджетных обязательств для оплаты, в добровольном порядке внести плату не представляется возможным; просил в удовлетворении иска отказать, заявил о пропуске срока исковой давности (л.д.111-112).

27.06.2024 в суд от ответчика в электронном виде через сервис «Мой Арбитр»  поступило дополнение к отзыву, согласно которому ГКУ «КЦСЗН» Забайкальского края указало на пропуск срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления и материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды № 13-20ф от 22.06.2020, согласно которому арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение № 102, общей площадью 50,7 кв.м., расположенное на первом этаже административного здания, находящегося по адресу: 

<

...>.

Договор распространяет свое действия на правоотношения, возникшие с 01.03.2020, и действует по 28.02.2021 включительно.

В соответствии с пунктом 3.1 договора сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость составляет 10545,60 руб. Размер арендной платы в год составляет 126547,20 руб. без учета НДС.

Согласно пункту 3.4 арендная плата производится до 10 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 4.1. за неисполнение арендатором обязательств по оплате начисляется пени в размере 1/300, действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заявляя настоящие требования, истец указал на обязанность ответчика погасить задолженность в размере 137092,80 руб. за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 и уплатить пени в размере 5394,08 руб. за период с 01.03.2021 по 31.03.2022.

Соответствующая претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

По общему правилу, установленному статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации невозвращение объекта аренды за пределами срока действия договора влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором. 

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики рассмотрения споров, 4 связанных с арендой" даны разъяснения о том, что в силу закона - части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы: оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора предоставил ответчику в аренду имущество, согласованное в договоре. 

Расчет основного долга по арендной плате, судом проверен и является верным.

Поскольку после истечения срока действия договора аренды объекты аренды ответчиком не возвращены, за спорный период доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется, следовательно, требование о взыскании 137092,80 руб. основного долга по арендной плате за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец заявил о взыскании с ответчика пени в размере 5394,08 руб. за период с 01.03.2021 по 31.03.2022.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В соответствии с пунктом 4.1. за неисполнение арендатором обязательств по оплате начисляется пени в размере 1/300, действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представил.

Расчет пени судом проверен и является верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за указанный период, в том числе начисленной по день фактической оплаты долга, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом положений статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно пункту 16 Постановления Пленума ВС №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, в данном случае такой срок в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ, составляет тридцать календарных дней. 

С учетом изложенного, применительно к рассматриваемому случаю, с учетом того, что заявлен период по взысканию задолженности с 01.03.2021 по 31.03.2022, соответственно при условии, что оплата по договору за каждый месяц производится до 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.4 договора), последний срок подачи иска по взысканию задолженности за первый период срока - март 2021 года, с учетом срока обязательного претензионного порядка, приходится на 11.04.2024 года, иск подан 10.04.2024, соответственно срок исковой давности по взысканию основного долга и за весь спорный период истцом не пропущен.

Истцом заявлен период начисления пени с 01.03.2021, что в данном случае является неверным, исходя из пункта 4.1 договора, предусматривающего начисление таковой за неисполнение обязательств по внесению арендной платы до 10 числа оплачиваемого месяца, соответственно начальная дата периода начисления пени должна приходиться на 11 марта 2021 года, при этом с указанной даты срок исковой давности также не пропущен, соответственно, расчет пени будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

10 545,60

11.03.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

10 545,60

11.03.2021

21.03.2021

11

4.25

10 545,60 ? 11 ? 1/300 ? 4.25%

16,43 р.

10 545,60

22.03.2021

10.04.2021

20

4.5

10 545,60 ? 20 ? 1/300 ? 4.5%

31,64 р.

21 091,20

11.04.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

21 091,20

11.04.2021

25.04.2021

15

4.5

21 091,20 ? 15 ? 1/300 ? 4.5%

47,46 р.

21 091,20

26.04.2021

10.05.2021

15

5

21 091,20 ? 15 ? 1/300 ? 5%

52,73 р.

31 636,80

11.05.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

31 636,80

11.05.2021

10.06.2021

31

5

31 636,80 ? 31 ? 1/300 ? 5%

163,46 р.

42 182,40

11.06.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

42 182,40

11.06.2021

14.06.2021

4

5

42 182,40 ? 4 ? 1/300 ? 5%

28,12 р.

42 182,40

15.06.2021

10.07.2021

26

5.5

42 182,40 ? 26 ? 1/300 ? 5.5%

201,07 р.

52 728,00

11.07.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

52 728,00

11.07.2021

25.07.2021

15

5.5

52 728,00 ? 15 ? 1/300 ? 5.5%

145,00 р.

52 728,00

26.07.2021

10.08.2021

16

6.5

52 728,00 ? 16 ? 1/300 ? 6.5%

182,79 р.

63 273,60

11.08.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

63 273,60

11.08.2021

10.09.2021

31

6.5

63 273,60 ? 31 ? 1/300 ? 6.5%

424,99 р.

73 819,20

11.09.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

73 819,20

11.09.2021

12.09.2021

2

6.5

73 819,20 ? 2 ? 1/300 ? 6.5%

31,99 р.

73 819,20

13.09.2021

10.10.2021

28

6.75

73 819,20 ? 28 ? 1/300 ? 6.75%

465,06 р.

84 364,80

11.10.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

84 364,80

11.10.2021

24.10.2021

14

6.75

84 364,80 ? 14 ? 1/300 ? 6.75%

265,75 р.

84 364,80

25.10.2021

10.11.2021

17

7.5

84 364,80 ? 17 ? 1/300 ? 7.5%

358,55 р.

94 910,40

11.11.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

94 910,40

11.11.2021

10.12.2021

30

7.5

94 910,40 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

711,83 р.

105 456,00

11.12.2021

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

105 456,00

11.12.2021

19.12.2021

9

7.5

105 456,00 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%

237,28 р.

105 456,00

20.12.2021

10.01.2022

22

8.5

105 456,00 ? 22 ? 1/300 ? 8.5%

657,34 р.

116 001,60

11.01.2022

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

116 001,60

11.01.2022

10.02.2022

31

8.5

116 001,60 ? 31 ? 1/300 ? 8.5%

1 018,88 р.

126 547,20

11.02.2022

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

126 547,20

11.02.2022

13.02.2022

3

8.5

126 547,20 ? 3 ? 1/300 ? 8.5%

107,57 р.

126 547,20

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

126 547,20 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%

561,03 р.

126 547,20

28.02.2022

10.03.2022

11

20

126 547,20 ? 11 ? 1/300 ? 20%

928,01 р.

137 092,80

11.03.2022

Новая задолженность на 10 545,60 руб.

137 092,80

11.03.2022

31.03.2022

21

20

137 092,80 ? 21 ? 1/300 ? 20%

1 919,30 р.

Сумма основного долга: 137 092,80 руб.

Сумма неустойки: 8 556,28 руб.

А поскольку истцом к взысканию предъявлена в счет пени на 31.03.2022 сумма в размере 5394,08 руб. и суд не вправе выйти за пределы иска, соответственно суммы пени в требуемом размере подлежат взысканию.

Заявленный довод ответчика о том, что Учреждение финансируется из бюджета и у него отсутствуют денежные средства, отклоняется судом, как не имеющий правового значения для разрешения настоящего спора и не опровергающий вышеприведенные выводы. 

Учитывая, что обязательства по оплате за пользование арендованным имуществом ответчиком надлежащим образом не исполнены, суд, признавая суммы задолженности верными, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности и пени в заявленном размере.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика не взыскивается в доход федерального бюджета государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного казенного учреждения «Краевой центр социальной защиты населения» Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 137092,80 руб. основного долга, 5394,08 руб. пени.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова