АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-12487/2021

22 февраля 2022 года

г. Ставрополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 февраля 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чапуговой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>,

к некоммерческой организации «Товарищество собственников жилья «Швейник-2»,                            г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>,

о взыскании задолженности по договору подряда в размере 189 634,39 руб., процентов в размере 67 055,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 861,28 руб., всего 261 551,20 руб., 

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО «Энергоресурсы» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к НО «Товарищество собственников жилья «Швейник-2» о взыскании задолженности по договору подряда от 02.10.2015 № 46 в размере 189 634,39 руб., процентов в размере 67 055,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2021 по 01.08.2021 в размере 4 861, 28 руб., всего 261 551, 20 руб.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истец направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок в связи с невозможностью явки представителя.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), путем направления копии определения по юридическому адресу, а также посредством размещения  информации  на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края в сети «Интернет» в виде электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд считает, что ходатайство истца об отложении судебного заседания следует оставить без удовлетворения. По смыслу статьи 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда. Оснований для отложения судебного разбирательства суд не усмотрел.

В порядке части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, между ОАО «Ессентукская Теплосеть», ныне АО «Энергоресурсы», (далее – исполнитель, общество) и НО «Товарищество собственников жилья «Швейник-2» (далее – заказчик, товарищество) был заключен договор на установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя от 02.10.2015 № 46.

Указанный договор заключен на основании письменного заявления товарищества от 17.09.2015 о необходимости установки общедомового прибора учета с рассрочкой на пять лет.

В соответствии с договором исполнитель обязался выполнить работы по разработке проектной документации и установке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии на трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения в соответствии с условиями договора и нормативно-технической документацией, а заказчик обязался создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ и принять их результат. 

Исполнитель обязался выполнить работы на объекте: «многоквартирный жилой дом по адресу 

<

...> а, корпус 8».

Работы по договору выполняются в срок до 31.12.2015 (пункт 1.4 договора).

В силу пункта 3.1 договора стоимость работ определена на основании локального сметного расчета и составила 299 632,39 руб.

Оплата выполненных работ осуществляется собственниками помещений объекта с рассрочкой платежа, в соответствии с пунктом 3.3 договора, предусматривающим оплату стоимости выполненных работ ежемесячно, равными долями, в течение 5 лет с момента подписания окончательного акта приема-сдачи выполненных работ в соответствии с графиком платежей (приложение № 2 к договору), путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, при этом собственники помещений объекта имеют право досрочной оплаты за выполненные работы (пункт 3.2.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.2.3 договора в случае оплаты работ в соответствии с пунктом 3.2.2 договора заказчик выплачивает исполнителю сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Во исполнение обязательств по договору исполнитель выполнил работы на сумму 299 632,39 руб., что подтверждается подписанными сторонами актом о приемке выполненных работ от 28.12.2015 № 46 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2015 № 46.

Собственники помещений многоквартирного дома, в свою очередь, частично оплатили выполненные работы в размере 109 998 руб.

В связи с тем, что выполненные работы в полном объеме заказчиком оплачены не были, исполнитель направил в его адрес претензию от 15.03.2021 № 1936 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку претензионное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии с пунктом 7 статьи 9 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон «Об энергоснабжении») государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 4 статьи 12 Закона «Об энергоснабжении» определено, что в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу пункта 11 статьи 2 Закона «Об энергоснабжении» лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом. 

Пунктом 5 статьи 13 Закона «Об энергоснабжении» предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в пункте 6 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона «Об энергоснабжении» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

При этом пунктом 2.2 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В соответствии с подпунктом «б» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается  товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом) путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 ЖК РФ.

Исходя из пункта 6 Правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом «ж» пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 

Согласно подпунктам «и» и «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию, в том числе коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). 

Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома включены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности; обязанность по установке общедомовых (коллективных) приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. 

Таким образом, товарищество собственников жилья как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязано принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, а также обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащую эксплуатацию.

Судом установлено, что во исполнение обязательств по договору на установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя от 02.10.2015 № 46 истцом разработана проектная документация и установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 28.12.2015 № 46 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 28.12.2015 № 46 на сумму 299 632,39 руб.

Многоквартирный дом по адресу 

<

...> а, корпус 8 находится в управлении НО «Товарищество собственников жилья «Швейник-2».

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме частично оплатили расходы по установке общедомового прибора учета в размере 109 998 руб., что следует из представленного истцом расчета задолженности.

Исследовав материалы дела и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец подтвердил наличие задолженности у ответчика в размере 189 634,39 руб.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств своевременной оплаты задолженности не представил, факт выполнения работ, их объем, стоимость и качество не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обосновании своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих предоставленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 12 статьи 13 Закона «Об энергосбережении» определено, что граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 статьи 13 Закона «Об энергосбережении», если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. 

В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. 

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, сумма ежемесячного платежа, в том числе, основного долга и рассрочки оплаты расходов на установку приборов учета производится аннуитетными платежами. 

Понятие аннуитетного платежа определено в пункте 2.2 постановления Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», где указано на то, что он представляет собой ежемесячно выплачиваемую сумму, которая включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период.

В соответствии с условиями договора, с учетом нарушения заказчиком срока, установленного пунктом 3.2.1 договора, стоимость работ подлежала оплате собственниками помещений равными частями с рассрочкой до 31.12.2020.

В силу указанных выше норм специального закона и условий договора истцом заявлено о взыскании процентов за рассрочку оплаты расходов за установку общедомового прибора учета. По расчету, согласованному в приложении № 2 к договору, сумма таких процентов составила 67 055,53 руб.

Поскольку ответчик не представил доказательства исполнения обязательств в полном объеме, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности в размере                          189 634,39 руб. и процентов в размере 67 055,53 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2021 по 01.08.2021 в размере 4 861,28 руб. 

В связи с допущенной ответчиком просрочкой оплаты, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2021 по 01.08.2021 в размере 4 861,28 руб. подлежит удовлетворению. 

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом «Об энергосбережении», Правилами            № 491, статьями 65, 70, 71, 110, 122, 156, 158, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации «Товарищество собственников жилья «Швейник-2», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 189 634,               39 руб., проценты, начисленные в связи с предоставлением рассрочки, в размере 67 055,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 861,28 руб., всего 261 551,20 руб.

Взыскать с некоммерческой организации «Товарищество собственников жилья «Швейник-2», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, государственную пошлину в размере 8 231 руб. в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                А.А. Ващенко