Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3094/2018

г. Хабаровск

28 мая 2018 года

Резолютивная часть судебного акта изготовлена 15 мая 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи В.Н. Трещевой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680013, 

<

...>) к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680038, 

<

...>), Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 119019, 

<

...>) о взыскании 164 959 руб. 10 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» (далее истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Хабаровского края к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик), Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России) о взыскании 170 175 руб. 79 коп., состоящих из основного долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в размере 145 199 руб. 04 коп. за период 01.05.2016г. по 31.12.2017г., а также пени в размере 24 976 руб. 75 коп. за период с 11.06.2016г. по 31.12.2017г., и начиная с 01.01.2018г. по день фактической оплаты суммы долга.

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России представило отзыв на исковое заявление, в котором иск не признало, считает, что Минобороны России как собственник должно нести расходы на содержание общего имущества, уставом не закреплены полномочия несения расходов по содержанию общего имущества, принадлежащего Минобороны России.

Минобороны России представило отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признало, считает, что истцом не подтверждено соответствующей государственной регистрацией право оперативного управления учреждения или право собственности РФ на спорные объекты недвижимого имущества. 

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части взыскания пени, просил суд взыскать пени в размере 19 760 руб. 06 коп. за период с 11.07.2016г. по 31.12.2017г., и начиная с 01.01.2018г. по день фактической оплаты суммы долга.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ООО «Сантехстрой» в соответствии с протоколом от 24.01.2007 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 43Б по ул. Гамарника г. Хабаровска (далее - МКД), проведённого в форме заочного голосования, является управляющей организацией многоквартирного дома.

01.02.2007 между ООО «Сантехстрой» (далее - управляющая организация) и собственниками помещений МКД заключался договор управления, предметом которого является предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю № 1533 от 10.10.2007 закрепленный на праве оперативного управления за ГУ «Хабаровская КЭЧ» жилой дом с принадлежащими инженерными коммуникациями, расположенный по ул. Гамарника, 43б в г. Хабаровске, безвозмездно передан в собственность муниципального образования, за исключением функционального помещения № I (1-22), площадью 246,1 кв. м.

Указанное функциональное помещение принадлежит Российской Федерации на праве собственности, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России - на праве оперативного управления.

В соответствии с Постановлением Администрации города Хабаровска от 29.12.2015 № 4490 размер платы за содержание и ремонт помещения утвержден в периоды с 01.01.2016 по 30.04.2016 в размере в размере 25 руб. 91 коп.

В соответствии с Постановлением Администрации города Хабаровска от 27.12.2016 № 4633 размер платы за содержание и ремонт помещения утвержден в периоды с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. в размере в размере 29,96 руб. 91 коп.

Указанные обстоятельства были предметом рассмотрения в деле № А73-6243/2016 с теми же лицами и по тем же основаниям, но за другой период.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.07.2016 года по делу № А73-6243/2016 с ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, а при недостаточности денежных средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации в пользу ООО «Сантехстрой» взыскано неосновательное обогащение в размере 88 339 руб. 98 коп. за период с 01.04.2015 по 30.04.2016.

В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.07.2016 по делу №А73-6243/2016 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего иска.

Истцом произведен расчет неосновательного обогащения в размере 145 199 руб. 04 коп. за период за период с 01.05.2016г. по 31.12.2017г. исходя из площади функционального помещения, тарифов.

Невнесение платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных домов явилось основанием для обращения общества в арбитражный суд с исковым заявлением.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 71 Указа Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 Министерство обороны осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным силам.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, а также осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статьи 120 ГК РФ учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Учреждение может быть создано гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием (государственное или муниципальное учреждение).

Государственное или муниципальное учреждение может быть автономным, бюджетным или казенным учреждением.

Частное или казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

Собственник бюджетного учреждения не несет ответственности по обязательствам бюджетного учреждения.

Поскольку спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», у истца имеются правовые основания для взыскания долга за период с за период с за период 01.05.2016г. по 31.12.2017г. с ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений», а при недостаточности денежных средств - субсидиарно с Российской Федерации в лице Минобороны России за счет казны Российской Федерации.

Расчет проверен арбитражным судом и признан правомерным. 

Доказательств погашения долга в размере 145 199 руб. 04 коп. основным и субсидиарным должником (ответчиками) не представлено, следовательно, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец заявил исковое требование о взыскании пени в размере 19 760 руб. 06 коп. на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ начисленных за просрочку оплаты за период с 11.07.2016 года по 31.12.2017 года.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени на сумму долга в размере 145 199 руб. 04 коп. за период с 11.07.2016 года по 31.12.2017 года составляют 19 760 руб. 06 коп. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.

Согласно положениям пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ пени взимаются по день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При таких обстоятельствах пени подлежат начислению и взысканию с 01.01.2018 года по день уплаты исходя из суммы задолженности 145 199 руб. 04 коп.

Таким образом, уточненный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина взыскивается с ответчиков в пользу истца в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» долг в размере 145 199 руб. 04 коп. за период с 01.05.2016г. по 31.12.2017г., пени в размере 19 760 руб. 06 коп. за период с 11.07.2016г. по 31.12.2017г., итого 164 959 руб. 10 коп. 

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» пеню, начисленную на основной долг в размере 145 199 руб. 04 коп. исходя из  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 01.01.2018г. по дату исполнения решения суда о взыскании основного долга в размере 145 199 руб. 04 коп. 

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств - с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 5 949 руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Сантехстрой» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 156 руб. 27 коп.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                         В.Н. Трещева