Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

             РЕШЕНИЕ

        (дополнительное)

Дело № А76-9696/2023

г. Челябинск

23 января 2024 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем помощником судьи Бачановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния недвижимость», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, общества с ограниченной ответственностью «Техноком-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о принудительном изъятии земельного участка,          

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – истец, КУИиЗО города Челябинска), 30.03.2023 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния недвижимость» (далее – ответчик, ООО УК «Молния недвижимость»):

- об изъятии для муниципальных нужд у ООО УК «Молния недвижимость» земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:869 площадью 2 036 +/- 395 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, по проспекту Краснопольскому, в целях строительства автодороги по ул. Бейвиля (ул. Чичерина) от ул. С. Юлаева до микрорайона № 47 (2 очередь) в городе Челябинске с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости возмещения в размере 8 021 300 руб.;

- о прекращении права собственности ООО УК «Молния недвижимость» на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:869 площадью 2 036 +/- 395 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, по проспекту Краснопольскому, после выплаты размера возмещения;

- о признании права собственности города Челябинска на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:869 площадью 2 036 +/- 395 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, по проспекту Краснопольскому.ва.

Определением от 06.04.2023 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск.

Определением от 10.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Техноком-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск.

Определением от 27.07.2023 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту Союза «Южно-Уральская торгово-промышленная палата» ФИО1, производство по делу приостановлено.

Определением от 17.10.2023 суд, руководствуясь статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), возобновил производство по делу.

Определением от 09.11.2023 судебное заседание назначено на 07.12.2023.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялись перерывы с 07.12.2023 по 13.12.2023, с 13.12.2023 по 19.12.2023. Сведения об объявленных перерывах были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Истцом заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований, просил:

- Изъять для муниципальных нужд у общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния недвижимость», ОГРН 

<

***>, земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:869 площадью 2 036 +/- 395 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, по проспекту Краснопольскому, в целях строительства автодороги по ул. Бейвиля (ул. Чичерина) от ул. С. Юлаева до микрорайона № 47 (2 очередь) в городе Челябинске с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости возмещения в размере 14 532 000 руб.

- Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния недвижимость», ОГРН 

<

***>, на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:869 площадью 2 036 +/- 395 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, по проспекту Краснопольскому, после выплаты размера возмещения.

- Признать право собственности города Челябинска на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:869 площадью 2 036 +/- 395 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, по проспекту Краснопольскому. 

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, удовлетворил ходатайство истца об изменении предмета исковых требований.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.12.2023 (резолютивная часть 19.12.2023) исковые требования удовлетворены.

Между тем, при принятии решения судом не разрешен вопрос распределения судебных расходов по оплате судебной экспертизы и по оплате государственной пошлины.

Согласно ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять 

дополнительное решение

 в случае, если:

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Определением от 26.12.2023 судебное заседание по вынесению дополнительного решения назначено на 23.01.2024.

В рамках процедуры определения размера возмещения за изымаемый земельный участок Комитетом в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» при соблюдении конкурентных процедур заключен муниципальный контракт со специализированной независимой оценочной организацией - ИП ФИО2, которой подготовлен отчет от 06.10.2022 №17-МК 15-1/2022, в соответствии с которым размер возмещения за изымаемый земельный участок составляет 8 021 300 рублей.

22.11.2022 в адрес Комитета от ответчика поступило письмо о несогласии с размером возмещения за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок. По мнению ответчика размер возмещения должен составлять 34 074 356 рублей.

С целью подготовки соглашения об изъятии земельного участка, уполномоченным органом организована оценка земельного участка, в материалы дела представлен отчет N 08-1121-Р от 01.11.2021, подготовленный ИП

В ходе судебного разбирательства ответчик не согласился с определенной истцом ценой за изымаемый земельный участок, представил заключение специалиста № 329 от 14.02.2023, выполненное ООО "Техноком-Инвест", согласно которому размер возмещения составляет 34 074 356 руб. 73 коп.

Истец заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 27.07.2023, проведение которой поручено эксперту Союза «Южно-Уральская торгово-промышленная палата» ФИО1, производство по делу приостановлено.

Истец перечислил на депозитный счет Арбитражного суда Челябинской области в счет оплаты экспертизы денежные средства в размере 48 000 руб. платежным поручением № 378834 от 31.07.2023.

Союзом «Южно-Уральская торгово-промышленная палата» выставлен счет № 1095/5 от 16.10.2023 на оплату за заключение эксперта по делу №А76-9696/2023 на сумму 48 000 руб. 

Согласно заключению эксперта №026-05-01095 от 13.10.2023 актуальная рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:00:0000000:869 площадью 2036 +/- 395 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, по проспекту Краснопольскому составляет 10 692 000 руб., размер убытков (реальный ущерб и упущенную выгоду), причиненных обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния недвижимость» изъятием земельного участка с кадастровым номером 74:00:0000000:869 составляет 3 840 000 руб.

По результатам ознакомления с заключением эксперта истец заявил ходатайство об изменении предмета исковых требований в части выкупной стоимости, указав размер 14 532 000 руб. в соответствии с заключением эксперта.

При принятии решения судом учтены выводы экспертного заключения, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 48 000 руб. 

При этом суд отклоняет доводы ответчика в части отнесения расходов на истца в полном объеме.

Так, ответчик указывает со ссылкой на пункт 4 Рекомендаций рабочей группы по обсуждению вопросов, возникающих в практике применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от 18.11.2021 N 1/2021, что лишь после установления экспертом действительной суммы возмещения истцом были уточнены требования, что подтверждает обоснованность и правомерность несогласия ответчика с ранее предлагавшимся истцом ответчику Соглашением о выкупе земельного участка и с первоначально заявленными требованиями.  Ответчик не возражал относительно изъятия земельного участка с выплатой ответчику возмещения, установленного по результатам судебной оценочной экспертизы Южноуральской Торгово-промышленной палаты размере 14 532 000 руб.

В пункте Рекомендаций рабочей группы по обсуждению вопросов, возникающих в практике применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от 18.11.2021 № 1/2021 указано, что по общему правилу, предусмотренному п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", абз. 2 п. 21 постановления от 21.01.2016 № 1 в случае удовлетворения иска об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в части судебные расходы в полном объеме взыскиваются с лица, не в пользу которого принят судебный акт. Правило о пропорциональном возмещении судебных издержек применению не подлежит.

В случае если спор был фактически связан с определением размера возмещения за изымаемый земельный участок и судом с учетом доводов ответчика установлена денежная сумма, большая указанной в исковом заявлении, стороной, в пользу которой принят судебный акт, является ответчик. В связи с чем, в рассматриваемой ситуации с учетом положений абз. 1 ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы в полном объеме подлежат отнесению на истца.

Исходя из Рекомендаций рабочей группы Арбитражного суда Уральского округа, судебные расходы в полном объеме подлежат отнесению на истца в случае, если суд удовлетворит исковые требования из размера возмещения за изымаемый земельный участок большем, чем заявленном в иске. В настоящем случае, истец после проведенной экспертизы в порядке ст. 49 АПК РФ изменил размер денежной суммы в соответствии с выводом экспертном. 

В силу ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании изложенного, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, расходы по оплате судебной экспертизы возлагаются на ответчика. 

В соответствии с п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче иска неимущественного характера размер государственной пошлины составляет 6 000 руб. 

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3 ст. 110 АПК РФ).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, а вышеуказанные разъяснения, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

Руководствуясь статьями 167-170, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния недвижимость», ОГРН 

<

***>, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>,  судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 48 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Молния недвижимость», ОГРН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья       В.В. Малыхина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.