РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А40-267848/24-22-3114

г. Москва

19 июня 2025 г.

Резолютивная часть решения оглашена 23.04.2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19.06.2025 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Обидиной Н.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Солоповой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2019, ИНН: 

<

***>, 115304, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЦАРИЦЫНО, УЛ КАСПИЙСКАЯ, Д. 22, К. 1, СТР. 5, ПОМЕЩ. 22/8) 

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 

<

***>, 121615, Г.МОСКВА, Ш. РУБЛЁВСКОЕ, Д. 18, К. 3) о взыскании задолженности

При участии:

от истца – не явился, извещен 

от ответчика – ФИО1 по дов. от 25.12.2024 г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 30.042024 в размере 59 222 руб. 92 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проводится в отсутствие истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик ходатайствовал о привлечении в качестве третьих лиц ИП ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4, ООО «Сити Строй Рент».

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Таким образом, третье лицо без самостоятельных требований - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и по составу с тем, которое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом. Целью участия третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для них последствий и в отличие от третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, интересы третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, не противоречат интересам истцов или ответчиков, на стороне которых третьи лица выступают.

Из содержания данной статьи следует, что вопрос о вступлении в дело третьих лиц решается по усмотрению суда. При этом суд исходит из конкретных обстоятельств спора и должен проверить может ли повлиять принимаемый судебный акт на права и законные интересы третьего лица.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. То есть после разрешения спора между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Таким образом, обязательным условием для привлечения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является то, что принятый судебный акт может повлиять на их права и обязанности.

Суд, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, приходит к выводу об отказе в привлечении в качестве третьих лиц ИП ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4, ООО «Сити Строй Рент», поскольку суд не усматривает каким образом решение по делу может повлиять на права и обязанности третьих лиц по отношению к одной из сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «АТЛАС» в период с 01.07.2022 по 30.04.2024 являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Данная информация подтверждается выпиской из официальной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru.

Ответчику на праве хозяйственного ведения принадлежит несколько помещений в данном многоквартирном доме, а именно: пом. № 2/1 с к.н № 77:09:0006010:5720 площадью 19,6 кв.м., пом. № 3/1 с к.н № 77:09:0006010:5721 площадью 19,6 кв.м., пом. № 5/1 с к.н № 77:09:0006010:5723 площадью 19,6 кв.м., пом. № 1Б/1 с к.н № 77:09:0006010:5718 площадью 36,2 кв.м.

Как заявляет истец, у ответчика образовалась задолженность по услуге содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 – 30.04.2024 в размере 59 222 руб. 92 коп.

Истцом, в целях соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием оплатить задолженность, однако претензия оставлена без внимания и удовлетворения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось по ставкам планово-нормативного расхода, утвержденным Правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ; постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016г. № 848-ПП» (с изменениями), Постановлением Правительства Москвы от 15.11.2022г. № 2467-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016г. № 848-ПП", Постановлением Правительства Москвы от 08.12.2023 г. № 2420- ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП» для многоквартирных домов со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода тариф на 2022г. составляет 21,08 руб. за 1 кв.м., с01.01.2023г.- 28,54 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2024г. – 31,68 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 170, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищного Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных Жилищного Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные Кодексом.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате не возникла в связи с не выставлением платежных документов, не признаны убедительными, поскольку тот факт, что истцом не выставлялись соответствующие платежные документы (квитанции), не является основанием для освобождения от обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт.

Позиция Ответчика о том, что помещения переданы в аренду третьим лицам и соответственно обязанность по содержанию возникает у третьих лиц также противоречит действующим нормам права и подлежит отклонению.

Документы, которые прикладывает Ответчик не относятся к спорному периоду и взыскиваемым услугам, а именно: ООО «АТЛАС» в период с 01.07.2022г. по 30.04.2024г. являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

При этом Истец прикладывает договор управления многоквартирным домом между ИП ФИО2 и ООО УК «Общее дело», которая в спорный период не являлось управляющей организацией, что подтверждается реестром лицензий с сайта ГИС ЖКХ, ссылается Договор между иными лицами ИП ФИО3 и ООО УК «Зеленая Столица», которые также не являются сторонами спора, прикладывает Договор теплоснабжения и договор холодного водоснабжения и водоотведения между ООО «Сити строй РЕЕНТ» и ресурсоснабжающими организациями, при этом Истец не взыскивает с Ответчика на холодное водоснабжение и водоотведение, ни отопление, таким образом данные договоры является неотносимым к настоящему спору.

Согласно решению ГЖИ г.Москвы № 12127-РЛ от 28.06.2022г. многоквартирный дом по адресу: 

<

...> с 01.07.2022г. включен в реестр лицензий ООО «Атлас» и исключен из реестра лицензий ООО УК «Общее дело».

Истцом заявлено требование о взыскании 203 руб. судебных расходов на отправку судебной корреспонденции.

Статьей 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Истцом, в обоснование требования о взыскании судебных издержек, представлены кассовые чеки от 06.11.2024 на 110 руб. и от 23.09.2024 на 93 руб., подтверждающие несение заявленных расходов.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Таким образом, исковые требования истца обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 27, 28, 49, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 106, 110, 112, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЧНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛАС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период 07.2022-04.2024 в размере 59 222 руб. 92 коп., почтовые расходы в размере 203 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                  Н.В. Обидина