АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11819/2017

г. Кострома

21 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2018 года.

  Полный текст решения изготовлен 21 августа 2018 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Градресурс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кострома, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Заволжье" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г Кострома, о взыскании 2841 рубля долга, 302 рублей 41 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.07.2018,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2018.

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Градресурс" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Заволжье" о взыскании 2841 рубля неосновательного обогащения, 302 рублей 41 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец иск поддержал.

Ответчик исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Градресурс», являясь управляющей организацией, с 01.09.2016 осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Градресурс» и акционерным обществом «Газпром газораспределение Кострома» заключен договор № 11-19/421 от 21.07.2016 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. 

Стоимость технического обслуживания вводных и внутренних газопроводов определяется исходя из общей жилой площади дома и действующего тарифа исполнителя и установлена в приложении № 1 к договору (п.5.1 договора).

Дополнительным соглашением № 2 от 23.11.2016 к договору № 11-19/421 сторонами согласована новая редакция приложений № 1 и № 3 к договору, дом № 2 по ул. Строительной в г. Костроме внесен в перечень жилых домов на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, стоимость обслуживания определена в размере 3409 рублей 20 копеек (приложение № 1), графиком технического обслуживания дома запланировано на январь-март месяцы 2017 года (приложение № 3).

Фактически плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования дома проведено 06.02.2017, о чём между истцом и АО «Газпром газораспределение Кострома» подписан акт о приемке выполненных работ. Данный факт не оспаривается ответчиком.

Стоимость работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования составила 3409 рублей 20 копеек. Платежным поручением № 114 от 19.05.2017 сумма 3409 рублей 20 копеек перечислена на счет АО «Газпром газораспределение Кострома».

До 01.09.2016 функции управляющей компании в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

...>, являлось общество с ограниченной ответственностью «'Заволжье».

Соответственно по август 2016 года включительно собственниками помещений в доме расходы на управление домом вносились на счет ответчика по существующему тарифу. 

Как считает истец, денежные средства собственников многоквартирного дома на данный вид услуг (техническое обслуживание внутридомового газового оборудования), собранные на счете управляющей организации, принадлежат собственникам дома. Денежные средства в сумме 2841 рублей, собранные собственниками дома на проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования за период с марта 2014 года по август 2016 года, имеют целевое назначение и должны были быть израсходованы на эти цели, в связи с чем должны находиться па счете ответчика, поскольку он не переданы истцу как вновь избранной собственниками  управляющей организации, денежные средства в сумме 2841 рубль являются неосновательным обогащением ответчика.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.04.2017 № 82/17 о возврате денежных средств в сумме 2841 рубль. 

Истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 302 рубля 41 копейка за период с 01.09.2016 по 10.10.2017, истец также просит взыскать проценты по день фактической оплаты долга.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.     

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества     в     таком     доме,     предоставлять     коммунальные     услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Содержание и текущий ремонт общего имущества - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению работ и должны быть потрачены именно на эти цели.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт общего имущества, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации истцу обязательства по содержанию и ремонту общего имущества дома переходят к нему.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы газоснабжения, состоящие из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

В силу пунктов 2 - 4, 8 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию, в состав которых входят техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления.

В силу пунктов 2 - 4, 8 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 №239, содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию, в состав которых входят техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления.

Согласно пункту 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410) безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

В пункте 6 Правил № 410 предусмотрено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном данными Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

  В соответствии с пунктом 43 Правил № 410 периодичность приборного обследования технического состояния газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, установлена не реже 1 раза в 3 года. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчиком не оспаривается, что в период с марта 2014 года по август 2016 года плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в доме №  2 по ул. Строительной в г. Костроме не производилось. 

Ссылка ответчика на производство в течение всего срока действия договора работ по ремонту и аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования судом не принимается, поскольку выполнение указанных работ не относится к техническому обслуживанию, на которое в спорный период был установлен тариф 0,20 рублей за 1 кв.м общей жилой площади дома, кроме этого, доказательств расходования денежных средств на указанные цели ответчиком не представлено.

Довод ответчика о возможности заключения договора на техническое обслуживание по иной цене не подтвержден какими-либо объективными доказательствами. Доказательств установления АО «Газпром газораспределение Кострома» в спорный период иных тарифов также не представлено.

С учетом изложенного суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что денежные средства, собранные обществом с ограниченной ответственностью «Заволжье» с собственников многоквартирного дома № 2 по ул. Строительной в г. Костроме, не использованные  на цели планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования и не переданные обществу с ограниченной ответственностью «Градресурс» при смене управляющей компании, являются неосновательным обогащением.

При наличии установленного факта возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере 2841 рубль иск в части взыскания неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 195 Кодекса).

Поскольку обязанность передать неизрасходованные целевые денежные средства вновь избранной управляющей организации у прежней управляющей организации возникает с момента прекращения действия договора управления домом, течение срока исковой давности в данном случае началось с 01.09.2016, срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом за пользование чужими денежными средствами начислены проценты за период с 01.09.2016 по 10.10.2017 в сумме 302 рубля 41 копейка.

Расчет процентов судом принимается в заявленном размере.  

Частью 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Подлежит удовлетворению иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, составляющую на день вынесения решения 2841 рубль, начиная с 11.10.2017 по день фактической уплаты долга в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подтверждены представленными доказательствами, обоснованы и  подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Заволжье" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г Кострома, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Градресурс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> рубль неосновательного обогащения, 302 рубля 41 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга, составляющую на день вынесения решения 2841 рубль, в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 11.10.2017 по день фактической оплаты долга, 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева