АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                               Дело № А03-4808/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2017 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Министерство имущественных отношений Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью "Алтпромснаб" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании 914 382 руб. 35 коп.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.01.2017; 

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб», г. Новосибирск,  о взыскании 914 382 руб. 35 коп., из них 836 806 руб. 08 коп. основного долга по договору аренды № 137-з от 16.07.2007 за период с 25.08.2015 по 31.12.2016 и 77 576 руб. 27 коп. пени за период с 01.10.2015 по 20.02.2017. 

Исковые требования со ссылкой на ст. 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы неисполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка  № 137-з от 16.07.2007 по оплате арендной платы. 

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено без участия представителя ответчика сторон в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Истец заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

От ответчика письменный отзыв на исковое заявление не поступил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

16.07.2007 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (арендодатель) и ООО «Алтпромснаб» (арендатор) заключен договор                        № 137-з аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:030425:0012, площадью 9062 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для строительства многоярусных гаражей с комплексом сервисных услуг сроком до 01.12.2009.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды до 01.12.2009г.

Дополнительными соглашениями от 16.09.2009, 12.04.2011, 24.04.2012, 15.03.2013, 15.10.2015 стороны внесли изменения в пункт 2.1 договора, установив срок действия договора до 09.04.2016.

Согласно пунктам 3.1, 3.4 договора аренды земельного участка от 16.07.2007 № 137-з порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении к договору, арендатор обязан производить оплату арендных платежей ежеквартально, до 1-го числа месяца, следующего за  отчетным кварталом

Вышеуказанные договор аренды и дополнительное соглашение к нему  зарегистрированы в установленном законом порядке.

Постановлением № 297 от 26.08.2016 "Об органах исполнительной власти Алтайского края" Главное управление имущественных отношений Алтайского края переименовано в Министерство имущественных отношений Алтайского края.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть переданы в аренду.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемых договором.

Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

В настоящий момент за ответчиком числится задолженность за период с 25.08.2015 по 31.12.2016 в сумме 836 806 руб. 08 коп.

Указанная задолженность ответчиком по сумме не оспорена и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.5 договора за невнесение платежей в установленный срок предусмотрена ответственность арендатора в виде пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.

Пеня рассчитана истцом за период с 01.10.2015 по 20.02.2017 в размере                       77 576 руб. 27 коп.

Ответчик расчет пени не оспорил, ходатайство об уменьшении ее размера не представил.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.12.2015 года по делу № А45-16900/2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.08.2016 по делу № А45-16900/2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Алтпромснаб» введена процедура финансового оздоровления сроком на 17 месяцев, до 22.01.2018, административным управляющим утвержден ФИО3.

В соответствии со ст.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Таким образом, задолженность образовалась после принятия заявления о признании должника банкротом, следовательно, она относится к текущим платежам и может быть взыскана в исковом порядке.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алтпромснаб" в пользу Министерства имущественных отношений Алтайского края  914 382 руб. 35 коп., из них 836 806 руб. 08 коп. основного долга по договору аренды № 137-з от 16.07.2007 за период с 25.08.2015 по 31.12.2016 и 77 576 руб. 27 коп. пени за период с 01.10.2015 по 20.02.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алтпромснаб" в доход федерального бюджета 21 288 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                 А.С. Гуляев