Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114174/2022

25 января 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Виноградовой Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: ИП ФИО1 

ответчик: ООО "ИНВЕСТПРОЕКТСЕРВИС"

о взыскании 

установил:

Истец - ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику - ООО "ИНВЕСТПРОЕКТСЕРВИС" об обязании произвести возврат блок-контейнера (бытовки) по договору аренды № 1 от 07.06.2021, взыскать 80 335, 00 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2022 по 15.10.2022, 91 837,25 руб. неустойки, всего 172 172,25 руб.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Решение в виде резолютивной части вынесено 09.01.2023.

В связи с поступлением апелляционной жалобы изготовлено решение в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд  установил следующее. 

Истец указывает, что между ООО «Инвестпроектсервис» (далее-Ответчик, Арендатор) и ИП ФИО1 (далее-Истец, Арендодатель) был заключен договор аренды блок-контейнера (бытовок) от 07 июня 2021 года (далее-Договор №1). 

Также между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды блок- контейнера (бытовки) от 07 декабря 2021 года (далее - Договор № 2). 

В соответствии с п. 1.1. Договора №1, №2 Арендодатель передает Арендатору во временное пользование металлический блок-контейнер БК-1 (бытовка) в количестве 1 (одна) шт. сроком на один год. 

В силу п. 1.2. Договора №1, №2 Арендодатель осуществляет доставку блоков-контейнера по адресу: Ленинградская область, город Сланцы. 

Согласно п. 2.1. Договора №1, №2 арендная плата начисляется из расчета 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц (без НДС) за один блок-контейнер (бытовку). Оплата арендной платы производится ежемесячно на основании выставленного счета (п.2.4. Договора). 

В соответствии с Приложение №1 (акт приема-передачи) к Договору №1, Арендодатель передал Арендатору: металлический блок-контейнер БК-1 в количестве 1 шт. Также в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору №2 Арендодатель передал Арендатору: металлический блок-контейнер БК-1 в количестве 1 шт. 

По Договору №1 последняя оплата аренды блок-контейнера была произведена 02 декабря 2021 года. 

По Договору №2 оплата была произведена 07 декабря 2021 года.  С января 2022 года оплат от Ответчика не поступало. 

11 февраля 2022 года Ответчик вернул блок-контейнер по Договору №1. 

По договору №2 блок-контейнер возвращен не был и продолжает находиться в пользовании Ответчика. 

Таким образом общая задолженность по аренде блок-контейнеров по Договорам на 15 октября 2022 года составляет 80 335 рублей. При этом внесенные залоги по Договорам за контейнер (бытовку) был зачтен в счет погашения задолженности.

В соответствии с п. 4.1. Договора №1, №2 при просрочке внесения арендной платы более чем на 5 (пять) банковских дней Арендодатель вправе забрать блок-контейнер (бытовку) и начислить пени в размере 1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

Таким образом пени по Договору №1 и №2 составили: 91 837,25 рублей. 

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с п. 28 вышеназванного ППВС на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В соответствии с п.4.5. Договоров, в случае задержки возврата блок-контейнера (бытовки) более чем на 15 рабочих дней «Арендатор» обязан оплатить аренду за следующий месяц и оплатить пени в размере 0,1% от месячной арендной платы за каждый день отсрочки возврата блок-контейнера (бытовки). Месячная арендная плата в соответствии с Договором составляет 10 000 рублей. 

Таким образом, Истец просит назначить Ответчику судебную неустойку в случае неисполнения судебного решения. 

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, согласно которой Истец просил вернуть блок-контейнер (бытовку) по Договору №2, а также уведомлял о расторжении договора и требовал погасить образовавшуюся задолженности, пени. Однако ответа на претензию не последовало, Истцу не удалось связаться с Ответчиком для того, чтобы последний передал бытовку. Самостоятельно попасть на объект и вывезти бытовку Истец не может. 

С учетом, того, что на сегодняшний день блок-контейнер (бытовка) по Договору №2 находится у Ответчика и он не передает ее Истцу, то фактически Ответчик продолжает ей пользоваться и с него подлежит взысканию арендная плата за пользование до момента исполнения решения суда, исходя из расчета 10 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с ч. 31. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против требований истца и расчета задолженности не заявил.

Иск подлежит удовлетворению, за исключением требования о взыскании платы за пользование имуществом на будущее время.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

При изготовлении решения в виде резолютивной части допущена ошибка в части не указания на отказ в части требований. Настоящим суд исправляет ошибку, резолютивную часть решения следует читать согласно настоящему полному тексту решения. 

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Обязать ООО "ИНВЕСТПРОЕКТСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>) возвратить ИП ФИО1 (ОГРН: 

<

***>) блок-контейнер, переданный по договору аренды от 07.12.2021, в течение 15 рабочих дней с момента вынесения  настоящего решения. 

Взыскать с ООО "ИНВЕСТПРОЕКТСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРН: 

<

***>) денежные средства в размере 80 335,00 руб. арендной платы по договору аренды блок-контейнера (бытовок) от 07 июня 2021 года и договору аренды блок контейнера (бытовки) от 07 декабря  2021 года за период с 01.01.2022 года по 15 октября 2022 года, неустойку по договору аренды блок-контейнера (бытовок) от 7 июня 2021 года и договору аренды блок контейнера (бытовки) от 7 декабря 2021 года в размере 91 837,25 руб., неустойку за неисполнение настоящего решения по возврату блок-контейнера (бытовки) по договору от 07 декабря 2021 года в размере 100 руб. за каждый день просрочки с момента предъявления настоящего решения к исполнению до момента передачи блок-контейнера (бытовки), а также 6 165,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Виноградова Л.В.