АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47795/2022

27 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 (до перерыва), помощником судьи О.М. Капустиной (после  перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу "Никси плюс"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 34812 руб. 13коп.,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Муринские  пруды» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Нижнетагильское  муниципальное унитарное предприятие « Нижнетагильские тепловые сети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.12.2022,  диплом(до и после перерыва),  

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от  08.11.2022, (до перерыва).  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ»  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к закрытому  акционерному обществу "Никси плюс" о взыскании 34812 руб. 13коп. за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

 Определением от 06 сентября 2022 года исковое заявление оставлено без  движения до 06 октября 2022года, учитывая, что недостатки устранены истцом  

 

в срок, исковое заявление определением суда от 10.10.2022 принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на  заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить  доказательства в обоснование своих доводов.  

Определением от 09.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства и назначил предварительное судебное  заседание на 16.01.2023.  

09.01.2023 в суд от ответчика поступил отзыв. 

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил  ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с  ответчика основной долг в размере 23940 руб.61коп., неустойку в размере  10083 руб. 25 коп.  

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство судом удовлетворено.  

Представитель ответчика поддерживает доводы отзыва. 

Определением от 16.01.2023 суд назначил дело к судебному  разбирательству на 15.02.2023.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования  поддерживает.  

Представитель ответчика заявил дополнение к отзыву. В судебном заседании объявлен перерыв до 20.02.2023 11 час. 55 мин. 

16.02.2022 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 23940  руб. 61 коп., неустойку в размере 7882 руб. 60 коп.  

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство судом удовлетворено.  

После перерыва судебное заседание продолжено, произведена замена  лица ведущего протокол с секретаря судебного заседания Я.В. на помощника  судьи О.М. Капустину.  

Представитель истца исковые требования поддерживает. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании договора управления № 6  от 01.07.2008 и протоколов общего собрания собственников от 05.02.2010, от  26.01.2011, от 25.02.2019 ООО Фирма «Комфорт-НТ» (истец) в спорный  период июль 2019 – июнь 2021 осуществляло управление многоквартирным  домом по адресу 

<

...> и за  плату обязуется осуществлять оказание своими силами и средствами или  организовать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему  

 

содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме и  предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам путем заключения от своего  имени, но за счет собственников помещений соответствующих договоров с  исполнителями и ресурсоснабжающими организациями.  

Перечень работ, услуг указан в пункте 2.2 договора. 

Ответчиком не оспаривается факт принадлежности права собственности  на помещения общей площадью 52 кв.м, находящиеся в многоквартирном доме   № 5 по ул. Захарова в городе Нижнем Тагиле.  

Как указывает истец, ООО Фирма «Комфорт-НТ» свои обязательства  исполнило надлежащим образом, ответчику оказаны услуги по содержанию и  текущему ремонту, а также коммунальные услуги в целях содержания общего  имущества в период с июля 2019 года по 30.06.2021 года на сумму 23 940 руб.  61 коп.  

По мнению истца, ответчик обязанность по оплате оказанных услуг  исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.  

В целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика  направлена претензия, оставленная без ответа и удовлетворения, что послужило  основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 АПК  РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых  требований, исходя из следующего.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на  праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном  доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39  Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением  случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи, статьей 171 указанного  Кодекса.  

 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153  Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2  статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Суд принимает расчет истца как обоснованный, поскольку он согласуется  с представленными истцом доказательствами, порядок расчета ответчиком  документально не опровергнут, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ, ч.  3.1 ст. 70 АПК РФ).  

Доводы ответчика об оплате теплоносителя и тепловой энергии судом  отклоняются, поскольку из материалов дела следует, что ответчик оплачивал  индивидуальное потребление данных ресурсов, плату за содержание и текущий  ремонт общего имущества не вносил.  

Ответчиком заявлен довод о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса исковой давностью  признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению  судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность  применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности  является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199  Гражданского кодекса).  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196  Гражданского кодекса).  

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении  своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите  этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение  срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По  обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен  моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня  

 

предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если  должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление  срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для  исполнения такого требования.  

Истец обратился в суд с исковым заявлением 30.08.2022. 

Согласно пункту 2 статьи 202 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре  разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации,  посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой  давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения  такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня  начала соответствующей процедуры.  

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного  законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается,  фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного  Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу N 301-эс16-537).  

Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть  передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по  досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня  направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом либо договором (часть 5 статьи 4 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей  редакции).  

Согласно нормы п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за коммунальные услуги и за жилое помещение, включающая в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию  и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Следовательно, с учетом применения срока исковой давности, срока на  предусмотренный законом претензионный порядок для данной категории  споров, взыскание может быть произведено с июля 2019 года.  

Поскольку сумма взыскиваемого долга надлежащим образом  подтверждена истцом представленными в материалы дела документами,  расчетами, правильность выполнения которых должником не опровергнута,  исковые требования в данной части являются правомерными и подлежащими  удовлетворению.  

Поскольку имело место нарушение сроков исполнения денежного  обязательства истец обратился с требованием о взыскании с ответчика  неустойки в сумме 7882 руб. 60 коп. за период с 02.08.2019 по 15.02.2023.  

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является  неустойка (штраф, пени), которой признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  

 

случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей  частью размеров пеней не допускается.  

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. 

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по  внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом  срок, требование истца о взыскании неустойки заявлено обоснованно и  подлежит удовлетворению.  

Требование истца о продолжении начисления неустойки до даты  фактической уплаты задолженности не противоречит закону, в связи с чем  также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на  основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств».  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Сумма государственной пошлины в размере 2000 руб. 00коп. относится на  ответчика.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

 

2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Никси плюс" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность в размере 31823 руб. 21 коп., в том числе:  23940 руб. 61 коп. – основной долг, 7882 руб. 60 коп. – неустойка.  

Неустойка с 16.02.2023 подлежит начислению и взысканию по день  фактической оплаты суммы долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ  РФ, действующей на день оплаты, от суммы основного долга.  

3. Взыскать с закрытого акционерного общества "Никси плюс" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины,  понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 руб. 00 коп.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  

 

упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 9:10:00

 

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович