АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

21 марта 2023 года

 

Дело № А33-22956/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 14.03.2023.

В полном объёме решение изготовлено 21.03.2023.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Дивногорск Красноярского края)

к администрации города Дивногорска (ИНН 2446002640, ОГРН 

<

***>,                           г. Дивногорск Красноярского края)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца - ФИО1, представителя по доверенности № 13 от 09.01.2023,

 

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – истец, ООО «ДЖКХ») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Дивногорска (далее – ответчик) о взыскании 196 054, 44 руб. задолженности.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.09.2022 возбуждено производство по делу, истцу произведен зачет государственной пошлины в общей сумме 2 586 руб., назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу.

Протокольным определением от 25.01.2023 судебное разбирательство по делу отложено судом на 14.03.2023.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил по расчету долга.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание представителя не направил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

К дате судебного заседания в материалы дела от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальное образование город Дивногорск является собственником жилых помещений (квартир), расположенных в г. Дивногорске по следующим адресам: ул. Бочкина, д. 29, кв. 4; ул. Заводская, д. 12, пом. 26, к. 6; ул. Заводская, д. 12, кв. 17, к. 11; ул. Заводская, д. 12, кв. 7; ул. Заводская, д. 10, кв. 23, к. 3 и к. 9; ул. Школьная, д. 14, кв. 3, кв. 5 и кв. 15; ул. Чкалова, д. 59а, пом. 18, к. 8 и к. 10; ул. Чкалова, д. 59а, пом. 23; ул. Чкалова, д. 59а, пом. 19, к. 19; ул. Усть-Мана, ул. Гаражная, д. 1, кв. 6; г. Дивногорск, 

<

...>; г. Дивногорск, 

<

...>.

Нахождение вышеуказанных жилых помещений в собственности ответчика подтверждается материалами дела, в том числе приложенными к исковому заявлению выписками из реестра муниципального имущества муниципального образования город Дивногорск, из Единого государственного реестра недвижимости, выписками из домовой книги, ответчиком не оспаривается.

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных в                            г. Дивногорске, а также с. Овсянка по адресам: ул. Бочкина, 

<

...> и 

<

...> и ООО «ДЖКХ» (управляющая организация) заключены договоры управления многоквартирным домом, согласно пунктам 1.1 которого предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирными домами, расположенными по указанному в договоре адресу, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующимся жилыми помещениями в этом доме лицами (членами семей собственников, гражданам – нанимателям, проживающим по договорам социального найма и членам их семей), а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Стоимость услуг по договору устанавливается в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников и нанимателей помещений дома. Плата за содержание и ремонт помещения (общего имущества многоквартирного дома) включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнями и объемами, установленными в Приложениях №№ 3-5. Работы (услуги), не указанные в Приложениях №№ 3-5, оказываются и выполняются за дополнительную плату (пункт 4.1. договоров).

В соответствии с пунктом 4.11 договоров срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно исковому заявлению в жилых помещениях, расположенных по вышеуказанным адресам в заявленные в иске периоды не проживал и не был зарегистрирован (незаселенные квартиры).

Как указывает истец, истцом ответчику оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении указанных жилых помещений на общую сумму 196 054,44 руб., в том числе:

- 

<

...> на сумму 13 042,19 руб. за период с 01.01.2022 по 07.04.2022;

- 

<

...>, к. 10 на сумму 20 824,15 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...>, к. 6 на сумму 7 765,69 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...>, к. 8 на сумму 20 969,85 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...>, к. 19 на сумму 22 306,55 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...> на сумму 16 010,01 руб. за период с  01.01.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...>, к. 11 на сумму 6 886,93 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...> на сумму 16 149,07 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- г. Дивногорск, 

<

...> на сумму 14 339,96 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- г. Дивногорск, 

<

...> на сумму 28 540,55 руб. за период с 01.01.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...>, к. 9 на сумму 54,14 руб. за период с 01.03.2022 по 03.03.2022;

- 

<

...>, к. 3 на сумму 2 420,02 руб. за период с 01.03.2022 по 30.06.2022;

- 

<

...> на сумму 9 290,92 руб. за период с 25.01.2021 по 30.06.2022;

- 

<

...> на сумму 7 050,47 руб. за период с 31.01.2022 по 04.03.2022;

- 

<

...> на сумму 6 048,26 руб. за период с 02.12.2021 по 24.01.2022;

- г. Дивногорск, п. Усть-Мана, д. 1, кв. 6 на сумму 4 355,68 руб. за период с 18.03.2022 по 30.06.2022.

Претензией от 08.07.2022 № 582 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что основанием для подачи настоящего иска послужила неоплата ответчиком оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в сумме 196 054,44 руб.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений в заявленные в иске периоды подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Оспаривая исковые требования, ответчик ссылается на неправильно произведенный истцом расчет задолженности, в том числе, что истцом неверно рассчитана коммунальная услуга (отопление) за май 2022 года в связи с потреблением услуги не полный месяц; что истцом неверно применен норматив на СОИ в отношении жилых помещений по адресу:                         

<

...>, к. 8 и к. 10;  ул. Чкалова, д. 59а, кв. 19,  к. 19; ул. Чкалова, д. 59а, кв. 23 и что в платежных квитанциях по адресу: 

<

...>, 

<

...> за январь 2022 года в графе 10 отражено необоснованное доначисление платы за коммунальные услуги.

Рассмотрев заявленные ответчиком доводы, суд пришел к следующим выводам.

Истцом в обоснование своих возражений на доводы ответчика представлены подробные расчеты задолженности в отношении каждого спорного помещения, обосновывающие использованные истцом в расчете данные. Данные расчеты исследованы судом.

Так, судом установлено, что истцом размер стоимости за потребленную тепловую энергию за все расчетные периоды определен исходя из следующего расчета: площадь помещения (м.кв.) * 0,0438 гкал./0,0431 гкал. (норматив) * 2185,50 руб. (тариф), в том числе за май 2022 года. Как указывает истец, поскольку май и сентябрь относятся к отопительному периоду, норматив потребления не делится пропорционально количеству дней фактического отопления. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены приказом Министерства промышленности энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 г. № 14-36н (приложения № 5, 6 для МО г. Дивногорск) на отопительный период расчетным методом.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно, постановления Правительства Красноярского края от 26.07.2016 г. № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» (в редакции от 22.09.2020 г. № 631-п), истцом в выставленных ответчику платежных документах за период с января по март 2022 года равными частями произведена корректировка размера платы по отоплению за период с января по август 2021 года, в связи с переходом с 01.09.2021 на способ оплаты по отоплению в течение отопительного периода с сентября по май.

Таким образом, заявленный ответчиком довод о том, что истцом неверно рассчитана коммунальная услуга (отопление) за май 2022 года, документально не подтвержден, как и иные вышеуказанные возражения. 

Так, из подробного расчета истца следует, что МКД № 59а по ул. Чкалова г. Дивногорска состоит из 9-ти этажей, оборудован лифтом, в связи с чем, норматив на содержание общего имущества применен истцом в размере 2,64 кВтч для категории «Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения»; размер платы по содержанию и ремонту общего имущества утвержден  договором управления и составляет 27,19 руб./м.кв.

Факт того, что МКД по ул. Чкалова 59а г. Дивногорска оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, ответчиком не опровергнут, доказательства неисправности прибора учета в материалы дела не представлены. 

Согласно пункту 29(2) постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..», размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

б) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. 

Как указывает истец, поскольку МКД по ул. Чкалова 59а г. Дивногорска оборудован общедомовыми прибором учета ХВС, ГВС, электроэнергии, но при этом собственниками не принято решение о распределении таких ресурсов по общедомовым приборам учета, истцом рассчитаны и отражены объемы и стоимость коммунальных ресурсов на СОИ по нормативам потребления в платежных документах за все расчетные периоды.

Таким образом, проверив данные, использованные истцом в расчете объема и стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг в заявленные в иске периоды в отношении спорных жилых помещений, в том числе с учетом заявленных ответчиком возражений, суд приходит к выводу о том, что расчет долга является верным, доводы ответчика суд признает необоснованными. 

Доказательств частичной или полной оплаты задолженности за спорный период ответчиком в материалы дела не представлены, как и контррасчет долга.

С учётом вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ответчика 196 054,44 руб. долга, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска, составляет 6 882 руб.

Истцом при обращении в суд с иском уплачено 4 296 руб. госпошлины по платежному поручению от 12.08.2022 № 274; определением от 08.09.2022 истцу произведен зачет государственной пошлины в сумме 2 586 руб., уплаченной по платежному поручению от 08.11.2021 № 456, в общей сумме 6 882 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 882  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации города Дивногорска (ИНН 2446002640, ОГРН 

<

***>,  г. Дивногорск Красноярского края) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Дивногорск Красноярского края) 196 054,44 руб. долга, а также 6 882 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, несение которых подтверждается платежными поручениями от 12.08.2022 № 274 и от 08.11.2021 № 456.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Н.А. Варыгина