АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2965/2020

28 июля 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Новиковой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Прибайкальский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 43 682 рублей 22 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 31.03.2020, 1 821 рубля 62 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, 822 рублей 53 копеек неустойки за просрочку платежа за период с 21.01.2020 по 29.05.2020,

при участии в заседании представителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» ФИО2 (доверенность № 13 от 15.01.2020, паспорт),

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Администрации муниципального образования «Прибайкальский район» (далее – администрация МО «Прибайкальский район», администрация, ответчик) о взыскании 43 682 рублей 22 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 31.03.2020, 1 821 рубля 62 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.12.20.19 по 31.03.2020, 822 рублей 53 копеек неустойки за просрочку платежа за период с 21.10.2020 по 29.05.2020.

В предварительном судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о признании исковых требований, и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ввиду надлежащего извещения ответчика и не поступления от него возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, предварительное судебное заседание завершено, открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку неявка в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, оно подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Правительства Республики Бурятия № 93 от 07.03.2014 в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия создана НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия».

В уставе Фонда указано, что Фонд является не имеющей членства некоммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия. 

Финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах осуществляется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Таким образом, деятельность фонда по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия обеспечивается за счет денежных средств, вносимых собственниками помещений в них. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, администрация МО «Прибайкальский район» является собственником помещений, расположенных в с. Турунтаево Прибайкальского района Республики Бурятия:

- по адресу: 1 

<

...>, общей площадью 58,7 кв.м.,

- по адресу: 16 

<

...>, общей площадью 46,2 кв.м.,

- по адресу: 1 

<

...>, общей площадью 49,3 кв.м. 

В период с 01.11.2014 по 31.03.2020 истцом ответчику начислена плата на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по помещениям, расположенным по адресам: 1 

<

...>; 16 

<

...>; в период с 01.12.2019 по 31.03.2020 по помещению, расположенному по адресу: 1 

<

...>.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, истец с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекс Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на его капитальный ремонт. 

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 и 5.1 настоящей статьи не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (пункт 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014-2043 года, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от № 77 28.02.2014, опубликована на официальном интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.04.2014, в Собрании законодательства Республики Бурятия № 1-2 (178-179).  

Поскольку Республиканская программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена и официально опубликована, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 01.11.2014.

Частью 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия № 53-V от 14.11.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором. 

Истцом представлены расчеты взносов на капитальный ремонт общего имущества, подлежащих внесению ответчиком за период с 01.11.2014 по 31.03.2020 в размере 43 682 рубля 22 копейки по помещениям, расположенным по адресам: 

<

...> и за период с 01.12.2019 по 31.03.2020 в размере 1 821 рубль 62 копейки по помещению, расположенному по адресу: 1 

<

...>.

Данные расчеты представляют собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения по каждому месяцу. При расчете применены тарифы, утвержденные постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016 № 589 и от 1711.2017 № 543.

Расчеты судом проверены, являются арифметически верными и обоснованными.

Ответчиком доказательства своевременного внесения взносов не представлены. В ходе судебного разбирательства заявлено о признании исковых требований. 

Судом установлено, что заявление о признании иска подписано представителем ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № 31 от 10.01.2020, содержащей полномочие на признание иска.

Заявление о признании иска судом принято, поскольку обстоятельства, препятствующие его принятию в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  не установлены.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, а также по совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности искового требования истца о взыскании суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и необходимости их удовлетворения

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению взносов, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку платежа в период с 21.01.2020 по 29.05.2020 в размере 2 064 рубля 68 копеек.

 Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании пени, исходя из размера, установленного частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, необоснованного предъявления к взысканию неустойки в заявленном размере судом не установлено.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательства по оплате, требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа подлежит удовлетворению в указанном размере. 

Истцу предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума ВАС РФ «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» от 11.07.2014 № 46, в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Прибайкальский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 43 682 рублей 22 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 31.03.2020, 1 821 рубля 62 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.12.2019 по 31.03.2020, 822 рублей 53 копеек неустойки за просрочку платежа за период с 21.01.2020 по 29.05.2020.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяС.В. Новикова