Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

04.10.2021 года Дело № А50-26670/20

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 04.10.2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А.,  

при ведении протокола  секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс», место нахождения: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, строение, 3, офис 506 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, место нахождения: 617760, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Чайковская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); АО «Тандер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

о взыскании 135 531 руб. 54 коп

при участии:   

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности №7U00/24/2020 от 30.01.2020, предъявлен паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены.

установил:

Истец, ООО «ИнвестСпецПром», обратился в арбитражный суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании  121 408 руб. 51 коп., из них 106 025 руб. задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года, 15 353 руб. 51 коп. законной неустойки с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, а также о возмещении 42 руб. 50 коп. почтовых расходов по направлению претензии, 68 руб. 40 коп. почтовых расходов по направлению искового заявления.

Определением суда от 06.11.2020 дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 30.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 28.09.2021 истец просит взыскать основной долг в сумме 105 728 руб. 05 коп. за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года, неустойку в размере 28 803 руб. 49 коп. за период с 19.09.2018 по 24.09.2021. 

Уточнение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец на заявленных требованиях истец настаивает по основаниям, изложенным в заявлении и дополнительных пояснениях.

Ответчик  направил отзыв, в иске просил отказать, поскольку в подвальном помещении (площадью 372 кв.м) теплопринимающие устройства отсутствуют, прохождение по подвалу заизолированной магистрали горячего водоснабжения, при отсутствии теплопринимающих устройств, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление. В ходе рассмотрения спора ответчик приобщил акты обследования в подтверждение указанных доводов.

Третьи лица в судебное заседание не явились, пояснений по иску не направили.  

Дело рассмотрено без участия ответчика и третьих лиц на основании ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил: 

Из искового заявления следует, что истец в отсутствие заключенного  договора теплоснабжения, осуществлял в спорный период (за период с июля 2018 года по декабрь 2019 года) на объект ответчика - нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу: ул. Гагарина, 18 г.Чайковский тепловую энергию на нужды отопления и ГВС (ГВС из расчета исключено с момента составления акта обследования). 

Поскольку на объекте имеется общедомовой прибор учета, объем то ресурса определен пропорционально занимаемому ответчику помещения 316 кв.м, согласно расчету истца. 

Всего ответчику в здании по указанному адресу принадлежат на праве собственности нежилые помещения общей площадью 825,8 кв.м., включая подвальное помещение. 

Ответчик в отзыве на иск указал, что площадь подвального помещения составляет 372 кв.м. 

Стороны подтвердили, что часть помещений общей площадью 453,8 кв.м, расположенных на первом этаже здания, переданы в аренду АО «Тандер», с которым истец заключил договор теплоснабжения, в том числе в спорный период. 

В представленной ответчиком в материалы дела справке ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чайковский филиал от 16.12.2020 указано, что в отапливаемые помещения (центральное отопление) не входят техподвалы, техподполье, техэтажи и др., теплопринимающие установки (радиаторы отопления) отсутствуют; в площадь неотапливаемых нежилых помещений входит, в том числе площадь 372,0 кв.м - собственник ФИО2 (л.д. 29 т.1). 

Справка ГБУ «ЦТИ и кадастровой оценки ПК» от 09.04.2021 (л.д. 66 т.1) также подтверждает факт, что в отапливаемые помещения объекта по ул. Гагарина, 18 (центральное отопление) не входят техподвалы, подполья, чердаки, техэтажи и др., в площадь неотапливаемых нежилых помещений входит, в том числе площадь 372,0 кв.м - собственник ФИО2 

Акт обследования нежилых помещений ФИО2 в доме № 18 по ул. Гагарина г.Чайковский от 02.04.2021 (составленный теплоинспекцией АО «ЭнергосбыТ Плюс» при участии ответчика) содержит сведения, что общая площадь помещений ответчика 825,8 кв.м; обогревающие элементы централизованной системы теплоснабжения в подвальном помещении отсутствуют; в подвале проходят общедомовые трубы отопления и ГВС;  внутридомовая разводка системы отопления по подвалу заизолирована; ГВС в помещении отсутствует; температура воздуха в помещении на 1 этаже  +18 градусов, в подвале +1 градус, температура наружного воздуха +3 градуса С (л.д. 69-70 т.1).

Акт обследования АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 04.06.2021 содержит арендуемую АО «Тендер» площадь помещений 487,1 кв.м., площадь подвала определена расчетным путем: общ.пл.825,8 кв.м. - 487,1 = 338,7 кв.м.; подвал является пустующим помещением (л.д. 101 т.1). На аналогичном экземпляре указанного акта, представленным ответчиком, рукописно указано, что радиаторы отопления в подвальном помещении отсутствуют.  Истец  данный акт не оспаривал. 

Ответчик направил в суд технический паспорт нежилого помещения по состоянию на 26.12.2006 (л.д. 102 т. 1), план подвального нежилого помещения - подвал (раздел III Техническое описание нежилого помещения) в графе 8 - вид отопление указано - нет.   

В обоснование заявленных требований истец ссылается на п.35 Правил № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на жилой дом; п.15 ст. 14 Закона о теплоснабжении; ст. 25 ЖК РФ вмешательство в центральные инженерные сети, демонтаж радиаторов требует согласования (ч.1 ст. 26, ч.2 ст. 29 ЖК РФ), ст. 210 ГК РФ. Собственник помещения от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, получаемого, в том числе от общей системы отопления, не может быть освобожден.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249, ст. 39 ЖК РФ собственники жилых нежилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД пропорционально площади, имеющихся у них в собственности.

Согласно п.9 ст. 2 Закона о теплоснабжении, потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В п.14.ст.2 указанного Закона под системой теплоснабжения понимается совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Министерства энергетика РФ от 24.03.2003 № 115, системой теплопотребления является комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

Теплопотребляющая энергоустановка - это тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

В подп. «е» п.4 Правил № 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к Правилам.

В приложении Б Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 определено, что отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры (чего в спорном нежилом помещении не имеется).

Согласно п. 3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия" отопительный прибор - это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. 

К отопительным приборам п. 3.19 ГОСТа Р 56501-2015 отнесены: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления, а также калориферы системы приточной вентиляции.

Исходя из п. 3.18 ГОСТа Р 56501-2015 отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

В соответствии с указанными выше нормами права услугой по отоплению является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления (радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования) для обеспечения требуемого температурного режима в помещении.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).

Объективно достичь нормативного значения температурного режима в помещении, не оборудованном отопительными приборами, только посредством теплового обмена через  заизолированные трубы невозможно. Такое физическое явление теплообмена не свидетельствует об оказании услуги теплоснабжения в том смысле, который закреплен в ст. 544 ГК РФ. 

Так из акта обследования от 02.04.2021 следует, что температура воздуха в  подвале +1 градус, температура наружного воздуха +3 градуса С (л.д. 69-70 т.1).

Таким образом, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При этом для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии необходимо установить наличие у него возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента 

Отсутствие в помещении ответчика теплопотребляющих установок исключает возможность получения коммунальной услуги по отоплению.

Доказательств того, что спорное помещение изначально являлось отапливаемым, истец в материалы дела не представил, как и доказательств наличия в подвале водоразборных кранов для получения ГВС.

При таких обстоятельствах, начисление платы за отопление подвального помещения является необоснованным.

В определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ N 309-ЭС18-21578 от 24.06.2019 по делу N А60-61074/2017 и N 308-ЭС18-25891 от 07.06.2019 по делу N А53-39337/2017 отмечено, что презумпция потребления тепловой энергии собственниками помещений может быть опровергнута отсутствием фактического потребления теплоэнергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающих устройств или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопровода отопления, проходящего через помещение ответчика, позволяло в спорный период поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.

Согласно акту осмотра помещения от 02.04.2021 выявлено отсутствие радиаторов отопления и других теплопотребляющих установок, подключенных к системе отопления дома. По помещению проходят заизолированные трубы подачи теплоносителя на нужды отопления. Температура в помещении на момент осмотра- 02.04.2021 зафиксирована +1 градуса С при наружной температуре воздуха +3 градуса С. Соответственно, при минусовой наружной температуре в зимние месяцы, температура в воздуха в подвальном помещении будет также минусовая.

Доказательств демонтажа приборов отопления ответчиком, фактическое пользование для обогрева собственного помещения проходящим по подвалу трубопроводом, теплоотдача которого достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха материалы дела не содержат.

В помещении температурный режим не соответствует нормативным требованиям. Прохождение транзитом общедомовых сетей (заизолированных) само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление этих помещений.

Из имеющихся в деле доказательств (справки ЦТИ, акты обследования помещения, технический паспорт) не усматривается изначальное наличие в подвальном помещении элементов системы теплоснабжения (радиаторов отопления), соответственно, их демонтаж ответчиком в последующем. 

Истец не обосновал право ресурсоснабжающей организации на взыскание стоимости тепловой энергии (платы за отопление) при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств. 

То есть прямая подача теплоносителя в подвальное помещение не осуществлялась. Проходящие в подвальном помещении  магистральные сети не позволяют поддерживать приемлемый температурный режим. Обратного истцом не доказано (ст. 9, 65 АПК РФ).

Сопоставив данные технического паспорта нежилых помещений ответчика (л.д. 105 т.1) и представленного истцом дополнительного соглашения к договору с АО «Тандер» (л.д. 80 т.1), суд установил, что на первом этаже находится помещение 487,1 кв.м, арендованное АО «Тандер», у которого с истцом имеется отдельный договор, поэтому требования настоящего иска предъявлены только за помещение подвала. 

С учетом изложенных обстоятельств факт потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период суд считает недоказанным.  Требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца как проигравшую сторону в размере 5066 руб., в связи с увеличением размера исковых требований, поскольку при обращении с иском оплачено 4 642 руб.,   то 424 руб. госпошлины подлежит взысканию  с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать. 

2. Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 424 (четыреста двадцать четыре) руб. госпошлины по иску. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                      А.А. Неклюдова