104/2023-223477(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6557/2023

г. Хабаровск

13 ноября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 27.10.2023 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску публичного акционерного общества  «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес: 690091, 

<

...>; почтовый адрес:  680030, 

<

...>)  

к администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 682846, Хабаровский край, 

<

...>)  

3-е лицо: Муниципальное казенное предприятие «Бяудэ и Майский» (682846,  

<

...>)  

о взыскании 134 824 руб. 78 коп. 

при участии:  

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.06.2023 (в режиме онлайн-заседание) 

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания»  (далее - ПАО «ДЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к  администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского  муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация, ответчик) о  взыскании основного долга по плате коммунальных услуг в размере 134 824,78 руб. за  период с 01.08.2021 по 31.03.2023.  

 Определением от 24.05.2023 исковое заявление принято к производству,  возбуждено дело № А73-6557/2023.  

 Определением от 18.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Муниципальное казенное предприятие «Бяудэ и Майский».  

В судебном заседании 19.10.2023 объявлялся перерыв до 26.10.2023, до 27.10.2023  в порядке статьи 163 АПК РФ.  

 В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать  долг в сумме 132 261,29 руб.  

 Уточнения исковых требований судом приняты на основании статьи 49 ПК РФ.  

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, отзывы не представили.  

Истец поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что ответчику  

выставлена задолженность по коммунальному ресурсу, как по индивидуальному  

потреблению энергии, так и по ОДН, в спорных многоквартирных домах временной  

управляющей организацией является МКП «Бяудэ и Майский». 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие  

неявившихся лиц. Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

Согласно сведениям из ЕГРН, администрация городского поселения «Рабочий  

поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края  

является собственником жилых помещений, расположенных в п. Майский Советско-Гаванского района по следующим адресам:  

- ул. Электриков ,14 квартиры №№ 2,3,4,5,8, ул. Торговая,6 квартиры №№ 1,2,3,6,7  

ул. Амурская,2Б, кв. № 15, ул. Малаховская,1 кв. 11, ул. Малаховская, 2А кв. № 19, ул.  

Мадлаховская,2А кв. № 22, ул. Камчатская,5 кв. № 11, ул. Никольская,1 квартиры №№ 2 ,  

5, ул. Никольская,3 квартиры №№ 5, 8, ул. Никольская,4 квартиры №№ 1, 5,ул.  

Никольская,5 квартиры №№ 1, 3,4,,5,6,8, ул. Черемховская,12 квартиры №№ 1,6, ул.  

Черемховская,14, кв. № 23, ул. Черемховская,16 квартиры №№ 2,3,4,5,6,7, ул.  

Черемховская,18 квартиры №№ 1,2,3,5,7,6,8. 

В указанные помещения истец произвел отпуск коммунального ресурса на общую  

сумму 132 261,29 руб. (с учетом уточнений), а именно: - ул. Электриков,14 кв. № 1 период 30.08.2021 (ОДН – 3537,55 руб.) 

- ул. Электриков,14 кв. № 2 период 09.08.2022-31.12.2022 (ОДН – 1124,33 руб.)  - ул. Электриков,14 кв. № 3 период 01.12.2021-01.12.2022 (ОДН – 2282,73 руб.)  - ул. Электриков,14 кв. № 4 период 01.05.2022-01.12.2022 (ОДН -2086,15 руб.)  

- ул. Электриков,14 кв. № 5 период 01.09.2022-01.12.2022 (ОДН – 770,86 руб.)  

- ул. Электриков,14 кв. № 8 период 01.09.2022-01.12.2022 (ИП – 2592,65 руб., ОДН  

– 727,60 руб.) 

- ул. Торговая,6 кв. № 1 период 04.08.2022-31.10.2022 (ОДН – 186,70 руб.)  - ул. Торговая,6 кв. № 2 период 01.01.2022-01.10.2022 (ОДН - 787,35 руб.)  

- ул. Торговая,6 кв. № 8 период 0109.2022-01.10.2022 (ИП – 463,19 руб., ОДН –  

116,51 руб.) 

- ул. Торговая,6 кв. № 3 период 01.06.2022-01.10.2022 (ОДН – 335,24 руб.)  

 - ул. Торговая,6, кв. № 6 период 01.09.2022-01.10.2022 (ИП – 5588,5 руб., ОДН –  

114,63 руб.) 

- ул. Торговая,,6 кв. № 7 период 03.11.2021-30.09.2022 (ОДН – 767,82 руб.)  - ул. Амурская,2Б кв. № 15 период 14.08.2022-31.10.2022 (ОДН – 40,21 руб.)  

- ул. Малаховская,1 кв. № 11 период 17.08.2022-31.03.2023 (ОДН – 1585,06 руб.)  - ул. Малаховская,2А кв. № 19 период 01.12.2021-01.03.2023 (ИП – 15177,60 руб.)  - ул. Малаховская,2А кв. № 22 период 01.02.2022-01.03.2023 (ИП -25797,47 руб.,)  

- ул. Камчатская,5 кв. № 11 период 16.08.2022-31.03.2023 (ИП – 1927,92 руб., ОДН - 

461,71 руб.) 

ул. Никольская,1 кв. № 2 период 01.06.2022-01.03.2023 (ИП - 1399,76 руб. ОДН-  

3230,89 руб.) 

- Никольская,1 кв. № 5 период 01.03.2022-01.10.2022 (ИП – 2866,10 руб. ОДН -  

2416,83 руб.) 

- ул. Никольская,3 кв. № 5 период 01.11.2021-01.01.2022 (ИП -1693,95, ОДН - 285,71  

руб.) 

- ул. Никольская,3 кв. № 8 период 01.11.2021-01.12.2021 (ИП -172,02 руб., ОДН –  

286,40 руб.) 

- ул. Никольская,4 кв. № 1 период 01.07.2022-01.03.2023 (ИП – 2005,48 руб., ОДН –  

937,27 руб.) 

- ул. Никольская,4 кв. № 5 период 01.04.2022-01.03.2023 (ИП – 4282,85 руб., ОДН –  

3132,88 руб.) 

- ул. Никольская,5 кв. № 1 период 01.07.2022-01.08.2022 (ОДН – 427,56 руб.)  - ул. Никольская,5 кв. № 3 период 01.05.2022-01.08.2022 (ОДН – 562,64 руб.)  - ул. Никольская,5 кв. № 4 период 05.08.2022-31.08.2022 (ОДН – 98,94 руб.)  

- ул. Никольская,5 кв № 5 период 21.03.2022-30.09.2022 (ИП – 804,22 руб., ОДН –  

732,97 руб.) 

- ул. Никольская,5 кв. № 6 период 01.03.2022-01.08.2022 (ОДН -818,16 руб.).  - ул.Никольская,5 кв. № 8 период 01.08.2022 (ОДН -114,12 руб.)  

- ул. Черемховская,12 кв. № 1 период 01.05.2022-01.10.2022 (ИП -358,43 руб., ОДН  

– 1290,07 руб.) 

- ул. Черемховская,12 кв. № 6 период 01.09.2021-01.01.2022 (ИП-6736,52 руб., ОДН  

– 243,09 руб.) 

- ул. Черемховская,14 кв. № 23 период 01.01.2022-01.01.2023 (ИП -578,04 руб.)  - ул. Черемховская,16 кв. № 2 период 01.01.2022-01.09.2022 (ОДН – 2775,12 руб.)  

- ул. Черемховская,16 кв. № 3 период 01.10.2022-01.03.2023 (ИП- 2728,24, ОДН –  

2359,51 руб.) 

- ул. Черемховская,16 кв. № 4 период 01.02.2022-01.03.2023 (ОДН-4471,44 руб.)  

- ул. Черемховская,16 кв. № 5 период 01.07.2022-01.12.2022 (ИП – 1710,24 руб.,  

ОДН – 2183,71 руб.) 

- ул. Черемховская,16 кв. № 6 период 22.10.2021-31.03.2023 (ИП – 33,25 руб., ОДН –  

5489,59 руб.) 

- ул. Черемховская,16 кв. № 7 период 01.10.2022-01.03.2023 (ОДН – 2365,73руб.)  - ул. Черемховская,18 кв. № 1 период 01.10.2021-01.10.2022 (ОДН – 612,61 руб.)  

- ул. Черемховская,18 кв. № 2 период 01.07.2022-01.10.2022 (ОДН 246,67 руб.)  - ул. Черемховская,18 кв. № 3 период 01.12.2021-01.10.2022 (ОДН – 246,09 руб.)  

- ул. Черемховская,18 кв. № 5 период 01.12.2021-01.10.2022 (ИП – 642,24 руб., ОДН  

– 258,31 руб.) 

-ул. Черемховская18 кв. 7 период 01.06.2022-01.10.2022 (ИП -2458,59 руб., ОДН –  246,14 руб.)  

- ул. Черемховская,18 кв. 6 период 01.09.2022-01.10.2022 (ИП- 1394,66 руб., ОДН –  70,04 руб.)  

- ул. Черемховская,18 кв. № 8 период 01.09.2022-01.10.2022 (ОДН – 72,43 руб.).  

В указанные периоды управление многоквартирными домами осуществляла  временная управляющая компания Муниципальное казенное предприятие «Бяудэ и  Майский», с которой у истца отсутствовали договорные отношения.  

Ответчик оплату за потребленную электрическую энергию не произвел, в  результате чего образовался долг.  

 Претензия от 03.03.2023 № 41/4615 об оплате долга, направленная в адрес  ответчика оставлена без удовлетворения, что послужило основанием истцу обратиться с  настоящим иском в суд.  

 В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора,  вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

В соответствии со статьей 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в  срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий  договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или не указано в оферте.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается  как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.  

Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ,  пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 05.05.1997 N 14).  

Учитывая отсутствие заключенного между сторонами договора на поставку энергии,  суд пришел к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились фактические  отношения по поставке электрической энергии, регулируемые нормами об  энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Факт нахождения спорных жилых помещений в собственности у ответчика, равно  как и факт поставки коммунального ресурса и расчет объема и стоимости потребленного  коммунального ресурса подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате коммунального ресурса,  поставленного в принадлежащие ему жилые помещения.  

Доказательств оплаты ответчиком оказанных ему услуг в спорный период не  представлено.  

Как следует из заявленных требований, ответчику выставлена задолженность по  коммунальному ресурсу, как по индивидуальному потреблению энергии, так и по ОДН.  

При этом, в спорных многоквартирных домах временной управляющей  организацией является МКП «Бяудэ и Майский».  

В связи с чем, у истца отсутствовали правовые основания для возложения  обязанности на ответчика по плате коммунального ресурса за содержание общего  имущества ввиду наличия временной управляющей организации.  

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений  в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке,  установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ  управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по  причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей  организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с  Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществляется управляющей  организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного  самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством  Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по  управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в  многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения  договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,  определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам  открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного  года.  

Согласно пункту 3 Правил определения управляющей организации для управления  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в  

многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ  управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 (далее - Правила N 1616)  предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей  организацией, определенной решением об определении управляющей организации,  осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б"  пункта 17 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).  

Из подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 следует, что ресурсоснабжающая  организация, для которой заключение договора с потребителем является обязательным,  приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо  способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15  настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на  основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня  возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого  помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня  заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством  Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа  управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг  управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте  14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом  управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления  таким домом.  

В силу прямого указания подпункта "а" пункта 31 (1) Правил N 354 временная  управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией  договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Таким образом, согласно положениям статьи 156, части 17 статьи 161 ЖК РФ,  подпункта "б" пункта 17, пунктов 63 и 64 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация  является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам и  пользователям помещений в спорных МКД в части индивидуального потребления, тогда  как поставка энергоресурса для целей содержания мест общего пользования  осуществляется в рамках отношений с управляющей организацией, независимо от  основания и порядка наделения ее соответствующими полномочиями.  

Учитывая изложенное, обязанность временной управляющей организации по  внесению платы за электроэнергию, поставленную на ОДН, не отличается от обязанности  управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за  индивидуальное потребление коммунального ресурса в сумме 81 411,92 руб.  

 В остальной части требований иск удовлетворению не подлежит. Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский»  Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная  энергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме  81 411,92 руб., расходы по госпошлине в сумме 3058 руб.  

В остальной части требований отказать. 

Возвратить публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая  компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  госпошлину в сумме 122 руб., уплаченную по платежному поручению от 24.04.2023   № 6961.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.П. Медведева