АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-9355/2020

г. Ставрополь

13 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2020 года 

Решение изготовлено в полном объеме 13 ноября 2020 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Галушки В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания помощником  судьи Онуфриенко Л.И., рассмотрев исковое заявление  

заявлению общества с ограниченной ответственностью «Каланча Юг», г. Ставрополь, ОГРН  

<

***>,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Регион СК», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности по договору от 18.10.2017 № 37-П в размере 201 400 рублей,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 89 087,68 рублей,  

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Регион СК» к обществу с  ограниченной ответственностью «Каланча Юг»  

о взыскании неустойки за нарушение сроков поставки в размере 26 900 рублей,  в отсутствие представителей сторон,   

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Исток-Н» (далее-истец, общество, ООО «Исток- Н») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (далее-ответчик, предприниматель), о  прекращении бессрочного бесплатного частного сервитута с кадастровым номером  26:12:030403:44.  

 Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте  слушания дела в судебное заседание не явились.  

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) считает возможным рассмотреть данный спор в  отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке,  предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Истец обратился с требованиями о прекращении бессрочного бесплатного частного  сервитута с кадастровым номером 26:12:030403:44/1, площадью 303 кв.метра,  зарегистрированный 16.11.2011 года, номер регистрации: 26-26-01/127/2011-237 в отношении  части земельного участка с кадастровым номером 26:12:030403:44, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами производственной базы  (литер А - колбасный цех, Н,Н1 -навесы) площадью 9338 кв.м., расположенного по адресу:  

<

...>, в квартале 503,  установленного в пользу ФИО1 для прохода и проезда к складскому  нежилому зданию литер С,С1, расположенному по адресу: 

<

...>.  

По смыслу части 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) сервитут может  устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, не  препятствующих его использованию в соответствии с разрешенным использованием, а также  других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без  установления сервитута.  

В соответствии со статьей 48 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ)  частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским  законодательством.  

В силу части 1 статьи 276 ГК РФ сервитут может быть прекращен по требованию  собственника земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по  которым он был установлен.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Как следует из материалов дела 8.05.2015 года между обществом и администрацией  города Ставрополя был заключен договор № 163 купли-продажи земельного участка,  находящегося в границах муниципального образования г.Ставрополя, на основании которого  19.06.2015 года было приобретено и оформлено право собственности Истца на земельный  участок из земель населенных пунктов- под объектами производственной базы (литер А -  колбасный цех, Н,Н1- навесы) площадью 9338 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030403:44|  

расположенный по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, Старомарьевское шоссе, 24А  в квартале 503, о чем сделана запись регистрации № 26-26/001-26/001/203/2015-4228/3. На  вышеуказанном земельном участке зарегистрировано ограничения, обременение прав- частный  сервитут, площадью 303 кв.м. в пользу ответчика Фурсова Николая Анатольевича для прохода  и проезда к складскому нежилому зданию литер С,С1.  

Решением Арбитражного суда Ставропольского края 17.06.2011 по делу №  А63-7439/2010 установлен бессрочный бесплатный частный сервитут в отношении части  земельного участка с кадастровым номером 26:12:030403:44, расположенного по адресу:  

<

...>, в пользу ФИО1 для прохода и проезда к складскому нежилому зданию литер С,С1,  расположенному по адресу: 

<

...>.  Описание сферы действия сервитута: полоса шириной 3,5 метра от въезда на земельный  участок с кадастровым номером 26:12:030403:44 с северной стороны, ближнего к западной  границе земельного участка, по существующему проезду в южном направлении на протяжении  10 м, далее по кривой радиусом 5 м длиной 10 м сначала в западном направлении затем в  южном направлении, затем по прямой длиной 40 м вдоль западной границы земельного участка  в южном направлении на расстоянии 5 м от западной границы описываемой полосы до  западной границы земельного участка, потом по кривой с радиусом поворота 6 м сначала в  восточном направлении затем в южном направлении до границы земельного участка с  кадастровым номером 26:12:030403:39 напротив проезда между зданием С,С1 и восточной  границей земельного участка 26:12:030403:39.  

Частный сервитут был зарегистрирован в реестре прав с кадастровым номером  26:12:030403:44/1, площадью 303 кв.метра.  

28 июля 2017 года между ФИО2(покупатель) и ИП ФИО1(продавец)  был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по которому  продавец обязуется передать в собственность покупателя, то есть продать, а покупатель  обязуется приобрести, то есть купить недвижимое имущество -нежилое здание литер ст,  назначение: нежилое здание, наименование: склад, площадью 354,5 кв.метров, этажность: 1,  номер на поэтажном плане - № 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером  26:12:030403:39, и часть указанного земельного участка ориентировочной площадью - 600  кв.м., (под объектом недвижимости литер СТ, и также с северной и восточной стороны Литера  С1 в существующих границах) расположенные по адресу: 

<

...>  

Кроме того, 28.07.2017 между теми же сторонами заключено соглашение от 28.07.2017,  согласно которому предприниматель после полной оплаты, обязуется отказаться от сервитута  установленного в его пользу для прохода и проезда к складскому нежилому зданию литер С,С1,  

расположенному по адресу: Ставропольский край, г.Ставрополь, Старомарьевское шоссе,  24В, зарегистрированного в реестре прав с кадастровым номером 26:12:030403:44/1, площадью  303 кв.метра.  

Согласно предварительному договору предприниматель произвел раздел объекта  недвижимости: назначение: нежилое здание, литер С, С1, наименование: Склад, площадью  516,2 кв.метров, этажность: 1, кадастровый номер: 26:12:030403:61, на два самостоятельных  объекта недвижимости, и произвел раздел земельного участка с кадастровым номером  26:12:030403:39, на два самостоятельных, а именно земельный участок с кадастровым номером  кадастровый 26:12:030403:135 и земельный участок с кадастровым номером 26:12:030403:134.  

В обоснование заявленного требования о прекращении сервитута истец ссылается на  то, что 14.02.2019 года между ФИО2(Покупатель) и ИП ФИО1(Продавец)  был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Покупатель продал и  передал, а Продавец принял и оплатил в полном объеме объекты недвижимости: нежилое  помещение, площадью 354,5 кв.метров, этажность:1, кадастровый номер 26:12:030403:137,  расположенный по адресу: 

<

...> и земельный участок с кадастровым номером 26:12:030403:135, из земель населенных  пунктов, назначение - для использования под промышленными объектами (литер С,С1 - складское) расположенные по адресу: 

<

...>. Оплата по договору произведена в полном объеме, договор  зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 19.,02.2019 года сделаны записи  регистрации: 26:12:030403:135-26/018/2019-3, и 26:12:030403:135-26/018/2019-3, и  собственниками данных объектов стала ФИО2  

Таким образом, в настоящее время земельного участка с кадастровым номером  26:12:030403:39, по адресу: 

<

...> не существует и он снят с кадастрового учета и разделен на два самостоятельных  земельных участка, объект недвижимости: назначение: нежилое здание, литер С,С1,  наименование: Склад, площадью 516,2 кв.метров, этажность: 1, по адресу: 

<

...> к которому установлен сервитут  разделен на два самостоятельных, и один из которых (кадастровый номер: 26:12:030403:137)  принадлежит ФИО2  

Предпринимателем ФИО1 был установлен сервитут для проезда и прохода к  земельному участку с кадастровым номер: 26:12:030403:134, через земельный участок  кадастровым номер: 26:12:030403:41, в связи с чем необходимость в ранее установленном  сервитуте отпала.  

На основании изложенного исковые требования ООО «Исток-Н» подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина распределяются  между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Каланча Юг», 

г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, от исковых требований по делу № А63-9355/2020. 

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Регион СК», 

г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, от встречного искового заявления по делу № А63- 9355/2020.  

Производство по делу прекратить. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Каланча Юг», 

г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, из федерального бюджета государственную пошлину в  размере 6167 рублей уплаченную согласно платежному поручению от 03.07.2020 № 381.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Регион СК», г. Кисловодск,  ОГРН 

<

***> из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1400  рублей уплаченную согласно платежному поручению от 07.09.2020 № 2293.  

Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  Шестнадцатый апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме).  

Судья В.В. Галушка