АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул.,  д. 35/39, Пенза г.,  Пензенская область, 440000, тел.: +78412-52-99-97, http://www.penza.arbitr.ru

 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А49-13207/2018

город Пенза

13 декабря 2018 года

Арбитражный суд  Пензенской области в составе судьи Т. В. Сумской,

при ведении протокола помощником судьи Т. В. Шильцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению кредитора ФИО1 (440039, 

<

...>) 

о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Солнечный город» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> (440039, 

<

...>)

при участии:

заявителя ФИО1 лично, 

руководителя должника ФИО2 лично,

представителя кредитора ФИО3 – ФИО4 по доверенности,

кандидата на должность арбитражного управляющего ФИО5 лично, 

представителя Госжилстройтехинспекции Пензенской области ФИО6 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

09.11.2018 года кредитор ФИО1 обратился в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением о признании ООО «Солнечный город» несостоятельным (банкротом) по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», утверждении арбитражным управляющим ФИО5 из числа членов Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство».

Публикация о намерении обратиться  суд с заявлением о банкротстве произведена 24.10.2018 года

В обоснование заявления кредитор сослался  на наличие задолженности в сумме 356 145,12 руб., в том числе: основной долг – 350 000 руб., расходы по оплате госпошлины –3 350 руб., установленной вступившим в законную силу судебным актом- судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского района г. Пензы от 09.10.2018 по делу № 2-2214/2018, а также оплату размещения сообщения в ЕФРСДЮЛ в сумме 825,12 руб., услуги нотариуса по включению сведений в ЕФРСДЮЛ в сумме 1 970 руб., но не погашенной до настоящего времени.

Определением суда от 16 ноября 2018 года заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 03 декабря 2018 года, затем отложено на 12 декабря 2018 года, в котором объявлялся перерыв до 13 декабря 2018 года для представления должником доказательств расходование денежных средств, полученных по договору займа. 

23 ноября 2018 года в Арбитражный суд Пензенской области обратился кредитор ФИО3 с заявлением о вступлении в дело о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Солнечный город». Определением Арбитражного суда Пензенской области от 26 ноября 2018 года данное заявление принято к производству в порядке ст. 42 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве. 

Определением арбитражного суда от 03 декабря 2018 года в соответствии со ст. 201.2 Закона о банкротстве к участию в деле привлечено Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области. 

Ассоциация «Краснодарская межрегиональная  саморегулируемая  организация  арбитражных управляющих «Единство» представила в материалы дела кандидатуру для утверждения  в качестве арбитражного управляющего ООО «Солнечный город» ФИО5, соответствующего требованиям ст. ст. 20, 20.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ. 

После окончания перерыва в судебном заседании 13.12.2018 кредитор просил признать несостоятельным (банкротом) ООО «Солнечный город», пояснив, что лично знаком с ФИО2, которому заимствовал деньги на пополнение оборотных средств, представил справку ВТБ за период с 29.06.2018 по 01.07.2018 в подтверждение наличия денежных средств, просил утвердить в качестве арбитражного управляющего кандидатуру ФИО5

Должник требования кредитора признал обоснованным, не возражал относительно введения в отношения предприятия процедуры банкротства с учетом особенностей банкротства застройщика, поскольку предприятие испытывает финансовые трудности из-за снижения спроса на жилье и отсутствия оборотных средств. Пояснил, что в отношении предприятия возбуждены исполнительные производства более чем на 12 000 000,00 рублей, из которых: 7 000 000,00 по возврату денег по расторгнутым договорам долевого участия, 2 000 000,00 рублей  перед ФИО3, 4 000 000,00 рублей перед остальными поставщиками, подрядчиками и штрафные санкции по ФЗ РФ «О защите прав потребителей». Арест имущества и счетов не позволяет осуществлять предпринимательскую деятельность, не возражал против  утверждения арбитражным управляющим должника ФИО5, в качестве доказательств представил выписку по лицевому счету за 30.06.2018, кассу за 02.07.2016, оборотно-сальдовую ведомость по счету 71 за 30.06.2018 – 31.07.2018, выписку по лицевому счету за период с 29.06.2018 по 11.12.2018, авансовые отчеты от 31.12.2017, от 23.10.2017, от 06.04.2018, от 30.06.2018, от 11.07.2018, от 13.07.2018, от 18.07.2018, от 11.09.2018.

Представитель кредитора ФИО3 поддержал заявление о признании несостоятельным (банкротом) должника. 

Представитель Горжилстройтехинспекции Пензенской области подтвердила наличие у должника статуса застройщика, поддержала заявление о признании ООО «Солнечный город» несостоятельным (банкротом), представил отзыв. 

Кандидат на должность арбитражного управляющего должника ФИО5 в судебном заседании изъявил желание работать на данном предприятии.

Информация о принятии заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в сети Интернет по адресу: www.penza.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

ООО «Солнечный город» является юридическим лицом, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, зарегистрированным 17.06.2014 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Пензы. 

Уставный капитал общества составляет 10 000 руб., участниками общества являются ФИО7, номинальная стоимость доли 2 000 руб. (20%), ФИО8, номинальная стоимость доли 6 000 руб. (60%), ФИО9, номинальная стоимость доли 2 000 руб. (20%). Основным видом деятельности предприятия согласно выписке из ЕГРЮЛ является подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. Генеральным директором общества является ФИО2.

Между ФИО1 (Займодавец) и ООО «Солнечный город» (Заемщик) 30.06.2018 года заключен договор займа, по условиям которого кредитор передал должнику в собственность денежные средства в сумме 350 000 рублей, а должник принял и обязался возвратить указанную сумму в срок до 07.07.2018.

В связи с неисполнением обязательства должником в добровольном порядке, кредитор обратился в суд.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского района г. Пензы от 09.10.2018 по делу №2-2214/2018 с ООО «Солнечный город» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа б/н от 30.06.2018 в размере 350 000 рублей, а также государственная пошлины в размере 3 350,00 рублей.

Заемные средства предназначались для пополнения оборотных средств предприятия в связи с наличием исполнительных производств и арестом счетов должника и потрачены на нужны предприятия: приобретение канцтоваров, оплату аренды офиса, приобретение кирпича.

Согласно представленным в материалы дела Госжилстройтехинспекцией Пензенской области документам ООО «Солнечный город» осуществляет деятельность по осуществлению строительства 8-ми секционного, пятиэтажного жилого дома, со встроенными нежилыми помещениями, блок секции №1 и №2 МКД, с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по адресу ул. Солнечная, д. 25 в с. Богословка Пензенского района Пензенской области, в соответствии с разрешением на строительство от 22 октября 2014 г. выданного Администрацией Пензенской области. Срок сдачи данного объекта с 4 квартала 2018 года, в связи с отсутствием строительной готовности объекта для ввода в эксплуатацию, перенесен на 4 квартал 2019 года. На официальном сайте ООО «Солнечный город» (http://sun-city58.ru), размещено уведомление от 15 ноября 2018 г. указано, что срок передачи объекта долевого строительства перенесен на 2 квартал 2020 года. ООО «Солнечный город» неоднократно переносил сроки по сдачи объекта долевого строительства, что нарушает права участников долевого строительства.

В соответствии с представленными распечатками с сайта ФССП России общая задолженность ООО «Солнечный город» составляет 12 515 849,10 рублей.

Согласно бухгалтерской отчетности за 2017 год представленной в материалы дела  должником размер основных средств ООО «Солнечный город» на отчетную дату составлял – 135 788 тыс. руб., запасы – 8 124 тыс. руб., дебиторская задолженность – 34 824 тыс. руб., кредиторская задолженность – 46 360 тыс. руб.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 7 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы, а также работник, бывший работник должника, имеющие требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда.  Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора  по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу  решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче  исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств. 

Кроме того, в силу п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве правом на обращение  в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом обладает  также публично-правовая компания Фонд  защиты прав  граждан-участников  долевого строительства.

Производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 настоящего Федерального закона (статья 6 Закона о банкротстве). 

Пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве установлено, что юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. 

По смыслу правовых норм статьи 48 Закона о банкротстве проверка обоснованности требований к должнику - юридическому лицу заключается в установлении совокупности таких фактов, как определение обязательства, из которого возникло требование кредитора к должнику, сумма этого обязательства в размере не менее чем триста тысяч рублей, его неисполнение должником в течение трех месяцев с даты, когда оно должно быть исполнено, доказанность оснований возникновения задолженности и факт ее непогашения должником на дату судебного заседания. 

В связи с ненадлежащим исполнением  должником обязательств по договору займа от 30.06.2018 по настоящее время у него образовалась просроченная кредиторская задолженность в размере 356 145,12 руб., в том числе: основной долг – 350 000 руб., расходы по оплате госпошлины –3 350 руб., установленная вступившим в законную силу судебного приказа мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского района г. Пензы от 09.10.2018 по делу № 2-2214/2018, а также оплата размещения сообщения в ЕФРСДЮЛ в сумме 825,12 руб., услуги нотариуса по включению сведений в ЕФРСДЮЛ в сумме 1 970 руб.

При названных обстоятельствах суд признает требование заявителя соответствующим условиям п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве, не удовлетворенным должником на дату судебного заседания, в связи с чем приходит к выводу о том, что должник обладает признаками банкротства, установленными ст. ст. 3, 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - наличие задолженности более 300 000 руб., просроченной свыше трех месяцев. 

На основании изложенного суд признает требование заявителя обоснованным и  в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)»  признает ООО «Солнечный город» банкротом и вводит процедуру конкурсного производства, требования кредитора ФИО1 в сумме 356 145,12 руб., установленными и подлежащими включению в  реестр требований кредиторов  общества с ограниченной ответственностью «Солнечный город».

Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщик - это лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Судом установлено, что должнику на праве собственности  принадлежит земельный участок для строительства многоквартирного дома, проектирования и застройки. Предметом привлечения должником денежных средств участников строительства являлось строительство многоквартирного 8-секционного 5-тиэтажного жилого дома строительный № 7 со встроенными нежилыми помещениями, блок секции № 1, № 2 многофункционального жилого комплекса «Солнечный город» (1-й этап строительства) на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, Пензенский район, примерно в 1040 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>. Начало строительства - IV квартала 2014 г. Окончание строительства - IV квартал 2016 г. Разрешение на строительство от 22 октября 2014 г. выдано Администрацией Пензенского района Пензенской области.

Таким образом, имеющиеся в деле документы свидетельствуют о том, что должник является застройщиком применительно к вышеуказанной норме Закона о банкротстве. 

В связи с этим, при банкротстве должника ООО «Солнечный город» подлежат применению правила параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Изучив представленные Ассоциацией «Краснодарская  межрегиональная саморегулируемая  организация арбитражных  управляющих «Единство» документы, учитывая отсутствие возражений со стороны должника, суд, в соответствии со ст. ст. 39, 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» признает кандидатуру ФИО5 соответствующей требованиям ст. ст. 20, 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и подлежащей утверждению конкурсным управляющим  общества с ограниченной ответственностью «Солнечный город».

При этом положения п. 2.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве в качестве требования к кандидатуре конкурсного управляющего в данном деле не применимы, т.к., первый договор долевого участия по спорному многоквартирному жилому дому был зарегистрирован  15.05.2014 года и, как следствие, ООО «Солнечный город» не осуществлял  обязательные отчисления  (взносы) в компенсационный фонд.

В соответствии со ст. 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вознаграждение конкурсному управляющему подлежит утверждению в размере 30 000 руб. с выплатой ежемесячно за счет средств должника. 

        Руководствуясь статьями 33, 20, 45, 52, 75,124, 126-129, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать требование ФИО1 обоснованным.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Солнечный город» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на 1 год.

Применить при банкротстве должника – ООО «Солнечный город» правила параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Конкурсным управляющим ООО «Солнечный город» утвердить ФИО5 ИНН 

<

***>, регистрационный № 333 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих, адрес для корреспонденции: 440000, 

<

...>, а/я 68, члена Ассоциации «Краснодарская межрегиональная  саморегулируемая  организация арбитражных управляющих «Единство».

Утвердить  вознаграждение  конкурсному управляющему ФИО5 в размере 30 000 руб. с выплатой ежемесячно за счет средств  должника.

Признать установленным требование ФИО1 в размере 356 145,12 рублей, в том числе основной долг –350 000 руб., расходы по уплате госпошлины –3 350 руб., оплата размещения сообщения в ЕФРСЛДЮД – 825,12 руб., услуги нотариуса по включению сведений в ЕФРСДЮЛ – 1970 руб.  подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Солнечный город».

В соответствии  с п. 2 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязать руководителя застройщика –ООО «Солнечный город» в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать сведения  о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в  пятидневный срок с даты получения сведений  от руководителя застройщика обязан уведомить всех  выявленных  участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. 

С даты принятия арбитражным судом решения о признании  должника банкротом и открытии конкурсного производства наступают последствия и действуют ограничения, установленные ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсному управляющему  осуществить публикацию сведений о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

Конкурсному управляющему по окончании процедуры конкурсного производства не позднее чем за пять рабочих дней до дня судебного заседания представить отчет о результатах конкурсного производства, мотивированное ходатайство о завершении или продлении конкурсного производства.

Судебное заседание по вопросу завершения или продления срока конкурсного производства назначить на 06 ноября 2019 года на 10 часов 00 минут в здании арбитражного суда (зал №8, первый этаж).

Взыскать с ООО «Солнечный город» в пользу ФИО1 расходы по уплате  государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок.

           Судья                                                                                           Т. В. Сумская