АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8200/2019

г. Астрахань

12 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года;

Решение в полном объеме изготовлено 12 декабря 2019 года       

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования "Поселок Волго-Каспийский"  (ИНН 

<

***>) к  Акционерному обществу "Строительно-монтажное управление №5" (ОГРН 

<

***>) об обязании безвозмездно устранить  недостатки, выявленные в процессе эксплуатации квартир по муниципальным контрактам от 24 января 2017 г.

без участия сторон 

Администрация муниципального образования "Поселок Волго-Каспийский" обратилась в суд с иском к Акционерному обществу "Строительно-монтажное управление №5" об обязании безвозмездно устранить  недостатки, выявленные в процессе эксплуатации квартир по муниципальным контрактам от 24 января 2017 г., а именно квартир № 1В и № 1Б по адресу: 

<

...>.

Представители истца и ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В адрес суда 05.12.2019 года вх. № 2 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается по существу в отсутствие сторон.

В адрес суда 05.12.2019 года вх. № 3 от истца поступили письменные пояснения, а также дополнительные доказательства по делу. 

Судом представленные документы приобщены к материалам дела. 

Судом рассматривается ходатайство представителя истца, поступившее в адрес суда 17.09.2019 года вх. № 11 об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которых истец просит устранить  недостатки, выявленные в процессе эксплуатации и перечисленные виды работ только по квартире № 1Б, по адресу: 

<

...> по муниципальному контракту от 24 января 2017 г.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец  вправе при рассмотрении дела  в арбитражном  суде первой  инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично. 

Судом ходатайство представителя истца в части уточнения видов работ по устранению недостатков и только по квартире № 1Б удовлетворено, в отношении квартиры 1В поскольку истец не уточил в отношении этой квартиры виды работ, суд расценивает это как отказ от исковых требований в части обязании устранить недостатки в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, кв.1В.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела усматривается, что на основании результатов открытых аукционов в электронной форме, проведенных в целях приобретения благоустроенных квартир в муниципальную собственность муниципального образования «Камызякский район», между Администрацией МО «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области (Заказчик) и Открытым акционерным обществом «Строительно-монтажное управление № 5» (Поставщик) были заключены муниципальные контракты № 0125300009516000019-0148072-02 от 24.01.2017 года и № 0125300009516000018-0148072-02 от 24.01.2017 года на «Приобретение благоустроенной квартиры общей площадью не менее 61, 6 кв.м и 63, 3 кв.м. в муниципальную собственность муниципального образования «Поселок Волго-Каспийский».

Согласно пункту 1 муниципального контракта № 0125300009516000018-0148072-02 от 24.01.2017 года, Поставщик обязуется осуществить поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, квартира 1Б, общей площадью 63, 3 кв.м. в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства Астраханской области в 2013-2017 годах, а Заказчик оплатить в установленном настоящем контрактом порядке, форме и размере. 

Согласно пункту 1 муниципального контракта № 0125300009516000019-0148072-02 от 24.01.2017г., Поставщик обязуется осуществить поставку благоустроенной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, квартира 1В, общей площадью 61,6 кв.м. в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства Астраханской области в 2013-2017 годах, а Заказчик оплатить в установленном настоящем контрактом порядке, форме и размере. 

Квартиры должны соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным статьей 15 Жилищного кодекса РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», разделу II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, отвечать Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). 

Сроки поставки оговорены в пункте 1.2 муниципальных контрактов, и установлены - не позднее 01 августа 2017 года. 

Материалами арбитражного дела подтверждается, что в рамках заключенных контрактов Поставщик передал Заказчику квартиры № 1В и № 1Б по адресу: 

<

...>.

В ходе эксплуатации поставленных квартир выявились недостатки, а именно: низкое качество теплоизоляционных работ, повышенные теплопотери оконных проемов, у входных дверей, продувание оконных проемов, низкая шумоизоляция стен, образование плесени под подоконниками и на обоях стен, количество установленных радиаторов не соответствует площадям квартир, что подтверждается обращениями граждан в администрацию муниципального образования. 

Претензией от 04.07.2019г. № 434 истец потребовал от ответчика безвозмездно устранить  недостатки, выявленные в процессе эксплуатации квартир по муниципальным контрактам от 24 января 2017 г. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Пунктом 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пункту 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии с пунктами 1, 2  Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Пунктом 1 статьи 518 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что покупатель (получатель), которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 475 настоящего Кодекса, за исключением случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества.

Положениями пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

До рассмотрения настоящего спора по существу истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, которые суд расценил как отказ от иска в части обязании устранить  недостатки, выявленные в процессе эксплуатации квартиры № 1В, по адресу: 

<

...> по муниципальному контракту от 24 января 2017 г.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска, арбитражный суд прекращает производство по делу.  

Суд принял отказ от иска в части обязании устранить недостатки в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, кв.1В.

Кроме того, судом установлено, что после обращения истца с настоящим иском в суд ответчик устранил недостатки, выявленные ранее, что подтверждается письменными пояснениями самого истца (от 05.12.2019г. вх. № 3), а также приобщенным к материалам дела распиской от 1.11.2019 от ФИО2 проживающей в спорной квартире, по которой истец уточнял требования, и в соответствии с этой распиской претензий по качеству квартиры не имеет. 

Таким образом, на дату принятия решения по рассматриваемому делу, судом не установлено оснований для удовлетворения в судебном порядке исковых требований Администрации муниципального образования "Поселок Волго-Каспийский"  к  Акционерному обществу "Строительно-монтажное управление №5" об обязании безвозмездно устранить  недостатки, выявленные в процессе эксплуатации квартиры № 1В по ул.Волжская,50А в п.Волго-Каспийском Камызякского района Астраханской области. 

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В части требований об обзании устранить недостатки в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, кв.1В производство по делу прекратить.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова