Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84716/2020

26 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  26 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Истец: Публичное акционерное общество «Россетти Ленэнерго» (196247, Санкт-Петербург, площадь Конституции, д.1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Ответчики:

1: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП:309784733400212, ИНН:782023372217)

2: Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области (188300, Ленинградская область, гатчинский район, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

3. Общество с ограниченной ответственностью «Территория 003»( 197375, Санкт-Петербург, Новоколомяжский проспект, д. 16/8, лит.А, кв.172, ОГРН:1144705002650, ИНН:4705066110)

об установлении сервитута,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчиков: не явились, извещены,

установил:

Публичное акционерное общество «Ленэнерго» (далее -  истец)  обратилось в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель, ИП Мышастый А.Ф) с требованием об установлении ПАО «Ленэерго» в целях размещения и эксплуатации линий электропередачи ВЛ-10 кВ, ТП 10/0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ, на срок 25 лет право ограниченного пользования земельными участками (сервитут), с оплатой в размере 1 009 руб. в год, на земельные участки с кадастровыми номерами 47:23:0259002:439, 47:23:0259002:436, 47:23:0259002:825; об установлении ПАО «Ленэнерго» в целях размещения и эксплуатации линий электропередачи ВЛ-10 кВ, ТП 10/0,4 кВ, ВЛ-0,4 кВ, на срок до 11.04.2024 право ограниченного пользования земельными участками (сервитут), с оплатой в размере 144 руб. в год, на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0259002:994.

Определением Гатчинского районного суда Ленинградской области от 27.08.2020 дело передано по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2020 иск принят к производству с присвоением делу номера №А56-84716/2021.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.01.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2021 к участию в деле качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Территория 003» (далее – Общество).

При рассмотрении дела произведена смена наименования истца - Публичное акционерное общество "Россетти Ленэнерго".

Истец уточнил заявленные требования, в редакции от 23.03.2021 просил:

Установить на земельные участки по адресу:

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, массив «Большое Верево», участок № 2, кадастровый номер 47:23:0259002:439,

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, массив «Большое Верево», участок № 1, кадастровый номер 47:23:0259002:436,

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, кадастровый номер 47:23:0259002:994,

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, Промышленная зона «Большое Верево», Киевское шоссе 36+365 км, участок № 3, кадастровый номер 47:23:0259002:825, сервитут в границах земельных участков со следующими координатами:

Обозначение характерных точек

координаты

X

Y

:439/чзу1

н1

402881.21

2207145.37

н2

402883.50

2207160.35

н3

402883.46

2207162.98

н4

402852.50

2207223.28

н5

402829.37

2207268.13

н6

402805.33

2207315.15

н7

402786.01

2207352.41

н8

402777.22

2207370.25

н9

402748.57

2207425.94

н10

402719.88

2207482.38

н11

402710.67

2207482.56

н12

402774.28

2207365.18

н13

402849.27

2207209.26

н14

402851.81

2207202.74

н15

402871.16

2207165.09

н1

402881.21

2207145.37

:436/чзу1

н1

402971.87

2207147.72

н2

403048.99

2207186.20

н3

403104.55

2207084.39

н4

403114.48

2207081.15

н5

403118.36

2207074.53

н6

403132.30

2207082.64

н7

403124.82

2207095.15

н8

403117.25

2207090.76

н9

403111.43

2207092.66

н10

403053.16

2207199.45

н11

402966.59

2207156.27

н12

402965.88

2207157.42

н13

402955.78

2207151.24

н14

402956.65

2207149.84

н15

402954.15

2207147.79

н16

402904.36

2207121.97

н17

402883.46

2207162.98

н18

402883.50

2207160.35

н19

402881.21

2207145.37

н20

402900.02

2207108.46

н21

402959.69

2207139.39

н22

402961.99

2207141.29

н23

402962.07

2207141.16

н24

402972.27

2207147.07

н1

402971.87

2207147.72

:994/чзу1

н1

402851.80

2207202.77

н2

402849.27

2207209.26

н3

402774.28

2207365.18

н4

402710.67

2207482.56

н5

402704.89

2207482.67

н6

402704.83

2207479.45

н7

402708.60

2207472.60

н8

402713.69

2207472.50

н9

402739.67

2207421.39

н10

402768.36

2207365.61

н11

402776.25

2207349.58

н12

402777.26

2207347.75

н13

402779.74

2207342.77

н14

402796.44

2207310.57

н15

402820.47

2207263.56

н16

402843.61

2207218.70

н1

402851.80

2207202.77

:825/чзу1

н1

402708.6

2207472.6

н2

402704.83

2207479.45

н3

402704.7

2207472.67

н1

402708.6

2207472.6

сроком действия для строительства и эксплуатации линий электропередачи ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ, вновь монтируемой ТП 10/0,4 кВ:

- на 25 лет в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0259002:439 площадью 2690 кв.м., и 47:23:0259002:436 площадью 3618 кв.м.,

- по 11.07.2024 в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:994 площадью 1051 кв.м.,

- по 05.10.2024 в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:825 площадью 13 кв.м., с момента вступления в силу решения суда.

3. Установить ПАО «Россети Ленэнерго» плату за сервитут:

- в пользу ИП ФИО2 в размере 542 руб. 30 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:439 площадью 2690 кв.м.,

- в пользу ИП ФИО2 в размере 729 руб. 38 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:436, площадью 3618 кв.м.,

- в пользу ИП ФИО2 в размере 144 руб. 00 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:994, площадью 1051 кв.м.,

- в пользу ООО «Территория 003» в размере 1 руб. 74 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:825, площадью 13 кв.м.

Протокольным определением от 25.03.2021 уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Администрация возразила против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве,  просила исключить ее из числа ответчиков, полагая, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является пользователем земельного участка с кад.№47:23:0259002:994, данный участок находится в аренде у Предпринимателя.

ООО «Территория 003» отзыв на иск не представило.

ИП ФИО2 заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения соразмерной платы за право ограниченного использования (сервитут) частей  спорных земельных участков.

Впоследствии в арбитражный суд поступило  заявление  Предпринимателя о признании иска  в соответствии со статьей 49 АПК РФ с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в любой инстанции признать иск полностью или частично.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов дела,  между  истцом (сетевая организация) и  сельскохозяйственным обслуживающим потребительским кооперативом «Траумшлосс» (заявитель) заключен договор от 06.10.2017 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 06.10.2017 №ОД-22604-17/32453-Э-17, по условиям которого сетевая организация  приняла на себя обязательства  по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя.

Как указывает  истец,   для исполнения обязательств по данному договору   ПАО "Россетти Ленэнерго" необходимо частичное использование земельных участков с кад.№№ 47:23:0259002:436, 47:23:0259002:439, расположенные по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Большое Верево, участок  №1 и №2  соответственно, принадлежащие на праве собственности   Предпринимателю,   а  также земельные участки  с кад№47:230259002:994, находящийся в  аренде у Предпринимателя  по заключенному  с  Администрацией  договору аренды от 28.05.2019 №101-19/2, сроком до 11.04.2024, и земельный участок  с кад.№47:23:0259002:825, находящийся в аренде  у ООО «Территория 003» по заключенному с Администрацией договору  от  28.10.2014 №1595-14, сроком по 05.10.2024.

Поскольку в досудебном порядке стороны не пришли к соглашению  об установлении сервитута, ПАО «Россетти Ленэнерго» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Обязательные положения, устанавливающие порядок осуществления энергоснабжения, содержатся в Федеральном законе от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 26 Закона N 35-ФЗ, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

В соответствии с абзацем 15 пункта 1 статьи 26 Закона N 35-ФЗ, по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе по урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

Пунктом 3 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 (далее - Правила N 861), сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил N 861 и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил N 861, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В подпункте "г" пункта 25.1 Правил N 861 установлено, что мероприятия по технологическому присоединению в пределах границ участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, осуществляются заявителем, а мероприятия по технологическому присоединению до границы участка, на котором расположены энергопринимающие устройства заявителя, включая урегулирование отношений с иными лицами, осуществляются сетевой организацией.

В рамках настоящего дела целью установления сервитута является исполнение истцом своих договорных обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к  электрическим сетям  от 06.10.2017 №ОД-22604-17/32453-Э-17, что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренным в статье 274 ГК РФ  и положениям ст. 12 ГК РФ.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в аренду на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключает арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если названной статьей или договором аренды не предусмотрено иное. В указанном случае соглашение об установлении сервитута может быть заключено на срок, не превышающий срока действия договора аренды.

В пункте 6 статьи 23 Земельного кодекса РФ и в пункте 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно пункту 3 статьи 39.25 ЗК РФ плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута, за исключением случаев, предусмотренных указанным пунктом.

Согласно пункту 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о наличии оснований для установления на спорные земельные участки испрашиваемого истцом сервитута, условия которого действующему законодательству не противоречат.

Учитывая, что ответчики против удовлетворения иска не возражали, а  Предприниматель в порядке части 3 ст. 49 АПК РФ признал исковые требования, оснований полагать, что в результате установления сервитута на предложенных Истцом условиями будут нарушены права иных лиц, не имеется.

В соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ  истцу подлежит возврату  70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Иск удовлетворить.

Установить на земельные участки по адресу: 

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, массив «Большое Верево», участок № 2, кадастровый номер 47:23:0259002:439,

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, массив «Большое Верево», участок № 1, кадастровый номер 47:23:0259002:436,

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, кадастровый номер 47:23:0259002:994,

- Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Веревское сельское поселение, Промышленная зона «Большое Верево», Киевское шоссе 36+365 км, участок № 3, кадастровый номер 47:23:0259002:825,

сервитут в границах земельных участков со следующими координатами:

Обозначение характерных точек

координаты

X

Y

:439/чзу1

н1

402881.21

2207145.37

н2

402883.50

2207160.35

н3

402883.46

2207162.98

н4

402852.50

2207223.28

н5

402829.37

2207268.13

н6

402805.33

2207315.15

н7

402786.01

2207352.41

н8

402777.22

2207370.25

н9

402748.57

2207425.94

н10

402719.88

2207482.38

н11

402710.67

2207482.56

н12

402774.28

2207365.18

н13

402849.27

2207209.26

н14

402851.81

2207202.74

н15

402871.16

2207165.09

н1

402881.21

2207145.37

:436/чзу1

н1

402971.87

2207147.72

н2

403048.99

2207186.20

н3

403104.55

2207084.39

н4

403114.48

2207081.15

н5

403118.36

2207074.53

н6

403132.30

2207082.64

н7

403124.82

2207095.15

н8

403117.25

2207090.76

н9

403111.43

2207092.66

н10

403053.16

2207199.45

н11

402966.59

2207156.27

н12

402965.88

2207157.42

н13

402955.78

2207151.24

н14

402956.65

2207149.84

н15

402954.15

2207147.79

н16

402904.36

2207121.97

н17

402883.46

2207162.98

н18

402883.50

2207160.35

н19

402881.21

2207145.37

н20

402900.02

2207108.46

н21

402959.69

2207139.39

н22

402961.99

2207141.29

н23

402962.07

2207141.16

н24

402972.27

2207147.07

н1

402971.87

2207147.72

:994/чзу1

н1

402851.80

2207202.77

н2

402849.27

2207209.26

н3

402774.28

2207365.18

н4

402710.67

2207482.56

н5

402704.89

2207482.67

н6

402704.83

2207479.45

н7

402708.60

2207472.60

н8

402713.69

2207472.50

н9

402739.67

2207421.39

н10

402768.36

2207365.61

н11

402776.25

2207349.58

н12

402777.26

2207347.75

н13

402779.74

2207342.77

н14

402796.44

2207310.57

н15

402820.47

2207263.56

н16

402843.61

2207218.70

н1

402851.80

2207202.77

:825/чзу1

н1

402708.6

2207472.6

н2

402704.83

2207479.45

н3

402704.7

2207472.67

н1

402708.6

2207472.6

сроком действия для строительства и эксплуатации линий электропередачи             ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ, вновь монтируемой ТП 10/0,4 кВ: 

- на 25 лет в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0259002:439 площадью 2690 кв.м., и 47:23:0259002:436 площадью 3618 кв.м.,

- по 11.07.2024 в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:994 площадью 1051 кв.м.,

- по 05.10.2024 в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:825 площадью 13 кв.м.,

с момента вступления в силу решения суда.

Установить Публичному акционерному обществу «Россети Ленэнерго» плату за сервитут:

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 в размере 542 руб. 30 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:439 площадью 2690 кв.м.,

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 в размере 729 руб. 38 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:436, площадью 3618 кв.м.,

- в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 в размере 144 руб. 00 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:994, площадью 1051 кв.м.,

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Территория 003» в размере 1 руб. 74 коп. в год в отношении части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:825, площадью 13 кв.м.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Россети Ленэнерго» из федерального бюджета 4 200 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.