АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52567/2021

20 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел дело № А60-52567/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности  от 12.08.2021, диплом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru. Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (далее – ООО УК «ГЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 96 334 руб. 64 коп., неустойки в размере 2 306 руб. 48 коп. за период с 01.09.2020 по 31.07.2021.

Требование заявлено в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в 

<

...>.

Определением суда от 01.11.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии сост. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик заявил возражения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Ответчик оспаривает предъявление к нему требований о взыскании долга по коммунальным услугам. Ответчик поясняет, что в части оказания услуг по теплоснабжению, поставки горячей воды, ХВС, ГВС и водоотведению ответчиком заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома оказываются на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2015 № 11000003/УМКД/В, заключенного ИП ФИО1 и акционерное общество «Управляющая компания «Евразийский расчетный центр».

Кроме того, ответчиком 13.12.2021 заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ ввиду несоблюдения претензионного или иного порядка урегулирования спора.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ 24.12.2021 определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика заявленное ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения поддержал.

Представитель истца считает заявленное ходатайство необоснованным, просит в удовлетворении ходатайства отказать.

Суд удалился в совещательную комнату для вынесения решения по заявленному ходатайству.

Суд определил в удовлетворении ходатайства отказать, о чем вынесено отдельное определение от 10.02.2022.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в ходатайстве о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением арбитражного суда от 10.02.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 10.03.2022 истец заявил об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 по январь 2022 года в размере 55 381 руб. 45 коп., неустойку (пени) в размере 4 667 руб. 70 коп. за период с 11.02.2021 по 11.02.2022.

Суд принимает уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Вместе с тем у суда отсутствуют доказательства направления уточнения искового заявления и приложенных документов в адрес ответчика.

Определением арбитражного суда от 10.03.2022 судебное разбирательство отложено.

Ответчик 21.03.2022 представил отзыв на исковое заявление (с учетом уточнения), считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Кроме того, ответчик заявил ходатайство об истребовании у Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области сведений о наличии лицензии у истца на право управления, содержания и ремонта многоквартирного дома 24 по ул. Попова в г. Екатеринбурге в период с 01.01.2022 по 28.02.2022.

Истец 22.03.2022 заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указал, что отзыв от ответчика не получал, просит предоставить дополнительное время для ознакомления с возражениями ответчика.

Определением арбитражного суда от 25.03.2022 судебное разбирательство отложено.

Истец 13.04.2022 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований. 

С учетом доводов, изложенных ответчиком в отзыве на иск, в том числе в части периода образования задолженности, платежей, осуществленных ответчиком 21.03.2022 на сумму 33172,32 руб., ООО УК «ГЭС» уменьшило размер требований, просит взыскать с ответчика неустойку, начисленную на сумму задолженности, образовавшейся в период с сентября 2020 года по июль 2021 года, в размере 553 руб. 36 коп. за период с 11.02.2021 по 31.07.2021. Суд принимает уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В удовлетворении ходатайства ответчика об истребовании доказательств по делу судом отказано ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 66 АПК РФ, а также с учетом корректировки расчета в части периода, произведенной истцом 13.04.2022.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0401008:962, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным жилым домом в период с 01.09.2020 по 01.01.2022 осуществляло ООО УК «ГЭС».

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате стоимости услуг на содержание и ремонт, ООО УК «ГЭС» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В период рассмотрения спора ответчик произвел погашение задолженности на сумму 33172 руб. 32 коп., что подтверждается платежным поручением от 21.03.2022 № 129.

В свою очередь, истец, приняв во внимание доводы ответчика относительно периода взыскания, а именно неправомерности начисления платежей в период с 01.01.2022, уменьшил сумму требований до 553 руб. 36 коп. – неустойка, начисленная на сумму задолженности, образовавшейся в период с сентября 2020 года по июль 2021 года (33172 руб. 32 коп.).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи, статьей 171 указанного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (статьи 64, 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Принадлежность ИП ФИО1 нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 66:41:0401008:962, а также факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается наличие задолженности за период с 01.09.2020 по 31.07.2021 в размере 33 172 руб., которая ответчиком погашена платежным поручением № 128 от 21.03.2022.

Следовательно, сумма взыскиваемого долга в размере 33 172 руб. надлежащим образом подтверждена представленными в материалы дела документами, погашена 21.03.2022, то есть после обращения истца в суд.

Поскольку имело место нарушение сроков исполнения денежного обязательства истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки в сумме 553 руб. 36 коп. за период с за период с 11.02.2021 по 31.07.2021.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца судом проверен и признан не нарушающим права и законные интересы ответчика.

Доводы ответчика об освобождении от исполнения обязанности по уплате пени в связи с не направлением расчетных документов, судом отклоняются. Наличие либо отсутствие первичных документов у заказчика не может рассматриваться в качестве основания для освобождения заказчика от исполнения обязательства по оплате оказанных исполнителем услуг. Исходя из материалов дела, ответчик не был лишен возможности оплатить оказанные истцом услуги и в отсутствие счетов, исчислив сумму к оплате исходя из действующих тарифов.

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленный законом срок, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 553,36 коп., а также 1 349 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2597 руб., уплаченную по платежному поручению от 01.10.2021 № 1006.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяА.А. Билокурая