Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16778/2024

26 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Старостиной Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Сертоловские Энергетические Системы" (адрес:  188650, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ, Г.П. СЕРТОЛОВСКОЕ, Г СЕРТОЛОВО, МКР. СЕРТОЛОВО-1, УЛ ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, Д. 9, К. 2, ПОМЕЩ. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.07.2021, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Сертоловские коммунальные системы" (адрес:  188655, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н ВСЕВОЛОЖСКИЙ,                 Г СЕРТОЛОВО, УЛ ШКОЛЬНАЯ, Д. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2014, ИНН: 

<

***>);

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, 

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 10.01.2024), ФИО2 (доверенность от 10.06.2024), от ответчика ФИО3 (доверенность от 01.01.2024), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сертоловские Энергетические Системы" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сертоловские коммунальные системы" (далее – Компания), в котором просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № ВС ВО 666-23/ПР от 10.01.2024 (далее – Договор),  согласовав спорные пункты Договора следующим образом:

- пункт 77 исключить из текста Договора полностью;

- пункт 79 исключить из текста Договора полностью;

- пункт 80 исключить из текста Договора полностью;

- пункт 82 исключить из текста Договора полностью;

- в Приложении № 1 к Договору в части описания границы балансовой принадлежности объектов по сетям водоотведения, изложить столбец 3 пункта 2.1 таблицы следующим образом: «Граница балансовой принадлежности по сетям водоотведения организации ВКХ и абонента является стена канализационного колодца № КК-1359 (со стороны организации ВКХ – по наружной стене, со стороны абонента - по второй наружной стене колодца №КК-1359 по ходу движения стоков)»;

- в Приложении № 1 к Договору в части описания границы эксплуатационной ответственности объектов по сетям водоотведения, изложить столбец 3 пункта 2.1 таблицы следующим образом: «Граница эксплуатационной принадлежности объектов по сетям водоотведения организации ВКХ и абонента является вторая наружная стена колодца № КК-1359 по ходу движения стоков»;

- в Приложении № 1 к Договору исключить Структурную схему водоснабжения и водоотведения полностью;

- в Приложении № 3 к Договору в таблице в столбце 3 «Гарантированный объем подачи холодной воды» изложить значение следующим образом: «2 855,143 м?/сут.»;

- в Приложении № 3 к Договору в таблице в столбце 4 «Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения» изложить значение следующим образом: «25л/с»;

- в Приложении № 3 исключить текст, идущий в сносках после * и ** полностью;

- в Приложении № 10 в таблице в столбце 3 «Подключенная (технологически присоединенная мощность (нагрузка) (м? в час)» изложить значение следующим образом: «118,96».

Компания в дополнительно отзыве указала, что не возражает относительно исключения пунктов 77, 79, 80, 82 из текста Договора, в части урегулирования разногласий по иным условиям Договора в редакции Общества ответчик возражает. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в дополнительном отзыве.

Судом установлено, что Постановлением Администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 26.11.2014 Компания наделена статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Общество является единой теплоснабжающей организацией в границах деятельности на территории муниципального образования Сертолово (Постановление Администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 03 августа 2022 г. № 431), осуществляет деятельность по оказанию коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления населению и приравненных к нему категориям потребителей (управляющие организации, товарищества собственников жилья и пр.) и поставке коммунальных ресурсов (тепловая энергия, теплоноситель) социальным (больница, школы, детские сады и пр.) и другим объектам на территории города Сертолово. 

Для осуществления деятельности истец закупает у ответчика холодную воду и получает услуги водоотведения.

22 декабря 2023 года ответчик направил истцу проект Договор, по условиям которого Компания (Организации ВКХ) обязалась подавать Обществу (абонент) через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную питьевую воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечить их транспортировку, очистку и сброс в водный объект (пункт 1 Договора).

11 января 2024 года истцом был направлен ответчику Протокол разногласий от 10 января 2024 г. к Договору, в связи с невозможностью принятия отдельных условий договора в предложенной Компанией редакции, а именно: пункт 8(1) Договора, пункт 74(1), пункты 77, 79, 80, 81, 82, пункт 95 Договора, приложение № 1 к Договору, приложение № 3 к Договору, приложение № 10 к Договору.

02 февраля 2024 года в адрес Общества от ответчика поступил Протокол согласования разногласий от 23 января 2024 года на протокол разногласий к Договору.

Сторонам не удалось достигнуть соглашения по следующим условиям договора: пункты 77, 79, 80, 81, 82, приложение № 1 к Договору, Приложение № 3 к Договору, Приложение № 10 к Договору.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами 

Как установлено в пункте 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Правоотношения сторон в сфере холодного водоснабжения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ, пункта 21 Правил № 644 существенными условиями договора холодного водоснабжения являются:

а) предмет договора, режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения);

б) сроки осуществления подачи холодной воды;

в) качество холодной (питьевой и (или) технической) воды;

г) порядок контроля качества питьевой воды;

д) условия временного прекращения или ограничения подачи холодной (питьевой и (или) технической) воды;

е) порядок осуществления учета поданной холодной (питьевой и (или) технической) воды;

ж) сроки и порядок оплаты по договору холодного водоснабжения;

з) граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства;

и) права и обязанности абонента и организации водопроводно-канализационногохозяйства по договору холодного водоснабжения;

к) ответственность абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору холодного водоснабжения;

л) порядок урегулирования споров и разногласий, возникающих между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения;

м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета для отбора проб воды и снятия показаний прибора учета в целях определения качества воды и объема поданной воды;

н) порядок уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется холодное водоснабжение;

о) сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае наличия у абонента таких приборов учета;

п) условия холодного водоснабжения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор холодного водоснабжения с гарантирующей организацией.

В силу пункта 21 Правил № 644 существенными условиями договора водоотведения являются: 

а) предмет договора, режим приема сточных вод;

б) порядок учета принимаемых сточных вод;

в) условия прекращения или ограничения приема сточных вод;

г) места и порядок отбора проб сточных вод, порядок доступа к местам отбора проб представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации;

д) порядок контроля за соблюдением абонентами показателей декларации о составе и свойствах сточных вод по форме согласно приложению N 1(1) (далее - декларация), нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

е) порядок декларирования состава и свойств сточных вод для абонентов, обязанных подавать декларацию;

ж) сроки и порядок оплаты по договору водоотведения;

з) права и обязанности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по договору водоотведения;

и) ответственность абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором водоотведения;

к) порядок урегулирования разногласий, возникающих между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по договору водоотведения;

л) границы эксплуатационной ответственности по канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства;

м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод для снятия показаний прибора учета и отбора проб сточных вод в целях определения объема отводимых сточных вод, их состава и свойств;

н) предполагаемые сроки установки и ввода в эксплуатацию приборов учета сточных вод в случае отсутствия у абонента таких приборов учета (для категорий абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с настоящими Правилами);

о) условия отведения (приема) сточных вод иных лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии что такие лица заключили договор водоотведения с гарантирующей организацией.

В силу пункта 29 Правил № 644 к отношениям, возникающим между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и договорах водоотведения. При этом единый договор холодного водоснабжения и водоотведения содержит существенные условия договора холодного водоснабжения и договора водоотведения, установленные в настоящих Правилах.

Согласно пункту 3 статьи 15 Закона о водоснабжении и водоотведении, единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (далее – Постановление № 645) утвержден типовой договор холодного водоснабжения (далее – Типовой договор). 

Как указано в пункте 2 Постановления № 645, типовые договоры, утвержденные настоящим постановлением, могут быть дополнены по соглашению сторон иными положениями (в том числе приложениями), не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Условия, изложенные в пунктах 77, 79, 80, 82 проекта Договора, не предусмотрены условиями Типового договора, ответчик согласился с возможностью их исключения из текста Договора.

Между сторонами возникли разногласия относительно условий, содержащихся в приложении № 1 к Договору в части описания границы балансовой принадлежности объектов по сетям водоотведения.

Редакция ответчика по тексту Договора и Протокола согласования разногласий: «Со стороны организации ВКХ: на сетях централизованной системы водоотведения по наружной стене канализационного колодца № КК-1284, расположенного на территории воинской части, в районе вещевого склада;

Со стороны Абонента: на сети системы водоотведения по второй наружной стене КК-1359 по ходу движения стоков».

Истец просит урегулировать разногласия следующим образом: «Граница балансовой принадлежности по сетям водоотведения Организации ВКХ и абонента является стена канализационного колодца № КК-1359 (со стороны Организации ВКХ – по наружной стене, со стороны абонента - по второй наружной стене колодца №КК-1359 по ходу движения стоков)».

            Ответчик в обоснование своей позиции ссылается на то, что спорный участок сети (от канализационного колодца №1284 (КК-1284) до канализационного колодца № 1359 (КК-1359) не находится в его собственности или владении, принадлежит третьему лицу, в подтверждение представил в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости. 

            Согласно пункту 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

            В силу статьи 12 Закона о водоснабжении и водоотведении гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Как указывалось ранее, Компания имеет статус гарантирующей организации, соответственно при установлении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к правоотношениям сторон подлежат применению положения пункта 31(2) Правил № 644, устанавливающие, что: указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

Истец владеет сетями до канализационного колодца КК № 1359.

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в рассматриваемом случае подлежат определению по границе балансовой принадлежности объекта абоненту в соответствии  с пунктом 31(2) Правил № 644, в редакции Общества.

Позиция Истца, изложенная в исковом заявлении, по Приложению № 1 – в части описания границы эксплуатационной ответственности объектов по сетям водоотведения не отличается от позиции ответчика, изложенной в изначальной версии Договора: «Границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения Организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента, является вторая наружная стена КК-1359 по ходу движения стоков».

Истец просит исключить Структурную схему водоснабжения и водоотведения полностью в Приложении №1 к Договору.

В Типовом договоре отсутствуют подобные схемы и абонент не согласен с ее внесением в Договор.

С учетом определения судом границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в редакции, предложенной Обществом, Структурная схема водоснабжения и водоотведения, отражающая указанные границы в редакции Компании, не является правильной. Учитывая также возражения Общества относительно ее включения в Договор, суд считает возможным исключить указанную схему из Договора.

Между истцом и ответчиком также имеются разногласия по условиям приложения № 3 и приложения № 10 к Договору в части значений гарантированного объема подачи холодной воды, гарантированного объема подачи холодной воды на нужды пожаротушения, дополнительного текста в сносках (приложение № 3 к Договору) и в части значения подключенной (технологически присоединенной мощности (нагрузка) (м? в час) (приложение № 10 к Договору).

По приложению № 3 к Договору «Сведение о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)» у истца и ответчика возникли разногласия по значениям гарантированного объема подачи холодной воды (столбец 3 таблицы приложения № 3 договора) и гарантированного объема подачи холодной воды на нужды пожаротушения (столбец 4), а также дополнительного текста в сносках.

Гарантированный объем подачи холодной воды в редакции ответчика составляет 1677,9 м?/сут. 

Истец просит суд урегулировать данное условие следующим образом: гарантированный объем подачи холодной воды составляет 2 855,143 м?/сут.

            В обосновании своего требования истец сообщил суду, что являясь единой теплоснабжающей организацией в границах деятельности на территории МО Сертолово, приобретает у ответчика холодную воду и услуги по водоотведению для целей предоставления населению (потребители в многоквартирных домах) и социальным объектам (детские сады, школы, больница, войсковые части и пр.) и другим потребителям, коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Потребность в гарантированном объеме подачи холодной воды (куб. м. в сутки) и подключенной мощности (куб. м. в час) напрямую обусловлены потребностями в коммунальных услугах по ГВС и отоплению указанных категорий потребителей. 

Со всеми потребителями в зоне деятельности истца на территории МО Сертолово заключены соответствующие договоры теплоснабжения и поставки горячей воды (договоры ресурсоснабжения), потребители – физические лица, потребляют коммунальные услуги преимущественно на основании «прямых» договоров. 

В договорах с потребителями согласован годовой объем коммунального ресурса при отсутствии приборов учета.

Так как в части МКД оказание коммунальных услуг осуществляется жителям напрямую («прямые» договоры) и с управляющими организациями (ТСЖ, ТСН и пр.) заключены договоры только на поставку коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, сведения об объемах потребления следуют из ранее действующих договоров между теплоснабжающей организацией (работающей до истца на том же оборудовании) и УО, ТСЖ и пр.

Баланс водопотребления, составленный на основе вышеуказанных сведений, представлен в материалы дела. Помимо объемов теплопотребления потребителями города Сертолово, в нем отражены технологические потери при передаче тепловой энергии, теплоносителя (расчет также представлен в материалы дела). Согласно указанным доказательствам, максимальная потребность в теплоносителе на нужды ГВС составляет 2 969,733 куб. м. в сутки.

Ответчик, возражая против позиции истца, представил в материалы дела таблицу расчета, в которой рассчитал гарантированный объем подачи холодной воды на основании фактического потребления холодной воды в 2022 году.

Так же ответчик обосновывает свою редакцию данного условия тем, что истец не представил ему следующие документы, предусмотренные подпунктом «г» пункта 17 Правил  №644: акт подключения (технического присоединения) объекта Общества к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, копию договора о подключении (технологическом присоединении) со всеми приложениями и акт о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования.

Истец в возражениях, представленных суду, сообщил, что является некорректным установление гарантированного объема подачи холодной воды на основании данных фактического потребления ресурса за 2022 год, тем более, что истец согласно постановлению Администрации МО Сертолово от 03 августа 2022 года № 431 приступил к деятельности только 01 октября 2022 года, а также ввиду не информативности такого способа расчета, так как он не учитывает возможные экстремально низкие температуры окружающего воздуха, утечки в результате инцидентов в системе теплоснабжения и аварийные ситуации, продолжительность отопительного периода, который находится в прямой зависимости от температуры окружающего воздуха, - всех факторов, которые влияют на потребность в холодной воде в целях производства услуг горячего водоснабжения и водоотведения. 

Соглашаясь с доводами истца, суд принял также во внимание, что исходя из смысла подпункта «з» пункта 17 Правил №644, гарантированный объем подачи холодной воды, должен учитывать не фактические значения, а потребление в период использования максимальной величины мощности (нагрузки).

Довод ответчика о необходимости представить дополнительные документы для обоснования истцом значений требуемых объемов подлежит отклонению, ввиду того, что Компания не обосновала взаимосвязь представления акта подключения (технического присоединения) объекта истца к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, копии договора о подключении (технологическом присоединении) со всеми приложениями и акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, и предложенную им редакцию значений гарантированного объема подачи холодной воды. 

Судом учтено, что основанием для заключения Договора было предложение Компании о заключении договора (пункт 8 Правил холодного водоснабжения и водоотведения), что не могло повлечь обязанности истца представить заявку и другие документы.

Кроме того, истцом в материалы дела также представлены доказательства, что требуемый им гарантированный объем применялся между ответчиком и предшествующими теплоснабжающими организациями на протяжении нескольких лет. В материалы дела представлены приложения к договорам, в отношении объекта холодного водоснабжения и водоотведения - котельной, в которых ответчиком согласованы те же значения гарантированного объема, что и просит указать Общество:  

приложение к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 23 сентября 2022 г. № ВС ВО 565-22/ПР между истцом и ответчиком;

приложение к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01 августа 2017 г. № ВС ВО 293-17/ПР между ответчиком и предыдущей Ресурсоснабжающей организацией (ООО «ТСК»), который действовал в период с 01 августа 2017 г. по 30 сентября 2022 г.;

приложение к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01 января 2015 г. № ВС ВО 027-15/ПР между РСО ООО «НТЦ «Энергия» и ответчиком.

В приведенных документах согласованный гарантированный объем подачи холодной воды составляет 2 855,143 м?/сут. Основания для изменения указанного объема в данном Договоре Компанией не приведены.

«Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка) (м? в час)» (приложение № 10 к договору) в редакции ответчика составляет 69,91 м? в час.

Истец просит суд урегулировать спор по данному условию и установить значение подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузки) в размере 118,96 м? в час.

            Данный показатель напрямую связан со значением гарантированного объема подачи холодной воды (приложение № 3), значение которого указано для периода «сутки». Значение же подключенной мощности в спорном договоре представляет собой тот же гарантированный объем подачи холодной воды, но для периода «час».

            Изучив позиции истца и ответчика по вопросу установления значений гарантированного объема подачи холодной воды, и согласившись с доводами истца, суд полагает необходимым установить значение подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузки) в редакции истца - в размере 118,96 м? в час.

Между истцом и ответчиком возникли разногласия по значению «гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения» (приложение № 3 к договору). Редакция ответчика (в совокупности со сноской к таблице приложения) – 20 л/с. Истец настаивает на значении 25 л/с.

            Суд соглашается с позицией истца ввиду следующего. 

Как следует из материалов дела, ранее ответчик устанавливал для объекта истца данное значение в размере 25 л/с, что подтверждается соответствующим приложением к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 23 сентября 2022 г. № ВС ВО 565-22/ПР. 

            Единым договором холодного водоснабжения и водоотведения № ВС ВО 293-17/ПР от 01.08.2017, действовавшем между ответчиком и предшествующей теплоснабжающей организацией ООО «ТСК» в период с 01 августа 2017 г. по 30 сентября 2022 г., также ответчиком были согласованы для истца те же объемы в 25 л/с.

            Аналогичные значение были установлены ответчиком в едином договоре от 01 января 2015 г. № ВС ВО 027-15/ПР между действующей на тот момент РСО ООО «НТЦ «Энергия» и ответчиком ООО «СКС».

Учитывая, что вышеуказанные единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения составлялись именно ответчиком (в том числе, на основании заявок абонентов), суд приходит к выводу, что у ответчика имеется и имелась вся необходимая документация и информация, которая позволила ему установить значение гарантированного объема подачи холодной воды на нужды пожаротушения в размере 25 л/с.

Следует также отметить, что доводы ответчика о том, что пожарные гидранты для обеспечения наружного пожаротушения объекта расположены в границах эксплуатационной ответственности Компании, документально не подтверждены.

            Истец также просит в приложении № 3 исключить весь текст, идущий в сносках после * и **, ответчик возражает. 

Суд отмечает, что форма приложения № 3 к единому Типовому договору подразумевает заполнение только граф таблицы, где в столбце 3, 4 и 5 и в отсутствие соглашения сторон, не допускает каких-либо дополнений и приписок, соответственно текст, идущий после * и ** подлежит исключению из Приложения № 3 полностью, как не соответствующий утвержденному Правительством РФ Типовому договору.

Учитывая вышеизложенное требования истца подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в данном случае судебный акт не принимается в пользу одной из сторон спора, судебные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела, относятся на них и распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Сертоловские Энергетические Системы" и обществом с ограниченной ответственностью "Сертоловские коммунальные системы", при заключении единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № ВС ВО 666-23/ПР от 10.01.2024,  согласовав спорные пункты договора следующим образом: 

пункты 77, 79, 80, 82 исключить из текста Договора;

- в Приложении № 1 к Договору в части описания границы балансовой принадлежности объектов по сетям водоотведения, изложить столбец 3 пункта 2.1 таблицы следующим образом: «Граница балансовой принадлежности по сетям водоотведения организации ВКХ и абонента является стена канализационного колодца № КК-1359 (со стороны организации ВКХ – по наружной стене, со стороны абонента - по второй наружной стене колодца №КК-1359 по ходу движения стоков)»;

- в Приложении № 1 к Договору в части описания границы эксплуатационной ответственности объектов по сетям водоотведения, изложить столбец 3 пункта 2.1 таблицы следующим образом: «Граница эксплуатационной принадлежности объектов по сетям водоотведения организации ВКХ и абонента является вторая наружная стена колодца № КК-1359 по ходу движения стоков»;

- в Приложении № 1 к Договору исключить Структурную схему водоснабжения и водоотведения полностью;

- в Приложении № 3 к Договору в таблице в столбце 3 «Гарантированный объем подачи холодной воды» изложить значение следующим образом: «2 855,143 м?/сут.»;

- в Приложении № 3 к Договору в таблице в столбце 4 «Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения» изложить значение следующим образом: «25л/с»;

- в Приложении № 3 исключить текст, идущий в сносках после * и ** полностью;

- в Приложении № 10 в таблице в столбце 3 «Подключенная (технологически присоединенная мощность (нагрузка) (м? в час)» изложить значение следующим образом: «118,96».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Коноваленко Я.А.