АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-118931/23-180-948

05 февраля 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2024 г. Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2024 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА  ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ШОССЕ" (125363, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРУС" (117545, 

<

...>, 5АСТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  17.08.2012, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 331 479 руб. 20 коп. задолженности по договору № М-08-006551 от 28.08.1996, из  них: 98 119 руб. 00 коп. - долг за период с 01.07.2022 по 23.01.2023, 233 360 руб. 20 коп. - пени  за период с 01.07.2022 по 23.01.2023.  

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. № ДГИ-Д-1828/23 от 22.12.2023г. От ответчика – ФИО2, дов. от 02.05.2023г. От третьего лица – неявка, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения размера  исковых требований о взыскании 331 479 руб. 20 коп. задолженности по договору № М-08- 006551 от 28.08.1996, из них: 98 119 руб. 00 коп. - долг за период с 01.07.2022 по 23.01.2023,  233 360 руб. 20 коп. - пени за период с 01.07.2022 по 23.01.2023.  

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, представил  информационный расчет, согласно которого долг оплачен ответчиком, имеется задолженность  по пени 179 784 руб. 26 коп., а платежное поручение № 264 от 09.11.2023 учтено  Департаментом на финансово-лицевом счете ООО "ПАРУС".  

Ответчик поддерживал доводы отзыва. 

3 лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. Дело  рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ,  суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по  следующим основаниям.  

Между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и  Арендатором - АО «ШОССЕ» был заключен договор от 28.08.1996 № М-08-006551 на аренду  земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Строительный, 12 (

<

...>), площадью 12958 кв.м., предоставляемого в пользование на  условиях аренды для производственных зданий и сооружений для производства асфальтовой  смеси. Договор заключен сроком на 25 лет.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2019 по делу № А4097979/19-178-108 Б принято к производству заявление о признании Ответчика  несостоятельным (банкротом).  

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных  обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд  заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим  Федеральным законом.  

Согласно п.1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами  понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия  заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по  делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и  выполненных работ являются текущими.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по  денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим  платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника  банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Под денежным обязательством для  целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную  денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному  ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации.  

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение  должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание  услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение  реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или  тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за  фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются  требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о  банкротстве.  

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов  земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает  возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного  налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить  арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца  квартала.  

В исковом заявлении с учетом принятых судом уточнений истец указал на то, что в  нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в  размере 98 119 руб. за период с 01.07.2022 по 23.01.2023.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено  взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа,  подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06.07.2022 по день  уплаты включительно.  

Размер пени, начисленных в соответствии с условиями договора за несвоевременное  внесение арендной платы за период с 01.07.2022 по 23.01.2023, составляет 233 360 руб. 20 коп.  

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от  13.01.2023 № 33-6-29056/23-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность,  однако задолженность по договору аренды не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с  настоящим иском.  

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что на момент  рассмотрения дела долг оплачен ответчиком в полном объеме. Платежное поручение № 264 от  09.11.2023 обоснованно учтено Департаментом на финансово-лицевом счете ООО "ПАРУС",  принимая во внимание, что ООО "ПАРУС" не указало, что оплата произведена за ответчика.  При этом, Департамент обоснованно начисляет арендную плату до момента регистрации  договора купли-продажи в ЕГРН, принимая во внимание, что согласно п.3 ст. 433 ГК РФ  Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с  момента его регистрации, если иное не установлено законом.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих  требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд  приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 179 784 руб. 26  коп. пени.  

В остальной части иска суд отказывает. 

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110  АПК РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65,  67, 68, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ШОССЕ" (125363, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002,  ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  179 784 руб. 26 коп. пени.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ШОССЕ" (125363, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002,  ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 5 223 руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения.  

 Судья: Ламонова Т.А.