АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-23666/2024

11 марта 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Ахоновой Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Утебаевой А.З.,  

рассмотрев в судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовская цифровая телефонная сеть» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 2124 руб. 06 коп. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 789 руб. 60 коп. по задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, денежных средств в размере 2000 руб. в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, взыскании задолженности в размере 9844 руб. 56 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 10470 руб. 61 коп. по задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>,

третье лицо:

фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области 410012, 

<

...>, помещ. 1).

при участии в судебном заседании до перерыва: 

от истца ООО «Энергия-1» представитель ФИО1, по доверенности от 24.06.2024

от ответчика ООО «Саратовская цифровая телефонная сеть» представитель ФИО2,

по доверенности от 09.01.2024,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

при участии в судебном заседании после перерыва: 

от истца ООО «Энергия-1» представитель ФИО1, по доверенности от 24.06.2024,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

при участии в судебном заседании после перерыва: 

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (далее – истец, ООО «Энергия-1») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовская цифровая телефонная сеть» (далее – ответчик, ООО «Саратовская цифровая телефонная сеть») о взыскании задолженности в размере 2124 руб. 06 коп. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 789 руб. 60 коп. по задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, денежных средств в размере 2000 руб. в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, взыскании задолженности в размере 9844 руб. 56 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 10470 руб. 61 коп. по задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>.

Определением суда от 27.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим до 20.08.2021. Ответчик указывает, что исходя из площади принадлежащего ООО «СЦТС» помещения 13,2 кв.м., размер взноса должен составлять 83,56 руб., однако, истцом произведен расчет исходя из суммы 86,56 руб. 

Кроме того, ответчик ссылается, что ООО «СЦТС» оплачивало все полученные счета ООО «Энергия- 1» по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность по взносам за капремонт за период с сентября 2023 года по июль 2024 года у ООО «СЦТС» отсутствует (реестр платежей прилагается).

Кроме того, на момент подачи иска еще не наступил срок платежа за август 2024 года, который, тем не менее, включен в цену иска.

В свою очередь, до октября 2023 года ни ООО «Энергия-1», ни Фонд капитального ремонта Саратовской области не выставляли в адрес ООО «СЦТС» счетов на оплату. Также и задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества возникла лишь за те периоды, по которым в адрес ООО «СЦТС» не поступали счета на оплату. Ответчик считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о просрочке кредитора, что, в силу п. 3 ст. 406 ГК РФ, исключает обязанность ООО «СЦТС» как должника платить проценты за период просрочки кредитора.

Определением от 16.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним просит взыскать задолженность в размере 2124 руб. 06 коп. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 988 руб. 46 коп. по задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, денежные средстве в размере 2000 руб. в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, задолженность в размере 2483 руб. 12 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 1476 руб. 96 коп. по задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>.

Уточнения заявленных требований судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил дополнительный отзыв на исковое заявление, в котором не согласен с размером задолженности в связи с произведенной оплатой, полагает необоснованным требование о взыскании пени.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Информация о дате, времени и месте проведения настоящего судебного заседания, в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 21 января 2025 года объявлен перерыв до 04 февраля 2025 года до 09 час. 40 мин., впоследствии до 18.02.2025 до 09 час. 50 мин., до 25.02.2025 до 11 час. 30 мин., о чем вынесены протокольные определения. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Энергия - 1» управляет многоквартирным домом №69/75 по ул. 1-й Пионерской г. Саратова с 18.12.2015 года на основании Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования, расположенного по адресу: 

<

...> от 15.12.2015 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Саратовская цифровая телефонная сеть» является собственником нежилого помещения, общей площадью 13.2 (тринадцать целых и две десятых) метра квадратных, расположенного по адресу: 410001, 

<

...> (условный номер 63-01/48-488-286).

Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги потребленные на содержание общего имущества) утверждены п. 12, 13, 15 Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и форме очного голосования, расположенного по адресу: 

<

...> от 15.12.2015 года.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что ответчик не возмещал за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение.

За периоды:

с 01.08.2021 года по 31.08.2021 года 257 (двести пятьдесят семь) руб. 47 коп.;

с 01.10.2021 года по 31.10.2021 года 298 (двести девяносто восемь) руб. 32 коп.;

с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года 611 (шестьсот одиннадцать) руб. 95 коп.;

с 01.01.2024 года по 31.01.2024 года 356 (триста пятьдесят шесть) руб. 52 коп.;

с 01.06.2024 года по 31.07.2024 года 599 (пятьсот девяносто девять) руб. 80 коп.,

задолженность ООО «Саратовская цифровая телефонная сеть» за содержание и ремонт общедомового имущества, включая плату за коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества по указанному нежилому помещению составила 2 124 руб. 06 коп.

Кроме того, на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очного голосования принято решение о замене владельца специального счета для формировании фонда капитального ремонта, а именно определение владельцем специального счета Общества с ограниченной ответственностью «Энергия - 1» (п.п. 4 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, п. 3 Протокола N° 1л от 18.05.2023 года).

В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме № 69/75 по ул. 1-й Пионерской г. Саратова на внеочередном общем собрании собственников помещений, проведенном в форме очно-заочного голосования определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет ПАО Банк «ФК Открытие» (п. 4 Протокола № 1л от 18.05.2023 года).

Во исполнение требований ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет определено Общество с ограниченной ответственностью «Эпергия-1» (п. 6 Протокола № 1л от 18.05.2023 года).

П. 7 Протокола № 1л от 18.05.2023 года, владелец специального счета ООО «Энергия - 1» наделено правом на обращение в суд с целью взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в пользу собственников помещений в многоквартирном доме № 69/75 по ул. 1-й Пионерской г. Саратова.

На момент подачи иска за ООО «Саратовская цифровая телефонная сеть» образовалась задолженность по уплате взносов на капительный ремонт с 01.10.2014 по 31.08.2024 в размере 9844 руб. 56 коп.

15.02.2024 истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности и пени.

Неисполнение требования претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим до 20.08.2021. Ответчик указывает, что исходя из площади принадлежащего ООО «СЦТС» помещения 13,2 кв.м., размер взноса должен составлять 83,56 руб., однако, истцом произведен расчет исходя из суммы 86,56 руб. 

Кроме того, ответчик ссылается, что ООО «СЦТС» оплачивало все полученные счета ООО «Энергия- 1» по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем задолженность по взносам за капремонт за период с сентября 2023 года по июль 2024 года у ООО «СЦТС» отсутствует (реестр платежей прилагается).

Кроме того, на момент подачи иска еще не наступил срок платежа за август 2024 года, который, тем не менее, включен в цену иска.

В свою очередь, до октября 2023 года ни ООО «Энергия-1», ни Фонд капитального ремонта Саратовской области не выставляли в адрес ООО «СЦТС» счетов на оплату. Также и задолженность по оплате содержания и ремонту общего имущества возникла лишь за те периоды, по которым в адрес ООО «СЦТС» не поступали счета на оплату. Ответчик считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о просрочке кредитора, что, в силу п. 3 ст. 406 ГК РФ, исключает обязанность ООО «СЦТС» как должника платить проценты за период просрочки кредитора.

С учетом возражений ответчика, суд произвел перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, исключив периоды, по которым истек срок исковой давности, произвел расчет исходя из ежемесячной суммы 83,56 руб., а также с учетом произведенных ответчиком оплат

Согласно последним уточнениям, истец просит взыскать задолженность в размере 2124 руб. 06 коп. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 988 руб. 46 коп. по задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, денежные средстве в размере 2000 руб. в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, задолженность в размере 2483 руб. 12 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 1476 руб. 96 коп. по задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>.

Уточнения заявленных требований судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Однако, в случае не достижения сторонами соглашения (отсутствии договора), закрепляющих обязанность по содержанию общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные и капитальные услуги.

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), разъяснено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. 

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из вышеприведенных норм следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Пунктом 12 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Исходя из пункта 12 Правил содержания общего имущества и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил содержания общего имущества).

Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги потребленные на содержание общего имущества) утверждены п. 12, 13, 15 Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и форме очного голосования, расположенного по адресу: 

<

...> от 15.12.2015 года.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что ответчик не возмещал за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение.

За периоды:

с 01.08.2021 года по 31.08.2021 года 257 (двести пятьдесят семь) руб. 47 коп.;

с 01.10.2021 года по 31.10.2021 года 298 (двести девяносто восемь) руб. 32 коп.;

с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года 611 (шестьсот одиннадцать) руб. 95 коп.;

с 01.01.2024 года по 31.01.2024 года 356 (триста пятьдесят шесть) руб. 52 коп.;

с 01.06.2024 года по 31.07.2024 года 599 (пятьсот девяносто девять) руб. 80 коп.,

задолженность ООО «Саратовская цифровая телефонная сеть» за содержание и ремонт общедомового имущества, включая плату за коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества по указанному нежилому помещению составила 2 124 руб. 06 коп.

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его обоснованным.

Ответчик возражений по существу исковых требований в данной части и доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе период и размер задолженности, арбитражному суду не представил, доказательств оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 124 руб. 06 коп. не представлено.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 2 124 руб. 06 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок истец просит взыскать с ответчика пени за период с 10.09.2021 по 03.02.2025 в размере 988 руб. 46 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд установил, что истцом неправильно произведен расчет пени, при расчете применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая в соответствующие периоды.

Статья 9 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 03.02.2025 N 6-ФЗ), в соответствии с которой принято постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474, уполномочивает Правительство Российской Федерации в 2022-2026 годах устанавливать особенности регулирования жилищных отношений.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства N 474 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Из разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (ответ на вопрос 3 раздела Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике), следует, что при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. Вместе с тем, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Таким образом, при расчете пени следует применять ключевую ставку, установленную Центральным банком Российской Федерации на день принятия судом решения в ее минимальной значении.

С учетом изложенного, а также смысла, содержания и направленности принимаемых Правительством Российской Федерации антикризисных мер, расчет неустойки должен быть произведен исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, действовавшей на 27.02.2022.

Суд самостоятельно произвел расчет пени. По расчету суда размер пени за период с 10.09.2021 по 03.02.2025 составляет 641 руб. 62 коп.

На основании вышеизложенного, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 641 руб. 62 коп. В остальной части требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.01.2024 по 29.02.2024 в размере 2483 руб. 12 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).

В части 1 статьи 169 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, с учетом произведенных ответчиком оплат: от 10.10.2023 на сумму 106 руб. 26 коп., от 08.11.2023 на сумму 106 руб. 26 коп., от 07.12.2024 на сумму 106 руб. 26 коп., от 17.01.2024 на сумму 106 руб. 26 коп., от 12.04.2024 на сумму 106 руб. 26 коп., от 21.06.2024 на сумму 212 руб. 52 коп., от 14.08.2024 на сумму 212 руб. 52 коп., от 24.09.2024 на сумму 106 руб. 26 коп., всего на общую сумму 1062 руб. 60 коп., задолженность ответчика за период с 01.08.2021 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.01.2024 по 29.02.2024 составила 2483 руб. 12 коп.

Иных доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет со ссылкой на первичные документы ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 2483 руб. 12 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок истец просит взыскать с ответчика пени по взносам на капительный ремонт за период с 10.09.2021 по 03.02.2025 в размере 1476 руб. 96 коп.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд установил, что истцом неправильно произведен расчет пени, при расчете применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая в соответствующие периоды.

Вместе с тем, как указано ранее, при расчете пени следует применять ключевую ставку в размере 9,5%, действовавшей на 27.02.2022.

Суд самостоятельно произвел расчет пени. По расчету суда размер пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 10.09.2021 по 03.02.2025 составляет 576 руб. 03 коп. 

На основании вышеизложенного, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 576 руб. 03 коп. В остальной части требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9, частям 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» к общества с ограниченной ответственностью «Саратовская цифровая телефонная сеть» являются правомерными и подлежат удовлетворению в части задолженности в размере 2124 руб. 06 коп. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 641 руб. 62 коп. по задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, задолженности в размере 2483 руб. 12 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 576 руб. 03 коп. по задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>. В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1647 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саратовская цифровая телефонная сеть» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (г. Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2124 руб. 06 коп. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 641 руб. 62 коп. по задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, задолженность в размере 2483 руб. 12 коп. по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пени в размере 576 руб. 03 коп. по задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

...>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1647 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

 Д.И. Ахонова