АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-1003/2023

г. Ставрополь

29 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2023 года 

Решение изготовлено в полном объеме 29 мая 2023 года 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жирновой С.Л, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению Главного Управления  Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, г. Ставрополь,  ОГРН 

<

***>, в лице Благодарненского районного отделения службы судебных  приставов, г. Благодарный,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Плюс», г. Благодарный,  ОГРН 

<

***>,  

при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные  требования относительно предмета спора:  

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Ставропольскому  краю, 

<

...>,  

судебного пристава-исполнителя Благодарненского районного отделения службы  судебных приставов ФИО2, г. Благодарный,  

об обращении взыскания на земельные участки, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного заседания,  

УСТАНОВИЛ:

Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому  краю, в лице Благодарненского районного отделения службы судебных приставов  (далее – истец, управление) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Плюс» (далее – ответчик,  

общество) об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ООО «Плюс», а  именно:  

- земельный участок: для размещения объектов капитального строительства общей  площадью 126,00 кв.м., кадастровый номер 26:13:040301:1426, по адресу: Ставропольский  край, Благодарненский район, а. Эдельбай;  

- земельный участок: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции  общей площадью 146,00 кв.м., кадастровый номер 26:13:040301:1429, по адресу:  Ставропольский край, Благодарненский район, а. Эдельбай;  

- земельный участок: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции  общей площадью 443,00 кв.м., кадастровый номер 26:13:040301:1430, по адресу:  Ставропольский край, Благодарненский район, а. Эдельбай;  

- земельный участок: сельскохозяйственного производства с целью размещения  гаражей для сельскохозяйственной техники общей площадью 76,00 кв.м., кадастровый номер  26:13:040301:1431, по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, а. Эдельбай.  

Определениями от 02.02.2023, 14.03.2023 суд привлек участию в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,  Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 14 по Ставропольскому краю,  судебного пристава-исполнителя Благодарненского районного отделения службы судебных  приставов ФИО2  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного разбирательства (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), в судебное заседание не явились.  

В судебном заседании 23.05.2023 в 15 часов 40 минут в порядке ст. 163 АПК РФ  объявлен перерыв до 26.05.2023 до 10 часов 00 минут. Дополнительно информация о  перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда.  

От истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора (судебного пристава-исполнителя) поступили ходатайства о  рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, которые судом рассмотрены и  удовлетворены.  

Неявка указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку  обязательной.  

В силу положений статей 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в  отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся письменным  доказательствам.  

В обоснование исковых требований управление указало, что в Благодарненском РОСП  ГУФССП России по Ставропольскому краю находятся на исполнении исполнительные  производства, должником по которым является ООО «Плюс», взыскателем - Межрайонная  инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Ставропольскому краю, предмет –  взыскание денежных средств. В рамках исполнительных производств установлено, что за  должником зарегистрированы права на земельные участки с кадастровыми номерами  26:13:040301:1426, 26:13:040301:1429, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1431. Установив  отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть  обращено взыскание, с учетом невозможности обращения взыскания на недвижимое  имущество во внесудебном порядке, учитывая нормы статьи 278 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой обращение взыскания на  земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании  решения суда, управление обратилось в суд с настоящим исковым заявление об обращении  взыскания на земельные участки, просило требования удовлетворить в полном объеме.  

Общество представило отзыв и правоустанавливающие документы на земельные  участки и расположенные на них объекты недвижимости, подтвердило наличие  задолженности перед Межрайонной инспекцией ФНС № 14 по Ставропольскому краю и  не возражало в удовлетворении исковых управления об обращении взыскания на земельные  участки с кадастровыми номерами: 26:13:040301:1426, 26:13:040301:1429, 26:13:040301:1430,  26:13:040301:1431, принадлежащие на праве собственности ООО «Плюс».  

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета  спора, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по Ставропольскому  краю представила отзыв, просила удовлетворить исковые требования управления ввиду того,  что в соответствии со ст. 47 Налогового Кодекса Российской Федерации приняты решения о  взыскании с ООО «Плюс» налога, сбора, страховых, взносов, пени, штрафа за счет имущества  налогоплательщика и направлены соответствующие постановления о взыскании на  исполнение в адрес Благодарненского районного отделения судебных приставов ГУФССП  России по Ставропольскому краю. Службой судебных приставов, в соответствии с  поступившими постановлениями возбуждены исполнительные производства в отношении  должника. Задолженность в полном объеме должником не погашена, в связи с чем, имеются  основания для удовлетворения исковых требований.  

Иные лица, участвующие в деле, мотивированные отзывы на заявление суду не  представили.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства  в порядке ст. 71 АПК РФ в их совокупности, с учетом относимости, допустимости  

и достаточности, суд счел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Из материалов дела следует, что налоговым органом в отношении общества вынесены  постановления о взыскании налога, сбора, страховых, взносов, пени, штрафа за счет  имущества налогоплательщика от 12.05.2022 № 264601130, сумма долга 395 414,47 рублей,  от 15.10.2018 № 26460008004, сумма долга 124 085,68 рублей, от 19.11.2018 № 26460008440,  сумма долга 22 824,23 рубля, от 09.01.2019 № 26460009285, сумма долга 1 796,20 рублей,  от 21.12.2018 № 26460009209, сумма долга 783 622,43 рубля, от 20.12.2018 № 26460009160,  сумма долга 6 524,95 рубля, от 07.02.2019 № 26460009421, сумма долга 63 234,38 рубля,  от 19.02.2019 № 26460009564, сумма долга 8 687,43 рублей, от 05.07.2019 № 26460009721,  сумма долга 62 883,40 рубля, от 16.12.2019 № 264604879, сумма долга 8 064,84 рубля,  от 01.12.2020 № 264603986, сумма долга 51 300,25 рублей, от 22.06.2021 № 264601946, сумма  долга 164 062,92 рубля, от 02.02.2021 № 264600097, сумма долга 144 163,49 рубля,  от 04.04.2019 № 26460009641, сумма долга 898,94 рублей, от 14.08.2018 № 26460007066,  сумма долга 35 496,31 рублей; от 19.07.2018 № 26460006313, сумма долга 55 579,71 рубля.  

На основании вышеуказанных постановлений налогового органа службой судебных  приставов возбуждены исполнительные производства от 15.05.2022 № 61251/22/26008-ИП,  от 23.10.2018 № 27120/18/26008-ИП, от 26.11.2018 № 30362/18/26008-ИП, от 10.01.2019   № 712/19/26008-ИП, от 10.01.2019 № 719/19/26008-ИП, от 10.01.2019 № 728/19/26008-ИП,  от 13.02.2019 № 8660/19/26008-ИП, от 21.02.2019 № 12696/19/26008-ИП, от 09.07.2019   № 45015/19/26008-ИП, от 31.12.2019 № 87364/19/26008-ИП, от 08.12.2020   № 95803/20/26008-ИП, от 28.06.2021 № 44493/21/26008-ИП, от 05.02.2021   № 7237/21/26008-ИП, от 05.04.2019 № 21075/19/26008-ИП, от 23.08.2018   № 20724/18/26008-ИП, от 26.07.2018 № 19018/18/26008-ИП соответственно.  

В целях установления имущества должника судебным приставом-исполнителем  направлен запрос в регистрирующий орган.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах  отдельного лица на имевшееся (имеющееся) у него объекты недвижимости от 11.10.2022   № КУВИ-001/2022-179270132 за ответчиком зарегистрировано право собственности и общей  долевой собственности на 19 объектов недвижимости.  

Установив, что у должника имеется принадлежащее на праве собственности  недвижимое имущество, в рамках исполнительного производства судебным приставом  исполнителем 19.12.2022 вынесено постановление о запрете на совершение действий по  регистрации в отношении, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами  26:13:040301:1426, 26:13:040301:1429, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1431  и строений с кадастровыми номерами 26:13:000000:2142, 26:13:000000:2143,  

26:13:000000:2144, 26:13:000000:2145, 26:13:000000:2146, 26:13:000000:2147,  26:13:000000:3903,.  

23.12.2022 судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста  (описи имущества), а именно: земельных участков с кадастровыми номерами  26:13:040301:1426, 26:13:040301:1429, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1431, зданий с  кадастровыми номерами 26:13:000000:2142, 26:13:000000:2143, 26:13:000000:2144,  26:13:000000:2145, 26:13:000000:2146, 26:13:000000:2147, 26:13:000000:3903,  26:13:040301:1366 на сумму 1 890 000 рублей.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения управления в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд  за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном данным Кодексом.  

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ. 

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации  изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника  производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не  предусмотрен законом или договором.  

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно пункту 26 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О  некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее –  Постановление № 11) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам  собственника допускается только на основании решения суда.  

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых  вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее – Постановление № 50)  разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в  рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие  дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил  исключительной подсудности.  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок  обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения,  то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

В силу статей 1, 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных  приставах» (далее - Федеральный закон № 118-ФЗ) на судебных приставов возлагаются  задачи, в том числе, по исполнению судебных актов и актов других органов,  

предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве. В своей  деятельности судебные приставы руководствуются Конституцией Российской Федерации,  Федеральным законом «О судебных приставах», Федеральным законом «Об исполнительном  производстве» и иными федеральными законами.  

Пунктами 1 статьи 12, статьи 13 Федерального закона № 118-ФЗ предусмотрено, что в  процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов,  предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный  пристав-исполнитель, в частности, принимает меры по своевременному, полному и  правильному исполнению исполнительных документов. Судебный пристав обязан  использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей  деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.  

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других  органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным  законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц,  Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования  обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты  денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий  или воздержанию от совершения определенных действий, установлены Федеральным законом  от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ).  

Статьей 2 Закона № 229-ФЗ установлено, что задачами исполнительного производства  являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и  должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях  исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов  граждан и организаций.  

При этом правильным исполнением судебных актов в смысле указанной статьи Закона   № 229-ФЗ является исполнение судебного акта в строгом соответствии с принятым по делу  решением, на основании которого был выдан исполнительный документ и возбуждено  исполнительное производство.  

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона № 229-ФЗ производстве непосредственное  осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других  органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных  подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.  

Согласно статье 68 Закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются  действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным  приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных  средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.  

При этом помимо исполнительских действий, перечисленных в пунктах 1-16 части 1  статьи 64 Закона № 229-ФЗ, в соответствии с пунктом 17 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и  правильного исполнения исполнительных документов. То есть, судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного  производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного  документа.  

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ одной из мер принудительного  исполнения является обращение взыскания на имущество должника.  

Положениями пункта 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии  или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное  имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или)  оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на  которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание,  независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

Особенности обращения взыскания на имущество должника-организации  регламентируются статьей 94 Закона № 229-ФЗ, согласно которой в случае отсутствия у  должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований,  содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество,  принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного  ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в  соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено  взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.  

Одновременно данная статья устанавливает очередность обращения взыскания на  имущество организации-должника в зависимости от вида этого имущества: в первую очередь  - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров,  выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением  ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы  дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни,  изделия из них, а также лом таких изделий; во вторую очередь - на имущественные права,  непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании  услуг; в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в  производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в четвертую очередь - на  непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании  услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты  недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки,  

оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие  инвестиционные резервы инвестиционного фонда.  

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка  земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи  85 Закона № 229-ФЗ, как на то указано в пункте 58 Постановления № 50.  

В соответствии с частью 1 статьи 85 Закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на  которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по  рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.  

В соответствии с частью 5 и частью 7 статьи 69 Закона № 229-ФЗ должник вправе  указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.  Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется  судебным приставом-исполнителем. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том  числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и  средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или  использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с  частью 2 настоящей статьи.  

Наличие у ООО «Плюс» задолженности перед налоговым органом подтверждено  ответчиком и возбужденными в отношении него исполнительными производствами.  

Более того, в ходе рассмотрения дела ответчик не возражал об удовлетворении  исковых требований об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми  номерами 26:13:040301:1426, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1429, 26:13:040301:1431.  

Межрайонная ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю в отзыве сообщила, что  остаток задолженности составляет 1 921 493,66 рублей. Судебным приставом-исполнителем  акт о наложении ареста (описи имущества) от 23.12.2022 составлен на сумму 1 890 000  рублей.  

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: 

01.06.2015 осуществлена государственная регистрация права собственности  ООО «Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1426, категория –  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов  капитального строительства с целью: размещения органов управленской деятельности,  площадь 126 кв.м, адрес: Ставропольский край, р-н Благодарненский, аул Эдельбай,  на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на  который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого имущества,  от 05.05.2015 № 1, о чем внесена запись регистрации № 26-26/006-26/006/200/2015-1384/1.  

15.07.2015 осуществлена государственная регистрация права собственности  ООО «Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1430, категория –  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранения и переработки  сельскохозяйственной продукции с целью размещения зданий, используемых для  производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной  продукции, площадь 443 кв.м, адрес: Ставропольский край, Благодарненский район, аул  Эдельбай, на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная  собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого  имущества, от 19.06.2015 № 2, о чем внесена запись регистрации   № 26-26/006-26/006/001/2015-1230/1.  

16.07.2015 осуществлена государственная регистрация права собственности  ООО «Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1429, категория –  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранения и переработки  сельскохозяйственной продукции, площадь 146 кв.м, адрес: Ставропольский край,  Благодарненский район, аул Эдельбай, на основании договора купли-продажи земельного  участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположен  объект недвижимого имущества, от 19.06.2015 № 3, о чем внесена запись регистрации   № 26-26/006-26/006/200/2015-2232/1.  

17.07.2015 осуществлена государственная регистрация права собственности  ООО «Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1431, категория –  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обеспечение  сельскохозяйственного производства с целью размещения гаражей для сельскохозяйственной  техники, площадь 76 кв.м, адрес: Ставропольский край, Благодарненский район, аул  Эдельбай, на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная  собственность на который не разграничена, на котором расположен объект недвижимого  имущества, от 19.06.2015 № 4, о чем внесена запись регистрации   № 26-26/006-26/006/200/2015-2235/1.  

Из выписок из ЕГРН от 16.02.2023 № КУВИ-001/2023/39311738, следует, что на  земельном участке с кадастровым номером 26:13:040301:1426 расположены объекты  недвижимости с кадастровыми номерами 26:13:000000:2142, 26:13:000000:2143,  26:13:000000:2145, 26:13:000000:2147, на земельном участке с кадастровым номером  26:13:040301:1430 - объекты недвижимости с кадастровыми номерами 26:13:000000:2146,  26:13:000000:3903, на земельном участке с кадастровым номером 26:13:040301:1429 - объекты  недвижимости с кадастровыми номерами 26:13:000000:2142, 26:13:000000:2146,  26:13:000000:2147, на земельном участке с кадастровым номером 26:13:040301:1431 - объекты  недвижимости с кадастровыми номерами 26:13:000000:2144, 26:13:000000:2145.  

На основании определения Арбитражного суда Ставропольского края от 15.10.2014,  мирового соглашения от 09.07.2014 осуществлена государственная регистрация права  собственности ООО «Плюс» на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами  26:13:000000:2142, 26:13:000000:2143, 26:13:000000:2144, 26:13:000000:2145,  26:13:000000:2146, 26:13:000000:2147, 26:13:000000:3903, о чем внесены записи регистрации  от 15.10.2014 № 26-26-06/005/2014-918, от 15.10.2014 № 26-26-06/005/2014-916, от 15.10.2014   № 26-26-06/005/2014-921, от 15.10.2014 № 26-26-06/005/2014-919, от 15.10.2014 № 26-2606/005/2014-917, от 15.10.2014 № 26-26-06/005/2014-920, от 15.10.2014 № 26-26-06/005/2014922, соответственно (выписки из ЕГРН от 27.03.2023 № КУВИ-001/2023-71958458).  

Правоустанавливающие документы земельные участки и объекты недвижимого  имущества представлены ответчиком в электронном виде посредством электронного ресурса  «МойАрбитр» Картотеки арбитражных дел.  

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение  здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному  лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.  Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в  случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения  принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов  недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по  обязательствам его собственника (пункт 11 Постановления № 11).  

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем  недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты  недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим  законодательством не предусмотрена.  

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по  реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств  перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо  решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества  земельный участок в силу их неразрывной связи.  

При этом, исходя из положений Закона № 229-ФЗ, судебного решения об обращения  взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется,  поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей  компетенции.  

Судом установлено, и также подтверждается материалами дела, что ООО «Плюс»  принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами  26:13:040301:1426, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1429, 26:13:040301:1431 и расположенные  

на них объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 26:13:000000:2142,  26:13:000000:2143, 26:13:000000:2144, 26:13:000000:2145, 26:13:000000:2146,  26:13:000000:2147, 26:13:000000:3903.  

Таким образом, в рассматриваемом случае в обороте объекты недвижимого имущества  с кадастровыми номерами 26:13:000000:2142, 26:13:000000:2143, 26:13:000000:2144,  26:13:000000:2145, 26:13:000000:2146, 26:13:000000:2147, 26:13:000000:3903 и земельные  участки с кадастровыми номерами 26:13:040301:1426, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1429,  26:13:040301:1431, принадлежащие на праве собственности ООО «Плюс», выступают  совместно.  

Поскольку земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости  принадлежат на праве собственности одному лицу (обществу), отчуждение земельных  участков не может быть совершено без отчуждения объектов, которые на них находятся.  

Вместе с тем суд приходит к выводу, что указанный принцип и соответствующий  запрет не исключает предварительное применение обязательного судебного порядка  обращения взыскания на земельный участок, установленного 278 ГК РФ и создающего  дополнительные гарантии защиты прав собственников земельных участков.  

При этом, решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего  совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительных производств  действий по реализации земельных участков и недвижимого имущества общества в их  неразрывной взаимосвязи.  

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по  реализации недвижимого имущества по общему правилу необходимо решение суда об  обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в  силу их неразрывной связи.  

Выводы суда соответствуют правовому подходу по аналогичным делам, изложенному  в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.03.2023 по делу   № А32-5263/2022, постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от  29.08.2022 по делу № А63-8665/2021, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского  округа от 06.05.2022 по делу № А67-3813/2021.  

Вместе с тем, суд также считает необходимым отметить, что пунктом 5 статьи 4 Закона   № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер  принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе  исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в  исполнительном документе.  

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее  сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость  которого превышает сумму задолженности.  

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений  части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона № 229-ФЗ, предусматривающих выплату  должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое  обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.  

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащие должнику имущество,  стоимость которого может превышать имеющийся долг, не нарушает баланс интересов сторон  и прав должников.  

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного  исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Закона № 229-ФЗ основан на правовой позиции  Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12.07.2007   № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная  регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться  на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов  всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов  возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и  одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право  требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий  неисполнения обязательства должником.  

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об  исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит  обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на  имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.  

Общество не возражало против обращения взыскания на земельные участки с  кадастровыми номерами 26:13:040301:1426, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1429,  26:13:040301:1431.  

В рассматриваемом случае обращение взыскания на земельные участки с  кадастровыми номерами 26:13:040301:1426, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1429,  26:13:040301:1431, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие  обществу, не может нарушать права ответчика, поскольку после удовлетворения требований  взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий, оплаты  исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного  имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона № 229-ФЗ.  

Аналогичная позиция изложена в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного  Суда РФ № 4 (2016), согласно которому при отсутствии у должника иного имущества, на  которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания  на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.  

Учитывая тот факт, что наличие у ответчика права собственности на земельные  участки с кадастровыми номерами 26:13:040301:1426, 26:13:040301:1430, 26:13:040301:1429,  26:13:040301:1431, не оспорено, равно как и наличие на его стороне задолженности перед  взыскателем (налоговым органом) в рамках исполнительных производств, отсутствие  возражений должника об обращении взыскания именно на данные земельные участки, на  которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу на праве  собственности, заявленные судебным приставом-исполнителем требования подлежат  удовлетворению.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Государственная пошлина по делу в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ  относится на ответчика.  

Доводы сторон, приведенные в ходе судебного разбирательства в письменной либо  устной форме, не нашедшие отражения в настоящем решении, не имели существенного  значения и не могли повлиять на изложенные в нем выводы суда.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края  

РЕШИЛ:

исковые требования Главного Управления Федеральной службы судебных приставов  по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в лице Благодарненского  районного отделения службы судебных приставов, г. Благодарный, удовлетворить.  

Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ООО «Плюс»: 

земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1426, категория – земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов  капитального строительства с целью: размещения органов управленской деятельности,  площадь 126 кв.м, адрес: Ставропольский край, р-н Благодарненский, аул Эдельбай;  

земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1430, категория – земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранения и переработки  сельскохозяйственной продукции с целью размещения зданий, используемых для  производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной  

продукции, площадь 443 кв.м, адрес: Ставропольский край, Благодарненский район, аул  Эдельбай;  

земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1429, категория – земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования – для хранения и переработки  сельскохозяйственной продукции, площадь 146 кв.м, адрес: Ставропольский край,  Благодарненский район, аул Эдельбай;  

земельный участок с кадастровым номером 26:13:040301:1431, категория – земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования – обеспечение сельскохозяйственного  производства с целью размещения гаражей для сельскохозяйственной техники, площадь 76  кв.м, адрес: Ставропольский край, Благодарненский район, аул Эдельбай.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плюс», г. Благодарный,  ОГРН 

<

***>, в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в  размере 24 000 рублей.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок после вступления в законную силу в  Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья С.Л. Жирнова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 5:09:00

Кому выдана Жирнова Светлана Леонидовна