АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

Дело № А45-44376/2024

г. Новосибирск

25 сентября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи 

Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Академ Павильон" (ОГРН: 

<

***>; 630090, 

<

...>, этаж 3, помещ. 24), г. Новосибирск,  

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Сибирское отделение Российской академии наук" (ОГРН: 

<

***>; 630090, 

<

...>), г. Новосибирск,  

о признании недействительным в полном объеме изложенное в уведомлении увеличение размера арендной платы,  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Центр аналитики и оценки» (ОГРН: 

<

***>, 630004, 

<

...>).  

объединенному с делом № А45-44220/2024 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Сибирское отделение Российской академии наук" (ОГРН: 

<

***>; 630090, 

<

...>), г. Новосибирск,  

к обществу с ограниченной ответственностью "Академ Павильон"  

(ОГРН: 

<

***>; 630090, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул.  

ФИО1, д. 12/2, этаж 3, помещ. 24), г. Новосибирск 

о взыскании 129 765 рублей 68 копеек, при участии в судебном заседании представителей: 

общества с ограниченной ответственностью "Академ Павильон":  

ФИО2 – доверенность от 14.08.2025, паспорт, диплом; ФИО3  

К.М. – руководитель, протокол от 30.04.2024, паспорт.  

Федерального государственного бюджетного учреждения "Сибирское  

отделение Российской академии наук": ФИО4 - доверенность от  

18.12.2024 № 47, удостоверение третьего лица: не явился, извещен, 

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным изложенное в Уведомлении № 15120-8117-1745/24-0-0 от 20.09.2024 г. увеличение Федеральным государственным бюджетным учреждением «Сибирское отделение Российской академии наук» с 01.10.2024 г. размера арендной платы по заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Академ Павильон» договору аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, № 4001/21 от 13.05.2021 г., в части превышения над размером арендной платы, определенным согласно Заключению эксперта ООО Центр оценки «СКОРИНГ» № 27171/1-2025, а именно:  

- над ставкой 3 896,20 руб./год за 1 кв. м, без учета НДС 20%; 

- над размером ежемесячной платы 295 254,04 руб./мес, в т.ч НДС 20%.  

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» в пользу Общества с  

ограниченной ответственностью «Академ Павильон» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 45 000 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Академ Павильон" из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 35 000 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Академ Павильон" в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Сибирское отделение Российской академии наук" сумму задолженности по арендной плате по Договору № 4001/21 от 13.05.2021 года за период с 01.10.2024 по 31.01.2025 года в размере 126 158 рублей 56 копеек, сумму государственной пошлины в размере 3392 рублей.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Академ Павильон" из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 8096 рублей.  

В результате зачета, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Академ Павильон» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Сибирское отделение Российской академии наук» денежную сумму в размере 69 550 рублей 56 копеек.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.  

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  

апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.  

Судья Б.Б. Остроумов