АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                         Дело №  А67-10122/2018

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2018

Полный текст решения изготовлен 26.12.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи И.А.Белоконь,

при проведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Сиблеспром»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к департаменту лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды частей лесного участка,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сиблеспром» обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту лесного хозяйства Томской области о внесении изменений в договор аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009 (номер государственной регистрации 70-70-06/158/2009-456 от 26.09.2009).   

Исковые требования со ссылками на статьи 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 71, 74, 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что при проведении лесоустройства, существенно изменилась нумерация выделов, а также их площадные и таксационные характеристики.

Ответчик в отзыве № 1 на исковое заявление указал, что истцом не представлено фактическое обоснование исковых требований, обоснования для изменения площади частей лесного участка. Также отсутствуют расчеты объемов пользования лесов и арендной платы. 

Далее в отзыве № 3 указал, что изложенные в исковом заявлении данные о количественных и качественных характеристиках лесных насаждений, ежегодных  объемах заготовки древесины  (параметрах использования лесов) подтверждаются данными, изложенными в проектной документации, к арендуемым частям лесных участков, утвержденной распоряжениями департамента от 04.07.2018 № 753, 755 и 756 в трех экземплярах, которая отвечает требованиям ст. 70.1. Лесного кодекса Российской Федерации и  приказа Минприроды России от 03.02.2017 № 54. Данные Приложения № 3  о характеристике насаждений  частей лесного участка, о средних таксационных показателях насаждений,  Приложения № 4 не имеют расхождений с проектной документацией. По результатам проверки Департамент соглашается с предложенными истцом количественными и качественными характеристиками лесных насаждений и параметрами использования лесов, признает расчет арендной платы, выполненный истцом. При расчете применены разряды такс, соответствующие условиям проведенного аукциона.

В ходе судебного разбирательства истец представил уточнение исковых требований, где просит внести в договор аренды лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009 (номер государственной регистрации 70-70-06/158/2009-456 от 26.09.2009):

1.    Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Части лесного участка общей площадью 49270,0 га, предоставляемые в аренду по настоящему договору, имеют:

а) часть лесного участка площадью 9017,0 га местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Чичка-Юльское», кварталы 274-282, 291-299, 316-327, 346-356, урочище «Ореховское», квартал 1; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1704-2009-06;

б) часть лесного участка площадью 19003,0 га местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Берегаевское»

<

...>, 15-23, 33-39, 50-55, 69-74, 87-92; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1705-2009-06;

в) часть лесного участка площадью 21250,0 га местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Берегаевское», кварталы 26, 42, 58, 77, 95, 113, 129, 135-143, 152-160, 166-174, 180-187; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1706-2009-06.

Части лесного участка предоставляются для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства.

Среднегодовой объем использования лесов:  109358 кбм.»

2.    Приложение № 3 изложить в следующей редакции:                

Приложение № 3 к договору аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  г.   

ХАРАКТЕРИСТИКА

частей лесного участка и их насаждений

 

Характеристика частей лесного участка

Общая площадь, га

в том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями- всего

в том

числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

49270

47570,09

481,4

-

1129,21

48699,3

194,7

42,8

188,3

144,9

570,7

Характеристика насаждений  частей лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Хозяйство, преобла-дающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс.куб.м) - всего

В том числе по группам  возраста древостоя    (га/тыс. куб.м)

молодняки

средне-возрастные

приспева-ющие

спелые и перестойные

га

тыс.м3

га

тыс.м3

га

тыс.м3

га

тыс.м3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Защитные

Первомайское

 

Ореховское/ «Чичка-Юльское»

 

Ореховское/ «Берегаевское»

части кв. 274, 280-282, 291, 316-320, 323-327, 349, 350, 354-356  

части кв.   2, 3, 15-19, 23, 34, 38, 39, 50, 54, 55, 69, 70, 72, 73, 87, 88, 90

части кв. 26, 58, 77, 95, 129, 135-140, 143, 152, 154-157, 160, 166-168, 171, 180, 181, 184, 185

Хвойное 

Сосна

22,2/4,7

-

-

22,2

4,7

-

-

-

-

Хвойное 

Ель

419,6/90,89

-

-

156,4

32,19

185,4

39,89

77,8

18,81

Хвойное 

Пихта

45,8/9,98

-

-

2,2

0,48

23,2

5

20,4

4,5

Хвойное 

Кедр

525,3/152,28

28,2

6,18

489,4

144,22

7,7

1,88

-

-

Итого хвойных

1012,9/257,85

28,2

6,18

670,2

181,59

216,3

46,77

98,2

23,31

Мягко-лиственное Береза

Мягко-лиственное Осина

1232,3/185,37

 

131,5/20,86

26,6

 

21,7

0,7

 

0,94

919,1

 

69,3

129,31

 

10,97

178,2

 

24,5

35,77

 

5,05

108,4

 

16

19,59

 

3,9

Мягко-лиственное Ива

3,8/0,15

-

-

-

-

3,8

0,15

-

-

Итого мягко-лиственных

1367,6/206,38

48,3

1,64

988,4

140,28

206,5

40,97

124,4

23,49

 

Итого защитных

2380,5/464,23

76,5

 

7,82

1658,6

321,87

422,8

87,74

222,6

46,8

 

Эксплуа-тационные

 

Эксплуа-тационные

 

Перво-майское

 

Перво-майское

Ореховское/ «Ореховское»

Ореховское/ «Чичка-Юльское»

 

Ореховское/«Берегаевское»

квартал 1

 

части кв. 274, 280-282, 291, 316-320, 323-327, 349, 350, 354-356

кварталы 275-279, 292-299, 321, 322, 346-348, 351-353

 

части кв. 2, 3, 15-19, 23, 34, 38, 39, 50, 54, 55, 69, 70, 72, 73, 87, 88, 90

<

...>, 20-22, 33, 35-37, 51-53, 71, 74, 89, 91, 92

части кв. 26, 58, 77, 95, 129, 135-140, 143, 152, 154-157, 160, 166-168, 171, 180, 181, 184, 185 кварталы 42, 113, 141, 142, 153, 158, 159, 169, 170, 172-174, 182, 183, 186, 187

Хвойное 

Сосна

694,3/118,54

66,6

10,97

600,8

102,2

16,5

3,37

10,4

2,0

Хвойное 

Ель

5021,37/1154,81

6,7

0,56

1166,7

230,46

1479,1

356,55

2368,87

567,24

Хвойное 

Пихта

1546,92/370,13

-

-

23,3

3,3

531,7

120,93

991,92

245,9

Хвойное 

Кедр

5380,2/1744,99

243,1

53,35

3893,2

1289,63

1044,2

334,13

199,7

67,88

Итого 

хвойных

12642,79/3388,47

316,4

64,88

5684,0

1625,59

3071,5

814,98

3570,89

883,02

Мягко-лиственное Береза

24996,4/3648,75

989,1

25,5

17198,2

2297,13

3414,9

674,86

3394,2

651,26

Мягко-лиственное

Осина

7550,4/1089,71

1840,0

82,87

2698,1

348,88

1575,3

317,32

1437,0

340,64

Итого мягко-лиственных

32546,8/4738,46

2829,1

108,37

19896,3

2646,01

4990,2

992,18

4831,2

991,9

Итого эксплуатационных

45189,59/8126,93

3145,5

173,25

25580,3

4271,6

8061,7

1807,16

8402,09

1874,92

Всего

47570,09/8591,16

3222,0

181,07

27238,9

4593,47

8484,5

1894,9

8624,69

1921,72

 

Средние таксационные показатели насаждений  частей лесного участка

Целевоеназна- чение  лесов

Хозяйство, преоблада-ющая порода

Состав насаждений

Возраст насаж-дений, лет

Бони- тет   насаж-дений

Пол-нота древо-  стоев

Средний запас древесины   (м3/га)

средне- возраст-ные

приспе-  ваю-

щие

спелые

и пере-стой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

Хвойное

 Сосна

7,4С 2,1Б 0,2Е 0,2Ос 0,1К

48

I,3

0,78

2012

-

-

Хвойное

 Ель

3,9Е 2,5Б 1,6П 1,5К 0,5Ос

105

III,0

0,59

206

215

242

Хвойное Пихта

3,6П 2,2Е 2,2Б 1,7К 0,3Ос

106

II,8

0,57

218

216

221

Хвойное 

Кедр

3,9К 2,5Б 2,4Е 0,8П 0,2Ос 0,2С +Ив

141

III,7

0,59

295

244

295

Итого хвойных

2,9Е 2,7К 2,5Б 1,3П 0,4Ос 0,2С +Ив

123

III,3

0,59

271

216

237

Мягко-лиственное    Береза

6,6Б 2,0Ос 1,0Е 0,3К 0,1П +С,Ив

52

II,4

0,7

141

201

181

Мягко-лиственное       Осина

6,0ОС 2,8Б 0,7Е 0,3К 0,1П 0,1ИВ

42

I,9

0,71

158

206

244

Мягко-лиственное    Ива древовидная

6,0Ив 2,9Б 1,1Е

40

V,0

0,4

-

39

- 

Итого мягко-лиственных    

6,2Б 2,4Ос 0,9Е 0,3К 0,1П 0,1Ив +С

51

II,3

0,7

142

198

189

Итого

4,6Б 1,8Е 1,5Ос 1,4К 0,6П 0,1С +Ив

82

II,7

0,66

194

208

210

Эксплуата-ционные леса

Хвойное Сосна

7,1С 2,1Б 0,5К 0,2Ос 0,1Е

60

II,7

0,72

170

204

192

Хвойное 

Ель

3,8Е 2,1Б 1,9П 1,3К 0,9ОС +С

95

II,9

0,66

198

241

239

Хвойное 

Пихта

4,0П 2,1Б 1,9Е 1,1К 0,9Ос

90

II,9

0,68

142

227

248

Хвойное 

Кедр

3,9К 2,3Б 2,0Е 0,9С 0,6П 0,3Ос +Ив

137

III,6

0,67

331

320

340

Итого хвойных

2,6Е 2,3К 2,2Б 1,5П 0,8С 0,6Ос +Ив

110

III,2

0,67

286

265

247

Мягко-лиственное    Береза

6,4Б 2,4Ос 0,9Е 0,1П 0,1К 0,1С +Ив

46

II,2

0,74

134

198

192

Мягко-лиственное       Осина

5,9Ос 3,1Б 0,6Е 0,2К 0,1П 0,1Ив +С

36

I,8

0,75

129

201

237

Итого мягко-лиственных

5,6Б 3,2Ос 0,8Е 0,2К 0,1П 0,1С +Ив

44

II,1

0,74

133

199

205

Итого

4,6Б 2,5Ос 1,3Е 0,8К 0,5П 0,3С +Ив

62

II,4

0,72

167

224

223

Всего

4,6Б 2,5Ос 1,3Е 0,8К 0,5П 0,3С +Ив

63

II,4

0,72

169

223

223

3.      Приложение № 4 изложить в следующей редакции:

Приложение № 4 к договору аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  г.  

Цели и объёмы использования лесов

 на арендуемых частях лесного участка 

 

Целевое назначение

лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

 

Виды рубок

 

Единица

измерения

Среднегодовые

Объемы использования

лесов

Заготовка древесины (ликвидной) -всего

Защитные

мягколиственное

 

куб. м

38

всего

 

куб. м

38

Эксплуатационные

хвойное

 

куб. м

19 396

мягколиственное

куб. м

89 924

всего

 

куб. м

109 320

Всего

куб. м

109 358

В том числе сплошные рубки

 

Эксплуатационные

хвойное

сплошные рубки спелых и перестойных насаждений

куб. м

19 374

мягколиственное

сплошные рубки спелых и перестойных насаждений

куб. м

83 479

всего

куб. м

102 853

Выборочные рубки, включая уход за лесами

Эксплуатационные

мягколиственное

проходные рубки

куб. м

405

мягколиственное

прореживание

куб. м

6 034

всего

куб. м

6 439

Защитные

мягколиственное

прореживание

куб. м

38

 

всего

куб. м

38

 

всего

куб. м

6477

Выборочные рубки, включая уход за лесами

Эксплуатационные

хвойное

рубка единичных деревьев

куб. м

22

мягколиственное

рубка единичных деревьев

куб. м

6

всего

куб. м

28

4.  Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы по настоящему договору составляет 4 694 856,1 (четыре  миллиона шестьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей десять коп.) рублей в год».

5.      Приложение № 5 изложить в следующей редакции: Приложение № 5 к договору аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  г.  

СРОКИ

внесения арендной платы (рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды части лесного участка, - всего

 

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

 

в федеральный бюджет

1 квартал

1 173 714,0

0,0

270 867,2

902 846,8

2 квартал

1 173 714,0

0,0

270 867,2

902 846,8

3 квартал

1 173 714,0

0,0

270 867,2

902 846,8

4 квартал

1 173 714,1

0,0

270 867,2

902 846,8

Итого (за год)

4 694 856,1

0,0

1 083 468,8

3 611 387,3

 

Арендная плата по договору вносится Арендатором на счет 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, г. Томск

БИК 046902001, получатель: УФК МФ РФ по Томской области (Департамент лесного  Хозяйства Томской области)

ИНН 

<

***>    КПП 701701001       ОКТМО 69 620 000

КБК 05311204012016000120 («Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы») – 3 611 387,3 р.

КБК 83811204014020000120 («Плата за использование лесов в части, превышающей  минимальный размер арендной платы») –1 083 468,8 р.».

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Далее дело рассматривается по уточненным требованиям.

Истец и ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителей.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между ООО «Северная» и Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка находящегося в государственной собственности, был заключен договор аренды части лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009, который зарегистрирован в Росреестре по Томской области (номер государственной регистрации 70-70-06/158/2009-456 от 26.09.2009) в редакции дополнительных соглашений о 14.09.2012, 14.02.2013.

По условиям договора (раздел 1) арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, площадь которого составляет 703445 га, расположенного в Томской области, Асиновском и Первомайском районах, Первомайском лесничестве, с номером учётной записи в государственном лесном реестре 1187-2008-11, определенную в пункте 1.2. настоящего договора (далее - часть лесного участка).

Часть лесного участка площадью 49628  га, предоставляемая в аренду по настоящему договору, имеют: а) часть лесного участка площадью 9019 га, местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, почище «Чичка-Юльское», кварталы 274-282, 291-299, 316-327, 346-356, урочище «Ореховское», квартал 1; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1704-2009-06;

б) часть лесного участка площадью 19096 га, местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Берегаевское»

<

...>, 15-23, 33-39, 50-55, 69-74, 87-92; номер учетной записи государственном лесном реестре 1705-2009-06;

в) часть лесного участка площадью 21513 га, местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Берегаевское», кварталы 26, 42, 58, 77, 95, 113, 129, 135-143, 152-160, 166-174, 180-187; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1706-2009-06.

Часть лесного участка предоставляется для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства. Среднегодовой объём использования лесов: 54354 кбм.

Схема расположения части лесного участка, её количественные и качественные характеристики приводятся в приложениях № 1 - 3. Арендатору передаётся часть лесного участка для использования в целях и объёмах согласно пункту 1.2 настоящего договора и приложению № 4.

Договор заключен на 49 лет с момента государственной регистрации (пункт 7.1).

Участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 23.04.2010 (л. д. 51-52).

Между ООО «Северная» (Цедент) и ООО «Сиблеспром» (Цессионарию) был заключен договор перенайма лесного участка от 12.12.2016, согласно которому «Цедент обязуется передать Цессионарию свои права и обязанности по договору аренды частей  лесного участка  площадью 49628 га № 50/04/09 от 28.08.2009 (с изменениями, внесенными дополнительным    соглашением № 1 от 14.02.2013), заключенному между Цедентом (арендатором) и    Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской  области, правопреемник Департамент лесного хозяйства Томской области (далее арендодателем), за 50 000 руб. Стоимость права аренды в сумме 50000 руб. определена самостоятельно сторонами по состоянию на 01.12.2016.

Части лесного участка общей площадью 49628 га, указанного в договоре аренды частей лесного участка N50/04/09 от 28.08.2009 (с изменениями, внесенными Дополнительным      соглашением № 1 от 1 4.02.2013), имеет местоположение:

а) часть лесного участка площадью 9019 га, местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Чичка-Юльское», кварталы 274-282, 291-299, 316-327, 346-356, урочище «Ореховское», квартал 1; номер учетной записи в государственном лесном реестре 17 0 4-2009-06;

б) часть лесного участка площадью 19096 га, местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Берегаевское»

<

...>, 15-23, 33-39, 50-55, 69-74, 87-92; номер учетной записи в государственном лесном реестре 17 05-2009-06;

в) часть   лесного   участка   площадью   21513    га,     местоположение:     Томская область,   Первомайский район,   Первомайское  лесничество,   Ореховское  участковое лесничество,   урочище  «Берегаевское»,   кварталы 26,   42,   58,   77,   95,   113,   129, 135-143,   152-160,   166-174,   180-187;    номер   учетной   записи  в   государственном лесном реестре 1706-2009-06.

2. Объем передаваемых Цессионарию прав и обязанностей соответствует объему прав Цедента по Договору аренды лесного участка N50/0 4/09 от 28.08.2009 (с изменениями, внесенными Дополнительным соглашением N1 от 14.02.2013).

3. Цессионарий приобретает права и обязанности арендатора по договору аренды и становится ответственным перед арендодателем с момента государственной регистрации настоящего Договора.

4. Настоящий Договор заключен с согласия арендодателя (Письмо арендодателя №74-10-7162 от 02.12.2016 о разрешении перенайма лесного участка прилагается к настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части) вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение всего срока аренды, указанного в Договоре аренды   лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009 (с изменениями, внесенными Дополнительным соглашением № 1 от   14.02.2013).

5. Течение срока перенайма начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего договора или договора аренды.».

В соответствии с частью 1 статьи 88 Лесного кодекса  Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 данного Кодекса.

В силу п. 3.3 договора аренды, арендатор имеет право приступить к использованию части лесного участка в соответствии с условиями названного договора только после предоставления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и подачи лесной декларации.

Как указывает истец, Проект освоения лесов был разработан на основании материалов лесоустройства 2002 г., который в установленном порядке прошел государственную экспертизу и получил положительное заключение. Срок действия положительного заключения экспертизы установлен до 19.12.2023.

Согласно приказу Департамента лесного хозяйства Томской области № 35 от 16.06.2017 введены в действие материалы таксации лесов (таксационные описания, лесоустроительные планшеты, планы лесонасаждений), выполненные ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ» в отношении частей лесного участка.

В связи с выполнением лесоустроительных работ на арендуемой части лесного участка, изменились следующие количественные и качественные характеристики части лесного участка:

1. Ежегодный объем заготовки древесины в спелых и перестойных лесах был определен в размере 50 955 м. куб., в том числе: по хвойному хозяйству - 23 275 м. куб., по лиственному хозяйству - 27 680 м. куб.; после лесоустройства 2015 г. ежегодный объем заготовки древесины в спелых и перестойных лесах составляет 102 853 м. куб., в том числе: по хвойному хозяйству - 19 374 м. куб., по лиственному хозяйству - 83 479 м. куб. Ежегодный объем заготовки древесины при рубках ухода в защитных и эксплуатационных лесах определен в размере 3041 м. куб.; после лесоустройства в защитных и эксплуатационных лесах - 6477 м. куб.

2. Уменьшилась площадь лесного участка: с 49628,0 га до 49270,0 га.

3. Ввиду интенсивного лесопользования на лесном участке существенно изменилось распределение лесного фонда по категориям земель, а так же распределение площади лесного участка по лесным и нелесным землям. Кроме того, при проведении лесоустройства 2015 г., существенно изменилась нумерация выделов, а также их площадные и таксационные характеристики.

Изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, которое повлекло изменение объема заготавливаемой древесины, соответственно влечет изменение арендной платы по договору аренды лесного участка.

В связи с тем, что существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении указанного договора, истец обратился в арбитражный суд с требованием о внесении изменений в договор согласно ст. 451 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с пунктом 4 статьи  451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  изменение и  расторжение договора  аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об  изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец обратился к ответчику с заявлениями о внесении изменений в договор аренды.

Ответчик письмом 08.08.2018 № 74-08-4756 ответил отказом на внесение изменений, со ссылками на положения статьи 74.1 ЛК РФ (л. д. 37 том 1).

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, при отсутствии возражений Департамента лесного хозяйства Томской области, суд считает необходимым внести изменения в договор аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  .

Согласно пункту 1 положения о Департаменте лесного хозяйства Томской области, утвержденным постановлением Губернатора Томской области от 18.10.2012 № 129, Департамент лесного хозяйства Томской области является исполнительным органом государственной власти Томской области, входящим в систему исполнительных органов государственной власти Томской области и финансируемым за счет средств областного бюджета. Департамент лесного хозяйства Томской области является правопреемником по обязательствам в сфере лесного хозяйства Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области.

После реорганизации Департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики Томской области его правопреемником стал Департамент лесного хозяйства Томской области.

Таким образом, исковые требования о внесении изменений в договор аренды частей лесного участка подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 28.08.2018 № 200.

С учетом заявления истца, расходы по оплате государственной пошлины отнесены на ООО «Сиблеспром», и взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 168-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  (номер государственной регистрации 70-70-06/158/2009-456 от 26.09.2009) следующие изменения:

4.      Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции:

«Части лесного участка общей площадью 49270,0 га, предоставляемые в аренду по настоящему договору, имеют:

а) часть лесного участка площадью 9017,0 га местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Чичка-Юльское», кварталы 274-282, 291-299, 316-327, 346-356, урочище «Ореховское», квартал 1; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1704-2009-06;

б) часть лесного участка площадью 19003,0 га местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Берегаевское»

<

...>, 15-23, 33-39, 50-55, 69-74, 87-92; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1705-2009-06;

в) часть лесного участка площадью 21250,0 га местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Ореховское участковое лесничество, урочище «Берегаевское», кварталы 26, 42, 58, 77, 95, 113, 129, 135-143, 152-160, 166-174, 180-187; номер учетной записи в государственном лесном реестре 1706-2009-06.

Части лесного участка предоставляются для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства.

Среднегодовой объем использования лесов:  109358 кбм.»

5.    Приложение № 3 изложить в следующей редакции:                

Приложение № 3 к договору аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  г.  

ХАРАКТЕРИСТИКА

частей лесного участка и их насаждений

 

Характеристика частей лесного участка

Общая площадь, га

в том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями- всего

в том

числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

49270

47570,09

481,4

-

1129,21

48699,3

194,7

42,8

188,3

144,9

570,7

 

Характеристика насаждений  частей лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Хозяйство, преобла-дающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс.куб.м) - всего

В том числе по группам  возраста древостоя    (га/тыс. куб.м)

молодняки

средне-возрастные

приспева-ющие

спелые и перестойные

га

тыс.м3

га

тыс.м3

га

тыс.м3

га

тыс.м3

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Защитные

Первомайское

 

Ореховское/ «Чичка-Юльское»

 

Ореховское/ «Берегаевское»

части кв. 274, 280-282, 291, 316-320, 323-327, 349, 350, 354-356  

части кв.   2, 3, 15-19, 23, 34, 38, 39, 50, 54, 55, 69, 70, 72, 73, 87, 88, 90

части кв. 26, 58, 77, 95, 129, 135-140, 143, 152, 154-157, 160, 166-168, 171, 180, 181, 184, 185

Хвойное 

Сосна

22,2/4,7

-

-

22,2

4,7

-

-

-

-

Хвойное 

Ель

419,6/90,89

-

-

156,4

32,19

185,4

39,89

77,8

18,81

Хвойное 

Пихта

45,8/9,98

-

-

2,2

0,48

23,2

5

20,4

4,5

Хвойное 

Кедр

525,3/152,28

28,2

6,18

489,4

144,22

7,7

1,88

-

-

Итого хвойных

1012,9/257,85

28,2

6,18

670,2

181,59

216,3

46,77

98,2

23,31

Мягко-лиственное Береза

Мягко-лиственное Осина

1232,3/185,37

 

131,5/20,86

26,6

 

21,7

0,7

 

0,94

919,1

 

69,3

129,31

 

10,97

178,2

 

24,5

35,77

 

5,05

108,4

 

16

19,59

 

3,9

Мягко-лиственное Ива

3,8/0,15

-

-

-

-

3,8

0,15

-

-

Итого мягко-лиственных

1367,6/206,38

48,3

1,64

988,4

140,28

206,5

40,97

124,4

23,49

 

Итого защитных

2380,5/464,23

76,5

 

7,82

1658,6

321,87

422,8

87,74

222,6

46,8

 

Эксплуа-тационные

 

Эксплуа-тационные

 

Перво-майское

 

Перво-майское

Ореховское/ «Ореховское»

Ореховское/ «Чичка-Юльское»

 

Ореховское/ «Берегаевское»

квартал 1

 

части кв. 274, 280-282, 291, 316-320, 323-327, 349, 350, 354-356

кварталы 275-279, 292-299, 321, 322, 346-348, 351-353

 

части кв. 2, 3, 15-19, 23, 34, 38, 39, 50, 54, 55, 69, 70, 72, 73, 87, 88, 90

<

...>, 20-22, 33, 35-37, 51-53, 71, 74, 89, 91, 92

части кв. 26, 58, 77, 95, 129, 135-140, 143, 152, 154-157, 160, 166-168, 171, 180, 181, 184, 185 кварталы 42, 113, 141, 142, 153, 158, 159, 169, 170, 172-174, 182, 183, 186, 187

Хвойное 

Сосна

694,3/118,54

66,6

10,97

600,8

102,2

16,5

3,37

10,4

2,0

Хвойное 

Ель

5021,37/1154,81

6,7

0,56

1166,7

230,46

1479,1

356,55

2368,87

567,24

Хвойное 

Пихта

1546,92/370,13

-

-

23,3

3,3

531,7

120,93

991,92

245,9

Хвойное 

Кедр

5380,2/1744,99

243,1

53,35

3893,2

1289,63

1044,2

334,13

199,7

67,88

Итого 

хвойных

12642,79/3388,47

316,4

64,88

5684,0

1625,59

3071,5

814,98

3570,89

883,02

Мягко-лиственное Береза

24996,4/3648,75

989,1

25,5

17198,2

2297,13

3414,9

674,86

3394,2

651,26

Мягко-лиственное

Осина

7550,4/1089,71

1840,0

82,87

2698,1

348,88

1575,3

317,32

1437,0

340,64

Итого мягко-лиственных

32546,8/4738,46

2829,1

108,37

19896,3

2646,01

4990,2

992,18

4831,2

991,9

Итого эксплуатационных

45189,59/8126,93

3145,5

173,25

25580,3

4271,6

8061,7

1807,16

8402,09

1874,92

Всего

47570,09/8591,16

3222,0

181,07

27238,9

4593,47

8484,5

1894,9

8624,69

1921,72

 

Средние таксационные показатели насаждений  частей лесного участка

Целевоеназна- чение  лесов

Хозяйство, преоблада-ющая порода

Состав насаждений

Возраст насаж-дений, лет

Бони- тет   насаж-дений

Пол-нота древо-  стоев

Средний запас древесины   (м3/га)

средне- возраст-ные

приспе-  ваю-

щие

спелые

и пере-стой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

Хвойное

 Сосна

7,4С 2,1Б 0,2Е 0,2Ос 0,1К

48

I,3

0,78

2012

-

-

Хвойное

 Ель

3,9Е 2,5Б 1,6П 1,5К 0,5Ос

105

III,0

0,59

206

215

242

Хвойное Пихта

3,6П 2,2Е 2,2Б 1,7К 0,3Ос

106

II,8

0,57

218

216

221

Хвойное 

Кедр

3,9К 2,5Б 2,4Е 0,8П 0,2Ос 0,2С +Ив

141

III,7

0,59

295

244

295

Итого хвойных

2,9Е 2,7К 2,5Б 1,3П 0,4Ос 0,2С +Ив

123

III,3

0,59

271

216

237

Мягко-лиственное    Береза

6,6Б 2,0Ос 1,0Е 0,3К 0,1П +С,Ив

52

II,4

0,7

141

201

181

Мягко-лиственное       Осина

6,0ОС 2,8Б 0,7Е 0,3К 0,1П 0,1ИВ

42

I,9

0,71

158

206

244

Мягко-лиственное    Ива древовидная

6,0Ив 2,9Б 1,1Е

40

V,0

0,4

-

39

- 

Итого мягко-лиственных    

6,2Б 2,4Ос 0,9Е 0,3К 0,1П 0,1Ив +С

51

II,3

0,7

142

198

189

Итого

4,6Б 1,8Е 1,5Ос 1,4К 0,6П 0,1С +Ив

82

II,7

0,66

194

208

210

Эксплуата-ционные леса

Хвойное Сосна

7,1С 2,1Б 0,5К 0,2Ос 0,1Е

60

II,7

0,72

170

204

192

Хвойное 

Ель

3,8Е 2,1Б 1,9П 1,3К 0,9ОС +С

95

II,9

0,66

198

241

239

Хвойное 

Пихта

4,0П 2,1Б 1,9Е 1,1К 0,9Ос

90

II,9

0,68

142

227

248

Хвойное 

Кедр

3,9К 2,3Б 2,0Е 0,9С 0,6П 0,3Ос +Ив

137

III,6

0,67

331

320

340

Итого хвойных

2,6Е 2,3К 2,2Б 1,5П 0,8С 0,6Ос +Ив

110

III,2

0,67

286

265

247

Мягко-лиственное    Береза

6,4Б 2,4Ос 0,9Е 0,1П 0,1К 0,1С +Ив

46

II,2

0,74

134

198

192

Мягко-лиственное       Осина

5,9Ос 3,1Б 0,6Е 0,2К 0,1П 0,1Ив +С

36

I,8

0,75

129

201

237

Итого мягко-лиственных

5,6Б 3,2Ос 0,8Е 0,2К 0,1П 0,1С +Ив

44

II,1

0,74

133

199

205

Итого

4,6Б 2,5Ос 1,3Е 0,8К 0,5П 0,3С +Ив

62

II,4

0,72

167

224

223

Всего

4,6Б 2,5Ос 1,3Е 0,8К 0,5П 0,3С +Ив

63

II,4

0,72

169

223

223

 

6.      Приложение № 4 изложить в следующей редакции:

Приложение № 4 к договору аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  г.  

Цели и объёмы использования лесов

 на арендуемых частях лесного участка 

 

Целевое назначение

лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

 

Виды рубок

 

Единица

измерения

Среднегодовые

Объемы использования

лесов

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные

мягколиственное

 

куб. м

38

всего

 

куб. м

38

Эксплуатационные

хвойное

 

куб. м

19 396

мягколиственное

куб. м

89 924

всего

 

куб. м

109 320

Всего

куб. м

109 358

В том числе сплошные рубки

 

Эксплуатационные

хвойное

сплошные рубки спелых и перестойных насаждений

куб. м

19 374

мягколиственное

сплошные рубки спелых и перестойных насаждений

куб. м

83 479

всего

куб. м

102 853

Выборочные рубки, включая уход за лесами

Эксплуатационные

мягколиственное

проходные рубки

куб. м

405

мягколиственное

прореживание

куб. м

6 034

всего

куб. м

6 439

Защитные

мягколиственное

прореживание

куб. м

38

 

всего

куб. м

38

 

всего

куб. м

6477

Выборочные рубки, включая уход за лесами

Эксплуатационные

хвойное

рубка единичных деревьев

куб. м

22

мягколиственное

рубка единичных деревьев

куб. м

6

всего

куб. м

28

 

4.  Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы по настоящему договору составляет 4 694 856,1 (четыре  миллиона шестьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей десять коп.) рублей в год».

6.    Приложение № 5 изложить в следующей редакции: Приложение № 5 к договору аренды частей лесного участка № 50/04/09 от 28.08.2009  г.  

СРОКИ

внесения арендной платы (рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды части лесного участка, - всего

 

В том числе

 

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

 

в федеральный бюджет

1 квартал

1 173 714,0

0,0

270 867,2

902 846,8

2 квартал

1 173 714,0

0,0

270 867,2

902 846,8

3 квартал

1 173 714,0

0,0

270 867,2

902 846,8

4 квартал

1 173 714,1

0,0

270 867,2

902 846,8

Итого (за год)

4 694 856,1

0,0

1 083 468,8

3 611 387,3

 

Арендная плата по договору вносится Арендатором на счет 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, г. Томск

БИК 046902001, получатель: УФК МФ РФ по Томской области (Департамент лесного   Хозяйства Томской области)

ИНН 

<

***> КПП 701701001  ОКТМО 69 620 000

КБК 05311204012016000120 («Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы») – 3 611 387,3 р.

КБК 83811204014020000120 («Плата за использование лесов в части, превышающей  минимальный размер арендной платы») –1 083 468,8 р.».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                         И.А.Белоконь