АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-36216/2021

г. Нижний Новгород                                                                    13 апреля 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-857)

при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ОГРН 

<

***>)

к ООО «Строй-Резерв» (ОГРН 

<

***>),

ООО «ДУК «Заречье» (ОГРН 

<

***>) 

без  участия представителей сторон;

УСТАНОВИЛ:

истцом заявлены требования о взыскании с ООО «Строй-Резерв» задолженности за поставленный газ по адресам: 

<

...> (лицевой счет № 051000596662) за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 в размере 3 626,38 руб., ул. Керченская, д. 5, кв. 13 (лицевой счет № 051000596669) за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 в размере 3 626,38 руб., ул. Керченская, д. 5, кв. 11 (лицевой счет № 051000596671) за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 в размере 3 626,38 руб., ул. Керченская, д. 5, кв. 10А (лицевой счет № 051000596676) за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 в размере 3 626,38 руб., ул. Совнаркомовская, д. 5, кв. 6 (лицевой счет № 051000297846) за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 в размере 6 817,55 руб., ул. Совнаркомовская, д. 5, кв. 1 (лицевой счет № 051000297840) за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 в размере 6 817,55 руб.; о взыскании с ООО «ДУК «Заречье» задолженности за поставленный газ по адресам: 

<

...> (лицевой счет № 051000596662) за период с 01.05.2017 по 30.04.2021 в размере 4 307,10 руб., ул. Керченская, д. 5, кв. 13 (лицевой счет № 051000596669) за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 4 400,85 руб., ул. Керченская, д. 5, кв. 11 (лицевой счет № 051000596671) за период с 01.05.2017 по 30.04.2021 в размере 4 307,10 руб., ул. Керченская, д. 5, кв. 10А (лицевой счет № 051000596676) за период с 01.05.2017 по 30.04.2021 в размере 4 307,10 руб., ул. Совнаркомовская, д. 5, кв. 6 (лицевой счет № 051000297846) за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 8 272,28 руб., ул. Совнаркомовская, д. 5, кв. 1 (лицевой счет № 051000297840) за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 8 272,28 руб. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.  Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчики отзывы на исковое заявление не представили, заявленные требования не оспорили.

В соответствии с правилами статей 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» является поставщиком газа на территории Нижегородской области. 

В отсутствие заключенного в письменной форме договора газоснабжения истец в период с 01.06.2013 по 31.05.2021 фактически осуществлял поставку газа в жилые помещения, расположенные по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Керченская, д. 5, кв. 10А, кв. 11, кв. 13, кв. 19,   ул. Совнаркомовская, д. 5, кв. 1, кв. 6. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Строй-Резерв» в спорный период являлось собственником жилых помещений, расположенных по адресам: г. Нижний Новгород, ул. Керченская, д. 5, кв. 10А, кв. 11, кв. 13, кв. 19,   ул. Совнаркомовская, д. 5, кв. 1, кв. 6. 

В период с 01.05.2017 и по настоящее время  управляющей организацией по обслуживанию МКД, расположенных по адресам: 

<

...>  является ООО «ДУК «Заречье».

Наличие задолженности по оплате поставленного газа явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а в последствии в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что  к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 ГК РФ).

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

Кроме того, положениями Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» введена в действие статья 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующая порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями. Нормы статьи 3 указанного закона ограничивают возможность ретроактивного распространения его действия на ранее возникшие отношения, в том числе - прямо предусматривают квалификацию внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям как выполнение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, до реализации порядка, установленного положениями статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит применению правовая позиция, изложенная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918, в силу которой при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договорам энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами N 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, на организацию, являющуюся исполнителем коммунальных услуг, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов, поставленных в жилые помещения в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259 с момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Отсутствие у исполнителя письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не изменяет статуса управляющей организации по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме как исполнителя коммунальных услуг (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2018 N 303-КГ18-16489) и не освобождает его от оплаты таких услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома. Ресурсоснабжающей организации принадлежит право на взыскание их стоимости с исполнителя коммунальных услуг (обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 N 3 (2016), определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2016 N 305-ЭС16-4138).

При этом неисполнение конечными потребителями, в том числе, с использованием услуг платежного агента, своих обязательств перед управляющей организацией не освобождает последнюю от обязательств, возложенных на нее законом и договором по оплате потребленных энергоресурсов ресурсоснабжающей организации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 N 301-ЭС14-2280).

При выборе способа управления многоквартирным домом и наличии соответствующего выбранному способу управления исполнителя коммунальных услуг последний является должником за потребленные коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от того, осуществлен ли им фактически сбор денежных средств с собственников помещений жилого дома как с потребителей коммунальных ресурсов (определение Верховного Суда Российской Федерации N 303-ЭС15-7918, определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.02.2016 N 304-ЭС15-18888).

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и РСО, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 18 статьи 12 Закона N 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно сведений ГИС ЖКХ, ООО «ДУК «Заречье» с 01.05.2017 по 30.04.2022 является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>

Учитывая изложенное, управляющая организация ООО «ДУК «Заречье» являлась исполнителем коммунальной услуги «газоснабжение» с 01.05.2017, следовательно, обязанность по оплате лежит на последней только с 01.05.2017 по 31.05.2021.

В период с 01.06.2013 по 30.04.2017 управляющая организация у многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> отсутствовала, следовательно обязанность по оплате в данный период лежит на собственнике жилых помещений.

Ввиду отсутствия индивидуальных приборов учета расчет объема поставленного газа произведен истцом исходя из установленных нормативов потребления и тарифов на газоснабжение.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению с ООО «Строй-Резерв» за период с 01.06.2013 по 30.04.2017 в размере 28 140,62 руб., с ООО «ДУК «Заречье» за период с 01.05.2017 по 31.05.2021 в размере 33 866,71  руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчиков и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167 – 171, 176 и 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «Строй-Резерв» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ОГРН 

<

***>) 28 140,62 руб. задолженности, 1 125 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с ООО «ДУК «Заречье» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ОГРН 

<

***>) 33 866,71 руб. задолженности, 1 355 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить на основании настоящего судебного акта АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 520 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению № 16524 от  19.08.2021.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              С.А. Боровиков