АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14656/2024

23 января 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2025 года, полный текст решения изготовлен 23 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пеней

в отсутствие представителей сторон

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - МУП «СТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в размере                 2 500 343 руб. 28 коп., пени, начисляемые на сумму задолженности с 12.04.2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Определением суда от 04.10.2024 по делу № А29-7296/2024 исковые требования МУП «СТС» о взыскании с Комитета задолженности, в отношении жилых помещений, расположенных в 

<

...>, выделены в отдельное производство, присвоив арбитражному делу № А29-14656/2024.

Определением суда от 14.10.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

От истца 19.11.2024 поступило уточнение исковых требований, согласно которым МУП «СТС» просит суд: взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы в пустующие жилые помещения, расположенные по адресам: г. Воркута, 

<

...> и д. 29 в сумме 463 714 руб. 46 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнения приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в отзыве от 26.11.2024 заявил возражения в отношении помещений, расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 27/3, кв. 43; ул. Фрунзе, д. 28, кв. 31; ул. Фрунзе, д. 29, кв. 12; ул. Фрунзе, д. 29, кв. 22; ул. Фрунзе, д. 29, кв. 37; ул. Фрунзе, д. 29, кв. 51.

Определением от 26.11.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 17.01.2025. Этим же определением суд привлек к участию в деле к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. Сторонами заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своих представителей.

От истца поступили пояснения, указал, что стоимость коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по следующим квартирам предъявлена на следующих основаниях:

- ул. Фрунзе, д 27/3, кв. 43 - Собственник ФИО1, умер 10.10.2019. По данным из реестра наследственных дел наследственное дело не открывалось, наследники не заявлялись на данное имущество. Пять лет затраты на отопление несет МУП «СТС», судебное решение о задолженности без исполнения в связи со смертью собственника. Копия выписки из реестра наследственных дел приобщена к материалам дела. Предъявление из суммы задолженности исключено.

- ул. Фрунзе, д 28, кв. 31 – согласно данным от управляющей компании в квартиру по ордеру № 1041 от 15.12.1998г были заселены наниматели, которые выписаны 11.03.2021. Четыре года МУП «СТС» необоснованно несет затраты по отоплению жилого помещения. Копия поквартирной карточки приобщена к материалам дела.

- ул. Фрунзе, д 29, кв. 12 – на основании ордера № 516 от 09.06.1999 в квартиру заселены с 20.08.1999г. семья нанимателей, которые выписаны 06.08.2004. С 01.09.2017 затраты на отопление пустующего жилого помещения необоснованно несет МУП «СТС». Копия поквартирной карточки приобщена к материалам дела.

- ул. Фрунзе, д 29, кв. 22 согласно выписке из реестра наследственных дел, наследственное дело не открывалось, в наследство никто не вступал. Судебное решение по задолженности за отопление по данной квартире не исполнено. Копия выписки из реестра наследственных дел прилагается. Предъявление из суммы задолженности исключено.

- ул. Фрунзе, д 29, кв. 37 – на основании ордера № 64 от 28.06.1995 в квартиру заселена семья нанимателей, которые выписаны 10.06.2011. С 01.09.2017 затраты на отопление пустующего жилого помещения необоснованно несет МУП «СТС». Копия поквартирной карточки приобщена к материалам дела.

- ул. Фрунзе, д 29, кв. 51 – на основании ордера № 27 от 16.03.1994 в квартиру заселена семья нанимателей, которые выписаны 28.05.2010. С 01.09.2017 затраты на отопление пустующего жилого помещения необоснованно несет МУП «СТС». Копия поквартирной карточки приобщена к материалам дела. Данные услуги предъявлены к оплате 12.03.24.

От ответчика поступил дополнительный отзыв на иск. Указал, что истцом учтены возражения ответчика, заявленные по спорным объектам, расположенным по адресам: ул.Фрунзе д.27/3 кв.43; ул.Фрунзе д.29 кв.37. Начисления по перечисленным объектам сняты. В свою очередь Комитет снял свои возражения, заявленные по спорным жилым помещениям, расположенным по адресам: ул.Фрунзе д.28 кв.31; ул.Фрунзе д.29                 кв.№№ 12, 37,51. Таким образом, спорные вопросы в части принадлежности муниципальному образованию и заселенности перечисленных спорных жилых квартир между истцом и ответчиком урегулированы. 

От АО «Воркутауголь» поступил отзыв на иск. Указало, что право собственности возникло у Комитета в силу закона о приватизации. Полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

От Отдел организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми, Территориальный отдел записи актов гражданского состояния г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми и нотариусов г. Воркуты поступили ответы на запрос суда.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Администрации МО ГО «Воркута» от 14.08.2017 № 1308 МУП «СТС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории пгт. Заполярный, мкр. Советский, пгт. Елецкий, пст. Сивомаскинский.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в незаселенные муниципальные жилые помещения, в том числе и после направления претензии, послужило основанием для обращения МУП «СТС» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу данного закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Собственниками спорных жилых помещений после вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» приняты решения, согласно которым оплата за коммунальные ресурсы будет производиться ресурсоснабжающим организациям напрямую без посредничества управляющей компании.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении рассматриваемых помещений в спорный период составляет 463 714 руб. 46 коп.

Ответчик количество и стоимость тепловой энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.

На основании изложенного, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возлагаются на ответчика. Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 463 714 руб. 46 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                                                                                  Н.В. Костина