Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4096/2019

г. Петрозаводск

14 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   07 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   14 октября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Халиловым М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Экономическое планирование образования. Хозяйственное администрирование. ЭПОХА» о взыскании 255 633 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании:

представителя общества с ограниченной ответственностью «Экономическое планирование образования. Хозяйственное администрирование. ЭПОХА», -  ФИО2, по доверенности от 23.07.2019;

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Экономическое планирование образования. Хозяйственное администрирование. ЭПОХА» (далее – ответчик, ООО «ЭПОХА») о взыскании 255 633 руб. 59 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 395, 420, 421, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, заявляет о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период с 26.10.2015 по 09.04.2016.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял требования с учетом возражений ответчика; размер арендной платы определен как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка, размер которого равен 5 процентам в отношении земельных участков, предоставленных для размещения административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.

До начала судебного заседания истец направил справочный расчет с учетом срока исковой давности, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя истца. 

В судебном заседании представитель ответчика согласилась с расчетом задолженности и процентов.

Заслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Общество с ограниченной ответственностью «Экономическое планирование образования. Хозяйственное администрирование. ЭПОХА» является собственником нежилого помещения площадью 505,4 кв.м. в здании, расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 7,8, номера на поэтажном плане 7 этаж №1-6, 8-22, 24-26, 8 этаж №2. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2007. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0010147:28.

Договор аренды земельного участка с ООО «ЭПОХА» не заключен.

Поскольку Общество не вносило плату за использование земельного участка, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

При рассмотрении спора суд в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исходит из того, что у ответчика как собственника помещений имеется обязанность по оплате в соответствующей доле пользования земельным участком, занятым зданием, в котором находятся помещения, и необходимым для его эксплуатации. 

Поскольку Общество не обладает земельным участком на праве собственности либо ином вещном праве и не является в связи с этим плательщиком земельного налога, за пользование земельным участком оно обязано вносить плату в размере арендной платы, который в силу регулируемого характера платы за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, определяется в порядке, установленном уполномоченным органом.

Расчет платы за фактическое пользование земельным участком произведен исходя из доли земельного участка, соответствующей доле ООО «ЭПОХА» в праве собственности на здание, выполнен в соответствии с Законом Республики Карелия от 10.06.2013 №1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия», постановлением Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 №120-П, проверен судом и признан верным.

 Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о возникновении неосновательного обогащения на стороне Общества, использовавшего земельный участок без заключения договора аренды, и о возможности начисления на сумму неосновательного обогащения процентов по правилам статьи 395 ГК РФ.

Рассматривая заявление ответчика о применении исковой давности, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском 23 апреля 2019 года. С учетом положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ о приостановлении течения срока исковой давности на срок, установленный законом для претензионного урегулирования спора, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами за период до 23 марта 2016 года.

Проверив справочный расчет, представленный Администрации, суд признает его верным с учетом применения срока исковой давности.

По расчету, взысканию подлежит плата за период с 23 марта 2016 по 31 октября 2018 года в размере 54 419 руб. 83 коп. и проценты по состоянию на 31.10.2018 в размере 5 547 руб. 32 коп.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование частично, с отнесением государственной пошлины на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экономическое планирование Образования. Хозяйственное администрирование. ЭПОХА» (ОГРН: 1081001012597, ИНН: 1001212747) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 60 347 руб. 67 коп., в том числе: 54 419 руб. 83 коп. основного долга, 5 927 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экономическое планирование Образования. Хозяйственное администрирование. ЭПОХА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 414 руб. государственной пошлины. 

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.