2215/2023-8291(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г.Казань 

 Дело № А65-22387/2008  

Дата принятия решения в полном объеме 24 марта 2023 года  Дата оглашения резолютивной части решения23 марта 2023 года  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Алексеева С.А., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем судебного заседания Ереповой К.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кухтенкова Алексея Юрьевича  о пересмотре определения от 08.02.2021 по вновь открывшимся обстоятельствам (вх.6361),  

с участием: заявителя – Кухтенков А.Ю. – лично, паспорт; 

ООО «Новатор-71» в лице конкурсного управляющего Блинника С.Б. – представитель  Якушина Е.В. по доверенности от 18.01.2023,  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2011 общество с  ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН 1654033479, ОГРН  10216028448794) (далее по тексту - должник) признано несостоятельным (банкротом) и в  отношении него открыто конкурсное производство.  

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в  отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете  «Коммерсантъ» 06.08.2011 г. за № 144.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2011 конкурсным  управляющим должника утвержден ФИО1.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.12.2011 к делу о  банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Свей», Казань, (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) применены правила параграфа 7 «Банкротство  застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)».  

Сообщение о применении к делу о несостоятельности (банкротстве) должника правил  параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002г.   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» опубликовано в газете «Коммерсантъ»  28.01.2012 г. за № 15.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.07.2012 ФИО1 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле  о несостоятельности (банкротстве) должника.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2012 конкурсным  управляющим должника утвержден ФИО2.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.09.2017  ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного  управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) должника.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.11.2017  конкурсным управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) должника утвержден  ФИО3 (ИНН 

<

***>).  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.04.2018 на основании  статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена  замена судьи Гильфановой Р.Р. на судью Коновалова Р.Р. для рассмотрения дела № А6522387/2008.  

Определением суда от 08.02.2021 удовлетворено заявление общества с ограниченной  ответственностью «Новатор-71» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), за обществом с  ограниченной ответственностью «Новатор-71» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  признано право собственности на ряд квартир в жилом доме № 1 б по ул. Адоратского,  г.Казани:  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.05.2022 произведена  замена судьи Арбитражного суда Республики Татарстан Коновалова Р.Р. на судью  Арбитражного суда Республики Татарстан Алексеева С.А. для рассмотрения дела № А6522387/2008 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной  ответственностью «Фирма «Свей», г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление ФИО4 о пересмотре определения от 08.02.2021 по настоящему делу по вновь  открывшимся обстоятельствам (вх.6361) в части признания права собственности за ООО  «Новатор-71» на однокомнатную квартиру № 160, общей площадью 52,1, расположенную в  жилом доме № 1Б по ул. Адоратского, г.Казани.  

Информация о месте и времени судебного заседания также размещена арбитражным  судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по  адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании заявитель поддержал заявление в полном объеме. 

Представитель ООО «Новатор-71» в лице конкурсного управляющего ФИО5  пояснил, что регистрирующим органом была допущена ошибка, при вынесении определения  о признании права собственности на квартиры у ООО «Новатор-71» отсутствовали сведения  о регистрации права собственности на квартиру за заявителем, право собственности  заявителя на квартиру № 160 возникло ранее, не возражал против удовлетворения заявления.  

Стороны не возражали против рассмотрения заявления ООО «Новатор-71» о  признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру № 160, общей площадью  52,1, расположенную в жилом доме № 1Б по ул. Адоратского, г.Казани в данном судебном  заседании в случае отмены определения от 08.02.2021.  

При исследовании доказательств арбитражным судом установлено следующее. 

На основании статьи 32 Федерального закона от 26.10.02г. № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Закон о банкротстве) и части 1 статьи  223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

В соответствии с частью 2 статьи 311 АПК РФ вновь открывшимися  обстоятельствами являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не  могли быть известны заявителю.  

В пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 30.06.2011 № 52 "О применении Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам" указано, что согласно пункту 1 части 2 статьи 311 АПК РФ существенным  для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное  обстоятельство, которое не было и не могло быть известны заявителю, неоспоримо  свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию  другого решения.  

В представленном суду заявлении ФИО4 указал, что 12.09.2012 между  ООО Фирма «Свей» (Застройщик) и ООО «Новатор-71» заключен договор № 5 участия в  долевом строительстве, согласно которому ООО Фирма «Свей» берет на себя обязательства  построить и передать ООО «Новатор-71» квартиры, в том числе однокомнатную квартиру  строительный № 121, расположенную в мноквартирном жилом доме по ул. Адоратского.  

28.02.2014 между ООО «Новатор-71» и ФИО6 заключен  договора № 1 уступки права требования, вытекающего из договора № 5 участия в долевом  строительстве от 12.09.2012, по которому ФИО6 перешло право требования  однокомнатной квартиры строительный № 121, общей площадью 51,2 кв.м.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.06.2017 по делу   № А65-22387/2008 требование ФИО6 о включении однокомнатной квартиры  строительный № 121, общей площадью 51,2 кв.м включено в реестр передачи жилых  помещений ООО Фирма «Свей».  

Жилой дом № 71 А-10/5 по ул. Адоратского введен в эксплуатацию на основании  Разрешения от 06.04.2017 года № RU 16301000–32-2017, которому присвоен адрес 

<

...>.  

В соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Муниципального  образования г. Казани № 96р от 19.01.2017г. жилому дому № 71А-10/5 по ул. Адоратского  присвоен адрес: ул. Адоратского 1б., в связи с изменение нумерации квартир, квартире со  строительным № 121 присвоен № 160.  

09.06.2018 между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли- продажи, согласно которому ФИО6 передала заявителю в собственность квартиру   № 160. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике  Татарстан, о чем сделаны соответствующие записи  

20.06.2018 Росреестр зарегистрировал за ФИО4 право собственности на  спорную квартиру.  

В последующим, Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от  08.02.2021 (дата оглашения резолютивной части определения – 27.10.2020) по делу № А6522387/2008 за ООО «Новатор-71» признано право собственности на квартиру № 160,  расположенную в жилом доме № 1Б по ул. Адоратского, г.Казани.  

На момент подачи заявления ООО «Новатор-71» о признании права собственности на  квартиру № 160 за ООО «Новатор-71», у ООО «Новатор-71» не имелось прав требования на  эту квартиру, поскольку оно было уступлено ФИО6  

Факт принадлежности спорной квартиры ФИО4, существовал на момент  рассмотрении заявления ООО «Новатор-71» о признании права собственности на квартиры.  

Однако на момент вынесения арбитражным судом определения от 08.02.2021 в части  признания права собственности за ООО «Новатор-71» на однокомнатную квартиру № 160,  общей площадью 52,1, расположенную в жилом доме № 1Б по ул. Адоратского, г.Казани ни  Арбитражный суд Республики Татарстан, ни ООО «Новатор-71» не располагали  информацией о том, что право собственности на спорную квартиру № 160 уже было  зарегистрировано за иным лицом.  

При этом, в случае исследования всех необходимых обстоятельств вышеизложенное  могло привести к принятию иного судебного акта.  

В заседании арбитражного суда представитель ООО «Новатор-71» в лице  конкурсного управляющего ФИО5 пояснил, что регистрирующим органом была  допущена ошибка, при вынесении определения о признании права собственности на  квартиры у ООО «Новатор-71» отсутствовали сведения о регистрации права собственности  на квартиру за заявителем, право собственности заявителя на квартиру № 160 возникло ранее,  не возражал против удовлетворения заявления.  

В силу п.2 ст. 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело  повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им  

судебный акт, в общем порядке, установленном Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации.  

В заседании арбитражного суда стороны не возражали против рассмотрения  заявления ООО «Новатор-71» о признании за ним права собственности на однокомнатную  квартиру № 160, общей площадью 52,1, расположенную в жилом доме № 1Б по ул.  Адоратского, г.Казани в данном судебном заседании в случае отмены определения от  08.02.2021.  

Исследовав доказательства, Арбитражный суд Республики Татарстан установил  наличие основания для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от  08.02.2021 по делу № А65-22387/2008 в части признания права собственности за ООО  «Новатор-71» на однокомнатную квартиру № 160, общей площадью 52,1, расположенную в  жилом доме № 1Б по ул. Адоратского, г.Казани. Заявление ООО «Новатор-71» о признании  за ним права собственности на однокомнатную квартиру № 160, общей площадью 52,1,  расположенную в жилом доме № 1Б по ул. Адоратского, г.Казани подлежит рассмотрению в  этом же судебном заседании.  

Руководствуясь ст.317, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан  

Р Е Ш И Л :

заявление удовлетворить. 

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.02.2021 по делу № А6522387/2008 в части признания права собственности за ООО «Новатор-71» на однокомнатную  квартиру № 160, общей площадью 52,1, расположенную в жилом доме № 1Б по ул.  Адоратского, г.Казани отменить.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок со дня его принятия.  

Судья С.А. Алексеев  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 8:57:00

 Кому выдана Алексеев Станислав Анатольевич