Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84820/2020

25 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО1 (Санкт-Петербург, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 17.09.2010)

ответчик: акционерное общество «КОНЦЕРН «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ» (адрес:  199178, Санкт-Петербург, проспект Малый В.О., 58, лит. А, офис 17Н, ОГРН: 1067761460579, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2006, ИНН: 7719615542 );

о взыскании 280 300 руб. задолженности по предварительным договорам аренды № СПб-50/2019 и № СПб-51/2019 от17.10.2019 и 9483,10 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.01.2020 по 24.08.2020, 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «КОНЦЕРН «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ» о взыскании 280 300 руб. задолженности по предварительным договорам аренды № СПб-50/2019 и № СПб-51/2019 от 17.10.2019; 9 483,10 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.01.2020 по 24.08.2020; 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя

Определением от 08.10.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Решением в виде резолютивной части от 02.12.2020 исковые требования удовлетворены. 

В связи с поступлением апелляционной жалобы на вышеуказанное решение суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

17.10.2019 между АО «Концерн «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИЯ» и ИП ФИО1 заключены предварительные договоры аренды нежилых помещений № СПб-50/2019 и СПб-51/2019.

Во исполнение вышеуказанных договоров 22.10.2019 ИП ФИО1 переведены гарантийные платежи (задаток) на общую сумму 280 300 руб. 

Согласно п. 5.1 Договоров, обязательства по ним прекращаются, если до окончания срока, установленного п. 2. Договора, основной договор не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. 

Срок для подписания основного договора - 10.01.2020. 

Согласно позиции истца в установленный срок основной договор сторонами не заключался и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о его заключении, в связи с чем истец направил требование о возврате задатка.

По причине оставления указанного требования без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.    

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В связи с прекращением действия Договора, денежные средства, перечисленные в счет оплаты обеспечительного платежа, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату истцу в силу ст. 1102 ГК РФ. 

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Доводы отзыва подлежат отклонению судом, поскольку ответчиком не представлено в материалы дела доказательств направления другой стороне предложение о заключении договора в срок до 10.01.2020. Заключения договора за пределами установленного срока является правом истца. 

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2020 по 24.08.2020 в размере 9 483,10 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления подлежат взысканию ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.   Суд, изучив представленные доказательства, исходя из сложности дела, с учетом принципов соразмерности и разумности, положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает подлежащими взысканию судебные издержки в размере 18 000 руб. В остальной части требования о взыскании представительских расходов надлежит отказать.

Вместе с тем, судом в резолютивной части решения допущена опечатка в наименовании ответчика, вместо: «…индивидуальный предприниматель ФИО1…», указано: «…индивидуальный предприниматель ФИО1 Михайлович…». Данная опечатка подлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ. 

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «КОНЦЕРН «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ» в пользу индивидуального предпринимателя Прутяну Виктории Михайловны280 300 руб. задолженности по предварительным договорам аренды № СПб-50/2019 и № СПб-51/2019 от 17.10.2019; 9 483,10 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.01.2020 по 24.08.2020; 18 000 руб. расходов на оплату услуг представителя; 9 396 руб. расходов по оплате государственной пошлины; 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.