АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2409/2025

28 августа 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 28 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саух А.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилКомЦентр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Миронит» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

при участии:

от ООО «КУК» - ФИО1 – по доверенности от 01.01.2023 (до перерывов),

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик 1), к обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (далее – ООО «КУК», ответчик 2)  о взыскании 50 300 руб. 07 коп. долга за май 2022 года - декабрь 2024 года.

Определениями Арбитражного суда Республики Коми от 05.03.2025, от 21.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Миронит» (далее – ООО «Миронит», третье лицо), в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилКомЦентр» (далее – ООО УК «ЖилКомЦентр»).

ООО «Миронит» в отзыве от 11.03.2025 сообщило, что временное управление многоквартирным домом 15 по улице Озерная осуществляется на основании постановления № 9/3373 от 16.09.2024.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) сообщила, что в спорный период управляющими организациями спорного дома являлись ООО УК «ЖилКомЦентр», ООО «КУК», ООО «Миронит».

От истца 06.05.2025 поступило ходатайство о привлечении обществас ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилКомЦентр» в качестве соответчика.

Истец ходатайством от 14.07.2025 направляет справочные расчеты, указывает, что что в период с 21 сентября 2024 года по декабрь 2024 года, принимая во внимание наличие временной управляющей компании, обязанность по оплате коммунального ресурса возложена на Комитет, как на собственника спорного помещения.

Комитет ходатайством от 29.07.2025 направляет отзыв, в котором не признает исковые требования, считает, что имущество не является муниципальным.

Истец в ходатайстве от 05.08.2025 настаивает на исковых требованиях с учетом, поступивших в материалы дела ответов, подтверждающих факт смерти собственника спорного помещения.

Истец в ходатайстве от 06.08.2025 просит приобщить к материалам дела справочные расчеты, указывает, что ООО «КУК», ООО УК «ЖилКомЦентр» являются постоянными управляющими компаниями, ООО «Миронит» временной управляющей компанией.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялись перерывы с 07.08.2025 до 10 часов 30 минут 18.08.2025, с 18.08.2025 до 11 час. 00 мин. 22.08.2025.

Истец, третье лицо, Комитет, ООО УК «ЖилКомЦентр» надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. 

Представитель ООО «КУК» в судебном заседании до перерывов исковые требования не признал.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, заслушав представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, соответчиков и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела по иску, заслушав, представителя ответчика, суд установил следующее.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Сыктывкар», в период с мая 2022 года по декабрь 2024 года поставил тепловую энергию, теплоноситель в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлен расчет объема потребленных ресурсов. По расчету истца задолженность составила 50 300 руб. 07 коп. 

Неисполнение обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке энергоресурсов следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами № 354.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В материалы дела представлены постановления администрации МОГО «Сыктывкар» №9/3373 от 16.09.2024, № 9/3157 от 14.09.2023, согласно которым ООО УК «ЖилКомЦентр» с 15.09.2023 года, ООО «Миронит» с 16.09.2024 года являлись временными управляющими организациями в спорный период.

Согласно договору управления многоквартирным домом часть спорного периода, до принятия постановления администрацией МО ГО «Сыктывкар» № 9/3157 от 14.09.2023, функции управления осуществляло ООО «КУК».

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, либо управления которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

В материалы дела представлены сведения, согласно которым, собственником помещения являлся гражданин, представлен ответ Отдела организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми согласно которому гражданин умер. Согласно ответов нотариусов нотариальной палаты Республики Коми Сыктывкарского нотариального округа наследственное дело к имуществу гражданина не заводилось, в связи с чем доводы ответчика суд отклоняет, указанные сведения сторонами не оспорены. В деле отсутствуют доказательства того, что спорная квартира передана в собственность третьих лиц, принята в порядке наследования или заселена иными лицами.

Таким образом, истец справедливо исходит из того, что ответчик должен выполнять обязанности собственника в отношении квартиры, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 14.09.2023 № 9/3157, ООО УО «Жилкомцентр»» назначено временной управляющей организацией в отношении многоквартирного дома.

На основании изложенного, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» обязан нести расходы по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 15.09.2023 года по декабрь 2024 года в размере 25 670 руб. 73 коп., ООО «КУК» за период с мая 2022 года по 14.09.2023 года в размере 24 629 руб. 34 коп.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилКомЦентр» суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилКомЦентр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Исковые требования к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», к обществу с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 25 670 руб. 73 коп. задолженности, 5 104 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Куратовская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 24 629 руб. 34 коп. задолженности, 4 896 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                      Ю.В. Смагина