АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-13929/25

23 октября 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   15 октября 2025 года

Полный текст решения изготовлен            23 октября 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иванищевым А.В.,

при участии представителя истца  ФИО1 по доверенности от 01.01.2025. третьего лица Администрации города Ростова-на-Дону: ФИО2 по доверенности от 27.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-13929/25

по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» (далее также истец) обратилось в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (далее также ответчик) с требованием о взыскании  задолженности по оплате тепловой энергии по адресу: 

<

...> за период сентябрь 2024 по январь 2025 в размере 8765 рублей 79 копеек, пени в размере 161 рубль 54 копейки; задолженности по оплате тепловой энергии по адресу: 

<

...> за период с марта 2022 по июнь 2022 в размере 4410 рублей 14 копеек, пени  в размере 3175 рублей 96 копеек; задолженности по оплате тепловой энергии по адресу: 

<

...>. Корпус 8, кв. 75-2 за период с февраля 2024 по апрель 2024, с октября 2024 по декабрь 2024 в размере 11552 рубля 77 копеек, пени в размере 1285 рублей 38 копеек.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 02.09.2025 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

По запросу суда  от  АО «Ростовское БТИ» поступило письмо исх. № 2548 от 10.09.2025, согласно которому  право собственности на коммунальную квартиру № 75 по адресу: 

<

...> (лит.И) зарегистрировано за ФИО3 – 356/1000д.; ЗАО «Ростовобувь» - 364/1000 д.; ФИО4 – 280/1000 д.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о дате  и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.  Ранее в представленных возражениях ответчик ссылается на то, что с 21.06.2022 зарегистрировано право оперативного управления в отношении   муниципального жилого помещения по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 74 за  МБУ «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» города Ростова-на-Дону, до 2022 года собственником являлось муниципальное образование города Ростова-на-Дону.  Муниципальное жилое помещение по адресу: пр-кт Буденновский, д. 105/8, кв. 75 на период задолженности не передавалось и не находилось на праве оперативного управления в МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону. Квартира 75-2, указанная в иске по данному адресу по данным Росреестра по Ростовской области не зарегистрирована.  Относительно  жилого помещения   по адресу: ул. Таганрогская, д. 116/5, кв. 128  ответчик указал, что   данное помещение в период спорной задолженность находилось по найму у фактического нанимателя ФИО5, согласно поквартириной карточки, договор социального найма не заключался. По жилому помещению  по адресу: ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 74 ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону  явку в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 № 138 «Об утверждении Положений об отраслевых (функциональных) органах Администрации города Ростова-на-Дону» утверждено Положение о Департаменте имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Согласно пункта 1.1. Положения Департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», как в пределах, так и за пределами его границ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством) в пределах его границ. Основными задачами Департамента согласно п. 2.1. Положения являются: управление и распоряжение объектами муниципальной собственности в порядке установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Ростова-на-Дону. То есть,  Департамент является органом специальной компетенции, уполномоченным на совершение исключительно тех действии, которые прямо предписаны статусным нормативным актом данного органа.

В реестре муниципального имущества города Ростова-на-Дону числятся квартира № 75, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, д. 105/8, лит. И, площадью 74 кв.м.

На основании Постановления Мэра города Ростова-на-Дону № 2382 от 18.12.1997 правообладателем на праве оперативного управления является МКУ «УЖКХ» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (п. 1.2 указанного Постановления), следовательно, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону несет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Представитель  третьего лица Администрации города Ростова-на-Дону в судебном заседании  дал пояснения по  заявленным требованиям.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв до 15 октября 2025 года до 09 часов 40 минут, по окончании которого судебное заседание было продолжено.

Представитель истца в судебном заседании изложил правовую позицию по делу, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации города Ростова-на-Дону  приобщила к материалам дела письмо АО «Ростовское БТИ» исх. № 2791 от 07.10.2025, согласно которому по состоянию на 01.01.2000 на квартиру № 75 по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский №105к8 данные о регистрации права собственности отсутствуют.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика,  Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица Администрации города Ростова-на-Дону, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону заключены договоры  теплоснабжения, по  которым образовалась задолженность по оплате тепловой энергии.

По договору  5215-228-128 по адресу: 

<

...>  за период сентябрь 2024 по январь 2025 задолженность составила 8765 рублей 79 копеек, пени в размере 161 рубль 54 копейки; по договору 5215-018-074 по адресу: 

<

...> за период март 2022 по июнь 2022 задолженность составила 4410 рублей 14 копеек, пени в размере 3175 рублей 96 копеек; по договору 5215-020-075-2 по адресу: 

<

...> за период февраль 2024 по апрель 2024, октябрь 2024 по декабрь 2024 задолженность составила 11552 рубля 77 копеек, пени в размере 1285 рублей 38 копеек.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей  воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки  за жилые помещения по адресу: 

<

...>. Как указывает истец, собственником  указанных помещений является  муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону.

Истцом в адрес ответчика  направлены претензии о необходимости погашения задолженности по поставке тепловой энергии, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Судом установлено, что представленный истцом в материалы дела договоры не содержит подписи абонента. Договоры заключен путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем коммунальных услуг в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, между сторонами сложились отношения теплоснабжения, к которым в соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ подлежат применению правила о договоре энергоснабжения (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также положения специального законодательства в сфере теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФсобственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости   от 13.02.2025 № КУВИ-001/2025-40115328 помещение, расположенное по адресу:  

<

...> зарегистрировано на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону с 22.08.2024.

В части начислений по объекту 

<

...>  ответчик указывает на наличие фактических правоотношений по найму помещения, что подтверждается представленной поквартирной карточкой. Из представленной поквартирной карточки следует, что с 11.03.1993 жилое помещение находится в фактическом найме у ФИО5

В целях установления факта регистрации судом в порядке статьи 66 АПК РФ  у Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истребованы  сведения о зарегистрированных лицах по адресу: г. Ростов-на- Дону, ул. Борисоглебская, д. 18, кв. 74; 

<

...>; 

<

...>.

Во исполнение определения суда Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области сообщило, что сведения о регистрации граждан по вышеуказанным адресам отсутствуют.

Поскольку сведений о регистрации в жилом помещении по адресу 

<

...> не имеется, у суда отсутствуют законные основания полагать, что данная квартира находится в найме, так как договор социального найма не представлен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2025 № КУВИ-001/2025-25677992 помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону с 10.03.2022 по 21.06.2022.

В ходе судебного разбирательства  выяснилось, что  помещение по адресу: 

<

...> отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости.

Относительно помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, судом установлено следующее.

Согласно ответу  АО «Ростовское БТИ» исх. № 2548 от 10.09.2025, право собственности на коммунальную квартиру № 75 по адресу: 

<

...> (лит.И) зарегистрировано за ФИО3 – 356/1000д.; ЗАО «Ростовобувь» - 364/1000 д.; ФИО4 – 280/1000 д.

Согласно письму АО «Ростовское БТИ» исх. № 2791 от 07.10.2025 по состоянию на 01.01.2000 на квартиру № 75 по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский №105к8 данные о регистрации права собственности отсутствуют.

Вместе с тем, в материалы дела представлено постановление Мэра города Ростова-на-Дону  № 2382 от 18.12.1997, согласно которому комитету по управлению имуществом необходимо оформить  право муниципальной собственности  согласно изменениям к плану приватизации ЗАО «Ростовобувь» и утвержденного комитетом по управлению госимуществом Ростовской области от 09 июля 1996 года (пункт 1.1); провести организационные мероприятия по передаче жилого фонда балансовой стоимостью 19587828 тыс. руб. площадью 23958,8 кв.м. с баланса ЗАО «Ростовобувь» в оперативное управление  муниципальному учреждению с функциями заказчика в сфере  ЖКХ Октябрьского района с заключением договора на эксплуатацию (приложение № 1) (пункт 1.2).

ДИЗО г.Ростова-на-Дону представило также в материалы дела выписку из реестра муниципального имущества, согласно которой квартира №75 по пр.Буденновский, д.105/8 литера И принадлежит МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района г.Ростова-на-Дону на основании постановления постановление Мэра города Ростова-на-Дону  № 2382 от 18.12.1997.

При этом истцом произведен расчет исходя из доли 364/1000, ранее принадлежавшей ЗАО "Ростовобувь".

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что  квартира № 75 по адресу: 

<

...> в части доли 394/1000 находится в оперативном управлении муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону.

Поскольку спорные помещения в заявленный истцом период принадлежали ответчику на праве оперативного управления, суд пришел к выводу о возникновении у последнего обязанности по оплате оказанных обществом услуг по поставке тепловой энергии. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств оплаты поставленного коммунального ресурса  либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в суд не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по помещению, расположенного по адресу: 

<

...>.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как предусмотрено положениями пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ). После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ).

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Как следует из материалов дела, досудебные претензии истец  направил почтовой связью 07.02.2025 и 18.02.2025 исковое заявление подано  22.04.2025  нарочно через канцелярию суда.

В соответствии с пунктом 14 "Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В связи с досудебным порядком разрешения спора срок исковой давности был приостановлен, исковое заявление подано без пропуска срока исковой давности.

Согласно расчету истца задолженность по адресу: 

<

...>  за период сентябрь 2024 по январь 2025 составила 8765 рублей 79 копеек; задолженность по адресу: 

<

...> за период март 2022 по июнь 2022 составила 4410 рублей 14 копеек; задолженность по адресу: 

<

...> за период февраль 2024 по апрель 2024, октябрь 2024 по декабрь 2024 составила 11552 рубля 77 копеек.

Расчет задолженности судом проверен и признан неверным в части  задолженности по адресу: 

<

...> за период март 2022 по июнь 2022.

Судом произведен перерасчет задолженности по адресу: 

<

...> за период с 10.03.2022 по 21.06.2022, согласно которому задолженность  составила 3627 рублей 30 копеек.

При указанных обстоятельствах, исковые требования в части взыскания задолженности по адресу: 

<

...>  за период сентябрь 2024 по январь 2025 в размере  8765 рублей 79 копеек; задолженности по адресу: 

<

...> за 10.03.2022 по 21.06.2025 в размере 3627 рублей 30 копеек; задолженности по адресу: 

<

...> за период февраль 2024 по апрель 2024, октябрь 2024 по декабрь 2024 в размере  11552 рубля 77 копеек, всего  23945 рублей 86 копеек подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии истец  предъявил к взысканию пени по адресу: 

<

...>  за период с 16.10.2024 по 20.03.2025 в размере 161 рубль 54 копейки;  пени   по адресу: 

<

...> за период с 16.04.2022 по 20.03.2025 в размере 3175 рублей 96 копеек; пени  по адресу: 

<

...>- за период с 16.03.2024 по 20.03.2025 в размере 1285 рублей 38 копеек.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный расчет пени судом проверен и признан неверным по адресу: 

<

...>.

Поскольку судом произведен перерасчет задолженности по указанному адресу и задолженность составила 3627 рублей 30 копеек, пени подлежат начислению на указанную сумму.

Судом произведен перерасчет пени за период с 02.10.2022 по 20.03.2025, согласно которому пени составили 2218 рублей 70 копеек.

Таким образом, пени по адресу: 

<

...>  за период с 16.10.2024 по 20.03.2025 в размере 161 рубль 54 копейки;  пени   по адресу: 

<

...> за период с 16.04.2022 по 20.03.2025 в размере 2218 рублей 70 копеек за период с 02.10.2022 по 20.03.2025; пени  по адресу: 

<

...>- за период с 16.03.2024 по 20.03.2025 в размере 1285 рублей 38 копеек, всего  3665 рублей 62 подлежат удовлетворению

Размер пени признан судом соразмерным нарушенному обязательству.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 23945 рублей 86 копеек задолженности, 3665 рублей 62 копейки пени, 9400 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Жигало Н. А.