АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11172/2019

г. Салехард

26 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 февраля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании 108 712 рублей 38 копеек,

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

муниципальное учреждение «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 102 777 рублей 90 копеек и пени за период с 11.08.2018 по 26.11.2019 в размере 5 934 рублей 48 копеек, всего в размере 108 712 рублей 38 копеек.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 АПК 

РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении от 03.02.2020 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства и возражения представлены, о необходимости представления дополнительных документов стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № ЯНО-Л-02-8576 от 10.11.2015 (договор).

В соответствии с условиями договора, истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору) из земель населенных пунктов в аренду земельный участок с кадастровым № 89:09:020106:54, общей площадью 2042 кв. м., находящийся по адресу ЯНАО, 

<

...>, для размещения объектов: административно-бытовое (часть здания № 1), административно-бытовое здание (часть здания № 2-магазин). 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 22.04.2016 № 89:89/003/201/2016-1364/2.

В соответствии с п. 4.3.1 договора, арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал - до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Кроме того, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор, за каждый день просрочки, уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент просрочки (п. 4.5 договора).

Истец указывает в исковом заявлении, что ответчик платежи вносил несвоевременно, в связи с чем, ему была направлена претензия с требованием о погашении имеющегося долга в течение 30 дней с момента получения требования. Претензия возвращена отделением почтовой связи в связи истечением срока хранения. 

Общая сумма долга по договору составляет 108 712 руб. 38 коп. из них: задолженность по основному долгу составляет 102 777 руб. 90 коп. и пени за просрочку платежей в размере 5 934 руб. 48 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В соответствии с п.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления. 

Согласно положению о департаменте градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги, утвержденному решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 21.06.2017 № 321 департамент является отраслевым (функциональным) органом Администрации города и уполномочено осуществлять в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и положением, управление и распоряжение собственностью муниципального образования город Лабытнанги. Учреждение является правопреемником по правам, полномочиям и обязанностям Муниципального учреждения «Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги».

Следовательно, истцу принадлежит право обращения в арбитражный суд с исками, связанными с находящимся в ведении муниципального образования имуществом.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Пунктом 4.3.1 договора предусмотрено внесение арендной платы ежеквартально до 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом.

Таким образом, в установленные договором сроки ответчик обязан был вносить арендные платежи. Документов, свидетельствующих о внесении в полном объеме  платы за аренду земельных участков в период с 01.07.2018 по 30.09.2019 ответчик суду не представил.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Учитывая то обстоятельство, что в период времени с 01.07.2018 по 30.09.2019 включительно ответчик пользовался земельным участком, возражений по взыскиваемой сумме не заявил, доказательств оплаты не представил, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 102 777 руб. 90 коп. правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию с ответчика. 

Также истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 4.5 договора пени в размере 5 934 руб. 48 коп. за время просрочки с 11.10.2018 по 26.11.2019.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 4.5 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок  арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент просрочки,  за каждый день просрочки. 

Так как ответчик неправомерно уклонился от перечисления арендных платежей, то истец вправе требовать взыскания с ответчика пеней.

Расчет пени судом проверен и принят, расчет соответствует пункту 4.5 договора и представленным доказательствам. При таких обстоятельствах пени в размере 5 934 руб. 48 коп. также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Так как исковые требования удовлетворены, то расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь требованиями статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата регистрации – 02.10.2017; ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору № ЯНО-Л-02-8576 от 10.11.2015 за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в размере 102 777 рублей 90 копеек и пени в размере 5 934 рублей 48 копеек, начисленные за период с 11.10.2018 по 26.11.2019 за просрочку внесения арендной платы. Всего взыскать 108 712 рублей 38 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 261 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова