﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-85043/2014

12 июня 2019 года

г. Санкт-Петербург

/сд.4

Резолютивная часть постановления объявлена     04 июня 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 июня 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  судьи Л.С.Копыловой,

судей К.Г.Казарян, И.Ю.Тойвонена,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.Б.Бойко, 

при участии:  

от ООО «МаркоПромт» Мещерякова А.В. по доверенности от 22.11.2017,

от  АО «Роскосмобанк» Чумакова В.Ю. по доверенности от 30.08.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-10600/2019)  ООО «МаркоПромт» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.03.2019 по делу № А56-85043/2014/сд.4 (судья Сереброва А.Ю.), принятое

по заявлению  ООО «МаркоПромт» 

к ООО «СТРАЙК», АО «Фондсервисбанк», 

третье лицо ООО «БВС Групп»,

о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «СТРАЙК»,

установил:

конкурсный кредитор ООО «МаркоПромт» 30.10.2018 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной части платежей от 25.01.2018 и 09.02.2018 в размере 6844456 руб. 64 коп., перечисленных  залоговому кредитору  АО «Фондсервисбанк» (после переименования  «Роскосмосбанк», далее - Банк).

Определением арбитражного суда первой инстанции от 12.03.2019  в удовлетворении заявления отказано.

ООО «МаркоПромт»  подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба, в которой просило определение отменить, заявление удовлетворить, ссылаясь на  несоответствие выводов суда первой инстанции ранее состоявшимся судебным актам – определениям от 29.10.2018 по делу № А56-85043/2014/сд.3, решению от 26.08.2017 по делу № А56-19302/2017, установившим предмет залога, как не включающий земельный участок, вследствие чего залоговый кредитор не мог получить 19% от цены совместной реализации залогового и  незалогового имущества.

Представитель Банка возражал относительно апелляционной жалобы, отметив, что пользование земельным участком осуществлялось в порядке статьи 35 Земельного кодекса РФ, вследствие чего на торгах ни он, ни право землепользования не реализовывались.

 Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке с применением части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие  не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, возражения Банка в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2016 ООО «СТРАЙК» признано банкротом. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.05.2016  конкурсным управляющим утвержден Бондарев Владимир Александрович. Определением от 29.09.2015 требования Банка включены в реестр требований кредиторов ООО «СТРАЙК» с отнесением к третьей очереди удовлетворения требований кредиторов должника требование Банка в размере 122749298 рублей 40 копеек. Требование в части 13332790 рублей 19 копеек кредитных процентов и 61415709 рублей 81 копейки долга признаны обеспеченными залогом имущества должника. 

Сообщение о проведении электронных торгов были опубликованы на сайте ЕФРСБ 11.05.2017 и о повторных торгов 29.06.2017, о торгах публичным предложением 18.10.2017 № 2165048.

Банком как залогодержателем утверждено «Положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества ООО «СТРАЙК», которое было опубликовано на сайте ЕФРСБ№ 2164935 от 18.10.2017. Конкурсным управляющим 21.10.2017 в газете «Коммерсантъ» было опубликовано информационное сообщение 77032396975 о проведении торгов по продаже имущества ООО «СТРАЙК» посредством публичного предложения на электронной площадке «m-ets.ru», на сайте ЕФРСБ - 18.10.2017 № 2165048, в газете «Всеволожск. Городская жизнь» № 41 от 20.10.2017.

Во всех источниках размещения информации о торгах отсутствует   упоминание о земельном участке, праве аренды или собственности на него. Земельный участок не являлся предметом торгов, так как является муниципальной собственностью.

В соответствии с протоколом о результатах торгов №23228-ОТПП/1 от 07 декабря 2017 года по лоту № 1 победителем признано ООО «БВС Групп» с ценой предложения 36023456,78 руб. По результатам проведения торгов конкурсным управляющим ООО «СТРАЙК» с ООО «БВС Групп» заключен договор купли-продажи № 4-12/2018-КП от 12.12.2017, в соответствии с которым покупатель приобрел в собственность имущество должника за 36023456,78 руб. Оплата имущества произведена зачислением задатка, внесенного платежными поручениями № 366 от 06.12.2017 на сумму 2385605,05 руб.. и платежным поручением № 372 от 27.12.2017 на сумму  26659851.73 руб.: платежным поручением № 420 от 27.12.2017 на сумму 6978000,00 руб.

ООО «СТРАЙК» осуществило погашение требований залогового кредитора на сумму 34222283,90 рублей (платежи от 25.01.2018 и от 09.02.2018), что составило 95% от денежной суммы, поступившей от продажи здания на торгах.

ООО «МаркоПромт» полагает, что при продаже 6  объектов недвижимости стоимость имущественных прав за земельный участок, занятый зданием, составляет 19% от цены здания. И в денежном выражении 6 844 456,64 рубля (19% от 36023456 рублей, полученных от продажи заложенного имущества) подлежат включению в конкурсную массу должника, как вырученные от продажи незаложенного имущественного права на земельный участок. В дальнейшем эти 6844456,64 рубля должны быть пропорционально распределены между всеми конкурсными кредиторами.

На торгах, проводимых публичным предложением № 23228-ОТПП от 07.12.2017, продавалось не здание, а отдельные помещения, объединенные в один лот № 1:  часть здания 1-этажное 947,8 кв.м. с кадастровым №47-47-12/057/2001-174; помещения №№1-5,8,9,11,12,21,22,26,27, 188640, Ленинградская область., г. Всеволожск, Колтушское шоссе д. 298; часть здания административно-бытового корпуса 52,5 кв.м. с кадастровым № 47-00-4/2001-409, помещения №№ 18.19,20.23,24.25, г. Всеволожск. Колтушское шоссе д.298; часть одноэтажного здания 41,0 кв.м.  с кадастровым № 47-00-4/2001-408, помещения № 13,14,15,16,17, г. Всеволожск, Колтушское шоссе д.298; часть здания административно-бытового корпуса 41,5 кв.м. с кадастровым № 47-00-4/2001-407 помещения № 6,7,10 , 188640, Ленинградская область., г. Всеволожск, Колтушское шоссе д.298; часть здания административно-бытового корпуса 142,0 кв.м. с кадастровым № 47-78-01/010/2005-135, помещения 2 этажа № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 31, 32 г. Всеволожск, Колтушское шоссе д.298; часть здания административно-бытового корпуса 157,7 кв.м. с кадастровым № 47-78-01/010/2005-136, помещения второго этажа № 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19,  20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 г. Всеволожск. Колтушское шоссе д.298. Начальная цена лота №1 составляла  53013445 руб. Результаты оценки никем из кредиторов с сентября 2016 года не оспаривались.

Сделка по удовлетворению требований залогового кредитора АО «Фондсервисбанк» не может быть признана недействительной,  если торги по продаже заложенного имущества не признаны недействительными или несостоявшимися, и распределение по итогам торгов конкурсной массы произведено без нарушения статьи 138 Закона банкротстве. В  рассматриваемом случае порядок погашения требований залогового кредитора был соблюден. Как следует из данных из телекоммуникационной  сети Интернет по настоящему делу о банкротстве, условия продажи залогового имущества  оспаривались конкурсным кредитором Шинкаренко В.В., который в ходе   производства от требования отказался (определение  от 16.10.2017); им же 09.04.2018 оспорены торги (и договор по их результатам) по продаже административно–бытового корпуса по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 298 (определением от 29.10.2018 в удовлетворении заявления отказано).

Доводы подателя  апелляционной жалобы направлены на преодоление  уже вступивших в законную силу судебных актов, и оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 12.03.2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Л.С. Копылова

 

Судьи

К.Г. Казарян

 И.Ю. Тойвонен