АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г. Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1206/2024

8 августа 2024 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 8 августа 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Авшаряна М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН 

<

***>)

к ответчику общество с ограниченной ответственностью «Крым-Девелопмент» (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

иные участники судебного заседания не явились, уведомлены надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Девелопмент», в котором просит взыскать с ответчика стоимость работ по устранению недостатков (дефектов) в размере 418 639,18 рублей, сумму штрафа за неисполнение в установленный срок предписания в размере 50 000,00 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 11 373,00 рублей.

Определением суда от 24.01.2024 исковое заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» оставлено без движения.

Определением суда от 13.03.2024 возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

23.04.2024 от Общества с ограниченной ответственностью «Крым-Девелопмент» поступил отзыв на исковое заявление, в котором Ответчик просит в удовлетворении требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» отказать на основании того, что Ответчиком не было допущено нарушения условий договора, приобщены дополнительные документы.

Суд, в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил поступившие документы к материалам дела.

Судебные заседания неоднократно откладывались в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств по делу.

В судебное заседание 25.07.2024 стороны не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, судом установлено следующее.

Между Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Крым-Девелопмент» именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключен договор № РТС291А170068 от 14.11.2017 г. на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2.1 договора Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (Приложение № 9 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) многоквартирного дома по адресу: 

<

...> включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на объекте, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта (-ов) по акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Пунктом 7.5. Договора стороны установили, что работы по настоящему Договору по каждому объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на объекте по акту приемки выполненных работ по объекту и подписания сторонами оформленных актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата работ переходит от Генподрядчика к Заказчику только после подписания акта приемки выполненных работ по объекту.

Комиссионная приемка работ по объекту: 

<

...> состоялась 10.05.2019, о чем был составлен соответствующий акт от 10.05.2019. Согласно платежным документам ,Заказчик в полном объеме оплатил стоимость выполненных работ в размере 6 627 188,40 рублей.

В соответствии с п. 10.3 Договора гарантийный срок на результаты выполненных работ по каждому объекту устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет с момента подписания акта приемки выполненных работ по объекту, а в случае досрочного расторжения настоящего Договора (на выполненные Генподрядчиком до даты расторжения Договора и принятые Заказчиком работы) – с даты расторжения настоящего Договора.

В п.10.4. Договора стороны договорились, что если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов). Течение срока исковой давности начинается с даты составления рекламационного акта. Далее пунктами 10.5-10.11. Договора стороны определили порядок выявления, фиксации выявленных недостатков (дефектов), а также установили порядок их устранения.

Акт приемки выполненных работ подписан 10.05.2019, таким образом гарантийный срок истекает 10.05.2024.

13.12.2023 Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № 5795 о ненадлежащем исполнении условий договора и выплате штрафа по факту нарушений условий договора от 14.11.2017 № РТС291А170168, в период гарантийного срока, предложено Ответчику в срок до 22.12.2023г. представить письменное подтверждение об устранении недостатков, либо возместить Истцу сумму в размере 418 639,18 рублей в соответствии с п.10.10 Договора, необходимую ему для устранения недостатков силами третьих лиц и оплатить штраф в размере 50 000,00 рублей за неисполнение Ответчиком п.12.7.18 Договора.

Ответчик направил в адрес Истца возражение на претензию № 5795 (Исх. №20-12/23 от 20.12.2023), в котором указал основания, по которым он возражает относительно предъявленных требований: в связи с отсутствием доказательств ненадлежащего исполнения им условий Договора №РТС291А170068 от 14.11.2017 и предложил в соответствии с п.1.41, 15.2. Договора организовать работу согласительной комиссии с надлежащим уведомлением всех сторон и членов комиссии для досудебного урегулирования спора по поводу выявления и устранения недостатков выполненной работы или их причин.

Однако Истец 10.01.2024 обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым, о взыскании с Ответчика стоимости работ по устранению недостатков (дефектов) в размере 418 639,18 рублей, суммы штрафа за неисполнение в установленный срок предписания в размере 50 000,00 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 11 373,00 рублей. В обоснование заявленных денежных требований Истцом приложены следующие доказательства: договор № РТС291А170068 от 14.11.2017, акты выполненных работ от 10.05.2019, платежные поручения об оплате выполненных работ, акт комиссионного осмотра объекта от 22.09.2023, почтовая квитанций от 21.09.2023 об отправке извещения Ответчику о проведении осмотра, требование №5448 от 05.10.2023, почтовая квитанций от 09.10.2023 об отправке требования Ответчику, возражение Ответчика № 09-10/23 от 09.10.2023, локальный сметный расчет №02-01-02, локальный сметный расчет №02-01-01, претензия №5795 от 13.12.2023, почтовая квитанция от 13.12.2023 об отправке претензии Ответчику.

С заявленными исковыми требованиями Ответчик не согласен в полном объеме, обосновав в представленном отзыве свои возражения следующими доводами: основанием возникновения заявленных исковых требований Ответчика перед Истцом , по его мнению, является неисполнение Ответчиком условий Договора № РТС291А170068 от 14.11.2017 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) и выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> заключенному между Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - Заказчик и ООО «Крым-Девелопмент» - Генподрядчик, в период гарантийного срока, а именно невыполнение пункта 12.7.18 Договора, который предусматривает за неисполнение в установленный срок Предписания Заказчика по исполнению предусмотренных договором обязательств Генподрядчика штраф в размере 50 000,00 рублей и пункта 10.10 Договора, который предусматривает, что при не устранении Генподрядчиком недостатков (дефектов) в сроки, определяемые рекламационным актом, Заказчик без ущемления своих прав по гарантии, в соответствии с настоящим Договором имеет право устранить недостатки (дефекты), заменить оборудование ,силами третьих лиц за счет Генподрядчика. Однако Истец не представил основания для возникновения оплаты Ответчиком штрафных санкций и подтверждение произведенных фактических расходов третьими лицами по устранению недостатков, которые Ответчику необходимо компенсировать Истцу. Исходя из представленных Истцом документов, все работы в соответствии с заключенным договором были выполнены Генподрядчиком и подтверждены Заказчиком в виде подписания им актов приемки выполненных работ, в котором он подтвердил исполнение всех выполненных работ, предусмотренных Договором, в полном объеме.

Далее, в течение гарантийного срока, согласно условий раздела 10 «Гарантии качества работ» заключенного Договора, стороны договорились о том, что если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком (его поставщиками и/или привлеченными им субподрядными организациями) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик организует составление Рекламационного акта, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов), о соблюдении порядка выявления, фиксации выявленных недостатков (дефектов), а также порядка их устранения.

Кроме того, Истец не представил доказательства предъявления Предписания Ответчику, предусмотренного п.12.7.8.Договора, доказательств его неисполнения в установленный срок и возникновением в связи с этим у Ответчика ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 50 000,00рублей.

Таким образом, Истец выписал штраф в размере 50 000,00 рублей за несвоевременное информирование его об устранение недостатков, сославшись на п.12.7.18 Договора, однако такая ответственность Договором не предусмотрена.

Аналогичные возражения Ответчик направил в адрес Истца в декабре 2023 года, в ответе на его претензию № 5795 от 13.12.2023 (Исх. №20-12/23 от 20.12.2023 г.), а также предложил Истцу в соответствии с п.1.41, 15.2. Договора организовать работу согласительной комиссии для досудебного урегулирования спора по поводу выявления и устранения недостатков выполненной работы или их причин в гарантийный период. Ответ Ответчика от 20.12.2023 на претензию Истца № 5795 приобщен к материалам дела, на нем имеется отметка о получении его Истцом-22.12.2023.

Кроме того, Ответчиком приобщено письмо Истца № 287 от 28.02.2024 о сборе согласительной комиссии 06.03.2024 в 14:00 по адресу: 

<

...>, для досудебного урегулирования и разрешения споров, возникающих в процессе исполнения договора по поводу устранения недостатков выполненных работ в гарантийный период. Результатом работы согласительной комиссии стало составление Решения от 06.03.2024 по итогам обследования недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> А.

Решением согласительной комиссии от 06.03.2024 определено восстановить декоративный слой цоколя фасада 5 м, восстановить декоративный слой козырьков входной группы – 1 м2, восстановить лакокрасочное покрытие газовой трубы (45 м/п), усилить конструкцию слухового окна, восстановить целостность фронтона, выполнение работ осуществить подрядной организацией ООО «КРЫМ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», в связи с температурным режимом осуществления наружных работ – в срок с 26.04.2024 по 17.05.2024. Ответчиком также приобщен к материалам дела акт от 27.05.2024 приемки выполненных работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) общего имущества в многоквартирном доме, выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта по адресу: 

<

...>. Согласно акту приемки от 27.05.2024 все работы, предусмотренные решением согласительной комиссии, выполнены в полном объеме, акт подписан уполномоченными представителями заказчика, генподрядчика и управляющей компании без возражений.

На основании указанного, суд приходит к выводу о полном, надлежащем и соответствующем действующему законодательству исполнении своих обязательств Ответчиком по Договору № РТС291А170068 от 14.11.2017.

Как установлено судом, Договором предусмотрена процедура фиксации выявленных недостатков работ в рамках гарантийного срока, которая регламентируется разделом 10 Договора «Гарантии качества работ», в соответствии с которым устранение дефектов (недостатков) осуществляется на основании акта, фиксирующего дефекты (пункт 10.4 Договора).

По своей правовой природе Договор № РТС291А170068 от 14.11.2017 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада и кровли) многоквартирного дома по адресу: 

<

...> является договором строительного подряда.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные работы.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При заключении договора, правоотношения сторон регулировались нормами главы 37 ГК РФ и Постановлением Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее Постановление Правительства РФ №615).

Согласно акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) общего имущества в многоквартирном доме выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта от 27.05.2024 Ответчик устранил недостатки, отраженные в решении согласительной комиссии от 06.03.2024.

На основании указанного, суд приходит к выводу, что Ответчик выполнил требования Истца в добровольном порядке, на основании решения согласительной комиссии, что Истцом не оспаривается.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы, а также решает иные вопросы, возникшие в ходе судебного разбирательства.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения искового заявления, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                               М.А. Авшарян