АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1753/2018

г. Владивосток

18 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению  Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации:  19.12.2005)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Артемовская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 18.12.2005)

о  взыскании 11 862 руб. 75 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Артемовская управляющая компания» (ООО «АУК») 11 862 руб. 75 коп. задолженности  за поставку тепловой энергии в период с марта по октябрь 2017 года в нежилое помещение общей площадью 64,3 кв.м., расположенное в жилом доме  по адресу: 

<

...>.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), уточнил период возникновения  спорной задолженности: с марта по ноябрь 2017г.

Ответчик в ранее представленных отзывах на исковое заявление указал, что управляющая компания не является собственником нежилого помещения, расположенного в доме № 58 по ул. Кирова г. Артема; не осуществляет сбор денежных средств с собственников помещений по оплате предоставленной коммунальной услуги; ООО «АУК» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как собственником  соответствующего нежилого помещения является ООО «Сакура»; с 2017 г. собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Истец надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела, в отсутствие его представителя.

С учетом положений частей 2, 3 статьи 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие сторон.

При  исследовании материалов дела, суд установил, что АО «ДГК» (Ресурсоснабжающая организация), на основании договора теплоснабжения жилого фонда управляющей организации                            № 5/2/05224/700, заключенного с ООО «АУК» (Исполнитель), в управлении которого, находится, в частности, многоквартирный жилой дом  № 58 по ул. Кирова в г.Артеме, осуществило  поставку тепловой энергии  в указанный МКД.

В данном жилом доме имеется нежилое помещение, площадью                64,3 кв. м, правообладателем которого является ООО «Сакура», согласно выписке из ЕГРН.

В период с марта по ноябрь 2017 г. истец, осуществляя подачу тепловой энергии в выше упомянутый МКД, оказал услуги теплоснабжения спорного нежилого помещения стоимостью 11 862 руб. 75 коп., что подтверждено материалами дела и ответчиком документально не опровергнуто. 

Истец, посчитав, что, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, а также в отсутствие договорных отношений с собственником спорного помещения - ООО «Сакура», лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания, а поэтому обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, позиции сторон, не находит исковые требования обоснованными и правомерными, в силу следующего.

В соответствии с пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 гл. 30 ГК РФ), подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

При наличии в МКД управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, и ресурсоснабжающая организация, как поставщик.

В спорном случае, следует учитывать, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности за поставленный энергоресурс в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила № 354.

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Вместе с тем, согласно подпункту "а" пункта 21 Правил № 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Таким образом, из анализа изменений, внесенных в Правила № 124 и №354, и положений данных Правил в новой редакции, которые изложены как императивные нормы, следует вывод, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими организациями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственником спорного нежилого помещения является ООО «Сакура», то, последнее должно было перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией. Для этого, вышеуказанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. Соответственно, не являясь обязанным лицом перед АО «ДГК» по оплате поставленного в нежилое помещение энергоресурса, ООО «АУК» не является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Исходя из правовой позиции, на которой основано данное решение, доводы истца, приведенные в обоснование заявленных требований, является безосновательными.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения рассматриваемого иска.

В соответствии  с положениями статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                   Карандашова Е.В.