АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11736/2020

26 ноября 2020 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ук Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута»

в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

 в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, 

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ук Комфорт» (далее – ООО «Ук Комфорт», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет) 3 406 796 руб. 06 коп.  задолженности по оплате работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) многоквартирных домов по 60 договорам управления многоквартирных домов за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.10.2020 требования ООО «Ук Комфорт»  о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирными домами, расположенными в 

<

...>, 4, 6, 8, 10, 10а, 10б, 12, 14, 16, ул. Гагарина, 

<

...>, 10, 10а, 12, 12а, 13, 15, 16, выделены в отдельное производство.

Определением суда от 05.10.2020 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено к предварительному судебному заседанию и судебному разбирательству на 26.11.2020, этим же определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута») и Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Администрация).  Также в данном определении суд указал о возможности перехода к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.

Стороны получили копию определения суда от 05.10.2020, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями о вручении.

Администрация и УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в отзывах указали, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений - муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута». Заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Комитет в отзыве подтвердил, что квартиры, расположенные по адресам   ул. Набережная Шахтерская, д.2, 4, 6, 8, 10, 10а, 10б, 12, 14, 16, ул. Гагарина, 

<

...>, 10, 10а, 12, 12а, 13, 15, 16, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав казны муниципального образования, за исключением следующих жилых помещений, расположенных в г.Воркуте по адресам:

- ФИО2 д.2 кв.3 с начала спорного периода по 27.06.2019 находилась в частной собственности;

 -ФИО2 д.2 кв.5 с начала спорного периода по 0610.2019 находилась в частной собственности;

- ФИО2 д.4 кв.80  весь спорный периоды была заселена;

-ФИО2 д.4 кв.110 с начала спорного периода по 27.02.2019 была заселена, затем с 28.02.2019   по   25.08.2019   пустовала,   после   чего   с   26.08.2019   перешла   в   частную собственность;

 -ФИО2 д.6 кв.81 с начала спорного периода по 29.09.2019 находилась в частной собственности;

 -ФИО2 д.10 кв.41 с начала спорного периода по 21.08.2019 находилась в частной собственности, затем перешла в муниципальную собственность и пустовала по 21.10.2019, после чего с 22.10.2019 до конца спорного периода была заселена;

- ФИО2 д. 10а кв.23  была заселена с 20.12.2019 до конца спорного периода;

- ФИО2 д. 106 кв.3 перешла в частную собственность 01.04.2019;

-ФИО2 д.12 кв.24 - с начала спорного периода по 26.03.2019 находилась в частной собственности, затем перешла в муниципальную и пустовала до 15.07.2019, после чего с 16.07.2019 перешла вновь в частную собственность;

- ФИО2 д.12 кв.39 весь спорный период была заселена;

- ФИО2 д.14 кв.139  была заселена с 24.06.2019 до конца спорного периода;

-ФИО2 д.14 кв.167  с начала спорного периода по 20.06.2019 была заселена, затем с 21.06.2019 по 07.11.2019 пустовала, после чего с 08.11.2019 до конца спорного периода вновь была заселена;

 -ФИО2 д.14 кв.51 с начала спорного периода по 03.07.2019 находилась в частной собственности;

-ФИО2 д.14 кв.84 с начала спорного периода по 26.03.2019 находилась в частной собственности, затем перешла в муниципальную и пустовала до 13.08.2019, после чего с 18.08.2019 перешла вновь в частную собственность;

-ФИО2 д.16 кв.5 с начала спорного периода по 22.05.2019 находилась в частной собственности, затем перешла в муниципальную и пустовала до 10.11.2019, после чего с 11.11.2019 перешла вновь в частную собственность;

-ул.Гагарина д.5а кв.15 перешла в частную собственность 21.03.2019;

-ул.Гагарина д.7 кв.16 с начала спорного периода по 12.06.2019 была заселена, затем с 13.06.2019 по 27.08.2019 пустовала, после чего с 28.08.2019 до конца спорного периода вновь была заселена;

 -ул.Гагарина д.7 кв.21 с начала спорного периода по 10.04.2019 была заселена, затем с 11.04.2019 по 24.06.2019 пустовала, после чего с 25.06.2019 до конца спорного периода вновь была заселена;

 -ул.Гагарина д.7 кв.26 с начала спорного периода по 20.06.2019 была заселена, затем с 21.06.2019 по 03.12.2019 пустовала, после чего с 04.12.2019 до конца спорного периода вновь была заселена;

 -ул.Гагарина д.7 кв.44 с начала спорного периода по 26.08.2019 была заселена, затем с 27.08.2019 по 24.10.2019 пустовала, после чего с 25.10.2019 была передана в безвозмездное пользование;

 -ул.Гагарина д.7 кв.47 перешла в частную собственность 21.05.2019;

-ул.Гагарина д. 10 кв.21 была заселена с 28.01.2019 до конца спорного периода;

-ул.Гагарина д. 10а кв.71 - весь спорный период была заселена;

 -ул.Гагарина д.13 кв.54 с начала спорного периода по 03.02.2019 находилась в частной собственности, затем перешла в муниципальную и пустовала до 04.02.2019, после чего с 02.08.2019 перешла вновь в частную собственность;

 -ул.Гагарина д. 15 кв.12  перешла в частную собственность 20.12.2019;

 -ул.Гагарина д.15 кв.15  была заселена с 19.04.2019 до конца спорного периода;

 -ул.Гагарина д.15 кв.40 перешла в частную собственность 17.06.2019;

-ул.Гагарина д.15 кв.63 с начала спорного периода по 11.02.2019 находилась в частной собственности, затем перешла в муниципальную и пустовала до 16.07.2019, после чего с 17.07.2019 перешла вновь в частную собственность.

- квартиры, перешедшие в частную собственность по окончании спорного периода, в выписке из реестра объектов недвижимого имущества МО ГО «Воркута» не указаны, поскольку выписка составляется по состоянию на текущую дату. Комитет, указал на отсутствие в материалах дела доказательств оплаты долга в пользу ресурсоснабжающих организаций (ООО «Воркутинские ТЭЦ», ООО «Водоканал», АО «Комиэнергосбытовая компания»).

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 19.11.2020 уточнил требования, просит взыскать 357 364 руб. 48 коп. задолженности за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 по оплате работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, а также стоимости поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения) в части пустующих (незаселенных) муниципальных жилых помещений (квартир) многоквартирных домов, расположенных по адресам 

<

...>, 58,  91, ул. Набережная Шахтерская, д. 4, кв. 110, ул. Набережная Шахтерская, д. 6, кв. 43, 81,  ул. Набережная Шахтерская, д. 8, кв. 113, 70, ул. Набережная Шахтерская, д. 10, кв. 41, ул. Набережная Шахтерская, д. 10а, кв. 23, ул. Набережная Шахтерская, д. 10б, кв. 3,  ул. Набережная Шахтерская, д. 12, кв. 24,  ул. Набережная Шахтерская, д. 14,кв. 51, 84, 134, 139, 157, 167, ул. Набережная Шахтерская, д. 16, кв. 5, ул. Гагарина, д. 5, кв. 74,  ул. Гагарина, д. 5а, кв. 15, ул. Гагарина, д. 7, кв. 16, 21, 26,  44, 47,  ул. Гагарина, д. 10, кв. 21, ул. Гагарина, д. 12, кв. 13, ул. Гагарина, д. 12а, кв. 11,  ул. Гагарина, д. 13, кв. 54, ул. Гагарина, д. 15, кв. 12, 15, 40, 63, ул. Гагарина, д. 16, кв. 17, с учетом возражений Комитета по периодам не заселённости и исключив из расчета ул. Набережная Шахтерская, д. 4, кв. 80, ул. Набережная Шахтерская, д.12, кв.39, ул. Гагарина, д. 10а, кв.71. 

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Стороны в суд не явились.

При отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как установлено судом из материалов дела, 01 января 2018 года между собственниками помещений и ООО «Ук Комфорт» заключены договоры управления многоквартирными домами, расположенными по адресам г. Воркута, 

<

...> №Гор-2018/К/64, д.4 №Гор-2018/К/65, д.6 №Гор-2018/К/7, д.8 №Гор-2018/К/68, д.10 №Гор-2018/К/69, д.10а №Гор-2018/К/70, д.10б №Гор-2018/К/71, д.12 №Гор-2018/К/72, д.14 №Гор-2018/К/73, д.16 №Гор-2018/К/74, ул. Гагарина, д. 5 №Гор-2018/К/28, д.5а №Гор-2018/К/19, д.7 №Гор-2018/К/32, д.10 №Гор-2018/К/37,  д.12 №Гор-2018/К/40, д.12а №Гор-2018/К/41, д.13 №Гор-2018/К/42, д.15 №Гор-2018/К/43, д.16 №Гор-2018/К/44, в соответствии с пунктами 1.2. которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество) в порядке, установленном в разделе 4.1. договоров;

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее – потребителям) в порядке, установленном в разделе 4.2. договоров.

В силу пункта 5.1, 5.2., 5.3. договоров цена каждого договора устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в пункте 5.3. договоров, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемых  в порядке, указанном в пункте 5.4. договоров.

Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически представленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункт 5.4. договоров).

Условия предоставления коммунальных услуг определяются в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме (пункт 4.2.2. договоров).

В соответствии с пунктами 6.2.1. договоров плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), указанных пункте 4.2.1. договоров, заключив договор с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Плата за коммунальные услуги  определяется за каждый календарный месяц.

Договоры заключены на срок с 01.01.2018 по 31.12.2020 (пункты 2.1. договоров).

Как следует из искового заявления, истец осуществлял содержание спорных многоквартирных домов (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных ресурсов (на общедомовые нужды), а также за  услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества  за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере  357 364 руб. 48коп. 

Поскольку ответчик не оплатил задолженность, в том числе, после направления истцом претензии №1/9-271 от 07.05.2020, то ООО «Ук Комфорт» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Кодекса собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 Кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение №270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения №270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения №270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

По уточненному расчету истца, с учетом возражений ответчика, задолженность составила 357 364 руб. 48 коп.  в отношении муниципальных жилых помещений (квартир), расположенных по адресам 

<

...>, 58,  91, ул. Набережная Шахтерская, д. 4, кв. 110, ул. Набережная Шахтерская, д. 6, кв. 43, 81,  ул. Набережная Шахтерская, д. 8, кв. 113, 70, ул. Набережная Шахтерская, д. 10, кв. 41, ул. Набережная Шахтерская, д. 10а, кв. 23, ул. Набережная Шахтерская, д. 10б, кв. 3,  ул. Набережная Шахтерская, д. 12, кв. 24,  ул. Набережная Шахтерская, д. 14,кв. 51, 84, 134, 139, 157, 167, ул. Набережная Шахтерская, д. 16, кв. 5, ул. Гагарина, д. 5, кв. 74,  ул. Гагарина, д. 5а, кв. 15, ул. Гагарина, д. 7, кв. 16, 21, 26,  44, 47,  ул. Гагарина, д. 10, кв. 21, ул. Гагарина, д. 12, кв. 13, ул. Гагарина, д. 12а, кв. 11,  ул. Гагарина, д. 13, кв. 54, ул. Гагарина, д. 15, кв. 12, 15, 40, 63, ул. Гагарина, д. 16, кв. 17, за период с января по декабрь 2019 года. 

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» от 19.10.2020 №8070-1266, и выпискам из ЕГРН, исследованных судом в электронном виде, указанные квартиры, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Доводы ответчика об отсутствии оснований для уплаты коммунальных услуг на ОДН в связи с непредставлением истцом доказательств оплаты задолженности в пользу ресурсоснабщающих организаций подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Расчет оказанных услуг по содержанию общего имущества и платы за поставленные коммунальные ресурсы произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений с применением норматива и тарифа, утвержденных приказами Минстроя Республики Коми.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно. При расчете истцом применены данные о площади квартир, указанные в ЕГРН.

Ответчиками доказательства оплаты задолженности не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании с Комитета 357 364 руб. 48 коп. 

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался ввиду предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины и освобождения ответчика по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ук Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 357 364 руб. 48 коп.  долга. 

3. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению истца.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.О. Суслов