Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7304/2022

г. Петрозаводск

19 октября 2022 года

Резолютивная часть решения изготовлена 12 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 19 октября 2022 года.

Арбитражный суд  Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании 12 октября 2022 года  без участия сторон материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 48 823 руб. 68 коп.,

третье лицо: МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика», 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее - ответчик, Администрация) о взыскании 48 823 руб. 68 коп., в том числе: 45 069 руб. 24 коп. задолженности за жилищные услуги за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года в отношении нежилого помещения площадью 169,9 кв.м. по адресу: 

<

...> руб. 44 коп. пеней за период с 13.04.2021 по 31.03.2022.

Определением суда от 14.09.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 12.10.2022.

При этом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» как организация, осуществляющая учет муниципального имущества.

В судебное заседание 12.10.2022 стороны и третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, в котором поддержал предъявленные требования в полном объеме.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что полномочия собственника муниципального имущества осуществляет МКУ ПГО «Служба заказчика», это же лицо ведет учет имущества и контроль за оплатой ЖКУ. В соответствии со сведениями МКУ ПГО «Служба заказчика» расчет долга истцом произведен верно, помещение в спорный период не предоставлялось иным лицам. Вместе с тем, ответчик просил отказать в удовлетворении требований, а судебное заседание провести в отсутствие своего представителя. В случае удовлетворения иска ответчик просил указать, что взыскание денежных средств должно осуществляться за счет казны Петрозаводского городского округа.

От МКУ ПГО «Служба заказчика» также поступил отзыв, в котором учреждение не оспаривает исковые требования по праву и по размеру и просит рассмотреть спор без участия своего представителя.

На основании статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел спор по существу в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» является управляющей организацией дома № 4 по ул. Дзержинского в г. Петрозаводске Республики Карелия, и организует оказание услуг, связанных с расчетами потребителей за жилищные услуги в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 01.04.2015.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение 1-Н общей площадью 169,9 кв.м., с кадастровым номером 10:01:0010120:364 расположенное по адресу 

<

...>, является собственностью Петрозаводского городского округа.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Устава Петрозаводского городского округа от 23.11.2018  к полномочиям Администрации Петрозаводского городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.

В настоящее время  у Администрации Петрозаводского городского округа образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанного помещения за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года в размере 45 069 руб. 24 коп.

Поскольку задолженность в добровольном порядке не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию помещения, общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Отсутствие заключенного договора не освобождает собственника помещений в многоквартирном доме от исполнения установленной законом обязанности по участию в расходах на содержание общего имущества дома, на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,  по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Требования о внесении платы за ЖКУ в рамках настоящего дела основаны на решении собственников помещений МКД, не оспорены ответчиком и третьим лицом. Расчет задолженности подтвержден лицом, осуществляющим учет и контроль за муниципальным имуществом.

В этой связи, требование о взыскании долга за ЖКУ в размере 45 069 руб. 24 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 3754 руб. 44 коп. за период с 13.04.2021 про 31.03.2022. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку просрочка в оплате услуг подтверждена, истец имеет право требовать уплаты неустойки, в том числе, предусмотренной законом.

Расчет неустойки произведен истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, замечаний по расчету неустойки не имеется. 

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, норм действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Приведенный в отзыве довод ответчика о взыскании спорных сумм с казны муниципального образования «Петрозаводский городской округ» суд отклоняет, исходя из позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 19 постановления от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛИДЕР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 45 069 руб. 24 коп. задолженности за жилищные услуги за период с марта 2021 года по декабрь 2021, 3 754 руб. 44 коп. пени за период с 13.04.2021  по 31.03.2022, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                   Судья

               Колесова Н.С.