Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8684/20

08 июня 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ГАЗЭНЕРГОФИНАНС" к ООО "АВАНГАРД ПЛЮС" об обязании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГАЗЭНЕРГОФИНАНС" обратилось в суд с иском к ООО "АВАНГАРД ПЛЮС" об обязании освободить и передать ООО "ГАЗЭНЕРГОФИНАНС" по акту приема-передачи нежилые помещения, кадастровый номер 50:12:0101005:1362, по адресу: 

<

...>, полученные по договору №01/15-А от 08.05.2015. При неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с ООО "АВАНГАРД ПЛЮС" в пользу ООО "ГАЗЭНЕРГОФИНАНС" денежные средства в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Иск основан на положениях ст. 309,310,308.3,622 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. 

Исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, суд установил следующее: 

В соответствии с положением ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом. 

Так, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №01/15-А от 08.05.2015.

Истец во исполнение принятых обязательств передал арендуемое имущество ответчику, что подтверждается передаточным актом. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей, истец письмом от 17.12.2019 исх №413 направил ответчику уведомление об одностороннем отказе от договора и требование о возврате имущества.

Уведомление получено ответчиком 10.01.2020.

Таким образом, в силу ч.1 ст. 450.1 ГК РФ договор прекратил свое действие с момента получения данного уведомления, а следовательно у ответчика на основании ст. 622 ГК РФ и п. 5.1.13 договора возникло обязательство по возврату арендованного имущества. 

Как указывает истец, в нарушение ст. 309,310,622 ГК РФ и условий договора ответчик свои обязательства по возврату имущества не выполнил, что явилось основанием для настоящего иска.

Возражений относительно иска и доказательств возврата имущества в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Учитывая период неисполнения ответчиком своих обязательств, размер арендной платы установленной договором в дополнительном соглашении, суд полает возможным с целью побуждения ответчика к исполнению решения суда и недопущения выгоды из незаконного поведения, назначить неустойку на случай  неисполнения судебного акта в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "АВАНГАРД ПЛЮС" в течение 5 рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу освободить и передать ООО "ГАЗЭНЕРГОФИНАНС" по акту приема-передачи нежилые помещения, кадастровый номер 50:12:0101005:1362, по адресу: 

<

...>, полученные по договору №01/15-А от 08.05.2015.

 При неисполнении решения суда в установленный срок взыскать с ООО "АВАНГАРД ПЛЮС" в пользу ООО "ГАЗЭНЕРГОФИНАНС" денежные средства в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Взыскать с ООО "АВАНГАРД ПЛЮС" в пользу ООО "ГАЗЭНЕРГОФИНАНС" расходы по госпошлине в размере 6 000руб.

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев