Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-5439/2022

11 июля 2022 года

г. Ульяновск

 

Решение принято в форме резолютивной части 11.07.2022

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью  "ВолгаЛакта" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 312 097 руб. 91 коп. , из которых: 284 095 руб. 56 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 21/09/А-2017-302 от 05.05.2017 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, 28 002 руб. 35 коп. - пени за период с 11.02.2021 по 28.03.2022, с 29.03.2022 пени по день фактической оплаты основного долга по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "ВолгаЛакта" о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 284 095 руб. 56 коп., пеней за период с 11.02.2021 по 28.03.2022 в размере 28 002 руб. 35 коп.,  с 29.03.2022 пени по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Определением от 18.05.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.

Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Копия определения от 18.05.2022 направлялась ответчику по юридическому адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" указано, что арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. В этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что 05.05.2017 между Агентством  государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью  "ВолгаЛакта" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 21/09/А-2017-302, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 20000 кв.м, с кадастровым номером 73:21:060101:339, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Чердаклинский, МО «Мирновское сельское поселение», южнее территории завода «САБМиллер РУС», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленного объекта. Земельный участок предоставляется для реализации инвестиционного проекта «Строительство завода по производству заквасок на территории промышленной зоны «Заволжье»  (п. 1.1 договора). 

Согласно п. 2.1 договора, договор заключается на срок 10 лет, с 18.04.2017 по 17.04.2027.

Земельный участок, переданный в аренду, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу п. 4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В целях реализации права по перераспределению полномочий  между органами местного самоуправления и органами государственной власти  субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской  области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО.

Согласно статье 2 Закона Ульяновской  области  № 85-ЗО, в редакции, действующей с 01.01.2019, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.

Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 №85-ЗО  распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Соответственно к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка № 21/09/А-2017-302 от 05.05.2017 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.5 договора, арендная плата производится Арендатором ежемесячно по 10 число месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года Если последний срок платежа приходится на нерабочий день, то таковым сроком будет считаться первый рабочий день, следующий за ним.

Согласно расчету Министерства задолженность ответчика по арендной плате составляет 284 095 руб. 56 коп. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

Ответчик контррасчет не представил, сумму долга не оспорил. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга законно, обосновано и подлежит удовлетворению в сумме 284095 руб. 56 коп.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2021 по 28.03.2022 в размере 28 002 руб. 35 коп., с 29.03.2022 пени по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 6.5 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы  невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.  

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 Постановления N 497, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru  01.04.2022.

Следовательно, мораторий действует с 01.04.2022 по 01.10.2022, и пени за просрочку исполнения обязательства в указанный период не начисляются. 

На основании изложенного, поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 28 002 руб. 35 коп. за период с 11.02.2021 по 28.03.2022, и с 29.03.2022 пени по день фактической оплаты, за исключением периода моратория на банкротство, введенного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "ВолгаЛакта" в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области 284 095 (двести восемьдесят четыре тысячи девяносто пять) руб. 56 коп. – основной долг, 28 002 (двадцать восемь тысяч два) руб. 35 коп. – пени за период с 11.02.2021 по 28.03.2022, и с 29.03.2022 пени по день фактической оплаты основного долга в размере 0,04 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, за исключением периода моратория на банкротство, введенного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "ВолгаЛакта" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 242 (девять тысяч двести сорок два) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                Е.С. Черланова