АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-47649/23-6-381

24 июня 2024 года

город Москва

 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРИС"  (160013, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛОГДА ГОРОД, ОСАНОВСКИЙ ПРОЕЗД,  ДОМ 25, КВАРТИРА 52, ОГРН: 1143525033508, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2014,  ИНН: 3525314845)  

к ответчику: ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ  ПРЕДПРИЯТИЮ "ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" (107113,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛЬНИКИ,  ПЕСОЧНЫЙ ПЕР., Д. 2, ОГРН: 1037851047431, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2003,  ИНН: 5032034971)  

о признании величины рыночной ставки арендной платы недействительной,  установлении величины рыночной ставки арендной платы по договорам № 22/05т от  22.05.2018г., № 16/07т от 25.07.2018г.  

и по встречному иску ФГУП "ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" о взыскании задолженности в размере 357 997 руб. 97 коп. по  договору № 22/05 от 22.05.2018, неустойки в размере 15 392 руб. 64 коп.,  задолженности в размере 6 129 343 руб. 82 коп. по договору № 16/07 от 22.07.2018,  неустойки в размере 143 540 руб. 86 коп.  

при участии: от истца – Федорова Н.В. по дов. от 29.03.2024г. (удостоверение) 

от ответчика – Кузин С.А. по дов. от 19.01.2024г. (дип. от 08.07.2020г.)  

Р Е Ш И Л:

Первоначально заявленные требования удовлетворить. 

Признать недействительным уведомление № 3217/2022 от 06.10.2022 об  увеличении ставки арендной платы по договору аренды № 22/05Т от 22.05.2018 до 123  787 руб. 15 коп. в месяц без учета коммунальных услуг без НДС на основании отчета  об оценке № 94-05/2022 от 27.05.2022, установив с 21.10.2022 арендную плату в  размере 75 396 руб. 00 коп. в месяц.  

Признать недействительным уведомление № 3218/2022 от 06.10.2022 об  увеличении ставки арендной платы по договору аренды № 16/07Т от 25.07.2018 до  1 016 613 руб. 00 коп. в месяц без учета коммунальных услуг без НДС на основании  отчета об оценке № 94-05/2022 от 27.05.2022, установив с 21.10.2022 арендную плату в  размере 593 242 руб. 00 коп. в месяц.  

 Встречные исковые требования удовлетворить частично. 

 Взыскать с ООО "ИРИС" (ИНН: 3525314845) в пользу ФГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО  ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» (ИНН 5032034971) сумму основного долга в  размере 2 373 115 руб. 76 коп., неустойку в размере 43 621 руб. 13 коп., а также  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 446 руб. 87 коп.  

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Взыскать с ФГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»  (ИНН 5032034971) в пользу ООО "ИРИС" (ИНН: 3525314845) расходы на проведение  экспертизы в сумме 50 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в  сумме 6 000 руб.  

Произвести зачет однородных требований. 

Взыскать с ООО "ИРИС" (ИНН: 3525314845) в пользу ФГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО  ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» (ИНН 5032034971) денежные средства в  сумме 2 381 183 руб. 76 коп.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова